Achat Maison à Orcier (74) : 9 annonces

À vendre à Orcier (74550), en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, charmante maison de village à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les investisseurs. Ce bien, pouvant être transformé en plusieurs logements, comprend 6 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'une chaufferie. Des granges et greniers attenants offrent un vaste volume exploitable. La maison ORCIER à vendre bénéficie d'une belle vue sur le lac à l'étage et se situe à proximité de Thonon-les-Bains, dans une zone à forte demande locative. Ce projet est idéal pour un achat maison ORCIER, que vous soyez investisseur ou passionné de rénovation souhaitant créer des appartements ou une grande résidence familiale. Ne manquez pas cette opportunité à forte valeur ajoutée dans un cadre paisible. Contactez-moi pour visiter et obtenir le dossier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d’Orcier, celle-ci bénéficie de la triple exposition et d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 082 m², cette propriété propose un vaste espace extérieur permettant de nombreux aménagements, notamment l’implantation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel d’exception. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : boiseries, cheminée, poutres apparentes, autant d’éléments qui lui confèrent un véritable charme montagnard. Au rez : agréable pièce de vie lumineuse et conviviale avec accès à une terrasse bien orientée, grande cuisine meublée, idéale pour les moments de partage, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, WC séparés. À l’étage : une pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou une suite parentale, une grande chambres et une chambre d'amis. Une dépendance complète l’ensemble, idéale pour un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un garage vient également parfaire ce bien. Cette maison dispose d’un fort potentiel et nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son charme et devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire (emprise au sol de 30 %). Ancien DPE (2013) : E (énergie) C (GES) Nouveau DPE en cours possiblement en D et C. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son environnement, sa superficie de terrain et ses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 525 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 118 m²
• Terrain 137 m²

Orcier (74)

Située en plein cœur du village pittoresque d'Orcier, cette maison de village offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Avec une superficie de 130 m² utiles, elle présente un cadre brut, composé notamment d'un garage et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que non habitable dans son état actuel, ce bien peut facilement être transformé en un lieu de vie confortable et personnalisé, tout en préservant son caractère authentique et l'esprit de l'ancien. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un terrain de 250 m² situé à quelques mètres de la maison. Ce terrain peut être aménagé à votre guise, que ce soit pour y créer un jardin, y construire un second garage, ou encore aménager un parking. Cette offre est particulièrement rare dans ce secteur recherché. Les points forts de cette maison : Pas de copropriété : vous serez totalement libre de vos décisions. Aucun entretien extérieur à prévoir : une gestion simplifiée du bien. Calme et tranquillité : un cadre de vie agréable dans un village calme et préservé. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m² utiles Emplacement : Village d'Orcier, secteur prisé du Chablais Atouts : Garage, place de parking, charme de l'ancien et potentiel de rénovation Si vous rêvez de créer un chez-vous à votre image, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer. Prenez contact dès aujourd'hui avec votre conseiller local, Pascal Depierre, spécialiste du Chablais et du Genevois, fort de 40 ans d'expérience dans le domaine du bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 576508 )

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 147 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 170 m²
• 1 chambre

Orcier (74)

À Orcier (74550), dans un village paisible de la Haute-Savoie, cette maison historique, anciennement utilisée comme grange, est à vendre. Elle comprend 2 pièces, une cave, et un hangar au rez-de-chaussée, avec un bel espace à aménager à l'étage. Ce bien présente un fort potentiel pour un achat maison ORCIER ambitieux, idéal pour créer une grande maison familiale ou pour le divisionnement en plusieurs logements. À l'étage, une vue sur le lac est envisageable. Parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 808 059 315.

Exclusivité IKAMI. Située à Orcier, en Haute-Savoie, dans un cadre calme et dans un village animé disposant d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de liaisons vers la ville, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 2015. Elle combine confort moderne et luminosité. À l'entrée, vous serez charmés par une lumineuse pièce de vie dotée de nombreuses baies vitrées. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, favorise un espace convivial, idéal pour la vie familiale, et est équipée d'une buanderie en arrière-cuisine, apportant une touche pratique au quotidien. Cet espace de vie s'ouvre sur l'extérieur avec une belle terrasse d'environ 20 m2, agrémentée d'une pergola, parfaite pour les journées ensoleillées. Un WC visiteurs avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables ainsi qu'à une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un carport aménagé en terrasse (démontable) et d'un cabanon/atelier pour le rangement. Deux places de stationnement complètent cette offre. Cette maison à acheter à Orcier se révèle lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Bien rare à la vente dans la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier IKAMI (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Orcier, en Haute-Savoie, nous vous proposons cette spacieuse maison à vendre de 210 m2 habitables, accompagnée d'un appartement de type 2 indépendant de 45 m2. Bâtie dans les années 1940 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 930 m2. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend 6 pièces principales, dont 2 suites parentales avec salles de bain et douche, 3 chambres avec possibilité d'en créer une supplémentaire dans la mezzanine, ainsi qu'une salle de bains / buanderie. Chaque niveau est équipé d'un WC séparé et d'un salon/séjour/cuisine lumineux de 60 m2, accentué par une grande baie vitrée. La terrasse de 50 m2 prolonge cet espace de vie, idéal pour une famille nombreuse. Un double garage de 72 m2, avec porte sectionnelle motorisée, et un atelier constituent des atouts précieux pour le stockage. Bien que mitoyenne des deux côtés, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un extérieur agréable, malgré la proximité des voisins. Avec un DPE classé B, elle garantit une bonne efficacité énergétique et une isolation performante. Située au calme, bien que légèrement éloignée des transports en commun, cette maison à acheter à Orcier saura séduire les amateurs d'espaces généreux et fonctionnels. L'appartement de type 2 en rez-de-chaussée, actuellement loué à 670 EUR/mois, offre une rentabilité locative intéressante et est raccordé en électricité et en eau sur les compteurs de l'habitation principale. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Pour plus d’informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce magnifique Chalet à vendre à Orcier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Chalet Pèlerin est spacieux et moderne, offrant six chambres et situé dans un secteur ensoleillé, juste à l'extérieur d'Abondance. Construit en 2005, il est en excellent état et comprend : Au rez-de-chaussée : Garage, dégagement/buanderie, deux chambres, salle d'eau et chaufferie. Au rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec poêle à bois, accès à la terrasse couverte ensoleillée, hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, chambre double avec salle de bain attenante. Au premier étage : Deux chambres doubles avec balcon, une chambre double avec salle d'eau attenante et une salle de bain familiale. Ce Chalet à acheter à Orcier dispose également d'un jardin facile d'entretien et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Profitez de l'accès facile aux sentiers pédestres longeant la Dranse, situé à 1,5 km des commerces d'Abondance et à seulement 10-15 minutes en voiture des stations de ski des Portes du Soleil.

Découvrez une opportunité unique avec notre vente de chalets à Orcier, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Le Domaine des Meuniers propose quatre chalets spacieux de cinq chambres, à construire dans le pittoresque hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Chaque chalet sera livré clé en main, incluant une cuisine entièrement équipée, en conformité avec les dernières normes de performance énergétique. Les chalets disponibles sont : Chalet A (5 chambres, 122,97 m², balcon de 48,31 m², terrain de 375 m², prix : 778 000 €), Chalet B (5 chambres, 122,97 m², balcon de 48,31 m², terrain de 338 m², prix : 764 000 €), Chalet C (5 chambres, 125,50 m², balcon de 48,24 m², terrain de 400 m², prix : 748 000 €), Chalet D (5 chambres, 125,50 m², balcon de 48,24 m², terrain de 338 m², prix : 725 000 €). Situés à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance, ces chalets bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel et offrent de superbes vues. Livraison attendue pour le second semestre 2027. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un chalet de luxe à Orcier.