Achat Maison à Noyant-la-Gravoyère (49) à rénover / avec travaux : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

138 450 €

2 266 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61,1 m²
• 2 chambres
• 

Noyant-la-Gravoyère (49)

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant-la-Gravoyère ? Découvrez cette charmante maison d'habitation située dans un quartier paisible de Noyant-la-Gravoyère, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, cette maison sur deux niveaux se distingue par son agréable terrain. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard. Poursuivez votre visite dans une pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. Cette pièce offre une vue sur le jardin, ainsi qu'un accès à une terrasse en bois traversante grâce à une baie vitrée. Vous trouverez également un sanitaire au rez-de-chaussée et un escalier menant à l'étage. À l'étage, deux chambres confortables et baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec sanitaire vous attendent. La maison est dotée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'une isolation récente au niveau de la toiture et de convecteurs électriques récents pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de près de 500 m² avec garage et dépendance. Que vous soyez futur propriétaire ou investisseur locatif, n'attendez plus pour visiter cette maison Noyant-la-Gravoyère à vendre. Le prix de cette propriété est de 138 450 euros, incluant 6,5% d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Un DPE en cours de modification, indique que le logement classé F présente un montant des dépenses annuelles estimé entre 1580 et 2180 euros pour une utilisation standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Noyant-la-Gravoyère, contactez José RELION au 0612710790 ou par email à jo.relion@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par José RELION, agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS, sous le statut d'agent commercial.

À la recherche d'une maison à acheter à CHEMAZE, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire ? Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon spacieux, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un toilette. Un sous-sol complet offre une buanderie, une cave, un atelier et un double garage. Profitez également d'une terrasse et d'un puits, le tout sur un terrain de plus de 800 m². Pour un achat maison CHEMAZE, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur : 5,37 % TTC, soit 205 000 euros hors honoraires.

Charmante maison de campagne située dans un hameau, à seulement 3 km de Vern-d'Anjou, offrant un cadre de vie paisible. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine avec le cachet de l'ancien, murs en pierre apparentes, les poutres et le poêle pour apporter la touche chaleureuse. Un couloir dessert une chambre, une buanderie ainsi qu'un cellier d'environ 12 m². A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, toutes sur parquet, ainsi qu'une salle de bains. Le tout implanté sur un beau terrain arboré de plus de 1 500 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. REF : 36955 DPE : E (317) GES : C(12) Prix : 219 740 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez le charme authentique de cette maison de campagne nichée dans un environnement paisible, entourée d'un terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux cheminées, son salon privatif et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée avec bureau, cuisine et arrière?cuisine, cellier, vaste salon?séjour, chambre et salon privatif. A l'étage, accessible par deux escaliers : palier, salle de bains avec toilettes, trois chambres et un bureau. A l'extérieur, profitez de terrasses, d'une petite maison avec four à pain, d'une grande dépendance avec garages et d'une remise avec cuve à fuel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, des projets familiaux ou d'une résidence secondaire pleine de charme. REF : 37 157 DPE : E (266) GES : E (63) Prix : 265 500 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

69 000 €

767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Noyant-la-Gravoyère (49)

À Noëllet, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison Ombrée d'Anjou à vendre vous offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une belle luminosité. Entourée par la campagne, la propriété dispose également d'une cour et d'une cave idéales pour le rangement. Deux places de parking extérieures permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison dispose d'un intérieur de 90 m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains avec douche cabine. Les sols en carrelage, parquet et moquette apportent une touche chaleureuse à chaque pièce, tandis que les fenêtres en simple vitrage et les Velux laissent entrer la lumière naturelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Ombrée d'Anjou, contactez votre consultant megAgence : Théo PIPARD, Tél. : 0764251420, E-mail : theo.pipard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 933 402 216.

À Candé, Maine-et-Loire, cette maison mitoyenne d'un côté représente un véritable potentiel après rénovation et conviendra idéalement pour un projet d'achat maison Candé, que ce soit comme résidence principale ou investissement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit, avec un grenier aménageable qui permettrait de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances énergétiques, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. Située dans un environnement calme à Candé et à proximité des commodités, cette maison Candé à vendre constitue une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 320942 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EI), immatriculée au RSAC d'ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. Prix du bien : 165 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026. Score DPE : 317 kWhEP/m²/an. Score GES : 97 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5704.00 € et 7718.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

79 200 €

495 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Noyant-la-Gravoyère (49)

3

À la recherche d'un achat maison Juigné-des-Moutiers ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur du Bourg de Juigné-des-Moutiers, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété dispose de 5 chambres et d'un terrain de 348 m². Vous y trouverez également un appartement T3 indépendant. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des WC ainsi qu'un grenier au-dessus. Au sous-sol, le garage, les caves et la chaufferie ajoutent de l'espace utile. L'appartement T3 attenant et indépendant comprend un salon/séjour avec cuisine, et à l'étage, 2 chambres avec salle de bains et WC. Le prix est de 79 200 euros incluant 10 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 72 000 euros hors honoraires. Le DPE est à F et le GES à C, avec un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles variant entre 2 270 euros et 3 120 euros. Pour visiter cette maison à acheter Juigné-des-Moutiers, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

53400 CRAON - Maison à vendre sur sous-sol avec 3 chambres et jardin clôturé. Idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, cette maison soigneusement entretenue est une véritable opportunité d'achat maison à Craon. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour accueillant. Un dégagement avec placard mène à trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol de 80m² comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie, une pièce pouvant servir de salle de jeux, un garage et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476m². Sur le plan technique, la maison est construite en parpaing, avec une toiture en ardoises naturelles et des huisseries PVC double vitrage avec volets électriques à l'ouest, tandis que les autres huisseries sont en bois. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système au fuel. Mandat réf : 434553AHS. Prix de vente 149 990 euros, honoraires inclus d'un montant de 6990 euros, soit 143 000 euros hors honoraires. DPE F 300 kWh/m2 par an, GES 94 kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3050 et 4170 euros. Pour visiter cette maison Craon à vendre et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sonia ABLIN HOGRET au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sonia ABLIN HOGRET, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez AJP immobilier à Segré, découvrez cette maison BEL AIR à vendre, située dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. D'une surface d'environ 115 m² et construite sur un sous-sol d'environ 90 m², cette maison est idéale pour un achat maison BEL AIR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, un sanitaire, une salle de bains ainsi que trois chambres. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres et un sanitaire indépendant. Vous profiterez également d'une belle parcelle arborée de 989 m², comprenant un garage indépendant et un abri de jardin. Pour plus d'informations, contactez Vanessa Roujou au 06 69 15 89 84. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITÉ chez AJP immobilier, cette maison à vendre à Bourg d'Iré, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 90 m². Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de sanitaires, d'une cave, de deux chambres et d'un bureau. De plus, ce bien inclut une dépendance et un grenier aménageable. Vous bénéficierez d'une belle parcelle arborée non attenante de 509 m², située à seulement 10 mètres. Pour un achat maison Bourg d'Iré, contactez Vanessa ROUJOU au 06 69 15 89 84 (honoraires de 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur).

A Châtelais, venez découvrir cette maison offrant une véritable vie de plain pied, idéale pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, de deux chambres ainsi que d'une véranda permettant de profiter du jardin toute l'année. A l'étage, une chambre supplémentaire, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Les dépendances sont un vrai atout : garage avec cave, grenier au dessus Jardin agréable doté d'un puits. Ref: 36736 DPE : F (356) GES : E(97) Prix : 140 700 euros HAI Honoraires à charge acquéreurs (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON EN CENTRE VILLE MITOYENNE ET TERRAIN Comprenant au rdc 2 pièces à rénover. Au 1er étage une pièce à vivre avec cuisine aménagée, couloir, 2 chambres, salle de douche avec wc. Terrain Rénovez et bénéficiez d'aides financières une étude à été réaliser par le programme d'amélioration de l'habitat **** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 afin d'organiser une visite Avec votre agent commercial indépendant Gaëlle GAUTHIER RSAC ANGERS numéro 512296740 REF ORPI 838 Référence agence : 838

À Pouancé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et tranquille, à proximité des commodités locales. Établie sur un terrain de 906 m², elle comprend une place de parking et bénéficie d'un accès facile aux écoles et commerces. Construite en 1970, cette maison de 83 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour orienté plein est, garantissant une belle luminosité. Elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain, permettant un agencement fonctionnel avec cinq pièces conviviales, idéales pour une famille. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires pour le stockage ou un aménagement selon vos besoins. Actuellement louée, cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 121 000 €, et hors honoraires, de 115 000 €, soit des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, équivalant à 5,22 % TTC du prix hors honoraires. Pour l'achat d'une maison à Pouancé, contactez votre consultant megAgence Philippe ORILLARD au 0664957421 ou par e-mail à philippe.orillard@megagence.com, agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 849 185 723.

À la croisée de l'Anjou et de la Bretagne, découvrez ce manoir exceptionnel à CHAZE-HENRY, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien chargé d'HISTOIRE comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un petit salon, un grand salon avec une vaste cheminée ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bains, une buanderie-chaufferie et un WC indépendant. Une tour abrite trois chambres, une par niveau, dont une grande chambre d'époque qui vous séduira par sa hauteur et son volume. Pour vos projets d'agrandissement ou touristiques, les dépendances attenantes (240 m²) et non attenantes peuvent être aménagées. L'extérieur dispose d'un étang et d'un parc avec des haies bocagères. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage au fioul et l'embellissement. Ce manoir à acheter à CHAZE-HENRY est une opportunité rare et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Clarisse GADBIN, au 06 36 49 76 81 ou par email à clarisse.gadbin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

Au coeur d'un cadre paisible et naturel, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui allie confort et authenticité. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et un salon/séjour chaleureux doté d'un insert, idéal pour des soirées conviviales. Vous apprécierez également la cuisine d'été, la cave et surtout le grenier partiellement aménageable, offrant un réel potentiel d'évolution. Le terrain arboré de près de 6 000 m², avec puits et garage, séduira les amoureux des grands espaces. REF : 36 850 DPE : F (310) GES : C (12) Prix : 211 420 euros FAI - Honoraires à charges acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette longère familiale entre Segré et Craon. Vie de plain pied possible, avec cuisine et pièce de vie donnant sur le terrain, deux chambres, un cellier et une annexe pouvant servant de cuisine d'été, salle d'eau et sanitaire séparé. A l'étage, deux chambres. Chauffage assuré par un poêle à bois alimentant toute la maison pour un climat chaleureux ainsi qu'une cuisinière à bois dans l'arrière cuisine. Cette maison vous offrira un cadre de vie tranquille et des annexes pour vos projets. Une grande dépendance aménagée pour de belles soirées d'été. Une grange avec une fosse pour les bricoleurs. D'autres dépendances pour bricolage et stockage. Le tout sur un terrain de plus de 3100 m², clôturé, orienté plein sud, avec une mare. Vous pourrez profiter de la nature en toute sérénité. La maison est habitable de suite, vous laissant le soin de l'aménager à votre goût. PRIX HAI 158000 euros dont 5.33% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423034. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, cette maison spacieuse située à Segré (49500), dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie dynamique, proche de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, crèche et supermarché sont à proximité. Les transports en commun facilitent vos déplacements au sein de la ville. Ce quartier, idéal pour les familles, offre une ambiance citadine agréable, avec la fibre optique disponible pour une connectivité optimale. Cette maison à acheter à Segré est édifiée sur un terrain de 556 m² arboré, comprenant un sous-sol avec garage double, chaufferie, cave et jardin accueillant. La toiture en ardoise apporte une touche traditionnelle et les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux propice à l'installation d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de douche à l'italienne récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol de 95 m² offre un espace supplémentaire très fonctionnel. C'est une opportunité idéale pour aller vers une vie de plain-pied dans un cadre convivial. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 172 950 €, avec un prix hors honoraires de 164 994,30 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 7 955,70 €, soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Éric MOURIN, au 0761250678 ou par email à eric.mourin@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Cette jolie propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne.la fibre est à proximité. Proche des écoles et desservie par un arrêt de bus, elle allie tranquillité et praticité, situé à 1À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour le rangement et d'un vaste jardin arboré de 13000m² avec un plan d'eau ,un puit, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'ensemble est complété par un garage double, d'un grand hangar, dépendance et des places de parking.À l'intérieur, cette fermette de 99 m² propose une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, un WC, une salle d'eau attenante avec un accès extérieur, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. Offrant un cadre de vie authentique et convivial, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 950 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 001,98 €Honoraires charge acquéreur : 7 948,02 € soit 5,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

À Juigné-des-Moutiers, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, offrant une surface de 68 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Vous bénéficierez également d'une réserve, d'un garage, d'un carport et d'un grenier à l'étage. Une cave est disponible au sous-sol, ainsi qu'un jardin non attenant de 218 m². Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 euros. Le prix de cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers est de 69 990 euros, dont 9,36 % TTC (5 990 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 64 000 euros hors honoraires. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Challain-la-Potherie, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété de 151 m2 à rénover dispose de 3 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, avec un fort potentiel d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un palier, tandis qu'un grenier entièrement aménageable au deuxième étage offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et de deux dépendances. Ce bien est idéal pour un projet de vie en famille ou pour un investissement locatif. Ses atouts incluent la proximité des commodités, de beaux volumes et un emplacement privilégié proche du bourg. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée par M. Steeven Jean-Baptiste, mandataire immobilier indépendant sous le numéro RSAC 930502232 à Nantes.

Achat maison CHAZE HENRY en exclusivité chez AJP. Découvrez cette maison de bourg située à Chazé-Henry, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un cellier, d'un dégagement et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau, un dégagement et 2 chambres, le tout sur une parcelle de 426 m² avec terrasse et cave. Des travaux ont été réalisés sur l'électricité, les ouvertures et l'isolation. Pour toute information concernant cette vente maison CHAZE HENRY, contactez Mathieu GATINEAU au 06.02.19.68.91 - EI RCS 882164551. (Honoraires TTC de 7.58% à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Erwan Charnace vous propose: À vendre – Maison de charme à Loiré (49) Dans le calme d’un bourg authentique, cette maison des années 50 séduit dès les premiers instants par la douceur de son cadre et son fort potentiel. Sur près de 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux de 30 m² où il fait bon vivre, une vaste cuisine familiale, deux chambres à l’étage, une salle d’eau, et deux toilettes, réparties sur les deux niveaux. Le terrain clos de plus de 700 m², exposé plein sud, abrite un joli puits et une terrasse discrète, parfaite pour savourer les beaux jours. Côté confort : menuiseries en bois et PVC, volets manuels, fibre installée, ballon d’eau chaude neuf. L’ensemble est sain et entretenu, mais une rénovation énergétique (DPE F) permettra de révéler toute sa valeur. Située à deux pas d’un restaurant de village et à quelques minutes des commodités de Segré, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la ville de Candé, dans un quartier calme et à l'abri des regards, découvrez cette ancienne propriété sur une parcelle de plus de 1200 m2 alliant le charme et l'authenticité : une demeure du 17ème à la façade en pierres de région et aux fenêtres à meneaux, sur laquelle trône fièrement un cadran solaire classé ; une grande dépendance et une serre du 19ème, avec en son centre un jardin paysagé offrant un lieu de détente en toute saison. La maison déploie sur 259 m2 une entrée, deux salons, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger, une cuisine familiale et une chaufferie et deux wc en rez-de-chaussée. A l'étage, six chambres dont une chambre avec salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier d'environ 45 m2. Pour votre confort, des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une dépendance composée de quatre pièces, d'un garage et de trois greniers offre 260 m2 de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. Possibilité de terrains supplémentaires (constructibles), nous consulter. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à rénover d'environ 120 m² située à Freigné, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison FREIGNE à vendre comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une lingerie avec WC. Une terrasse, un garage, une cave et un jardin clôturé complètent cette propriété. Idéalement située à proximité de l'école de Freigné, à seulement 7 minutes de Candé et à 25 minutes d'Ancenis, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un achat maison FREIGNE. Une visite s'impose pour apprécier les volumes offerts. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.917600.

À la recherche d'une maison à acheter à Segré en Anjou Bleu ? Cette belle maison en pierre, située dans un cadre paisible proche de Segré, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Idéalement localisée proche des transports en commun (bus), d'une école et d'une crèche, cette propriété conviendra parfaitement aux familles. Elle dispose de combles aménageables et d'une connexion fibre, alliant confort moderne et tradition grâce à sa toiture en ardoise, garantissant une durabilité exceptionnelle. Le terrain de 386 m² comprend également une cave et une véranda, offrant un espace de rangement pratique et un lieu de détente agréable. Pour le stationnement, une place extérieure est disponible. À l'intérieur, cette maison de 66 m² se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un WC, de 4 pièces incluant 2 chambres, le tout sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bain. La luminosité est assurée par de grandes fenêtres, et l'agencement des pièces promet un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. De plus, la cave et la dépendance ouvrent la voie à d'éventuels aménagements futurs, faisant de cette maison à vendre à Segré en Anjou Bleu un véritable cocon familial. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 800 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tel : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 829 921 857.

À vendre à OMBRÉE D'ANJOU, Maine-et-Loire, cette maison traditionnelle en pierre, idéalement située sur un terrain de 298 m². Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible, éloigné de l'agitation urbaine, et qui apprécient la nature. Bien que la commune ne dispose pas de commerces, son environnement calme et authentique est parfait pour des promenades. La maison, en cours de rénovation, présente une façade en pierre et une toiture en ardoise, ainsi que des menuiseries en simple vitrage. Elle comprend une courette et un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente. Avec un intérieur de 62 m², cette maison à acheter à OMBRÉE D'ANJOU offre un séjour, une cuisine et trois chambres, permettant d'imaginer un espace de vie personnalisé. Sa disposition en 5 pièces facilite l'aménagement des espaces selon vos besoins. Profitez de cette opportunité d'achat maison OMBRÉE D'ANJOU et donnez vie à votre projet dans ce havre de tranquillité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 €, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 55 000 €, honoraires charge acquéreur de 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Philippe ORILLARD au 0664957421 ou par email à philippe.orillard@megagence.com, agent commercial RSAC ANGERS 849 185 723.

Maison de bourg en mitoyenneté offrant une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'une véranda avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente.Au rez-de-chaussée, un bureau ou chambre selon les besoins avec sa salle d'eau privative et WC.À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC . Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire.À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain non attenant situé à seulement quelques mètres de la maison, comprenant un garage idéal pour le rangement et bricoler.Mode de chauffage : fioul et poêle à bois ( le poêle à bois ne restera pas )Le bien sera libre fin septembre 2026 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931

8 personnes déjà intéressées

80 730 €

581 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Noyant-la-Gravoyère (49)

En Exclusivité chez AJP, maison située en plein centre ville de Pouancé. D'une superficie d'environ 140m², elle comprend en rez-de-chaussée : entrée, dégagement, salon, salle à manger, cuisine, chambre, véranda et sanitaire. Au premier niveau : dégagement, chambre et salle d'eau. Au second niveau, deux chambres, dégagement et salle d'eau. Parcelle de 357m² avec caves. Contact Vanessa Roujou 06 69 15 89 84 (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** 53400 *** CRAON *** MAISON SUR SOUS-SOL *** 80 M² *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 476 M² *** PROXIMITÉ IMMEDIATE DES COMMODITÉS ***. PARFAITEMENT ENTRETENUE ***Nouvelle opportunité d'achat maison à Craon, située dans un quartier calme et pratique de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison de 80 m² sur sous-sol total, construite en 1975, est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité des écoles, des commerces et de tous les services, son emplacement est idéal.L'extérieur est magnifiquement paysagé, créant une première impression accueillante. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2012, qui est à la fois pratique et fonctionnelle, directement reliée à un salon lumineux de 25 m². L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, parfaits pour un quotidien confortable.Le sous-sol représente un atout non négligeable : il comprend un garage spacieux, une cave, un atelier, une cuisine d'été pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une chaufferie, une douche et un WC. Ces espaces polyvalents peuvent facilement être adaptés selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, du bricolage ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire.Sur un terrain clos de 476 m², vous pourrez créer votre propre coin de détente, un potager ou un espace de jeux. Un cabanon est également présent pour le rangement des outils de jardinage.Bien que quelques travaux d'amélioration de la performance énergétique soient à prévoir, cette maison à acheter à Craon est en très bon état et offre un grand potentiel de valorisation. Ne ratez pas cette vente maison à Craon, qui pourrait être votre future demeure.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 94. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Morenne, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 890771975.

iad France - Viviane Picquart vous propose: Maison de caractère avec potentiel évolutif – Secteur 49 limite 44 Localisation : Idéalement située dans le triangle Nantes / Rennes / Angers, à Challain-la-Potherie. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes. Vous cherchez un projet de rénovation avec du cachet et des volumes à exploiter ? Ce bâti ancien en pierre offre une base pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 44 m² habitable (64 m² de surface au sol) : - Une pièce de vie spacieuse : Un rez-de-chaussée de 32 m², offrant un beau volume pour créer un espace salon/cuisine ouvert et chaleureux, - Un étage à s'approprier : Un plateau de 32 m² au sol (dont 12 m² habitables), idéal pour aménager une suite parentale avec rangements intégrés sous rampants. L'ensemble est équipé de fibre optique. Dépendance attenante : Un volume supplémentaire d'environ 25 m², offrant un potentiel d'extension immédiat pour agrandir la surface de vie ou créer une communication entre les bâtisses (sous réserve des autorisations d'urbanisme en cours). Côté extérieur : Profitez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, et d'un abri de jardin pratique pour vos outils et équipements. Note : Prévoir un budget pour la rénovation globale du second OEuvre et la mise en conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de CHALLAIN-LA-POTHERIE, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à acheter CHALLAIN-LA-POTHERIE est à rajeunir et idéalement placée à proximité du magnifique château. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable avec cheminée, une cuisine qui donne sur l’extérieur, ainsi qu’un wc. À l’étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bains avec wc. En outre, un garage et un atelier sont inclus. Le terrain, situé à l’arrière de la maison, offre un bel espace extérieur. Des travaux de rénovation tels que le remplacement des ouvertures et la mise à jour de l’électricité sont à prévoir. L’assainissement est collectif et une grande porte à l'avant permet d'accéder au grenier et à la cave. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.