Achat Maison à Pargues (10) à rénover / avec travaux : 41 annonces

Découvrez cette authentique maison de campagne à vendre à PARGUES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Chaource et à 40 minutes de Troyes. Cette maison idéale pour un achat maison PARGUES offre de grands espaces de vie et de belles dépendances. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, qui donne accès à un double séjour lumineux, où règnent volumes et lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC séparé, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisir, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant une grande grange idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage, une petite maison indépendante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1020 m2. Succombez au charme de cette maison PARGUES à acheter, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre champêtre propice à la tranquillité. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110 euros et 5610 euros par an. Ne tardez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

Prix au m² le plus bas

127 000 €

969 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Pargues (10)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 - PARGUES A 6 kms de Chaource et ses commerces, charmante maison de village de 131 m2 sur un terrain de 1016 m2 entièrement clos. Une première entrée sur une cuisine de 26 m2, un salon de 33 m2, une chambre ou bureau de 13.5m2, et une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, grand couloir de 18m2, 2 grandes chambres, 1 pièce aménageable de 15.5 m2, 1 WC séparé. Sur l'extérieur, 2 belles granges de 100 et 80 m2, un garage de 56 m2. Accès sur terrain et potager. Double vitrage, toiture en bon état. très beau potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme à Étourvy, Aube (10), Champagne-Ardenne, situé à 2h45 de Paris et 3h50 de Bruxelles. Cette vaste propriété champenoise se trouve dans un environnement paisible, au bout d'une petite impasse et à proximité du charmant village de Chaource, entre Champagne et Bourgogne. La maison Étourvy à vendre comprend plusieurs bâtiments formant un ensemble harmonieux. La maison principale, à rafraîchir, dispose d'une surface habitable de 194 m² sur deux niveaux, avec un étage de combles aménageables de 103 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de réorganisation et d'extension. Autour d'une cour intérieure, divers bâtiments aux fonctions variées totalisent plus de 350 m², comprenant un double garage, des granges, des caves, un atelier et un abri bois. L'ensemble est implanté sur un grand terrain clos de plus de 10.000 m², avec un jardin d'environ 1.070 m² bordé par un ruisseau, créant une atmosphère particulièrement paisible. Grâce à ses volumes généreux, la diversité des bâtiments et son cadre rural préservé, cette maison à acheter à Étourvy présente un potentiel rare pour un projet de rénovation. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_92266_33008255)

À Étourvy, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, une fermette à rénover est à vendre. Située à seulement 2 heures de Paris et 3h45 de Bruxelles, cette authentique propriété champenoise en pierre, datant du milieu du XIXe siècle, se trouve dans un environnement paisible et champêtre, à proximité du charmant village de Chaource. Avec une surface habitable de 232 m² répartie sur deux niveaux, la maison principale, bien exposée, offre un potentiel intéressant pour un projet d'achat maison Étourvy. La propriété inclut également des dépendances, telles qu'une grange, des ateliers et une cave voûtée. Bien qu'une partie de la maison ait déjà fait l'objet de premiers travaux (toiture, menuiseries extérieures et début d'isolation), une rénovation complète est nécessaire pour concrétiser vos envies. La réhabilitation de la maison principale pourrait permettre la création d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et WC. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.043 m².

À la recherche d'un achat maison Villemoyenne ? Cette maison de caractère située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 1925 m² en centre bourg, cette maison familiale dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une cuisine, un séjour double, une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. De plus, une grange de 90 m² et un hangar de 230 m² offrent diverses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un artisan. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette solide bâtisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Mélisey, dans le département Yonne en région Bourgogne, cette maison en partie rénovée de 165 m2 habitables est une belle opportunité pour un achat de maison à Mélisey. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Tonnerre, cette propriété comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux salles de bain, un bureau et quatre chambres, ainsi qu'un grenier et une grange. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et les fenêtres sont en PVC. De plus, une seconde maison de 100 m2 à rénover complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Mélisey, contactez-nous dès que possible.

iad France - Joëlle Hegot vous propose à la vente cette maison à Channes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied construit en 1983 nécessite une rénovation partielle et est édifié sur un terrain clos de 418 m2. Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée de 14 m2, ainsi qu'à une pièce de vie de 19 m2 ouvrant sur une terrasse à l'arrière. La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux de remise à niveau de l'électricité sont en cours, la toiture est en bon état et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Une fosse septique est présente et il est possible de construire un garage sur l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 323 et CLIMAT F avec un indice de 89. Les risques auxquels ce bien peut être exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison CRESANTIGNES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la charmante commune de CRÉSANTIGNES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre est à seulement 15 minutes de Troyes. Elle bénéficie d'un accès facile à l'axe routier Troyes/St Florentin et se trouve à proximité des commodités essentielles. Cette belle propriété, ancien corps de ferme, s'étend sur environ 125 m² et comprend une entrée accueillante avec pans de bois, une salle à manger chaleureuse avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande cuisine fermée fonctionnelle. Vous y trouverez également 3 chambres, dont 2 avec placards, une pièce d'eau, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité de doubler la surface habitable selon vos envies. De plus, une petite véranda, une cave, un hangar attenant d'environ 175 m², ainsi qu'un second hangar et 2 anciennes écuries en face de la maison vous fourniront de nombreux espaces supplémentaires pour divers besoins. Le terrain est entièrement clos et s'étend sur 2780 m². Cette propriété possède un potentiel d'aménagement significatif pour les amateurs de rénovation, le tout dans un cadre de vie paisible et typiquement rural. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter CRESANTIGNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Charmante Maison de Village avec 2 chambres à Polisot Découvrez cette ravissante maison de village de 90m2 située à Polisot, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature sur un terrain de 456m², elle saura vous séduire par son authenticité et son charme. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée entièrement équipée , un salon lumineux de 23m² offrant un agréable espace convivial , un coin cellier ,une salle de bain et un WC séparé . L'étage offre 2 chambres spacieuses. La maison bénéficie également d'une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Côté équipements, la maison est pourvue d' un insert dans la cuisine qui diffuse la chaleur dans les chambres .la présence de l'assainissement collectif . Une cave est également présente pour offrir des possibilités de rangement supplémentaires. Une dépendance de 32 m2 offre un potentiel pour les amoureux de la rénovation . L'emplacement de la maison est idéal, à seulement 9 minutes de Bar-sur-Seine, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et services de proximité. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Polisot. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 mn d'Ervy-le-Châtel et 16 mn de Tonnerre dans la paisible commune de BERNON, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 70 m², édifiée sur 2 niveaux et composée au rez-de-chaussée : d'une entrée sur le séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé, et d'un coin buanderie. À l'étage, vous disposerez d'une chambre supplémentaire, ainsi qu'une partie des combles restant à aménager selon vos besoins. Une vinée avec accès au garage attenant, et un puits complètent ce bien.L'ensemble est implanté sur un terrain de 220 m² et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis.Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage électrique. Quelques travaux de finition à prévoir à l'étage. Cette jolie maison est idéale pour une famille ou un couple, et bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village, offrant un cadre de vie calme et authentique, tout en restant proche des commodités. À bientôt pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 200 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Pargues (10)

CRÉSANTIGNES - Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette charmante ferme à vendre nécessite des travaux de restauration. À seulement 20 km de Troyes, elle s'étend sur une surface d'environ 125 m² et comprend une entrée menant à une spacieuse cuisine, une chambre, ainsi qu'un salon-séjour équipé d'une cheminée, donnant accès à une véranda. À gauche de l'entrée, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire, un WC séparé et une salle de bains. Les combles, qui occupent la totalité de la maison, offrent un potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux hangars : l'un d'une superficie d'environ 425 m², avec 2 box d'écurie, et l'autre, accolé à la maison, mesurant environ 175 m². Cette ferme à acheter à Crésantignes est érigée sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités au futur acquéreur.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à Assenay, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle longère de 170 m² de plain-pied offre un grand potentiel avec un grenier aménageable de 140 m² environ. Vous découvrirez une cuisine de 13 m², une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger de 33 m², quatre chambres allant de 13 à 20 m², une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux pièces supplémentaires de 20 et 33 m² à aménager selon vos envies. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1189 m², cette maison à acheter à Assenay dispose également d'une dépendance de 60 m², d'un appentis de 40 m² et d'un petit bâtiment avec une cave voutée de 37 m². Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de la ville et d'activités de loisirs variées, comme les lacs de la Forêt d'Orient, le golf, la randonnée, le vélo et la forêt domaniale. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Assenay, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Dr House-Immo Denis Bardot au 06 52 25 27 17 ou à d.bardot@drhouseimmo.fr. Agent commercial RSAC 507 419 505.

À Merrey-sur-Arce (10110), dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à acheter à Merrey-sur-Arce est un magnifique pavillon de 110 m², proposé au prix de 187 000 euros. Le bien comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, un bureau, un WC, un couloir avec placard, ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol total abrite une buanderie, une chaufferie, un garage, une pièce et une grande cave, tandis qu'un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le jardin, bien entretenu et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine de 13x7 m avec un dôme, ayant une profondeur variant de 1,10 à 2,80 m. Il est possible d'acquérir en supplément une grange indépendante de 50 m² et un double garage. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants et le chauffage est central au fioul. Budget : 187 000 euros HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe F, GES : Classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2530 et 3470 euros. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Léa Roger au 06 86 44 63 69 ou par mail à l.roger@proprietes-privees.com. Ce bien a été rédigé sous la responsabilité de Léa Roger, conseiller immobilier indépendant.

À vendre : Maison T7 de 124 m² située à CHAOURCE, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce bien, parfait pour un achat maison CHAOURCE, comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce et un wc. Vous y trouverez également une grange avec garage et cave, un grenier aménageable, et une cour fermée de 70 m². Idéalement située dans une rue calme du centre de Chaource, elle est à proximité de tous les commerces, médecins et écoles, permettant de se déplacer facilement à pied. La maison présente de beaux volumes et dispose d'un fort potentiel, pouvant convenir pour une activité libérale ou la création d'un gîte. Au rez-de-chaussée, un couloir de 7.71 m² dessert un séjour de 15.07 m², un salon de 17.65 m², une cuisine de 9.80 m², deux chambres de 19.15 m² et 11.63 m², un bureau de 8.86 m², une pièce de 9.77 m², une salle d'eau de 4.60 m² et un wc de 1.56 m². À l'étage, un pallier de 4.50 m² mène à une chambre de 17.10 m² et un grenier de 80 m² aménageable. La maison CHAOURCE à vendre offre également une cour intérieure fermée de 70 m² et une grange de 40 m² comprenant un atelier, un garage, une cave et un grenier. Caractéristiques : double vitrage PVC, chauffage au gaz (citerne), sol en parquet chêne. Un bien à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.943689.

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT Découvrez cette maison à vendre à Virey-sous-Bar, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. D'une superficie d'environ 89 m², cette propriété offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie, une cuisine et une chambre. À l'étage, une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour des moments de détente, ainsi que d'une dépendance qui offre de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire).Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies, pour en faire un véritable cocon à votre image. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Caractéristiques :• Chauffage : radiateurs électriques et insert à bois• Assainissement : tout-à-l’égoutPour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Channes, Aube. Dans un village au cœur des vignes champenoises, découvrez cette fermette de 110 m2, accompagnée de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 845 m2. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable sur toute la surface, et une grange attenante complète cet ensemble. Dans la cour, un deuxième corps de ferme offre une pièce aménagée, une grange, ainsi que la possibilité d'aménager d'autres pièces et un garage. Le terrain est entièrement clos avec deux entrées séparées, ce qui en fait un emplacement idéal pour la création d'un gîte ou de logements pour saisonniers. Ce bien présente un très beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 676 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 MELISEY Maison ancienne en pierre avec grange Située dans le village de Mélisey, à seulement 9 kms de Tonnerre, de sa gare SNCF et de l'ensemble de ses commerces, cette maison ancienne en pierres offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison développe environ 190 m2 habitables et se compose de : - une pièce de vie de 45 m2 avec poêle à bois, -une cuisine équipée et aménagée, -six chambres, -trois salles d'eau, dont une entièrement refaite récemment, -un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La toiture en ardoise est neuve, Le bien dispose également de trois caves. À l'extérieur, une cour fermée par portail sur une parcelle d'environ 570 m2, ainsi qu'une grange attenante de 134 m2, idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Assainissement par fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Thorey, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante fermette de 122 m² de plain-pied est entièrement rénovée et située dans un village de campagne. Le bien se compose, à gauche de l'entrée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À droite, vous trouverez une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon, une chambre, une salle de bains et un autre WC séparé. Attenante à la maison, vous disposez d'une chaufferie et d'une grange pouvant servir de garage pour deux voitures. Un grenier de 150 m² sur dalle de béton est aménageable, ainsi que deux caves voutées. La propriété est entourée d'une grande cour close de 370 m² et d'un beau terrain de 800 m² à l'arrière. Le double vitrage et le chauffage central au fuel ajoutent au confort de ce bien. N'hésitez pas à considérer cette vente maison à Thorey, un véritable coup de cœur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 96. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

iad France - Ingrid Benoist vous propose: Maison individuelle située à Merrey sur Arce, d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 1019 m². À l'intérieur, vous trouverez un spacieux séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Les pièces sont distribuées de manière à offrir un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Construite en 1982, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un énorme potentiel pour créer votre cocon personnalisé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et les espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison pleine de potentiel est faite pour vous ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante longère située à Lagesse, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, parfaite pour un achat maison Lagesse. Au cœur d'un environnement paisible, elle se révèle idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Descriptif du bien : - Entrée accueillante - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine aménagée et équipée - Palier desservant les espaces nuit - Trois chambres au rez-de-chaussée - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant Confort et équipements : - Fenêtres en double vitrage - Insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison - Conduit tubé pour un poêle à granulés - Espace de stockage pratique - Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement - Assainissement tout-à-l'égout Extérieurs et dépendances : - Terrain agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant - Garage - Atelier - Abri à bois - Auvent, parfait pour partager des repas en extérieur durant l'été Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel d’évolution. Maison Lagesse à vendre à visiter sans tarder. Cette annonce référence 322000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Lefebvre vous présente une occasion à ne pas manquer : maison à vendre à Bar-sur-Seine. Si vous souhaitez réaliser un achat maison à Bar-sur-Seine pour la rénover selon vos goûts, cette propriété est idéale. Située au cœur de la ville, à proximité des commerces et des transports, cette maison offre un potentiel remarquable pour devenir votre refuge personnel. D'une superficie de 85,37 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour, offrant ainsi un espace de vie pratique. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler tout son charme et son caractère, elle représente une belle opportunité d'investissement. Le terrain de 184 m² permet d'imaginer un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, et un garage est inclus pour faciliter le stationnement. À proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de Bar-sur-Seine, cette maison à rénover est une belle occasion de concrétiser votre projet de vie dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Bar-sur-Seine.

iad France - Jessica Fauche Champagne vous présente une charmante maison de campagne à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au cœur de la campagne, cette propriété sur une surface totale de 93,79 m² et un terrain de 1000 m² est idéale pour ceux en quête d'un refuge paisible avec un grand potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les lieux, ainsi qu'une réorganisation de la distribution pour rendre l'ensemble plus fonctionnel. Ce bien vous offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin vous attend pour profiter de la nature environnante. De plus, la maison dispose de grandes dépendances pratiques comprenant un atelier, un garage et un espace de stockage pour votre matériel de jardinage. Si vous envisagez un achat maison à Cussangy, ne manquez pas cette belle propriété pleine de charme, promettant une ambiance rustique et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 112. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Fauche Champagne, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892.

iad France - Samantha Fricant vous propose : Charmante maison de village en pierre de 1858 située à Trichey, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison Trichey à vendre, d'une superficie de 140 m², se distingue par son authenticité et son fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux mezzanines aménageables en chambres ou bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un cellier et un garage. À l'étage, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Des travaux seront nécessaires, notamment l'installation d'une fosse septique, le remplacement des vélux et l'amélioration de l'isolation, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts. Les menuiseries du rez-de-chaussée, y compris fenêtres et portes-fenêtres, sont toutes en double vitrage, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Trichey.

À Coussegrey, 10mn de Tonnerre (gare SNCF), 15mn de Chaource et 45mn de Troyes. Je vous propose une maison à rénover sur un terrain clos de 515m2 avec plusieurs dépendances et située dans un environnement calme.La maison d'habitation est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 23m2 avec cheminée existante, une chambre de la même surface avec cheminée existante, d'un espace salon de 20m2 avec accès direct au jardin, d'une petite salle d'eau et d'un WC séparé.Les combles sont entièrement aménageable d'environ 70m2 avec une belle hauteur sous charpente.À l'extérieur, on retrouve un jardin sans vis-à-vis avec une ancienne écurie, une cave voutée, d'un garage ouvert d'environ22m2 et un garage/atelier fermé d'environ 33m2.Menuiserie en simple vitrage, chauffage électrique, assainissement ancien en fosse septique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

4 personnes déjà intéressées

60 000 €

513 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Pargues (10)

À vendre : charmante ferme à rénover située à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de Troyes et 27 minutes de Tonnerre, cette ferme offre de nombreuses dépendances : écuries, hangars, granges, cave et poulailler, tout ce qu'il vous faut pour vos projets. La maison principale comprend une entrée, un couloir, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie de 23 m² et une salle à manger de 24 m², ainsi que deux chambres de 23 m² chacune. Une deuxième habitation est également présente avec une cuisine de 17 m² dotée d'une cheminée et une arrière-cuisine de 9 m², avec accès à la fibre. Le tout est situé sur une grande cour fermée, et vous pourrez profiter d'un terrain de 836 m² avec garage. Une occasion à ne pas manquer pour un achat ferme à Cussangy, pleine de charme et de potentiel. Cette annonce référence 312889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Élisabeth Fournier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien : DPE réalisé le 02/07/2025, score DPE : 504 kWhEP/m²/an, score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,00 € et 3530,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du paisible village de Nicey en Bourgogne, cette spacieuse maison d'environ 140 m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec son intérieur chaleureux et ses extérieurs soignés, elle offre un cadre de vie idéal en Bourgogne.Caractéristiques principales :•Surface habitable : 140 m²•Extérieurs : Cour à l'avant, jardin à l'arrière•Garage : 45 m²•Terrasse : Spacieuse, à l'avant de la maison•Chauffage : Chaudière fioul•Fenêtres : Double vitrage•Assainissement : Tout à l'égout•Volets : Solaires électriquesIntérieur :•Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle (17 m²)•Salon convivial avec poêle à bois•Salle à manger lumineuse, ouverte sur le jardin•Buanderie pratique de 10 m²•4 chambres confortables avec dressings intégrés•Salle de bainà l'étage•1WC à chaque étage pour plus de confortAtouts supplémentaires :•Maison en excellent état, habitable immédiatement•Cadre de vie agréable à la campagne, proche des commodités (commerces, écoles, transports à Laignes 21330)Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié en Bourgogne !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

À saisir, maison à acheter à Prusy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette fermette de 101 m2, avec 182 m2 de dépendances et un terrain de 8068 m2, est idéale pour un artisan ou une famille possédant un camping-car. Située entre Chaource et Tonnerre, elle comprend deux grands garages et un atelier, ainsi qu'une entrée, une cuisine, deux vastes chambres, une salle de bain avec WC séparé et un grand grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au bois. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété, l'une destinée à une activité professionnelle avec accès à la cour, aux garages et à l'atelier, l'autre pour un usage personnel avec une petite véranda. Le prix est de 109 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Prusy, contactez Magali MONTEZ au 07.61.21.47.25 ou par email à m.montez@proprietes-privees.com. La vente est garantie 12 mois.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un village très calme à 10 km de Tonnerre, cette maison à acheter à Mélisey saura vous séduire avec son pavillon de plain-pied construit en 1978, offrant une surface habitable de 101 m2 sur un terrain clos de 929 m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger avec un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace bureau, une pièce de détente, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des volets en aluminium, un carrelage intérieur et une isolation des planchers, ainsi qu'un chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Nils Lanqui vous propose : **MAISON DE VILLE À VENDRE**Petite maison de ville de 42 m2 sans terrain, idéalement située à Bar-sur-Seine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.**DESCRIPTION DES PIÈCES :**- 1 chambre spacieuse - 1 salle d'eau moderne - 1 WC séparé - 1 cuisine équipée - 1 séjour lumineux - possibilité d’aménager les combles**AVANTAGES :** Cette maison de ville se trouve dans un quartier paisible et bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Elle offre un cadre de vie idéal pour une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre. Sa petite surface la rend cosy et facile à entretenir.**LOCALISATION :** Bar-sur-Seine est une commune dynamique avec un agréable cadre de vie. Commerces, écoles et services sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Bar-sur-Seine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Villiers-sous-Praslin, Aube (10), cette maison à vendre est un ancien corps de ferme offrant un fort potentiel, idéalement situé dans un cadre paisible et champêtre. La propriété principale comprend une maison d'habitation à rénover, avec une surface habitable de plain-pied. Elle se compose d'un vaste couloir central menant à une cuisine, une buanderie, un salon-salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, un grenier couvrant toute la surface de la maison présente d'intéressantes possibilités d'aménagement supplémentaire. Cette vente de maison à Villiers-sous-Praslin inclut également de nombreuses dépendances : deux grandes granges indépendantes, un garage, une grange attenante et une ancienne maison à rénover entièrement. Les équipements comprennent un système de chauffage central au fioul, mais la fosse septique n'est pas conforme et doit être remise aux normes. L'installation électrique nécessite également une rénovation. Le tout est agrémenté d'un terrain de 1921 m². Budget : 197 000 euros HAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe F GES : classe F. Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard est compris entre 6150 et 8380 euros. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Léa Roger par téléphone au 06 86 44 63 69 ou par mail à l.roger@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Roger, conseiller immobilier indépendant.

Prix au m² le plus bas

72 500 €

330 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Pargues (10)

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Chaource : Maison à Réinventer selon Vos Envies ! Idéal investisseur ! Cette maison de 220m² offre une multitude de possibilités à Chaource. Elle est l'opportunité que vous attendiez. Située en plein cOEur de village, elle vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour façonner une maison familiale spacieuse et confortable ou plusieurs logements indépendants si vous êtes investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et le potentiel est très prometteur. Les espaces de la maison peuvent être repensés avec une redistribution complète à votre goût pour vous garantir confort et modernité. Imaginez des espaces de vie lumineux et spacieux, des chambres chaleureuses, une cuisine conviviale équipée ou encore des salles de bains contemporaines. A l'extérieur, vous avez également la possibilité de créer un jardin, un potager, ou encore un espace détente avec une terrasse pour savourer des moments de relaxation en plein air. Une dépendance parfaite pour la réalisation d'un atelier de bricolage ou pour y entreposer votre matériel de jardinage est un atout supplémentaire. Cette maison offre un environnement calme et paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.