Achat Maison à Orcier (74) avec terrasse : 412 annonces

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d’Orcier, celle-ci bénéficie de la triple exposition et d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 082 m², cette propriété propose un vaste espace extérieur permettant de nombreux aménagements, notamment l’implantation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel d’exception. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : boiseries, cheminée, poutres apparentes, autant d’éléments qui lui confèrent un véritable charme montagnard. Au rez : agréable pièce de vie lumineuse et conviviale avec accès à une terrasse bien orientée, grande cuisine meublée, idéale pour les moments de partage, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, WC séparés. À l’étage : une pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou une suite parentale, une grande chambres et une chambre d'amis. Une dépendance complète l’ensemble, idéale pour un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un garage vient également parfaire ce bien. Cette maison dispose d’un fort potentiel et nécessite un rafraîchissement afin de révéler tout son charme et devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire (emprise au sol de 30 %). Ancien DPE (2013) : E (énergie) C (GES) Nouveau DPE en cours possiblement en D et C. Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son environnement, sa superficie de terrain et ses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

649 000 €

2 516 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

Orcier (74)

À Orcier, en Haute-Savoie, nous vous proposons cette spacieuse maison à vendre de 210 m2 habitables, accompagnée d'un appartement de type 2 indépendant de 45 m2. Bâtie dans les années 1940 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 930 m2. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend 6 pièces principales, dont 2 suites parentales avec salles de bain et douche, 3 chambres avec possibilité d'en créer une supplémentaire dans la mezzanine, ainsi qu'une salle de bains / buanderie. Chaque niveau est équipé d'un WC séparé et d'un salon/séjour/cuisine lumineux de 60 m2, accentué par une grande baie vitrée. La terrasse de 50 m2 prolonge cet espace de vie, idéal pour une famille nombreuse. Un double garage de 72 m2, avec porte sectionnelle motorisée, et un atelier constituent des atouts précieux pour le stockage. Bien que mitoyenne des deux côtés, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un extérieur agréable, malgré la proximité des voisins. Avec un DPE classé B, elle garantit une bonne efficacité énergétique et une isolation performante. Située au calme, bien que légèrement éloignée des transports en commun, cette maison à acheter à Orcier saura séduire les amateurs d'espaces généreux et fonctionnels. L'appartement de type 2 en rez-de-chaussée, actuellement loué à 670 EUR/mois, offre une rentabilité locative intéressante et est raccordé en électricité et en eau sur les compteurs de l'habitation principale. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Pour plus d’informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité IKAMI. Située à Orcier, en Haute-Savoie, dans un cadre calme et dans un village animé disposant d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de liaisons vers la ville, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 2015. Elle combine confort moderne et luminosité. À l'entrée, vous serez charmés par une lumineuse pièce de vie dotée de nombreuses baies vitrées. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, favorise un espace convivial, idéal pour la vie familiale, et est équipée d'une buanderie en arrière-cuisine, apportant une touche pratique au quotidien. Cet espace de vie s'ouvre sur l'extérieur avec une belle terrasse d'environ 20 m2, agrémentée d'une pergola, parfaite pour les journées ensoleillées. Un WC visiteurs avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables ainsi qu'à une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un carport aménagé en terrasse (démontable) et d'un cabanon/atelier pour le rangement. Deux places de stationnement complètent cette offre. Cette maison à acheter à Orcier se révèle lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Bien rare à la vente dans la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier IKAMI (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Perrignier, située dans le charmant hameau de Brécorens, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose une maison de village d'une superficie habitable de 109.50 m², accompagnée d'une grange attenante, offrant un potentiel d'aménagement total d'environ 279.5 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace d’environ 50 m² avec plusieurs caves et un espace propice à la création d'un studio indépendant. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains avec WC et une chambre. Le deuxième étage dispose d'un dégagement menant à une pièce ouverte et deux autres chambres, tandis que les combles et la grange ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain de 239 m², situé à proximité, complète cette propriété et permet d'envisager un jardin ainsi que plusieurs places de parking. Cette offre exceptionnelle inclut un permis de construire déjà déposé et accepté, permettant de réaliser quatre grands appartements, valable jusqu'au 24 août 2027, avec la taxe d’aménagement ainsi que la redevance archéologique déjà réglées. De plus, une déclaration préalable pour la création des places de parking a été acceptée par la mairie. Idéal pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Perrignier se trouve à proximité du centre de la ville, de la gare et des axes routiers, ainsi que du lac Léman. Pour visiter votre future maison à Perrignier, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes dès aujourd'hui!

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy. Idéalement située, cette maison récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle. Un grand garage et un carport répondent aux besoins de stationnement et de rangement. Le terrain clos, parfaitement adapté à une vie familiale, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Maison récente, belles prestations et emplacement de premier choix : un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité. DPE : A et A Honoraires charge vendeur

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison moderne et élégante à Montriond, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, inspirée par l'authenticité des chalets traditionnels, propose un mariage harmonieux entre confort, design et esprit montagnard.Située dans le charmant village de Montriond, à proximité immédiate de Morzine, cette maison à acheter à Montriond bénéficie d'un emplacement ensoleillé, à seulement cinq minutes à pied des commodités telles que les restaurants, l'épicerie et une ambiance conviviale. Profitez également du Parc des Dérèches, offrant un cadre naturel avec ses promenades et son espace aquatique à deux pas de chez vous.Les pistes de ski sont facilement accessibles grâce aux navettes situées au pied du chalet, vous menant directement à la télécabine de Super Morzine et aux Portes du Soleil. Le chalet C, d'une superficie totale de 182 m², conjugue tradition et modernité, offrant une expérience de vie inégalée.Aménagé pour le confort et la convivialité, il se compose de plusieurs niveaux : - Rez-de-jardin : salon télévision et espace wellness avec douche italienne et WC, - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour et cuisine ouverts sur un balcon exposé Sud-Ouest, garage double, - Premier étage : deux chambres ensuite avec rangements intégrés, dont une avec balcon, - Deuxième étage : un coin montagne et deux chambres ensuite, dont une avec dressing et balcon. Cette maison Montriond à vendre est livrée entièrement meublée et décorée par un designer d'intérieur, prête à accueillir jusqu'à 10 personnes. C'est une véritable propriété clé en main, idéale tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif haut de gamme.Frais de notaire réduits (2,5 %). Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7401 2016 000 015 045.

Le Chalet Béatrice est un spacieux chalet de sept chambres, idéalement situé sur un plateau ensoleillé dans le village très recherché de Montriond, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à courte distance en voiture du centre de Morzine ainsi que de la télécabine d'Ardent. Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet offre de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet locatif. La pièce de vie principale se situe au dernier étage : de larges fenêtres sur trois côtés baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur plusieurs balcons. Depuis cet étage, vous profitez de vues dégagées sur la vallée d'Ardent, le Roc d'Enfer ainsi que sur Montriond et Morzine. Une cheminée suspendue constitue la pièce maîtresse du séjour, tandis que l'espace salle à manger est idéalement positionné pour apprécier pleinement le cadre. Un jacuzzi vient compléter les prestations de ce niveau. Le chalet comprend sept chambres de belles dimensions, avec une configuration mixte de chambres doubles et twin. La majorité bénéficie de salles de bains privatives, et plusieurs disposent d'un accès direct à l'extérieur via des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon ou le jardin, offrant une belle connexion avec les espaces extérieurs. Le niveau inférieur propose une salle cinéma/TV, un sauna, une salle de douche avec WC, ainsi que deux grands garages et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le chalet est implanté sur une parcelle d'environ 815 m², avec un jardin et plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété. Le chalet a été bien entretenu et est parfaitement fonctionnel en l'état, bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés. Cela représente une belle opportunité pour un acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts tout en valorisant son potentiel à long terme. Idéalement situé à environ 250 mètres des commerces et sur la ligne de navette, le chalet permet un accès facile à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Par ses volumes, son agencement et sa localisation, le Chalet Béatrice constitue une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Nous serions ravis de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf : 286ACR. Située à Sciez, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et agréable, cette maison à vendre de 135 m², sans aucun travaux à prévoir, saura vous charmer par son agencement atypique, ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Élevée sur deux niveaux, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², incluant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Un second petit salon attenant est parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Le bien comprend également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, et trois chambres avec rangements, dont une suite parentale. Une pièce de rangement et une buanderie complètent ce bien. L'extérieur de cette charmante propriété s'étend sur une parcelle de 690 m², agrémentée d'une grande terrasse en composite orientée sud-ouest, d'un jardin entièrement clos, d'un atelier pouvant accueillir deux motos, d'un cabanon de jardin et d'un grenier, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat de maison à Sciez, idéale pour une famille en quête de confort, de lumière et de tranquillité à proximité du lac. Pour découvrir tous les atouts de cette maison à acheter à Sciez et organiser une visite, contactez dès maintenant Swixim Douvaine. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950€ et 1300€. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon-les-Bains.

Frison Immobilier présente à la vente cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, notamment grâce à un séjour cathédrale d'une hauteur de 4,20 m avec insert cheminée. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre arboré, sans renoncer à la proximité des commodités. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison offre un espace de vie convivial et bien pensé. La maison a toujours été bien entretenue. La maison dispose de deux terrasses, orientées est et sud-ouest, dont une terrasse couverte et ombragée, permettant de profiter du soleil le matin tout en offrant de la fraîcheur aux heures les plus chaudes, tandis que la seconde, exposée sud-ouest, est idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'agencement de plain-pied est complété par un demi-sous-sol pratique pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Côté confort, on retrouve la fibre optique, un portail motorisé et une annexe d'environ 50 m² aux usages multiples. Un vrai cocon familial, fonctionnel et évolutif. Descriptif : Maison individuelle de plain-pied avec demi-sous-sol Fibre optique Portail motorisé (moteur changé en 2021) Superficie habitable de 91 m² Pièce de vie spacieuse de 41m² avec poutres apparentes et cheminée 2 terrasses, exposées est, sud, ouest Cuisine semi ouverte Buanderie / Cellier Trois chambres Salle de bains avec baignoire et douche WC séparés Terrain plat d'environ 600 m² Secteur calme et résidentiel Chauffage au sol gaz de 2021 + insert bois Exposition optimale, belle luminosité Annexe d'environ 50 m² Vélux motorisé avec volet de 2022 DPE : D Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

iad France - Laurent Dupuy vous propose : EXCLUSIVITÉ - Excenevex - Maison 5 pièces avec jardin proche du lac. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison individuelle de 110 m² avec sous-sol complet, située dans un cadre calme et paisible en bordure d'une zone naturelle.Cette maison à acheter à Excenevex comprend 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 2 toilettes et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Son sous-sol complet dispose d'un espace aménagé en salle de sport avec sauna, d'une buanderie et d'un coin atelier, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre bien-être au quotidien.Implantée sur un vaste terrain de 702 m², la maison dispose d'un grand jardin, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. Une terrasse agrémentant le séjour permet de créer un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Les systèmes de chauffage individuel électrique et au bois garantissent votre confort quelle que soit la saison.Bénéficiez d'une exposition idéale avec une orientation Est-Ouest, vous assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 1 km de la plage d'Excenevex, cette maison vous donne un accès rapide à un lieu de détente privilégié.Cette propriété constitue un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à vendre à Excenevex.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 695 000 €

4 606 €/m²

Chalet

• 8 pièces
• 368 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Orcier (74)

Chalet Muse est une ferme impeccablement rénovée à La Côte-d’Arbroz, transformée en un vaste chalet de sept chambres avec la possibilité d’être occupé comme deux appartements indépendants. S’étendant sur plus de 350 m² répartis sur 3 niveaux, la propriété a été métamorphosée en une maison alpine moderne avec des intérieurs lumineux et spacieux, de grandes baies vitrées et des espaces de vie ouverts. Élégamment décoré par son propriétaire actuel, un artiste ayant un profond respect pour le patrimoine du bâtiment, le chalet conserve son âme grâce à la préservation de nombreuses poutres d’origine. Des outils agricoles, des traîneaux et des documents historiques datant de 1722 ont été découverts dans le mazot et conservés comme partie intégrante de l’histoire du chalet. Située sur un terrain de 520 m², en bordure de prairies et d’un sentier pédestre, la propriété comprend un mazot historique avec avec étude de faisabilité achevée pour le transformer en logement indépendant. Caractéristiques clés - Grande ferme de 7 chambres entièrement rénovée - Espaces de vie généreux avec poêles à bois, grandes fenêtres et terrasses orientées sud-est - Vue imprenable sur les montagnes environnantes - Haute efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur aérothermique - Mazot historique avec possibilité de conversion en espace habitable Notre avis Belle transformation d’un bâtiment agricole centenaire, Chalet Muse est un refuge élégant et chaleureux. Son design et ses volumes sont impressionnants, mais c’est son histoire riche et la sensibilité artistique de sa rénovation qui font toute la différence. Conçu à la fois pour recevoir et pour offrir de la flexibilité, le chalet marie avec justesse espace et style. Emplacement Chalet Muse se situe à seulement 600 m à l’ouest du centre du village de La Côte-d’Arbroz, dans une position ensoleillée offrant une vue superbe sur Avoriaz et au-delà. Le village dispose d’un restaurant ainsi que de plusieurs restaurants saisonniers à proximité. Il est situé à 10 minutes en voiture du centre de Morzine et à 7 minutes du Col de l’Encrenaz, permettant un accès direct par télésiège au domaine skiable du Mont Chéry (Les Gets).

iad France - Catherine Lida vous propose: À vendre – Chalet individuel avec jardin à Saint-Jean-d’Aulps Station (Roc d’Enfer) (67m2 au RDC, 100m2 au sol aménageables et annexes) Charmant chalet rénové avec goût, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéalement situé au cOEur de la station avec départ et retour skis aux pieds et à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Le chalet se compose au rez-de-jardin d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un salon avec accès extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un WC indépendant avec buanderie, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (pour une surface de 67m2) et caves, dont une cave voûtée. Rénovation du RDC aux normes PMR. À l’étage, une grange aménageable (projet disponible) d’environ 4,3 m de hauteur sous faîtage et environ 100m2 au sol, avec réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations), offre un beau potentiel d’agrandissement ou la création d’un logement indépendant. Dalle existante, trémie pour escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Sud-Ouest, de deux terrasses (bois et dallée), d’un mazot authentique, d’un local à skis, de plusieurs caves et de 3 à 4 places de stationnement. A proximité immédiate des commerces et remontées mécaniques, station vivante hiver comme été. Couverture refaite et isolée, isolation par l'extérieur. Bien rare sur le secteur, offrant authenticité, potentiel d’évolution et emplacement privilégié en station. Actuellement exploité en location saisonnière, très bonne notation. Contactez moi dès maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 491808317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :Dans un cadre préservé, entre lac et montagnes, au cœur d’un village paisible à proximité du Grand Genève et de la gare Léman Express de Perrignier, cette villa d'une surface de 100 m² se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une vue sur le Léman. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, offrent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.La villa bénéficie de prestations de qualité telles qu’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, un carrelage grand format de 60x60 cm, ainsi qu’un bardage bois qui assure une intégration harmonieuse dans son environnement naturel. L’habitation possède la possibilité d'un raccordement domotique.Un garage, une place de stationnement extérieure et un jardin privatif viennent compléter ce bien.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISON DE LUXE À ACHETER À SCIEZ, DANS LE DÉPARTEMENT HAUTE-SAVOIE, EN RÉGION RHÔNE-ALPES.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère datant de 1900 est située à proximité du lac Léman, dans un emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 230 m², cette maison SCIEZ à vendre présente un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de créer trois appartements indépendants. Un premier logement d'environ 100 m² pourrait être aménagé au premier étage, profitant d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un second appartement d'environ 70 m² pourrait être conçu en rez-de-jardin avec un accès direct au jardin, tandis qu'un troisième logement d'environ 60 m² est envisageable en rez-de-chaussée avec terrasse. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et est implantée sur un terrain d'environ 600 m². Quatre places de stationnement viennent compléter le bien. Cette maison est idéale pour un investisseur, un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial. Avec son charme et son potentiel, elle est située dans un secteur très recherché, proche du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 0766621519, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.

En exclusivité A quelques minutes du centre de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, découvrez cette maison mitoyenne située dans un environnement calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'étage dispose de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un abris de jardin en bois complète l'extérieur. Trois stationnements privatifs offrent encore plus de praticité à ce bien. A visiter sans tarder !

À vendre sur la commune du Biot (74430), cette maison charmante de type chalet en madrier offre une superficie de 45 m², érigée sur un terrain de 815 m² orienté plein ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement située près des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cette maison LE BIOT à vendre présente un cadre naturel préservé, parfait pour servir de pied-à-terre entre le lac Léman et les stations des Portes du Soleil. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 20 m², idéale pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un jardin arboré propice à la détente. Trois places de parking extérieures sont disponibles pour accueillir vos véhicules, et un abri de jardin attenant offre un espace de rangement pratique. À l'intérieur, le chalet dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet aménagement cocooning, offrant un refuge chaleureux après une journée en pleine nature. Ce bien rénové séduira les amateurs de montagne en quête de tranquillité et d'authenticité, avec de belles possibilités d'extension pour ceux souhaitant davantage d'espace. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LE BIOT, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN- SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Découvrez cette Maison à vendre à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située à proximité de la frontière Franco-Suisse et à quelques pas du lac Léman, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur le lac et le Jura. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux dans un environnement calme, parfait pour partager des moments agréables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose de : Au rez-inférieur, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle de douche, une chaufferie, un cellier et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux chambres dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au premier niveau, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger. Au deuxième niveau, un bureau et une terrasse. Ce bien dispose également d'un double abri voiture. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une piscine chauffée, d'une cour pour stationner et d'une terrasse. Pour tous renseignements sur l'achat Maison de luxe à Messery, contactez-nous au 06.50.44.08.74. Référence agence : 3777

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Francois Haegelin vous propose: Maison contemporaine 157 m² – T2 indépendant – Ascenseur – Habère-Poche * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Au sommet de la Vallée Verte, dans un secteur montagneux et préservé où règne un calme reposant, cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2012 (ossature bois sur soubassement béton) vous séduira par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Sur une parcelle de 914 m², elle offre un agencement fluide et lumineux autour d'un séjour/cuisine de 47 m², de 4 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC et d'un dressing. La terrasse de 60 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, un garage, une buanderie et des stationnements extérieurs. Un vrai plus : la maison est entièrement accessible PMR, et un T2 indépendant avec ascenseur privatif offre un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir des proches en toute autonomie. À 30 min de Thonon-les-Bains et 50 min de Genève, un bien rare, alliant modernité, polyvalence et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aspirez à un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes dans un secteur tranquille ? Cette maison est faite pour vous !Découvrez cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Chablais, une spacieuse maison T6 de plain-pied, construite en 2005 et rénovée en 2020. Avec près de 130 m² habitables, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une famille, incluant 4 chambres lumineuses et une salle de jeux (garage aménagé) pour répondre à vos besoins divers.Le terrain d'environ 1000 m² est un atout majeur, offrant de l'espace pour les activités extérieures, la détente et la possibilité de cultiver un jardin. Admirez la vue imprenable sur la nature environnante et les majestueuses montagnes qui entourent cette propriété. Cette opportunité est rare, ne la laissez pas passer ! Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.Caractéristiques principales :Type : Maison T6 de plain-piedSurface habitable : 129 m²Terrain : Près de 1000 m²Chambres : 4Salles de bains : 2WC : 2Volets roulants et fibre optiqueCheminée : OuiN'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et planifiez la visite de cette maison Saint-Paul-en-Chablais à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Loisin, en Haute-Savoie, cette magnifique villa contemporaine de 150 m2, construite en 2012 sur un terrain de 770 m2, est un bien idéal pour un achat maison Loisin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaires, une vaste pièce à vivre de 45 m2 s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une chambre avec dressing et salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec douche et une spacieuse chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et WC. Cette maison à acheter à Loisin comprend également un garage spacieux, une buanderie, un local technique et trois places de parking. Le chauffage par pompe à chaleur au sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assure une excellente performance énergétique. Ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et son calme, situé à seulement 5 minutes de la frontière. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sciez, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Cette maison à vendre, nichée dans un environnement calme et paisible, offre une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 1 178 m² avec une piscine en inox chauffée, garantissant un cadre de vie agréable. La propriété se compose de quatre pièces, dont trois chambres. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine en chêne massif, entièrement équipée avec des appareils modernes, alliant esthétisme et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres lumineuses créent un espace nuit confortable. Les atouts de la maison incluent une cuve de rétention d'eau, des volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau et la préparation pour des panneaux solaires. Le garage double complète ce bien, idéal pour une famille en quête de modernité et de tranquillité à Sciez, à proximité des commodités et du lac Léman.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2019, située à MASSONGY, en Haute-Savoie (74), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien rare à vendre allie modernité, confort et tranquillité. La maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, un dégagement, un WC, une douche à l'italienne et une chambre confortable. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, crée un espace de vie lumineux et convivial, donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pour plus de praticité. Un garage et un grand sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette maison à acheter à MASSONGY incluent une pompe à chaleur air/eau pour une performance énergétique optimale, des panneaux photovoltaïques pour un aspect éco-responsable et des économies d'énergie, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Profitez d'un calme absolu dans un cadre verdoyant, idéal pour une vie sereine, alliant confort et modernité.

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de plain pied, située dans un environnement paisible de Bons en Chablais, en bordure de zone agricole. La maison est implantée sur un grand terrain de plus de 1 400 m² au fond d'une impasse. Le calme et la vue imprenable sur les montagnes environnantes offrent un cadre de vie idéal. Emplacement idéal, à seulement 15 minutes à pied et 2 min en voiture de la gare (Léman Express), 30 min de Genève et à proximité des nombreuses écoles et commerces. La maison est disposée ainsi : Une entrée donnant accès à un spacieux séjour, une cuisine équipée (entièrement rénovée en 2021), 4 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également un sous-sol complet de plus de 120m² comprenant : un grand garage, un carnotzet, un atelier, plusieurs caves et un WC. Chauffage électrique au sol + poêle à bois. Les + de la maison : Grand sous-sol, vue dégagée & secteur calme, maison bien entretenue, grand terrain. Un bien rare dans un très bon état, idéal pour une vie de famille sereine. Référence agence : 6562

Coup de cœur du secteur

480 000 €

3 137 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 153 m²
• 6 chambres

À 11km de Orcier (74)

Découvrez cette maison à acheter à Évian-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique pour un achat maison Évian-les-Bains se présente sous la forme d'un chalet complet composé de 3 appartements de type T3 meublés, entièrement équipés et en bon état dans une résidence de standing. Profitez d'un placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, s'élevant à 27 688 euros par an, sans impôt ni CSG, et avec des charges réduites à seulement 45 euros par mois. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour un investisseur souhaitant créer et valoriser un patrimoine tout en profitant d'un statut fiscal privilégié, celui de loueur en meublé non professionnel. La gestion locative est simplifiée, sans aléas, ce qui vous assure sécurité et sérénité dans votre investissement.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur pour ce chalet situé à Boëge, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À vendre, ce superbe chalet de 164 m² habitables est implanté sur un terrain de 2705 m², entièrement clôturé et constructible. Idéalement situé au calme, avec une vue dégagée, ce bien se trouve à proximité du centre village. Ce chalet dispose d'un hall d'entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC privative, d'un espace cellier, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine équipée et de confortables espaces extérieurs, incluant des terrasses et un jacuzzi. Le terrain offre également un abri pour véhicules et un potager aménagé. Récemment amélioré, ce chalet est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le potentiel constructible et l'environnement paisible font de cette propriété un bien très rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Maud MOYRIAT – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo.