Achat Maison de plain-pied à Nevoy (45) : 157 annonces

Située dans les hauteurs de Nevoy (45500),sur une parcelle de 1350 m2 entièrement clos et arboré, une charmante maison de 2005 vous attend.D'une surface habitable de 76 m2 environ, elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou à toute autre personne recherchant impérativement une maison de plain-pied. Elle se présente comme suit : une terrasse sur l'avant, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour /salon avec insert et répartiteur de chaleur, un dégagement desservant une buanderie, un WC séparé, une salle-de-bains et deux chambres dont une avec ouverture sur une seconde terrasse.En extérieur : une dépendance de 25 environ pouvant servir d'atelier ou de bureau pour télé-travailler, deux box pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abris bois.Les petits plus :menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement collectif, possibilité de télétravailler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 355 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Nevoy (45)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison à vendre à Nevoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce pavillon de plain-pied se trouve au cœur d'un village paisible et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain et WC. L'habitation principale est dotée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économies d'énergie. En plus de cela, un deuxième logement indépendant meublé est disponible, comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité d'une location ou d'un espace pour accueillir amis et famille. Un garage double et une terrasse viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 735m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Nevoy, avec de nombreux atouts à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice Sauvage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522 940 253.

PAVILLON DE PLAIN-PIED en parfait état de 94m2 env. comprenant: Salon / séjour / cuisine aménagée, trois chambres, wc, salle de bains, cellier, garage grenier aménageable Double vitrage PVC. Terrain clos de 677m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison traditionnelle de plain-pied construite en 2014, située à Gien dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison, en parfait état, dispose de 3 chambres, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle d'eau, et d'un WC. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement pour deux voitures sont inclus à l'avant de la propriété. Le terrain clos de 310 m² est agrémenté d'une terrasse et d'une pergola à l'arrière, offrant un cadre idéal pour s'installer rapidement sans aucun travaux à prévoir, le tout avec une isolation optimisée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Gien se trouve à seulement 1h30 au sud de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques liés au bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

761 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres

À 16km de Nevoy (45)

Cette maison de plain-pied, construite vers 1948, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent rénover ou reconstruire. D'une superficie de 113 m², elle est située à proximité du bourg et des commerces, à seulement 5 minutes en voiture, et à 2 minutes à pied de l'école, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles. De plus, la maison se trouve à 5 minutes de Sully-sur-Loire et à proximité de la Loire, offrant un cadre agréable et paisible. La maison comprend plusieurs pièces fonctionnelles : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une véranda, ainsi qu'une salle de bain, trois chambres, un WC et un cellier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. À l'extérieur, vous trouverez un puits et deux entrées permettant d'accéder facilement à la parcelle. Le terrain s'étend sur 1923 m², offrant un espace généreux pour des activités en plein air ou des projets d'aménagement paysager. De plus, il est possible de démolir la maison actuelle et de reconstruire une nouvelle maison, laissant libre cours à votre créativité avec un constructeur de votre choix. Située dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien présente donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant construire leur maison sur mesure. Cette annonce référence 261495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Varennes-Changy, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, à seulement 10 minutes de la gare et des commerces, cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 1200 m² en secteur diffus, offrant un potentiel intéressant pour votre projet. Bien que non viabilisé, il permet une configuration sur mesure avec un accès rapide à l'A77, qui se trouve à seulement 2 km.Cette maison de plain-pied est spacieuse et agréable, avec une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour donnant sur l'arrière. La cuisine est également à proximité d'un cellier et d'un garage, facilitant ainsi l'habitabilité de l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée et de toilettes séparées. Les possibilités de personnalisation des enduits sauront vous séduire. Pour un confort d'habitat conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le terrain est proposé à 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les prix des travaux incluent la maison à 131 728 EUR, mais sont hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, décoration intérieure, peinture, ainsi que frais de notaire et dommage ouvrage. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Varennes-Changy.

Cette vaste maison de plain-pied de160 m² est bien plus qu'une habitation : c'est une parenthèse de sérénité, nichée dans un quartier résidentiel au charme champêtre, à seulement cinq minutes de la gare SNCF et de toutes les commodités. Dés l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et une pièce de vie qui séduit instantanément. Le séjour-salon de 63 m² agrémenté par une cheminée avec insert, devient le coeur de la maison, propice aux instants partagés, aux soirées d'hiver comme aux après-midis d'été. La cuisine ouverte de 10 m², sobre et conviviale, paricipe naturellement à cette athmosphère d'harmonie. Plus loin, les 4 chambres de 12 à 21 m² se dévoilent comme autant de refuges douillets, dont l'une, nichée en souplex, offre une intimité précieuse ou un espace d'expression libre selon vos envies. Une vaste salle d'eau et un wc indépendant viennent utilement compléter l'espace nuit. Mais c'est à l'extérieur que l'âme de la maison s'exprime pleinement. Un parc de 6000 m², clos ,arboré, vivant. Une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de boules pour les retrouvailles amicales, une jolie terrasse, des recoins d'ombres et de lumière qui rythment les saisons et les émotions. En contrebas, un sous-sol intégral révèle des surprises : salle de jeux, atelier, espace de liberté que chacun pourra s'approprier. Le tout porté par un bilan énergétique favorable, gage d'un bien-être durable et maîtrisé. Ici, on ne compte pas les mètres carrés. On ressent l'équilibre, on perçoit le potentiel, on devine déjà les souvenirs à venir. Cette maison n'attend que vous. Laissez-vous séduire, venez la décourvrir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118745). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Poilly-lez-Gien, Loiret (45), dans la région Centre, ce pavillon de plain pied dans le quartier du Berry. Ce bien exceptionnel comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré ainsi qu'un garage indépendant. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Poilly-lez-Gien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1330,00 € et 1870,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER, Claire CHIARAMONTE, est à votre disposition.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

1 347 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre

À 19km de Nevoy (45)

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Sureau vous propose à la vente une charmante longère à Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à 7 kilomètres de la gare de Briare et de son célèbre pont-canal, cette maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre se trouve dans une rue calme et offre 122 m2 de superficie sans travaux à prévoir. De plain-pied, vous découvrirez une petite véranda, quatre belles chambres lumineuses de 12 à 17 m2, un séjour chaleureux donnant sur la cour, une cuisine aménagée ouverte et deux salles d'eau avec WC. Entourée d'un espace extérieur de 761 m2, la propriété est composée d'un jardin, d'une cour avec puits, d'un appentis attenant avec accès au grenier aménageable, ainsi que d'une dépendance. Cette maison est en excellent état, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle possède un chauffage individuel électrique et un conduit pour un chauffage au bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette longère pleine de charme et de caractère. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Située à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. Dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une pièce de vie spacieuse grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour partager des moments conviviaux en famille, avec un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux chambres avec rangements et une salle de bains incluant baignoire et wc séparés. Pour garantir un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la RE2025. Le prix de cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson est de 149 060 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'achat maison Nogent-sur-Vernisson.

À Choux, Loiret (45), dans la région Centre, nous vous proposons une maison à vendre sur un terrain plat de 777 m² entièrement viabilisé et équipé tout à l'égout. Nichée dans un cadre calme et boisé, la maison est à proximité des écoles et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. L'espace nuit est soigneusement séparé de l'espace de vie pour garantir la tranquillité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m², dotée d'une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos désirs, que ce soit en atelier ou en salle de jeux. Le coin nuit comprend une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Choux est de 289 579 EUR, en supplément des frais de notaire et des travaux de finition. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison de 94 m². Elle dispose de deux chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bain. Le sous-sol complet et aménageable offre de nombreuses possibilités, et un garage attenant est également présent. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 663 m², en bon état général. Cette maison à vendre à Sully-sur-Loire présente la possibilité de créer deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Réf : 4755. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1520.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE Maison individuelle de plain-pied! Sully-sur-Loire, charmante commune située dans le département du Loiret, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Sa situation permet de rejoindre facilement Orléans et Montargis, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la vie locale et accès aux commodités urbaines. Cette maison de 94m² individuelle de 2006, construction de qualité, parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, idéalement située à pied des commodités. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Elle se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 37m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant et un espace salle à manger. Un couloir distribue trois chambres, chacune équipée d’un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. • Présence d’un grand garage attenant, accessible directement depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysagé, avec une terrasse à l’arrière équipée d’un store banne, idéal pour les moments de détente. Une cour à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules, et le jardin est également accessible par le côté de la maison. *** Prestations et équipements *** ➡️ Maison de plain-pied (rare sur le secteur) ➡️ Pompe à chaleur réversible salon + Radiateurs électriques ➡️ Double vitrage PVC ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Raccordement au tout-à-l’égout ➡️ Portail motorisé ➡️ Fibre optique installée ➡️ Diagnostique : C Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Briare, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est parfaite pour l'achat d'une première propriété. À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité du collège, d'une zone commerciale et de la gare, tout en étant proche du centre-ville. Cette maison sur étage offre tout le confort de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée à insert, deux chambres, un débarras, une salle de bains et des WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. Le jardin clos, agrémenté d'une terrasse, est idéal pour profiter de l'extérieur. Le chauffage au bois et le double vitrage contribuent à une bonne performance énergétique. Cette maison à acheter à Briare se situe sur une parcelle close de 483 m², avec de nombreux avantages : quatre chambres de bonne taille, proximité des commodités et tranquillité du quartier. Cette maison est idéale pour un couple avec enfant souhaitant faire un premier achat. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Delahaie d'ID immobilier au 02 38 38 22 46.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison moderne de plain pied Située dans un environnement résidentiel sur le secteur recherché de Bray en val, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des axes principaux. Construite en 2023 sur vide sanitaire, cette maison contemporaine de plain-pied développe 98m² sur un terrain de 1725m². Elle se distingue par sa modernité, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec rangements, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et une salle à manger conviviaux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace chaleureux et pratique au quotidien. Elle est complétée par un cellier / buanderie attenant, disposant d’une porte de service donnant directement sur le jardin, apportant un vrai confort d’usage. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, la maison se compose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin paysagé entièrement clos agrémenté d’une mare naturelle qui apporte charme et authenticité à l’ensemble. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant et un garage attenant qui est également accessible par la maison. Les atouts du bien : ➡️ Construction récente avec matériaux de qualité et respect des normes actuelles ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Pompe à chaleur ➡️ Fibre installée ➡️ Portail et porte de garage motorisés ➡️ DPE : A ➡️ Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite Une maison contemporaine, soignée et clé en main, offrant un cadre de vie agréable et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ouzouer-des-Champs, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter Ouzouer-des-Champs. Située dans le secteur du centre-bourg, cette propriété se trouve sur un vaste terrain de 1260 m² non viabilisé, parfait pour un projet personnalisé. À proximité des transports scolaires, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre confort quotidien et intimité. Avec une superficie de 110 m² habitables, cette maison de plain-pied en L dispose d'un espace de vie baigné de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct au cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Conformément à la RE2025, un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant a été prévu, complété par des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 151 090 EUR, tandis que le terrain est proposé à 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Ouzouer-des-Champs à vendre a été conçue pour un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme de la campagne avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités. Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m², au coeur d'un parc paysager arboré comprend : - En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée / équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau avec cheminée décorative, WC avec lave-mains.- A l'étage : vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant.- Sous-sol : chaufferie, cave et espace de stockage.- Garage attenant avec portail automatique. L'ensemble sur un magnifique parc entretenu avec puits de 2809 m²Équipements : - Fenêtres double vitrage et raccord tout-à-l'égout- Chaudière fioul récente haute performance- Cheminée ouverte- Garage avec portail automatique Les avantages de ce bien : - Vastes espaces de vie disposant d'un fort cachet- Grande suite parentale et un ensemble de 4 chambres- Possibilité d'aménager le bureau en chambre de plain-pied- Magnifique parc paysager au calme de la campagne. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne (s) cherchant une vaste et charmante demeure au coeur d'un parc paysager.'Date de réalisation du diagnostic : 20 / 09 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_32513475)

IAD France - Maryline Boury vous propose : maison Ouzouer-sur-Trézée à vendre. Située à 1h30 de Paris, à seulement 10 minutes de Briare et de sa gare, ainsi qu'à 5 minutes d'une sortie d'autoroute, ce magnifique pavillon de plain-pied de construction Phénix vous attend. Il se compose d'une grande entrée avec débarras, WC, belle cuisine, salon-séjour, salle d'eau, 2 chambres et un espace de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une cave, d'un garage et d'un abri à bois. Le terrain clôturé et arboré de 1125 m² offre un double accès. Idéalement située près des écoles accessibles à pied et du centre du village, cette maison à acheter Ouzouer-sur-Trézée offre la possibilité d'une 3ème chambre. Beaucoup d'atouts pour cette coquette maison, habitable de suite. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D indice 226 et une classe CLIMAT B indice 9. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand espace de 1793 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel pour votre projet sur un relief plat et facilement aménageable. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spacieux de 46 m² environ ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le plus pour cette maison fonctionnelle, un cellier et un garage intégré. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1227-218964-SUD. Prix terrain : 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 466 EUR.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire, située dans un cadre boisé et paisible, à 3 minutes du village bénéficiant d'une école et de commerces de proximité. À 10 minutes de Gien, vous trouverez la gare et toutes les commodités nécessaires. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis immédiat, dispose d'une surface habitable de 96 m², comprenant une entrée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour/ salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un garage double non attenant et d'une dépendance avec cave, le tout sur un terrain clos et boisé de 2098 m². Les équipements récents incluent des fenêtres à double vitrage, une pompe à chaleur, et une climatisation. L'assainissement individuel est également récent. Les avantages de cette vente maison à Saint-Brisson-sur-Loire sont nombreux : maison de plain-pied avec une grande chambre, un environnement calme et boisé, ainsi qu'un grand garage double et une dépendance pratique. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un logement paisible à moins de 10 minutes d'une ville avec gare et commodités. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F". Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 3990 EUR par an. Price des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46. Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à charge vendeur.

iad France - Maryline Boury vous propose : à Briare, dans le Loiret (45), idéalement située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal. Vous découvrirez ce charmant cocon qui s'ouvre de plain-pied sur une belle entrée avec dressing, un bureau, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. À l'extérieur, un joli jardinet de 170 m², arboré et entouré de murs, vous permettra de profiter d'un espace verdoyant. De plus, deux places de parking réservées se trouvent devant la maison. Cette maison à acheter à Briare présente de nombreux atouts et un grand potentiel, n'hésitez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

À proximité de Gien et Briare, découvrez cette maison Saint-Firmin-sur-Loire à vendre, un pavillon de plain-pied datant des années 80, à rénover complètement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda. Vous bénéficierez également d'un grand cellier et d'un abri en bois, le tout sur un terrain clos de 1204 m2. Le grenier est perdu, et l'assainissement est individuel. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Firmin-sur-Loire. Bien proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Située dans le département du Loiret, dans la région Centre.

iad France - Maryline Boury vous propose à la vente cette charmante maison à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité d’une sortie d’autoroute, cette maison est idéale pour un achat maison Briare. De plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour donnant sur une jolie terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un grand bureau ainsi qu’un autre WC. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie/cellier, un atelier, une cour et un jardinet à proximité immédiate. Cette maison Briare à vendre est en excellent état, sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat ou une location à la semaine. À visiter rapidement !

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Découvrez cette magnifique maison individuelle plain pied de 118 m² située dans la paisible commune de Boismorand, alliant confort et espace sur un terrain généreux de 2100m². À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une cuisine équipée , un salon séjour lumineux, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet avec garage. Double vitrage- Tout à l'égout. Chauffage bois et électrique. Climatisation. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Située entre Gien et Montargis. Gare à 10 minutes ainsi que les commerces. Contactez moi pour de plus amples renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

217 000 €

2 170 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Nevoy (45)

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Gien, Loiret, se situe à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre, dans un quartier calme et paisible à proximité du centre hospitalier, de la gare et de toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Cette maison moderne de plain-pied, d'une superficie de 100,75 m², est prête à être habitée sans travaux. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC séparé. De plus, deux garages attenants avec un grenier aménageable complètent le tout. Le jardin clos et arboré dispose également d'un abri. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation et du triple vitrage, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est situé sur une parcelle de 1569 m². Les avantages : maison moderne sans travaux, haute performance énergétique classe A, potentiel de 4 chambres, et quartier calme proche des commodités. Idéal pour un couple ou une famille recherchant une maison moderne à acheter à Gien avec une performance environnementale élevée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 690 EUR par an, selon les prix moyens indexés des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Briare à 1h30 de Paris, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée et équipée, séjour de 33 m2, véranda de 11 m2, 2 chambres, buanderie, 2 salles de bains, une salle de bain, WC + une maison d'amis (une chambre de 18m2), garage , atelier, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin. Le terrain de 750m2 entièrement clos....! Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 524 221 074.

iad France - Maryline Boury vous présente une maison à vendre à Briare, située dans le département du Loiret et en région Centre. À seulement 1H30 de Paris, à 3 minutes d'une sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, cette charmante maison de ville vous attend. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir, elle présente une belle construction de plain-pied avec une entrée sur le salon, une pièce d'eau/dressing, une cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le troisième niveau est composé d'une chambre et d'un grenier aménageable. Une dépendance est également disponible avec un accès indépendant. Le jardin, situé à seulement 3 minutes à pied, complète cette coquette maison, qui est habitable rapidement. De plus, une salle d'eau toute neuve est un atout supplémentaire. Cet emplacement est idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en centre-ville. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Briare !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.