Achat Maison à Neure (03) : 261 annonces

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Votre agence ERA Mantoue NEVERS vous propose à la vente cette maison ancienne de 100 m², édifiée dans les années 1900, située dans la paisible commune de Chantenay Saint Imbert, située entre NEVERS (58) et MOULINS (03) Ce bien, idéal pour un primo accédant, un petit budget, un investisseur, ou encore une résidence secondaire, offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 2500 m². La maison comprend 5 pièces dont au rez-de-chaussée :un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, et un chauffage au gaz par radiateurs. A l'étage : 2 chambres d'environ 15m2 chacune. Les fenêtres sont équipées de survitrage et les volets en bois contribuent au charme de cette maison. Un conduit de cheminée est également présent. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Gros travaux de rafraichissement au niveaux de toutes les pièces à effectuer et quelques fissures sur les murs extérieurs. Le + : Le potentiel ! Le ++ : Le terrain sans aucun vis à vis !! Une question ? Une visite ? Claire votre agent commerciale ERA joignable au 06 22 66 15 51 Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749 - .

Référence : 2542 Découvrez cette maison d'environ 190 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux entrées indépendantes, d'un salon / salle à manger avec sa baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une petite buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande pièce à terminer d'aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux .. ). Salle d'eau et wc possible. Un grenier complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison, offrant un espace de stockage conséquent. À l'extérieur : un jardin agréable un grand hangar d'environ 170 m², idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement une maisonnette indépendante, offrant un potentiel supplémentaire (logement, location, bureau…) Menuiseries en double vitrage aluminium Chauffage au fioul Raccordement au tout-à-l'égout Un bien offrant de belles surfaces et un fort potentiel d'évolution, à découvrir rapidement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2542

Votre agence ERA Mantoue NEVERS vous propose à la vente cette maison ancienne de 100 m², édifiée dans les années 1900, située dans la paisible commune de Chantenay Saint Imbert, située entre NEVERS (58) et MOULINS (03) Ce bien, idéal pour un primo accédant, un petit budget, un investisseur, ou encore une résidence secondaire, offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 2500 m². La maison comprend 5 pièces dont au rez-de-chaussée :un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, et un chauffage au gaz par radiateurs. A l'étage : 2 chambres d'environ 15m2 chacune. Les fenêtres sont équipées de survitrage et les volets en bois contribuent au charme de cette maison. Un conduit de cheminée est également présent. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Gros travaux de rafraichissement au niveaux de toutes les pièces à effectuer et quelques fissures sur les murs extérieurs. Le + : Le potentiel ! Le ++ : Le terrain sans aucun vis à vis !! Une question ? Une visite ? Claire votre agent commerciale ERA joignable au 06 22 66 15 51 Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749 - .

A Grossouvre (18) en plein village, au calme, situé entre La Guerche sur l'aubois et Sancoins, 5min de tout commerces, 25min de Nevers et 35km de Bourges. Priscilla Optimhome vous propose cette charmante maison en pierres de 128m² qui se compose ainsi: Un couloir lumineux desservant toute les pièces de la maison; à gauche un séjour spacieux de 35m², une cuisine fonctionnelle ouverte sur véranda avec vue sur le terrain. A droite, l'espace nuit une 1ère chambre de 15m² avec accès sur la salle de bain puis un bureau donnant à l'escalier du grenier, enfin une 2ème chambre. Le grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des projets futurs.. Au rez-de-jardin vous trouverez 6 caves dont une transformé en chaufferie pour bénéficier du confort de la pompe à chaleur installée en 2024. Terrain clos de plus de 800m² avec garage, arbres fruitiers et puits, accessible par 2 entrées distinctes. Assainissement non collectif. Me contacter pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 605187 )

EXCLUSIVITÉ. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison à acheter à Magny-Cours, située au cœur de la commune. Ce bien se compose de : - un salon de 27,50 m², une salle à manger, une cuisine - trois chambres - une salle de bain et un WC - un grenier transformable en bureau ou chambre - un garage double, un atelier et une cave. Le chauffage est central au gaz et le terrain est entièrement clos. Prix : 109 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 2070 euros et 2860 euros, indexé à l'année 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Magny-Cours, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 445299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nevers 503 140 766. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence 2539 : Laissez vous séduire par cette charmante maison de village à remettre aux goûts du jour, idéalement située à Sancoins à deux pas de toutes les commodités, dans une rue très calme. Avec une vie de plains-pied possible, cette maison d'environ 67m² dispose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine conviviale , d'une chambre, d'une salle de bain et d'un agréable salon avec insert donnant sur l'extérieur. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres. Aux beaux jours, vous pourrez profiter également d'une ravissante cour avec dépendance. Venez visiter cette maison qui tiendra assurément ses promesses de jours bienheureux et contactez dés aujourd'hui votre agence Orpi au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2539

EXCLUSIVITÉ. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison à acheter à Magny-Cours, Nièvre (58), dans la région Bourgogne. Ce bien, situé dans le centre de Magny-Cours, comprend : - un salon cuisine spacieux de 53 m² - trois chambres - une salle de bain, une salle d'eau et deux WC - un entrepôt de 145 m² avec atelier. Dotée d'un chauffage central au gaz, de deux conduits de cheminée, d'un terrain entièrement clos, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette maison Magny-Cours à vendre offre tout le confort nécessaire. Le prix de vente est fixé à 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Magny-Cours, veuillez contacter PATRICK LOISY ou FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de PATRICK LOISY et FLORENT LOISY, agents commerciaux immatriculés au RSAC de Nevers (503 140 766) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et sécurité de votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : belle maison traditionnelle à Chantenay-Saint-Imbert, Nièvre (58), en Bourgogne. Julie AUBOIS de 3G IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 195 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide entre Nevers et Moulins. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison avec combles aménageables vous séduira par ses volumes et sa luminosité, parfaite pour le télétravail. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine spacieuse de 28 m², ainsi qu'à un vaste salon séjour d'environ 50 m² avec cheminée, accédant à un balcon surplombant une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir avec placards dessert 3 belles chambres (17 m², 14,5 m², et 17 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau avec point d'eau, une seconde salle de bain, et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une cuisine d'été, un cellier, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent ou pour un espace indépendant à louer. Un puit et des combles aménageables complètent l'ensemble. Le tout est situé sur un beau terrain clos et arboré de 6000 m², avec possibilité d'extension. La maison est équipée de double vitrage et de volets en bois, chauffage au fuel avec chaudière à micro condensation, cheminée, tout à l'égout, et fibre optique. DPE en D. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Chantenay-Saint-Imbert, bénéficiant de beaux volumes et d'un fort potentiel. Belle opportunité !

Propriété d'exception du XVe siècle, piscine et nombreuses dépendances. Au coeur d'un village plein de charme, à quelques minutes de Sancoins et proche de la forèt de Tronà §ais, découvrez cette propriété unique de 282m2 habitables et plus de 400m2 de dépendances, 10 pièces, qui vous invite à un véritable voyage dans le temps, où le charme de l'ancien se mèle avec subtilité à un art de vivre contemporain., offrant un cadre de vie paisible et préservéâeurosŠ insoupà §onnable depuis l'extérieur. Derrière ses murs, c'est un véritable cocon qui s'ouvre à vous. Edifiée au XVe siècle, cette ancienne sabotière chargée d'histoire déploie ses volumes généreux au coeur d'un domaine de plus de 5 300 m2, entre cour pavée, jardin arboré et espaces de réception. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité des matériaux, noblesse des pierres, chaleur des poutres anciennesâeurosŠ Chaque détail raconte une histoire. Une demeure principale de caractère : La maison principale d'environ 192 m2 habitables offre une pièce de vie remarquable de près de 50 m2. La cuisine, spacieuse et conviviale, prolonge cet esprit de partage. à l'étage, les espaces nuit dévoilent des volumes confortables propices au calme et à l'intimité. Performance énergétique : -DPE D GES B -Chauffage par poèle à granulés, cheminée, complétés par des radiateurs électriques -Isolation partielle avec toiture isolée et double vitrage -Estimation des coûts énergétiques : entre 3 170 euros et 4 360 euros par an Une maison d'amis indépendante: Une seconde habitation d'environ 90 m2 complètent harmonieusement l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Performance énergétique : -DPE E GES B -Chauffage par poèle à granulés avec appoint électrique -Isolation plus ancienne avec simple et double vitrage -Estimation des coûts énergétiques : entre 2 410 euros et 3 300 euros par an Un extérieur vivant et inspirant qui révèle toute sa richesse : -Une terrasse de 125 m2, véritable prolongement de la maison -Une piscine chauffée intégrée dans son environnement naturel -Un pool house facilitant l'entretien -Deux caves voûtées, un espace four à pain aménageable pour les amoureux de notre terroir -Plusieurs puits, précieux témoins d'authenticité et d'autonomie -Un lavoir du XVe siècle, chargé d'histoire -Un potager, pour renouer avec une vie au rythme des saisons -Un bûcher, pratique et en harmonie avec le mode de chauffage Le tout au coeur d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente et à l'inspiration. Un potentiel rare pour un projet d'envergure : Les nombreuses dépendances (plus de 400 m2) offrent un potentiel exceptionnel : salle de réception, caves voûtées, atelier, buanderie, celier, hangar avec bureaux de 250m2 idéal pour une activité artisanale, un collectionneur de voitures ou tout simplement la réalisation de vos passions. Dans le prolongement de la propriété, des espaces ont déjà été partiellement aménagés : -au-dessus de la salle de réception -ainsi que dans la continuité de l'espace nuit de la maison principale Ces volumes laissent entrevoir un projet de maison d'hôtes déjà amorcé, prèt à ètre poursuivi selon vos envies. Un lieu de vie aux multiples possibles: Résidence principale de caractère, maison de famille, activité de maisons d'hôte ou de réceptionâeurosŠ cette propriété s'adresse aux amoureux de lieux uniques, en quète d'authenticité et de perspectives. Située dans un cadre rural paisible, à quelques minutes de Sancoins, elle offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Un bien hors du temps, chargé d'à ¢me, où chaque pierre raconte une histoireâeurosŠ et où la vôtre reste à écrire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix : 379 790euros TTC, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Adeline Guyé, entreprise individuelle immatriculée au RSAC de Bourges n°921056073. Agent commercial immobilier 'MA MAISON IDEALE.IMMO'

Achat maison Sancoins - Charmante maison des années 1930 à vendre à Sancoins, Cher (18), en région Centre. Cette maison comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec accès à la salle de bain et à une terrasse, une penderie. Ses extérieurs comprennent un atelier de 105m2 avec douche et WC, une grange, un garage double, le tout sur un terrain de 1171m2 avec un puits. Sous-sol de 70m2. Ne tardez pas à visiter cette maison Sancoins à acheter. Contactez CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741.

Coup de cœur du secteur

54 900 €

508 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Neure (03)

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison située à Sancoins, dans le département du Cher (18), en région Centre. Cette maison comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur le jardin, un salon avec cheminée, un bureau avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre modulable. A l'extérieur, vous trouverez des dépendances, un garage attenant et un jardin clos de 464m2. N'hésitez pas à contacter CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES pour plus d'informations. Cette maison à Sancoins est à vendre et peut être parfaite pour votre projet d'achat maison Sancoins.

Au cœur de la campagne du Cher, je vous propose une parfaite opportunité pour un achat maison à Germigny-l'Exempt. Ce corps de ferme à la vente se compose de deux maisons indépendantes et d'une grange, toutes avec des toitures en excellent état. Le jardin non clôturé offre un potentiel considérable, tandis que l'ensemble des huisseries bénéficie du double vitrage en bois. Le chauffage électrique est déjà en place, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois. La première maison affiche une superficie de 164 m2, comprenant une cuisine séparée, une buanderie, un salon, une salle à manger et trois chambres à l'étage avec une salle de bain. La seconde maison, quant à elle, mesure 160 m2, disposant d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC séparés, de deux grandes pièces au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. L'assainissement est commun et un puits permet l'arrosage du jardin. Deux garages de 16 m2 chacun sont présents, ainsi qu'une grange avec plusieurs écuries. Le jardin est arboré, complété par deux parcelles boisées. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Germigny-l'Exempt, contactez-moi au 06 77 28 23 81 ou par e-mail à a.pavin@aude-immo-18.com.

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Maison de campagne pleine de charme et de caractère Amoureux de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, mêlant poutres apparentes, tomettes anciennes, et une magnifique cheminée ouverte avec four à pain. D’une superficie d’environ 65 m², elle se compose de : •2 chambres, •Une cuisine, •Une salle de bain, •Une pièces de vie chaleureuses au cachet indéniable. À l’extérieur, vous profiterez de dépendances et d’une grange authentique, idéales pour vos projets ou du stockage, ainsi que d’un terrain arboré de 2 495 m². Une cave complète l’ensemble. Un lieu plein de charme, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne à la fois paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre allie charme et potentiel. Située près des commodités et du célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours, cette propriété offre environ 332 m² habitables sur un terrain de 2 489 m². Dès l'entrée, un hall en pierre vous accueille, suivie d'une cuisine aménagée, de deux salons, de deux séjours, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. Le charme est accentué par des sols en pierre de Bourgogne et des plafonds moulurés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage abrite un grenier, une grande pièce et une chambre supplémentaire. Un sous-sol avec cave voûtée et chaufferie complète les caractéristiques de cette maison. À l'extérieur, le grand terrain comprend une piscine creusée, un garage, une dépendance, une grange, un puits et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. L'une des dépendances peut même être aménagée en habitation indépendante. Cette maison à acheter à Magny-Cours est idéale pour de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement locatif. La proximité immédiate du Circuit de Nevers pourrait également intéresser des structures sportives. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Magny-Cours.

Maison à vendre à Sancoins, Cher (18), Centre. Cette charmante maison située à Sancoins est à la recherche de nouveaux propriétaires. Idéalement située, cette maison à acheter à Sancoins offre tout le confort nécessaire pour y vivre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sancoins et venez visiter cette maison Sancoins à vendre dès maintenant.

Découvrez cette maison à vendre à Sancoins, dans le département du Cher en région Centre. Idéale pour une personne seule, un couple ou une famille, elle est située en plein centre de Sancoins, dans un quartier calme. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une pièce de rangement. L'étage dispose d'un grenier aménageable, déjà équipé d'un velux. Le bien comprend également un jardin avec des dépendances et un puits, et sa toiture est en parfait état. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15. (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

Cette propriété située à 25 km de Moulins (03000) est implantée sur un terrain de 4 hectares, et comprend une grange rénovée en habitation d'environ 130 m², un hangar pour élevage de 250 m², des dépendances et une belle cave voutée. Un étang de près d'un hectare à 500 m fait également partie de la propriété.L'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur spacieux et lumineux séjour, un espace bureau, une salle d'eau et wc séparé. Un garage attenant, isolé, peut être aménagé en chambre de plain-pied. A l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres, une salle de bains et un wc. Prix total de 232 000 Euros dont 12 000 Euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Référence : 2533 Situé en plein cœur du centre-ville, avec un grand parking à proximité immédiate, cet ensemble immobilier de 570 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour une activité de restauration et d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un bar d'environ 50 m² - une spacieuse salle de restaurant de 110 m² - une réception - une cuisine professionnelle - un office - deux wc - un garage À l'étage, un espace d'environ 170 m² comprenant : 13 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et wc (rafraîchissement à prévoir) Un appartement T3, idéal pour un exploitant ou du personnel Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse permet de développer l'activité aux beaux jours. Atouts supplémentaires : - Licence IV incluse - Double vitrage - Gaz de ville et chauffage au fioul - Raccordement au tout-à-l'égout - Emplacement stratégique avec forte visibilité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de bar / restaurant avec hébergement, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2533

Située à Valigny, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Une troisième chambre est présente, avec un accès à une pièce à l'étage pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de rangement...). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance pouvant servir de carport pour stationner vos véhicules. Un bien offrant calme et potentiel. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 795

À vendre, maison de campagne à Langeron, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située entre Nevers et Saint Pierre le Moutier, cette maison indépendante s'étend sur un terrain de 20 000 m², à seulement 6 km du circuit automobile de Magny-Cours et du golf. Avec une surface habitable de 76 m², elle comprend une salle à manger de 16 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres de 17 m² et 14 m². Le garage de 28 m² et le grenier aménageable de 90 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. L'ensemble est en bon état, bien que des travaux de chauffage soient à prévoir. Ce bien dispose également d'un jardin avec deux puits et d'un terrain plat, dont une partie est louée avec possibilité de libération rapide. La maison est proposée au prix de 108 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat maison Langeron, veuillez contacter l'agence Actimmo58 au 03.86.57.00.79, référence annonce no7367.

À vendre : charmante maison située à Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette ancienne longère rénovée est nichée au calme dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. La propriété s'étend sur un terrain de 11 000 m² et est habitable sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, d'une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), d'une grande cuisine avec coin repas, de toilettes et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec coin salle de bains ainsi qu'une chambre avec un plafond cathédrale. La surface habitable est de 142 m², équipée d'un chauffage central au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage. Ce bien, classé DPE D, comprend également une dépendance de 20 m² et une écurie avec 3 boxes à chevaux et sellerie. Les impôts fonciers s'élèvent à 750 EUR. Pour tout renseignement sur cet achat maison à Magny-Cours, contactez Actimmo58 au 0386570079. La maison est idéalement située à 2h30 au sud de Paris et 2h15 au nord de Lyon.

Maison 103 m² avec terrain Vous retrouverez cette ancienne école de 103 m² sur un terrain de 2 155 m², idéale pour un projet de rénovation plein de charme. Le gros oeuvre a déjà été réalisé : fenêtres neuves et isolation refaite. Actuellement vous retrouverez : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau + Pièce attenante de plus de 45 m² avec ouverture à créer pour agrandir l'espace de vie. Et également un grenier aménageable d'environ la moitié de la maison. Aussi, le plaisir de trouver un grand terrain ou ce trouve un puit qui est fonctionnel, vous pourrez profiter des journées ensoleiller sur un environnement calme et verdoyant. Ce charme de retrouver un ancien préau, pour en faire tout ce que vous souhaitez. Parfait pour créer votre maison sur mesure ! A visiter rapidement ! Au 03.86.61.26.92

Découvrez cette maison à acheter à MORNAY SUR ALLIER, dans le département du Cher (18), au cœur de la région Centre. À seulement 3 heures de Paris et à 25 minutes de Nevers, cette charmante fermette réhabilitée vous attend dans un hameau calme, à proximité de la rivière et à 10 minutes de toutes les commodités. Cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres et une belle véranda de 25 m², ainsi qu'une cuisine de 20 m² et un bureau de plain-pied. La maison MORNAY SUR ALLIER à vendre bénéficie d'une bonne isolation avec du double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Orientée au sud-ouest, la maison est entourée de dépendances, notamment une grange de 70 m² attenante, un appentis, des cabanons, une porcherie et des poulaillers. Avec un terrain clos et constitué de prairies naturelles s'étendant sur 12 hectares, il s'agit d'un lieu idéal pour les éleveurs de chevaux ou les passionnés d'horticulture. Bien desservie par des axes nationaux, cette propriété vous offre un magnifique potentiel d'agrandissement en annexant la grange. Ne manquez pas cette opportunité, le rêve de votre maison en campagne est à votre portée. Contactez votre conseiller Endie Immobilier, Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24.

iad France - Ludovic Bévière vous propose à la vente une maison à acheter à Lurcy-Lévis, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette magnifique maison de campagne, construite en 1900, s'étend sur 160m² et est implantée sur un terrain de 19 605m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 toilettes et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une terrasse ombragée vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le gîte adjacent est parfait pour accueillir famille, amis ou touristes de passage, et permet de profiter des activités de la forêt de Tronçais, à quelques minutes. L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un confort optimal grâce à un système de chauffage mixte (électricité et bois) et des radiateurs. Le jardin arboré et le garage complètent cet ensemble séduisant. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : à 15 minutes du circuit automobile, à 5 minutes des commerces et des écoles, et à 20 minutes du collège de Sancoins et de la piscine municipale. Vous apprécierez ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison Lurcy-Lévis à vendre est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de calme et de nature. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir son atmosphère chaleureuse et authentique.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 082 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Neure (03)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Pierre-le-Moûtier ? Cette maison récente de 2006, idéalement située au coeur de la campagne de la Nièvre, est maintenant en vente. À quelques minutes des commodités et des grands axes, elle se trouve dans un cadre verdoyant, à 25 minutes de Moulins et 32 minutes de Nevers, tout en restant accessible depuis Paris en environ 3 heures. Avec une surface généreuse de 171 m2, cette maison habitable de suite dispose d'une lumineuse pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte et insert à bois, de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre de 22 m2 et deux autres pièces supplémentaires vous offrent des options variées d'aménagement. L'extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses pour profiter des repas d'été, un chalet de jardin pour le rangement, le tout sur un terrain piscinable de 3 556 m2 avec vue sur les prés. La maison est bien classée énergétiquement, isolée et équipée de double vitrage. Bien que quelques finitions soient à prévoir pour la personnaliser, son potentiel et son cadre de vie exceptionnel sont indéniables. Pour ceux qui cherchent plus d'espace, possibilité d'acquérir en supplément 3.7 hectares de prairies voisines pour 25 000 EUR, parfait pour chevaux ou autres projets. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à Saint-Pierre-le-Moûtier. Référence annonce 7405 bis. Visite sur rendez-vous avec Mélanie Génermont au 06 52 76 76 37.

Située à Chantenay-Saint-Imbert dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de 58 m2 est à vendre et attend vos idées de rénovation. Composée d'une cuisine de 9 m2, d'un séjour de 18 m2, d'une pièce de 26.10 m2 avec cheminée et de sanitaires de 3.85 m2, cette maison dispose également d'un grenier isolé. Les fenêtres en survitrage avec volets en fer et le tableau électrique neuf vous offrent un bon potentiel. Reliée au tout à l'égout, cette maison est idéale pour un achat maison Chantenay-Saint-Imbert. Le jardin est clos et vous bénéficierez d'un garage pour le stationnement ainsi que de plusieurs dépendances pour le rangement. Le village propose tous les commerces et écoles nécessaires, et se situe à seulement 34 km de Nevers, 25 km de Moulins (03) et 30 km de Sancoins (18). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

Cette maison d'habitation à vendre située à Bessais-le-Fromental, dans le département du Cher en région Centre, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, une véranda agréable, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison présente deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Le terrain clos et arboré permet de profiter d'un extérieur agréable. De plus, un grand hangar de 100 m2 vient compléter ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'un atelier, un garage, un espace de stockage ou une activité professionnelle. Une maison fonctionnelle avec un fort potentiel, à découvrir lors de votre prochaine visite. Pour un achat de maison à Bessais-le-Fromental, contactez l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32.

iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située dans la charmante ville de Sancoins, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison Sancoins à vendre de 123m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1980, elle dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau supplémentaire pour travailler confortablement depuis chez vous. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine équipée à rénover selon vos goûts, une buanderie pratique, un cellier, un bureau et une chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie distinct pour chaque membre de la famille. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour rénover cette maison à acheter Sancoins selon leurs préférences esthétiques. À l'extérieur, la maison est érigée sur un vaste terrain de 568m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique de façonner un cadre de vie à votre image. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un joli parc de jeux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le supermarché à seulement 5 minutes de route facilitera vos courses du quotidien. C'est une réelle occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose cette maison à acheter à BOURBON L'ARCHAMBAULT, située à seulement 5 minutes du centre-ville. Proche des thermes et des commerces de proximité (boulangeries, fleuristes, quincaillerie, tabac/presse, restaurants) ainsi que des services médicaux (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, oculistes, pharmacies) et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), garderie et gymnase. Cette maison neuve se trouve sur un terrain de 816 m² et comprend une pièce à vivre de 69 m² avec un coin cuisine à aménager, trois chambres avec placards (13 m², 11 m², 13 m²), une salle de bain de 9,5 m² avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 18,5 m² et d'une cour fermée et sécurisée. Il sera nécessaire d'installer une cuisine selon vos goûts. La maison est équipée de double vitrage, de volets neufs, d'un chauffage électrique et d'un poêle à pellets dans la pièce de vie. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Pour toute information concernant cette vente maison BOURBON L'ARCHAMBAULT, contactez Pascal Boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre à SANCOINS, dans le département du Cher en région Centre, cette maison charmante dispose de 4 pièces, comprenant 2 chambres, une pièce à vivre et une cuisine, organisées autour d'une entrée. Au centre, vous trouverez une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grenier aménageable de plus de 50 m² est disponible. Vous profiterez aussi de dépendances, d'un garage, de deux puits et d'un terrain clos de 700 m² traversant qui donne accès à une autre rue. Cela offre la possibilité de revendre une partie du terrain ou d'y construire une nouvelle habitation. Bien que la maison soit habitable, quelques travaux seront à prévoir, tels que le changement des fenêtres, l'isolation du grenier et l'installation d'un système de chauffage. Pour tout renseignement sur cet achat maison SANCOINS, contactez-nous au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15. (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739). Honoraires Agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire ne sont pas inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.