Achat Maison à Orliaguet (24) avec piscine : 202 annonces

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Orliaguet (24)

Belle maison en pierres de 153 m2 environ avec une piscine de 13x6.5 chauffée avec volet roulant électrique et une grande plage. La maison se compose de la manière suivante : Entrée donnant sur une grande cuisine de 20 m2 avec accés sur le salon de 31.5 m2 avec sa cheminée. Côté espace nuit, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage avec chaudière fioul entretenue et climatisation réversible dans la pièce de vie principale. Un grand garage Vous trouverez une dépendance en pierres de 80 m2 au sol environ, sur 2 niveaux : Au Rdc, un grand four à pain à bois ( 20 m2 environ) qui a trés peu servi et qui peu recevoir 120 boules par fournée. A l'étage, possibilité de faire un grand gîte. Un hangar de 335 m2 qui peux être également transormé, une truffière... 9000 m2 de terrain, avec possibilité d'avoir 1 hectare ou 2 hectares ou encore plus en supplément. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Maison de campagne idyllique de 170 m² à découvrir absolument ! Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison de charme, avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous invite à profiter de moments de détente dans ses 2 salles d'eau modernes et sa salle de bains élégante. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison, entouré par la nature, et commencer votre journée en savourant un café sur votre terrasse ensoleillée. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Les commodités sont à proximité, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Vous ne manquerez de rien tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

KW LE BAIL vous présente une maison à vendre à Vezac, située proche de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible au cœur du Périgord Noir, cette belle propriété se trouve à proximité de la célèbre cité médiévale. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 400 m², cette maison se révèle idéale pour accueillir famille et amis. Elle dispose de : - 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et toilettes privatives, garantissant confort et indépendance. - Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante parfaitement agencée. - Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, garage ou espace atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine de 9 x 4 mètres, entourée de verdure, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Vezac est un bien rare sur le marché, alliant le charme de la Dordogne à la fonctionnalité d'une maison familiale parfaitement entretenue.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 246 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres

À 16km de Orliaguet (24)

iad France - Gilles Geenen vous propose: **Authentique corps de ferme à réinventer – Au cOEur du Triangle d’Or du Périgord Noir** Imaginez-vous au centre du secteur le plus recherché de la région… Située dans le prestigieux triangle d’Or entre Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et Montignac-Lascaux, cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux et valorisant. La bâtisse principale développe **240 m² sur deux niveaux**. Tout est à repenser pour sublimer les volumes et révéler le cachet authentique de la pierre. * Vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée * Salle de bain prévue en RDC * Espace “storage room” au-dessus, idéal rangement ou futur aménagement * 4 chambres à l’étage Les travaux à prévoir sont conséquents, mais ils offrent une **formidable liberté de création** pour concevoir une demeure de caractère, confortable et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien : * Ancienne forge de 180 m² sur 2 niveaux * Dépendance de 90 m² sur 2 niveaux * Four à pain indépendant de 25 m², **inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO**, véritable pièce historique rare La parcelle de 1 660 m² permet d’imaginer un superbe jardin paysager, un espace détente ou une piscine, dans un environnement calme et préservé. L’exposition sud, nord et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien chargé d’histoire, au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial au cOEur d’un secteur ultra recherché. **Un projet unique vous attend. Contactez-moi pour venir découvrir cette opportunité rare.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une propriété d'exception située à Carsac-Aillac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Carsac-Aillac à vendre domine la vallée de la Dordogne et se trouve à moins de 500 mètres des plages. Ce cadre exceptionnel allie charme authentique et tranquillité, offrant un véritable havre de paix. Bâtie en 1960 et rénovée dans les années 2000, cette demeure bourgeoise en pierre d'environ 150 m2 s'étend sur un terrain paysager de plus de 7000 m2. Elle dispose de 6 pièces réparties sur trois niveaux, comprenant 3 chambres. La propriété inclut une piscine avec poolhouse, ainsi qu'une cave en pierre au sol de pisé accessible par une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une grande cuisine, une buanderie et une salle à manger lumineuse. L'espace nuit propose un salon accueillant, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres ajoutent au confort de cette maison. Un gîte indépendant d'environ 100 m2 complète cette offre, avec cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et salle de bain, ouvrant sur deux vastes terrasses plein sud et nord. Le rez-de-jardin offre également un potentiel de 100 m2 pour un second gîte. Vous profiterez d'un beau terrain incluant un potager, un parc paysager et un ancien séchoir à tabac réhabilité. Cette propriété en excellent état représente une opportunité rare à proximité du Château de la Gazaille et des plages de la Dordogne. Pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou un projet touristique, le potentiel est unique. Stéphane et Paola Gounet, agents immobiliers passionnés du réseau Imoconseil, sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat maison Carsac-Aillac. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-les dès maintenant au 0607282822 pour organiser votre visite.

À vendre à Marquay, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cette ferme auberge exceptionnelle offre de nombreuses opportunités d'achat ferme Marquay. Ce domaine, idéalement situé dans le triangle d'or du Périgord Noir près de Sarlat, comprend un restaurant, des gîtes, 16 chambres d'hôtes, ainsi qu'une maison d'habitation et divers chalets. Le terrain s'étend sur environ 4,6 hectares et comprend un espace équestre, une piscine sécurisée, ainsi qu'un séchoir à tabac et plusieurs granges. Le prix de vente est de 988 000 euros, frais d'agence inclus. Avec sa forte rentabilité avérée et son potentiel de développement, cette ferme Marquay à vendre représente une belle opportunité d'investissement. Pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

iad France - Jocelyne Nicolas vous présente cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située à quelques centaines de mètres du centre et de son marché, offrant un cadre de vie très agréable sur un jardin entièrement clos avec piscine sécurisée. Cette maison lumineuse est idéale pour un achat maison Sarlat-la-Canéda, avec une configuration adaptable à vos besoins : habitation principale, secondaire ou locations saisonnières avec un excellent rendement. Le premier logement comprend une grande cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, un appartement avec la même configuration est également disponible. En prime, vous trouverez une salle de détente avec sauna et salle de jeux. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de panneaux solaires et de chambres climatisées. La maison est vendue meublée et entièrement équipée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 247, classe CLIMAT D indice 42. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jocelyne Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

Villa

• 10 pièces
• 5 chambres
• Terrain 9809 m²
• 

À 11km de Orliaguet (24)

Villa à vendre à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette charmante villa est disponible à l'achat dans un quartier recherché de Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans cette belle région de Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Sarlat-la-Canéda.

Située dans un environnement campagne, au calme absolu, cette maison de plain-pied d e1993, d'environ 82 m2 habitabble séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour/salon équipé d'un insert et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un garage double avec portes motorisées ainsi que d'une cave. Les prestations incluent des huisseries en double vitrage et un chauffage au sol par trame électrique. À noter : l'assainissement individuel est non conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, boisé des chenes du causse, d'environ 10 660 m2 autour de la maison, agrémenté d'une piscine (réfection à prévoir), idéal pour les moments de détente en toute intimité. S'ajoutent 21 400 m2 non attenants, en grande partie boisés, offrant un cadre naturel privilégié. Ce bien est parfait pour les personnes en quête d'espace et de sérénité, avec la possibilité d'accueillir des animaux grâce à la présence d'un garage en bois ayant servi d'abri pour chevaux ainsi que deux enclos. Un cadre de vie rare, au coeur de la nature, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Agence BOSREDON 06 75 29 15 36 / 05 65 37 84 41

Maison à acheter La Roque-Gageac : en EXCLUSIVITÉ, Anne FOUQUET de iad France vous propose cette charmante maison en pierre de 186 m2 habitables, très lumineuse, située à La Roque-Gageac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre une grande salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie/buanderie. Vous pourrez profiter d'une piscine de 12x6 m avec un pool-house et WC, le tout sur un beau terrain plat et arboré de 5 000 m2, agrémenté de fruitiers. Le chauffage est au fuel, et il est possible d'acquérir ce bien meublé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 233 et une classe CLIMAT E avec un indice de 62. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne FOUQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère à vendre, datant de 1885, offre environ 370 m² habitables, répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d'environ 160 m², comprend un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une pouvant être aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d'environ 140 m² dispose de trois chambres avec salle d’eau, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain a été réhabilité en chambre indépendante avec salle d’eau. De plus, une cabane perchée de 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, SPA et terrasse. L'ensemble est situé sur un parc paysager de 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage, climatisation dans toutes les chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès Internet via la fibre optique. Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda constitue un refuge discret et raffiné, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir.

Achetez ce magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant manoir, situé dans une campagne préservée, se trouve à seulement une dizaine de kilomètres de la ville historique de Sarlat. Avec ses 250m² habitables, il comprend un corps de logis principal avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, terrasse, piscine et un parc arboré. Deux autres habitations indépendantes, rénovées en gîtes, complètent la propriété. Une tour du XVI° siècle, une cave, un atelier et un préau couvert sont également présents. Le tout sur un terrain de 2,9 hectares avec parc, verger, potager, prairie et bois. Une piscine de 5x12m est également disponible. N'hésitez pas à consulter le site internet du Cabinet Le Nail pour plus d'informations sur cette vente de manoir à SARLAT LA CANEDA.

Découvrez cette magnifique propriété équestre de 18 hectares située à NABIRAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison NABIRAT à vendre s'étend sur environ 200 m² et comprend 5 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également de 118 m² de combles aménageables et d'un sous-sol de 146 m², qui abrite un appartement à rénover, une buanderie, un atelier et divers espaces, sans oublier un garage double de 25 m². La propriété dispose d’une piscine de 12 x 5 mètres, d'un pool house à terminer de 106 m² et d'un vaste hangar de 1000 m² doté de panneaux solaires ainsi que de 5 boxes, une sellerie, une aire de pansage et un séchoir à tabac de 800 m². Cette maison à acheter à NABIRAT est idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et de nature ou pour un projet d'activité de gîte ou de chambres d’hôtes, à proximité de Sarlat. Pour visiter cette vente maison NABIRAT, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71. Sextant France - Cyril Reis, agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24124. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Appartement T3 de 62 m² avec terrasse couverte et jardin, résidence sécurisée avec piscines – Sarlat-la-Canéda Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence calme et entretenue à Sarlat-la-Canéda. En bon état, il allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin d’environ 80 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence, entièrement sécurisée (portail, digicode et télécommande), met à disposition des espaces verts entretenus et surtout deux piscines dont une chauffée, de quoi savourer les plaisirs de l’été sans quitter votre cadre de vie. Atouts supplémentaires : - Résidence entretenue - Appartement lumineux - Terrasse couverte et jardin - Deux piscines dont une chauffée, cadre de vie agréable - Environnement calme, proche commodités (commerces et écoles à proximité) Informations techniques - Taxe foncière : 1250€ - Assainissement collectif : conforme - Chauffage électrique - 2 places de parking Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie. Vidéo disponible sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Accompagnement possible sur votre dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison DOMME : Découvrez cette maison d’exception située à Domme, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Alliant charme authentique et prestations haut de gamme, cette maison est idéale pour un achat maison DOMME, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour une location saisonnière.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie lumineux et fonctionnels comprennent une salle à manger ouverte sur une terrasse panoramique et une cuisine moderne. Vous y trouverez également un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie, et une chambre supplémentaire avec possibilité d'ajouter une salle d’eau.À l’étage, confort et intimité se conjuguent avec deux grands bureaux idéaux pour le télétravail, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau et WC privatifs, et une suite parentale luxueuse dans les combles, comprenant un dressing, une salle d’eau, un WC et un sauna.À l’extérieur, profitez d'un havre de paix avec une terrasse panoramique équipée d'une piscine chauffée (3x6 m), d'un espace salon ombragé et d'un coin bain de soleil.Cette maison DOMME à vendre bénéficie de prestations de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur respectueux de l'environnement, un double vitrage pour une excellente isolation, et un raccordement au tout-à-l’égout. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter DOMME ! Appelez Cyril REIS au 06 49 58 37 71 pour organiser votre visite.

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

À 15 minutes de Sarlat, découvrez cette maison de famille exceptionnelle à vendre à Sarlat la Caneda, Dordogne en région Aquitaine. Avec environ 550 m2 habitables, cette propriété se compose de plusieurs volumes à la fois communicants et indépendants, offrant une ambiance unique. Les belles pièces de vie de 82 et 63 m2 sont idéales pour partager des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine familiale de 34 m2 et un bureau-bibliothèque chaleureux de 42 m2 invitent à la détente. La maison dispose de 11 chambres pour un repos optimal, le tout sur un terrain boisé d'environ 5 hectares, offrant une vue dominante sur les collines environnantes. Une belle piscine de 17x5 m, une salle de sport et un espace dédié aux fêtes familiales complètent cet ensemble attractif. Cette maison à acheter à Sarlat la Caneda retient l'attention grâce à ses volumes généreux, son excellent état et sa vue imprenable.

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

2 836 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 313,79 m²
• 10 chambres
• 

À 11km de Orliaguet (24)

Maison à vendre à MARCILLAC-SAINT-QUENTIN, sur les hauteurs du Sarladais, en Dordogne (24), Aquitaine. Belle propriété récente et moderne comprenant une partie privative avec 5 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte et une terrasse équipée. L'espace professionnel dispose d'une salle de restauration, buanderie, 5 suites et une grande terrasse. Extérieur aménagé avec piscine chauffée, espace Bar / Cuisine d'été, terrain de pétanque, garage et plus, sur un parc de 1 hectare 4600 m². Activité de table et chambre d'hôtes incluse. Contactez-nous pour plus d'informations.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre unique, avec gîte indépendant, est une véritable opportunité pour un achat maison Gourdon. Nichée dans un parc arboré de plus de 1,6 hectare agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété est idéale pour une vie paisible. La maison principale, d'environ 148 m² habitables, propose un aménagement de plain-pied incluant un hall d’entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l’étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes complètent cet espace. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une chaufferie, un local piscine et un garage. Le gîte indépendant, d'environ 66 m² habitables, comprend un salon avec insert, une chambre, un bureau ou petite chambre, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et une salle d’eau. Avec son entrée et son jardin privatifs, il est opérationnel immédiatement, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis. Les extérieurs de la propriété sont dotés d'une piscine chauffée de belle taille, 2 box de garage indépendants et un parc arboré paisible de 1,6 hectare sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un calme absolu. Avec un accès rapide aux commerces et services du centre-ville de Gourdon, cette maison Gourdon à vendre représente une opportunité exceptionnelle.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Située à Borrèze, cette superbe maison en pierre avec piscine bénéficie d’une vue plein sud exceptionnelle et d’un environnement naturel rare. La propriété s’étend sur plus de 5 hectares, dont un hectare entièrement clôturé. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Maison principale : - Grande terrasse plein sud avec vue panoramique – Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, env. 50–51 m² – Cellier attenant (anciennement salle d’eau + WC, réhabilitable aisément) – Deux chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau et WC – Chauffage principal : poêle à bois Studio sous terrasse (idéal gîte ou accueil indépendant) : - Terrasse plein sud avec vue panoramique – Environ 20 m² – Salle d’eau + WC entièrement rénovés – Reste à finaliser l’espace pièce de vie/chambre – Chauffage électrique Extérieurs : – Piscine au chlore avec liner, cabanon d'accueil alimenté en électricité – Carport pour deux véhicules – Cabanon supplémentaire faisant office de garage et atelier – Terrain arboré, avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers) – Citerne de récupération d’eau de pluie d’environ 10 m³ – Accès à l’eau (de ville) sur le terrain - Fibre optique accessible (non raccordée à la maison), couverture en 4G bonne Habitable immédiatement, nichée dans un cadre boisé et paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’évolution remarquable. Venez découvrir cette maison d’exception. Je reste à votre écoute pour toute information, photos, vidéos ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trés belle villa d'architecte conçue en résidence principale mais également prévue pour être modulable et divisible en 4 appartements indépendants avec terrasses et parkings individuels. Cette demeure peux convenir à différents projets, 3 des 4 appartements de standing sont loués à l'année et le 4 ème va être loué en location saisonnière. Trés bonne rentabilité. La bâtisse est au calme avec piscine et patogeoir couvertes par un abri télescopique, un grand parc arboré, un potager et une très belle vue sur la campagne environnente, Un emplacement ascenseur est prévue sur tous les niveaux de la maison. Un grand jardin potager. La Villa et son parc sont dans un état irréprochable, vous permettant d'envisager votre projet au plus vite Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Nadaillac-de-Rouge, un véritable havre de paix situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Dans un secteur paisible proche de Souillac et de la Dordogne, cette charmante maison est orientée vers la nature grâce à ses grandes baies vitrées, vous permettant d'en profiter toute l'année. Elle dispose de tout le confort moderne, incluant une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, des panneaux solaires et la climatisation.L'entrée vous conduit à une belle pièce à vivre d'environ 42 m², desservant une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m², une arrière-cuisine de 7 m² et un bureau de 8 m². L'une des baies vitrées vous invite à rejoindre la terrasse, idéale pour des repas en extérieur durant la belle saison. La piscine vous attend pour un moment rafraîchissant avant de découvrir le parc arboré, en grande partie constructible.L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7 m², ainsi que d'un WC séparé.Si vous recherchez une maison dans un cadre calme au cœur de la belle campagne lotoise, cette maison à vendre à Nadaillac-de-Rouge pourrait être celle qu'il vous faut ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 807597984.