Propriété
- 6 pièces
- 293 m²
- 5 chambres

À 12km de Navailles-Angos (64)
A VENDRE – Lons :Rare sur le marché, cette superbe propriété à vendre à Lons offre une maison contemporaine de 293 m² habitables, au style loft, qui séduit par ses généreux volumes et sa lumière naturelle. Située sur un terrain clos de 1360 m² avec piscine chauffée, cette propriété propose des prestations de qualité et de vastes espaces de vie alliant confort et modernité.Descriptif :L'accès à la maison se fait par un grand hall d'entrée qui dessert :- un vaste vestiaire pour les manteaux et chaussures,- une pièce de rangement,- l'accès aux pièces de vie à l'étage par un large escalier contemporain,- une installation prévue pour un ascenseur (branchements déjà réalisés),- un accès direct au sous-sol.À l'étage, la maison dévoile son élégance à travers des espaces ouverts baignés de lumière naturelle et une architecture moderne. Elle se compose de :- 3 grandes chambres de 20 m² chacune, toutes équipées de dressings sur mesure,- 1 magnifique suite parentale de 43 m² avec vaste dressing et salle d'eau élégante avec WC.- 1 bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,- de belles pièces de vie aux volumes exceptionnels : salon de 52 m², cuisine de 30 m², cellier de 22 m², salle d'eau de 8 m² avec double vasque et WC séparé.Autres atouts majeurs de ce bien :- un sous-sol de plus de 240 m² avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement pour une activité libérale…- ses extérieurs : · piscine chauffée 6 x 4 m · terrasse couverte et chauffée de 50 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir · jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards · garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée · portail électrique- pompe à chaleur (chauffage et climatisation)- aucun travaux à prévoir.Localisation idéale :Cette propriété à acheter à Lons se situe dans un quartier calme, aux portes de Pau, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, commerces, boulangerie, pharmacie, transports en commun (arrêt de bus à 150 m).Prix : 880 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et emplacement de choix, idéal pour une famille ou un projet alliant vie privée et activité professionnelle.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Photos supplémentaires, plan et visite virtuelle disponibles sur demande.Cette annonce référence 315060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028.Prix du bien : 880 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025Score DPE : 77 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr