Achat Maison à Niederhaslach (67) : 266 annonces

NIEDERHASLACH - En exclusivité ORPI Venez découvrir et poser vos affaires dans cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût! Offrant de beaux volumes, vous profiterez d'un bel espace confortable et chaleureux ! La maison dispose d'un bel espace de vie de 33m2 avec toit cathédrale donnant sur l'extérieur de plain-pied, d'une cuisine de 19m2 fonctionnelle et dinatoire, d'une entrée avec son vestiaire, d'un W.C. séparé et d'un espace de plus de 15m2 faisant office de buanderie/cellier. À l'étage se trouve l'espace nuit composé de 4 chambres de belles dimensions (12,4m2, 14,5m2, 13,2m2 et 19,3m2), une salle de bains familiale avec douche et baignoire, un W.C. séparé ainsi qu'un beau dégagement donnant un cachet indéniable à la maison avec son bois apparent. L'extérieur est composé d'une terrasse couverte, d'une piscine semi-enterrée et d'un jardin entièrement clos. Un grand garage de 44m2 et de 3 mètres de hauteur sous plafond est pourvu d'une prise pour véhicule électrique. En complément, le bien est composé d'un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 51m2 avec salle d'eau et W.C. privatif avec un accès 100% indépendant à la maison. La maison est équipée dans toutes les pièces principales de climatisations réversibles. Une cheminée prend place dans le séjour pour un confort des plus chaleureux ! Contactez-nous pour organiser une visite pour ce bien au cachet unique ! Référence agence : 247

Idéalement située au fond d'une impasse au calme, en lisière de forêt et à seulement quelques minutes du centre du village ainsi que de la voie rapide, cette maison de construction traditionnelle, au style chalet, offre de nombreuses possibilités : résidence principale spacieuse, activité mixte professionnelle / habitation ou encore investissement locatif. Construite en 2001 sur une parcelle de 720 m², cette maison chaleureuse propose 240 m² habitables (361 m² au sol) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Actuellement aménagé en espace professionnel, ce niveau offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : appartement indépendant, activité libérale, salle de sport ou espace loisirs. Il se compose de deux bureaux, d'une réserve, de sanitaires complets (WC, lavabo, douche), d'un garage double, d'une buanderie ainsi que d'une cave. 1er étage Accessible par une entrée indépendante et adapté aux personnes à mobilité réduite (monte-charge extérieur), ce niveau propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger convivial, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, WC, un cellier ainsi qu'un agréable balcon. Dernier étage Un espace nuit idéal pour une famille, composé d'un vaste dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et deux balcons, offrant de belles possibilités d'aménagement. Chauffage équipements Poêle à bois • Radiateurs électriques • Climatisation (1er et dernier étage) Coûts annuels d'énergie (moyenne des factures - 5 dernières années) : 2 000 à 2 500€ (chauffage bois / électricité) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844.00 € et 3848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MCS Immobilier - Alsace : Yann Halter Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 881 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Niederhaslach (67)

À SAISIR ! Maison de village T4/T5 de 85 m² avec dépendance ! Située dans la commune de Niederhaslach, cette maison de village construite en 1924 vous offre une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une petite véranda ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le niveau principal.À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et un wc séparé. Un accès par trappe permet également de rejoindre les combles, en bon état mais non aménageables. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec une vaste cave comprenant buanderie, atelier et espaces de rangement. En complément, une dépendance d'environ 40 m² accueille un garage, une chaufferie et offre encore du stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un jardin de 185 m² (non attenant) viennent compléter l'ensemble immobilier. Concernant le chauffage, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, complété par une cheminée au bois en appoint.Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de façonner la maison selon vos goûts et vos besoins. Une visite virtuelle est disponible sur demande !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : [SOUS-OFFRE] Si vous aussi vous cherchez à vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Située en lisière de forêt, cette maison offre un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Le jardin s'ouvre sur une parcelle boisée privée, garantissant intimité et contact direct avec la nature. L'architecture se distingue par ses volumes généreux, grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. La pièce de vie, vaste et lumineuse, bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le. jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les matériaux sont de haute qualité : marbre au sol dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, finitions soignées dans l'ensemble de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est composée de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'un espace lingerie et d'un dressing sur-mesure, un agencement idéal pour une famille, offrant à chacun indépendance et confort au quotidien. A cela s'ajoute la suite parentale au dernier étage, avec salle de bain et espace dressing privatif. L'espace bien-être propose un spa privatif avec jacuzzi intérieur et sauna, ainsi qu'une salle de sport. Deux garages automatiques, un système de chauffage performant, et l'aspiration centralisée viennent compléter les prestations. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité avec la nature, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

Opportunité rare à Urmatt – Hôtel-Restaurant à fort potentiel À la suite d'un départ à la retraite, l'Hôtel de la Poste recherche son futur repreneur pour poursuivre une activité établie et reconnue depuis plus de 30 ans. Idéalement situé entre Obernai et Schirmeck, et à 30 minutes de Strasbourg, cet hôtel-restaurant est le seul établissement du secteur à proposer une offre complète avec 14 chambres ainsi qu'une restauration de qualité, appréciée par une clientèle locale fidèle (particuliers et entreprises) et de passage (randonneurs, motards, touristes). L'établissement bénéficie de : •Nombreuses places de stationnement adaptées à l'activité. •Une excellente visibilité et attractivité locale. •Une réputation solide construite au fil des années. •Le restaurant et l'hôtel sont vendus équipés et prêt à fonctionner. Une affaire clé en main La rentabilité actuelle permet à un couple d'exploitants de s'installer et de générer des revenus confortables, en exploitant conjointement l'activité hôtelière et la restauration. Prix de vente (murs et fonds de commerce) : 583 000 € FAI Un investissement à la fois patrimonial et rentable. ________________________________________ Plusieurs possibilités d'investissement Le bien offre différentes options selon votre projet : Hypothèse 1 : Acquisition globale de l'établissement (murs + fonds), prêt à exploiter. Hypothèse 2 : Découpage du bien •Restaurant (murs + fond) – 335 m² (avec sous-sol) : 188 000 € •Commerce sur rue – 97 m² : 95 000 € •Deux plateaux de chambres transformables en logements : 300 000 € Ces deux niveaux ont déjà fait l'objet d'un projet architectural permettant la création de 10 logements touristiques : •5 studios •5 appartements T2 •Surface totale : 328 m² (Frais de découpage à prévoir en sus – géomètre) ______________________________________ Un projet à fort potentiel de développement Pour un investisseur unique, il est possible de : •Exploiter directement le restaurant •Transformer les chambres en hébergements touristiques •Déléguer la gestion locative à une conciergerie Une organisation idéale pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant son temps. ________________________________________ Plus qu'un investissement : un véritable projet de vie Cette opportunité s'adresse à des porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle, rentabilité et cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Bruche. Référence agence : 47

Découvrez cette maison à vendre à Heiligenberg, située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Construite en 1908, cette propriété dispose d'un joli cachet et est implantée sur une parcelle de terrain de 6,89 ares. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un salon/séjour d'environ 27 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres ainsi qu'à un espace bureau/dressing. Les combles offrent un grenier. Sur le côté de la maison, une partie grange présente un potentiel d'exploitation intéressant. En annexe, un garage et une cave sont également disponibles. À l'extérieur, un charmant jardin sur un demi-niveau ainsi qu'un bel espace de stationnement à l'avant de la maison viennent compléter l'ensemble. Bien que l'architecture ancienne confère charme et caractère à cette maison, des travaux de rénovation sont nécessaires pour en révéler toute la valeur. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison à Heiligenberg, idéale pour les amateurs de l'ancien désirant personnaliser un bien au cœur d'un village calme. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.

Située à Bischoffsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa à vendre est une opportunité rare. Établie sur les hauteurs prisées du Bischenberg, elle offre 199,29 m2 d'espace habitable sur un splendide terrain arboré de 1 393 m2. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Sa luminosité éclatante, due à une exposition plein sud, révèle une vue dégagée sur la Plaine d'Alsace, dans un quartier résidentiel de choix. Répartie sur trois niveaux, cette villa dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, ce qui la rend idéale tant pour une grande famille que pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Les espaces de réception sont spacieux et chaleureux, avec un séjour d'environ 41 m2, complété par des pièces de vie conviviales et une cuisine séparée entièrement équipée. À l'extérieur, la villa révèle son caractère unique avec un jardin arboré, une terrasse, une piscine privative de 10 par 5 mètres et un pool house, créant ainsi une ambiance de villégiature. La propriété comprend également des annexes, avec un sous-sol complet comprenant deux garages, trois caves, et une chaufferie, un véritable atout pour ce type de bien. Les prestations de haut standing, incluant pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, fibre optique, porte blindée et alarme, ajoutent au confort et à la qualité de vie de cette maison soigneusement entretenue. Rare par son emplacement, ses prestations et son environnement, cette villa est destinée à une clientèle en quête de calme, d'espace, de discrétion, et d'une adresse de choix à Bischoffsheim.

Sur la commune de La Broque, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 87 m² habitables, sur 4 ares de terrain environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'un garage/atelier spacieux (60 m² environ). A l'étage, une cuisine, une salle-à-manger, un salon lumineux, un bureau, une belle chambre et une salle de bains avec WC. Dans les combles, un espace ouvert et une chambre. En annexe : une buanderie et une chaufferie. Double vitrage PVC. Espace extérieur agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3023

Olivier Lemaire, votre conseiller immobilier 3%.com, est joignable au 06 61 88 24 44 pour vous présenter cette magnifique maison à vendre à Lutzelhouse, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Avec une superficie de 125 m² et cinq chambres, cette propriété est située sur un terrain de 11 ares, entièrement constructible. Rénovée avec goût, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 31 m² avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres respectivement de 11 et 14 m² (la seconde étant idéale comme bureau ou salon) et d'un WC. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-est. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains et deux chambres de 12 et 13 m². Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, une chaufferie et un garage équipé d'une porte motorisée. L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et est dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à pellets. L'assainissement est effectué par tout à l'égout, et les portes et fenêtres sont en double vitrage, ce qui en fait une maison faiblement énergivore, classée D. Localisation idéale, à 10 minutes de Schirmeck, 13 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg, avec la gare de Lutzelhouse située à environ 700 mètres. Pour toute information ou visite concernant l'achat de cette maison à Lutzelhouse, contactez Olivier Lemaire, agent commercial en immobilier RSAC Saverne, au 06 61 88 24 44. 3%.COM Immobilier, un réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison avec appartement indépendant à Gertwiller, Bas-Rhin, Alsace. Située dans un environnement pratique et animé, proche de toutes les commodités, de la gare et de l'A35, cette maison à acheter à Gertwiller séduira par son emplacement recherché et son accessibilité. Ce bien de caractère allie charme alsacien et confort moderne. Il comprend un appartement de 30,5 m², entièrement rénové en 2023, composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement en location saisonnière (type Airbnb), il génère un chiffre d'affaires de 14 691 € en 2024, mais peut aussi convenir à un usage professionnel. Une cour pavée avec portail motorisé et digicode mène à l'entrée de la maison, qui dispose d'un carport et d'un espace de rangement. La maison principale offre 130,25 m² habitables, divisés en plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille. Au premier étage, un vaste espace de vie lumineux de plus de 55 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour et accès au balcon. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain, et le troisième étage dispose de combles aménagés avec une chambre et un espace bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et un poêle à bois récent. Les diagnostics sont rassurants, avec une classe énergétique C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller MYAGENCE, Fanny CLAUSS, pour plus d'informations sur cette vente maison Gertwiller.

Attention : dernière maison disponible le long du Framont ! Livraison fin d'année Découvrez cette maison neuve à vendre à Schirmeck, idéalement situé en plein cœur de la ville et le long du Framont. Avec une surface de 83.22 m², elle se compose d'un RDC accessible PMR, avec un séjour et cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau privative et un Wc pour les invités. A l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bain complètent le bien. Profitez d'une terrasse privée pour vos moments de détente , d'un parking extérieur et un garage fermé. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, ainsi que du supermarché Match accessible à pied, vous vivrez dans la nature mais avec tous les services proche de chez vous. La maison est neuve, vous bénéficierez donc des frais ne notaires réduits. Prestations de qualité : Isolation extérieure (optimisation des ponts thermiques) Chauffage individuel au sol Large choix de carrelages et de parquets . Baignoire (Villeroy et Boch) ou douche à l'italienne WC suspendu (Villeroy et Boch) Meuble vasque complet avec robinetterie Grohe Carrelage salle de bain sur tous les murs Contactez-nous pour plus d'informations ! privilégiez le premier contact par mail : callerisimmo@orpi.com et par téléphone: 03.88.27.65.89 Référence agence : 27

Maison de 3 pièces (86 m²) à vendre à Molsheim En centre-ville - Maison neuve 3 pièces en vente à Molsheim (67120) avec 2 niveaux, une surface de 86 m² sur un terrain de 369 m². Elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Marché Place de l'Hte de Ville le lundi matin. Allemagne à 31 km. Strasbourg à 19 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 302 200 €. Contactez Patrick EPP (tél : 06-80-48-25-78) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre.

Fiche N°Id-EXP179607 : Située à Urmatt, dans le département du Bas-Rhin, à seulement 30 minutes de Strasbourg, cette maison de village à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité des commodités. Entièrement rénovée au cours des 20 dernières années, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une salle de bain moderne, un WC indépendant et un grand dressing aménagé. Le salon cosy, équipé d'un poêle à bois, se prolonge par une cuisine moderne et conviviale installée en 2020. Une superbe véranda, véritable cœur de la maison, est orientée vers l'extérieur et s'ouvre sur une terrasse couverte avec une pergola bioclimatique. Profitez d'une piscine chauffée (8 x 4 m, au sel) et d'un jardin/potager clos, incluant un cabanon. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux de moins de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente. Une annexe attenante de 37 m² habitables complète ce bien. Cette maison à acheter à Urmatt est proposée à la vente au prix de 411000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 13/01/2026 - Classe Énergie C : 169 kWh/m².an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3590 Euros (charges annuelles de 2700 Euros/an, soit 225 Euros/mois). Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable), Réseau Immo-Diffusion Schirmeck. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Coup de cœur du secteur

288 000 €

2 400 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Niederhaslach (67)

Ferme à acheter à Hangenbieten, Bas-Rhin, Alsace. Maison de caractère de 120 m² sur un terrain de 5 ares, de style corps de ferme et bénéficiant d'un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces lumineuses idéales pour un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain modernisée. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées de combles aménageables permettant de créer des pièces supplémentaires ou une suite parentale. À l'extérieur, une grande dépendance polyvalente vous offre la possibilité de l'utiliser comme garage, atelier, espace de stockage ou de la transformer en logement complémentaire. Les avantages de cette vente ferme à Hangenbieten incluent le cachet de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un environnement calme, ainsi qu'un fort potentiel après rénovation tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5 % TTC. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neo Concept Immobilier vous présente en exclusivité une maison à acheter à Handschuheim, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison d’exception, à moins de vingt minutes de Strasbourg, offre une surface habitable prévue de 215 m² sur un terrain arboré de 38 ares, entièrement isolé de tout vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir un vastes open-space de plus de 150 m², s'ouvrant sur une belle terrasse avec une piscine à débordement et un espace brasero. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, tandis que les 150 m² au sol vous donnent l'opportunité d'imaginer différents aménagements. Le sous-sol, qui s'étend sous toute la surface de la maison, offre une excellente hauteur sous plafond, laissant libre cours à votre créativité pour y aménager un garage, une salle de sport, un atelier, un studio ou même un sauna. Votre conseiller vous assure qu'il s'agit d'un bien unique qui n'attend que votre touche personnelle pour sublimer son incroyable cachet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Frédéric NORTH, votre conseiller immobilier au 07.69.41.19.79 ou par email à frederic.n@neoconceptimmo.com. Agent commercial indépendant RSAC 795 201 532. SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.

Livraison PAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM --- A MARMOUTIER, maison individuelle, 4 pièces (3 chambres), sur un terrain de 5,13 ares. --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard de rangement. - Une pièce à vivre incluant la cuisine et le salon / séjour avec un poêle à bois et de belles ouvertures sur la terrasse et le jardin. - Un WC avec lave-mains. --- A l' étage: - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC. --- Combles aménageables. --- Au sous-sol: - Un garage pour 2 voitures. - Une buanderie / chaufferie. --- A l'extérieur: - Une terrasse. - Un jardin clôturé. --- Informations complémentaires: --- Chauffage: gaz de ville et poêle à bois. --- Double vitrage PVC. --- Maison construite en 2006. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 300 000EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence : 291 000EUR. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5 minutes de Molsheim, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant du confort, des volumes et un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une organisation intérieure fonctionnelle ainsi que des extérieurs soignés, pensés pour profiter pleinement des beaux jours.Dès l'entrée, un escalier vous mène à l'espace de vie principal composé d'un vaste salon - salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble est baigné de lumière et donne accès à une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour partager des moments en extérieur. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un grand vasque et d'un WC, apportant un vrai confort au quotidien.À l'étage, un espace mezzanine offre un lieu parfait pour aménager un bureau ou un coin détente. L'espace nuit se poursuit avec une chambre dotée d'un dressing, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.Le rez-de-chaussée complète les prestations avec un garage double séparé, une buanderie fonctionnelle, un WC et une chaufferie.La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort thermique appréciable en été comme en intersaison.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse complémentaire, d'une cuisine d'été ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi, véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un espace de détente à domicile.Cette maison réunit volumes, praticité et prestations appréciées, dans un secteur recherché de Wolxheim. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant proches des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 0645910927, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

Sous compromis : Spacieuse maison de 196m² (228m² au sol) sur 10 ares avec piscine à Dachstein. À proximité de Molsheim et à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison, construite en 1977 avec une extension en 1992, offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Son architecture lumineuse, ses volumes généreux et ses équipements en font un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie-lingerie (ancienne cuisine) ainsi qu'un espace bibliothèque qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour de 58 m². Ce dernier, avec son plafond cathédrale de 6,20 m et sa cheminée, apporte un cachet indéniable à la maison. Une mezzanine de 17 m² habitables surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. La cuisine équipée et séparée bénéficie d'un accès direct à une terrasse spacieuse, intime et idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing et une salle d'eau privative. La maison dispose d'un sous-sol complet de plus de 150 m², comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que de grandes caves de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant, avec une PAC Air-Eau installée en 2008 et un chauffage au sol dans l'extension. Une piscine chauffée, installée en 2017 et alimentée par une PAC dédiée, vient compléter cet espace de vie agréable. Pour une meilleure performance énergétique, 16 panneaux solaires ont été installés entre 2018 et 2022, permettant de réduire considérablement les consommations électriques. La maison bénéficie également d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que d'une isolation renforcée des murs et vitrages. Le terrain de 10 ares, entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur avec une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière de la maison, la piscine récente et chauffée apporte un véritable espace de détente supplémentaire, avec tous les équipements nécessaires à son bon usage.. Cette maison allie charme, confort moderne et performance énergétique, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des axes rapides vers Strasbourg. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle complète du bien sur notre site et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2215.00 € et 2997.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

Située à ERGERSHEIM, village viticole à proximité de Molsheim et à 18 km de Strasbourg, cette maison à vendre présente de vastes espaces à réhabiliter. Datant de l'entre-deux-guerres, elle offre de belles proportions et un potentiel notable pour être aménagée en deux appartements indépendants. Selon une étude de faisabilité architecturale, il est possible de créer un appartement de type 'T2' de 50 m² et un 'T4' de 85 m² environ, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et de grandes terrasses de 12 m², ainsi que de caves et garages. C'est une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens. Sa position avantageuse, aux portes de Strasbourg et à proximité des collines du Piémont des Vosges, ainsi que le long de la Bruche et de son canal, lui confèrent un atout supplémentaire. ERGERSHEIM dispose de toutes les commodités nécessaires, tels que des services médicaux, des établissements scolaires et des transports en commun, tout en étant proche de Molsheim. Attention, les honoraires d'agence s'élèvent à 5,53% TTC du prix hors honoraires. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Livraison PAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces avec jardin et dépendances à Barr Situé dans le bourg de Barr, nichée entre vignes et collines du Piémont, découvrez cette maison entourée de verdure… et pourtant à deux pas de toutes les commodités ! Au cœur d'un secteur très recherché du vignoble alsacien, découvrez ce bien de 110 m 2 Implantée sur un grand terrain de 10 ares constructibles, opportunité peu courante sur le marché. La maison dispose de 3 chambres 2 wc séparés, grand garage une petite dépendance atelier pour bricolage ou stockage, dans le jardin un puits fonctionnel avec pompe, - Quelques travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.934497

Fiche N°Id-EXP180425 : Située à Russ, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une superficie d'environ 127 m2 sur un terrain de 4,47 ares. Idéalement placée à proximité des commodités, elle bénéficie d'une belle vue dégagée. Habitable de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une cuisine équipée et un salon séjour spacieux de plus de 50 m2, agrémenté d'un insert à bois, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une véranda vous permettra de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec porte automatique et espace de rangement. À l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un espace dressing. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse sans vis-à-vis attenante à la véranda, ainsi qu'un jardin aménagé avec abri sur un second niveau. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison à acheter à Russ vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur la vallée ! Proposée à la vente à 242000 Euros (dont 5.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe Énergie C : 124 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1960 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Si vous envisagez un achat maison Russ, n'attendez plus pour visiter.

++DPE = A, sous garantie décennale, RDC plain-pied, suite parentale, aspiration centralisée, pompe à chaleur++ Posez vos meubles dans cette maison sous garantie décennale de 2020, moderne, confortable et économe, 5 pièces d’environ 154m2 habitables sur une parcelle de 6,73 ares avec vue dégagée. Le bien se trouve très au calme dans le village de Kleingoeft (67440) à 5 km de Marmoutier, 7 km de Wasselonne, 10 km de Saverne et à 30 km de Strasbourg. La maison est finie à l’intérieur comme à l’extérieur, aménagée avec une terrasse d’environ 60m2 et clôturée, également peu d’entretien extérieur à faire. L’ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur air/eau avec du chauffage au sol réglable dans chaque pièce, celle-ci produit également l’ECS (environ 2200 euros de facture électrique annuelle avec chauffage, ECS et les consommations journalières comprises). Possibilité de déduire environ 30000 euros du prix de vente pour le calcul des frais de notaire. Un grand garage pour 2 voitures avec ouverture automatique est à disposition et un grand vide sanitaire de plus de 2 mètres de hauteur qu on peut aménager en cave ou tout autre projet, celui-ci est accessible par une porte. Plusieurs conforts se trouvent dans la maison comme une suite parentale avec accès sur la terrasse, les volets électriques avec télécommandes et sans fil programmables, une aspiration centralisée avec tuyaux intégrés dans le mur, détecteurs de lumière. L’ensemble est constitué comme suit ; Au RDC : -Une entrée avec un grand placard encastré -Une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, salle à manger/coin salon et accès sur la terrasse -Une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC -Une grande buanderie et un WC séparé A l’étage : -Une mezzanine -2 chambres avec portes-fenêtres et vues dégagées -Une salle de bain avec baignoire, douche et WC Ce bien peut également convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette charmante maison à vendre à Wasselonne, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. D'une superficie de 131 m2 au sol, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, mêlant confort moderne et caractère authentique grâce à son mur en pierre préservé dans la pièce de vie. Distribution des espaces :Rez-de-chaussée : un bel espace salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne (installation prévue le 15/10/2025).Étage supérieur : une suite parentale avec une grande chambre de 35 m2 au sol et une salle de bain avec WC. Étage inférieur : deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 6 m2. Atouts de la maison :- Rénovation complète récente et excellente isolation,- Pièce de vie au charme unique mise en valeur par son mur en pierre,- Climatisation réversible,- Suite parentale et 2 chambres : idéal pour une famille,- Espaces fonctionnels et bien pensés. Cette maison à acheter à Wasselonne constitue une opportunité clé en main pour ceux qui recherchent confort, modernité et authenticité. À visiter sans tarder !CONTACT : Dylan 06 47 51 26 32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

274 000 €

3 914 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Niederhaslach (67)

Charmante maison alsacienne rénovée à Breuschwickersheim Située dans une impasse paisible du village recherché de Breuschwickersheim, cette maison alsacienne séduit par son authenticité, sublimée par une rénovation complète, soignée et actuelle. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, un hall accueillant équipé d’un placard sur mesure mène vers un WC indépendant puis vers les pièces de vie. Le séjour, chaleureux et bien agencé, se prolonge vers une superbe cuisine sur mesure entièrement équipée, offrant un agréable espace repas baigné de lumière. L’ensemble dégage une atmosphère harmonieuse, à la fois moderne et respectueuse du caractère de la maison. Un premier escalier conduit au sous-sol, où se trouvent une buanderie pratique ainsi qu’un espace de rangement. Le second escalier dessert les étages : Au 1er étage : deux chambres confortables et lumineuses; l’une dotée de deux fenêtres en double exposition et l’autre d’un grand placard sur mesure. Sur ce même niveau une très jolie salle de bain avec fenêtre, comprenant baignoire, WC et vasque. Au 2e et dernier étage : un espace polyvalent pouvant servir de troisième chambre, de salle de jeux ou de bureau selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un accès à une cour agréable, parfaite pour installer une table ou un petit salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : • Authenticité préservée, rénovation soignée • Maison lumineuse et fonctionnelle • Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible Air/Air • Impasse au calme, environnement recherché • Parfaite pour une vie de famille • Espaces bien pensés et décoration actuelle • Rénovation des façades (crépis et colombages) effectuée en 2023 81 m² de surface pondérée. Une opportunité rare : maison clé en main à 3 481 €/m². ***La maison sera libre à partir du mois d’août 2026*** Le village de Breuschwickersheim offre un cadre de vie privilégié : écoles maternelle et primaire à proximité, commerces essentiels, restaurants et services accessibles à pied, le tout dans une atmosphère paisible et familiale. La commune bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide à Strasbourg, aux axes routiers et aux transports, tout en préservant le charme d’un village alsacien authentique. Maison située à Breuschwickersheim (67112), à proximité immédiate d’Achenheim (67204), Ittenheim (67117), Kolbsheim (67120), Holtzheim (67810), Lingolsheim (67380), Wolfisheim (67202) et Eckbolsheim (67201), et à moins de 15 minutes de Strasbourg (67000, 67100, 67200) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Steve Matheis 0615034693, RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Prix au m² le plus bas

182 800 €

962 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Niederhaslach (67)

Nouveauté IDC ! En exclusivité, Jolie maison individuelle avec un studio attenant et un très beau jardin arboré située sur les hauteurs de Dabo ! La maison se compose de la manière suivante : Entrée indépendante, un espace salon agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur la salle à manger avec un beau parquet massif. Une cuisine aménagée indépendante avec accès à la terrasse sans aucun vis à vis. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un accès balcon. Une dépendance, un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce beau bien. En plus, vous trouverez un studio d'environ 40 m2 attenant comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée et une grande salle de bain. Entrée indépendante, idéale pour une location saisonnière type Bamp;B ou location annuelle. A titre d'information: Le studio été loué 350€ / mois ( Vendu Libre) Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous !!! Rafraichissements à prévoir ! Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8640.00 € et 11750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Livraison PAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

535 500 €

3 745 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Niederhaslach (67)

Maison à vendre année 2018 — Scharrachbergheim-Irmstett : belle opportunité pour une famille recherchant confort et modernité. D'une surface de 143m2 en excellent état, cette maison offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres confortable et un espace en mezzanine en demi niveau pouvant être cloisonné, un séjour accueillant et des espaces lumineux. Elle présente des volumes et des prestations soignées qui permettent un emmenagement immédiat. Située dans un quartier calme et résidentiel de Scharrachbergheim-Irmstett, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales, écoles et transports. Le jardin avec piscine et les extérieurs, faciles d'entretien, complètent agréablement le bien pour profiter des beaux jours. La distribution intérieure favorise la convivialité et le confort familial. Vous bénéficierez d'un garage double en annexe. Prix demandé : 535 500 EUR. Renseignement et visite : contactez-nous pour découvrir cette maison — une visite vous convaincra rapidement de son potentiel. Référence agence : 3820

Wasselonne (67310), découvrez sans attendre cette vaste maison à vendre, une individuelle de 9 pièces d'environ 250 m², érigée sur un terrain de 7,63 ares.Située sur les hauteurs, dans un cadre paisible et agréable avec une vue dégagée, cette maison à acheter à Wasselonne saura vous séduire par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel. Construite sur un sous-sol total avec garage double, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée : une grande entrée qui dessert un salon/séjour spacieux de 45 m² ouvrant sur une terrasse orientée sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, et un WC.À l'étage, qui requiert des travaux de rafraîchissement, vous trouverez 5 pièces, dont trois chambres et 2 grands dégagements.À visiter rapidement !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : FPrix : 290.000 euros, honoraires d'agence inclus de 7,41% TTC à la charge de l'acheteur.Pour une visite ou pour toute information complémentaire, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou par email à x.demaline@proprietes-privees.com. Agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, aux côtés de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M. Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).