Achat Maison à Pellouailles-les-Vignes (49) avec terrasse : 409 annonces

Coup de cœur du secteur

338 700 €

1 411 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Pellouailles-les-Vignes (49)

iad France - Christelle Imbert vous propose: OFFRE ACCEPTÉE POUR CE BIEN VERRIÈRES-EN-ANJOU (Pellouailles les Vignes) Maison de 240m² sur une parcelle de 780m² fermée par son portail motorisé. Cuisine équipée et aménagée, salon, séjour, salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale Grand espace détente bureau Salle d'eau et salle de bains avec douche 2 wc Double carport 2 terrasses Puits et dépendances Les plus: PAC Air/Eau (2023) Chauffe eau thermodynamique (2023) Isolation des combles (2023) Menuiseries et volets roulants solaires ( 2022) Travaux de rénovation entre 2022 et 2023 A coeur de Pellouailles les vignes, proche commodités et des écoles. Maison d'habitation desservie comme suit: Au RDC: Bureau, séjour, salle à manger,salon, cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, suite parentale avec salle de bains et douche, wc séparés et buanderie. Beau volume pour chaque pièce avec le charme des poutres apparentes et du parquet. A l'étage: 4 grandes chambres, un grand espace détente, une salle d'eau et wc séparés. Profitez également de 2 terrasses, accès direct de la cuisine ou de la buanderie, pour la deuxième accès de la salle à manger. Vous trouverez un double carport pour mettre vos voiture à l'abri ainsi qu'un jardin clos pour la sécurité. Un puits se trouve sur la parcelle. Contactez moi pour plus de renseignement et/ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Angers ? Ne manquez pas cette magnifique maison contemporaine située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec sa luminosité incroyable et ses volumes spacieux, elle saura vous séduire dès les premières visites. Ce bien comprend 4 chambres et offre la commodité d'une vie de plain-pied, idéal pour votre famille. Profitez également d'un garage, d'une terrasse, le tout sur un jardin clos. C'est une maison Angers à vendre qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC 812270072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison familiale de 117 m² carrez aux volumes généreux vous offre un cadre de vie rare, nichée dans le quartier recherché Victor Hugo à Angers, apprécié pour son calme résidentiel, sa proximité du centre-ville et son atmosphère presque champêtre, avec des jardins riches en biodiversité et un véritable esprit de voisinage. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Vous y découvrirez un bel espace de vie traversant, ouvert sur une terrasse de plain-pied, comme suspendue dans les arbres, prolongeant naturellement la salle à manger. Au 1er étage la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Au dernier étage vous retrouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, offrant un espace intime et confortable. Un vaste rez-de-jardin avec sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, dont un bureau adapté au télétravail ou un espace créatif. Côté pratique, un garage qui permet de stationner un véhicule, d'accueillir vélos et équipements, tout en bénéficiant d'un accès direct au jardin. Entretenue avec soin et régulièrement améliorée, notamment grâce à une belle extension, cette maison allie charme, confort et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une vie de famille sereine, dans un environnement privilégié. Ref: 37048 DPE: D (192) / GES: D (30) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénéficier d'une vie de quartier (esprit petit village) avec commerces, écoles, bus, et en plus l'avantage d'être dans une rue au calme, tout en étant proche du centre ville d'ANGERS vous intéresse, Alors au coeur du quartier de la MADELEINE, cette maison de 123 m2 hab avec un jardin agréable va vous plaire. - Au rdc :Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte (23 m2), dans la continuité et traversant, salon (20 m2) donnant sur le jardin avec terrasse, suite parentale (20 m2) (avec salle d'eau, wc), un espace de rangement (ou bureau) (9+3 m2), wc. - Etage : 3 chambres (modulables en superficie : 7+2 = 9 m2 / 12.5-2 = 10.5 m2 / 12 m2), salle de bains, wc, nombreux rangements. Ses atouts : - Maison au calme, en bon état et avec une bonne performance énergétique.(DPE : C) - La suite parentale (20 m2) pour une vie de plain-pied, mais qui peut être valorisée pour location étudiant(e) à la Catho ou autre université (kitchenette intégrée). - Le stationnement aisé devant la maison (2 voitures) - Rue au calme à 600 m de la place de la Madeleine (commerces, écoles, services de quartier) - Centre-ville : Bd Foch à 1.4 km (15 minutes à pied) - Gare SNCF : à 10 minutes à vélo - Centre commercial - Espace Anjou : à 2 minutes en voiture - Accès rocade : à 2 minutes en voiture DPE C - Chauffage au gaz (chaudière 1 an) - Taxe foncière : 2162 EUR Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit net vendeur 400 000 EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située à Saint melaine, en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plus de 162 m2 offre un cadre de vis paisible sur un terrain de 1322 m2 piscinable L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un insert de qualité, le tout donnant directement sur la terrasse. Pour plus de confort, la maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, dont une de plus de 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement pouvant servir de dressing. Le bien dispose également d'un sous-sol complet (garage pour 2 voitures, atelier et cave) et d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Coup de cœur du secteur

349 800 €

2 754 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 127 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Pellouailles-les-Vignes (49)

En exclusivité dans le secteur des Banchais, découvrez cette maison à vendre à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison qui répond à toutes vos attentes, ne cherchez plus. Située dans un quartier calme, elle est à proximité des commerces, des écoles et des services, vous permettant de tout faire sans utiliser votre voiture.Cette maison de 125 m² a été soigneusement entretenue et rénovée pour votre confort. Vous serez accueilli par une belle entrée qui annonce un intérieur chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour convivial avec une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine avec accès direct au garage, garantissant une vie de plain-pied.À l'étage, un palier peut servir de bureau, tandis que quatre chambres garantiront confort et espace pour votre famille. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage.À l'extérieur, vous aurez le plaisir d'évoluer sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé, équipé d'un préau, d'une dépendance pour divers usages, ainsi que d'un portail électrique. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage central au gaz, une chaudière récente, et une climatisation réversible pour garantir une température agréable toute l’année. En résumé, cette maison familiale, fonctionnelle et évolutive, située dans un secteur prisé d'Angers, n'attend plus que vous. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite – ces maisons à acheter à Angers ne restent pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À seulement 10 minutes d'Angers, cette maison à Mûrs-Erigné, dans le Maine-et-Loire, fait partie d'une commune dynamique et recherchée, offrant commerces et services à proximité. D'un charme indéniable, son architecture élégante, avec sa tourelle centrale, lui confère une identité unique. La toiture en ardoise, les lucarnes soignées et la façade harmonieuse renforcent son cachet rare. L'accès par l'allée et la terrasse carrelée mettent en valeur son allure soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour traversant, lumineux, orienté sud, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur la véranda est aménagée et équipée, prolongeant l'espace de vie. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant assurent un confort de plain-pied. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements et un coin bibliothèque distribue trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Les atouts supplémentaires incluent un grand sous-sol de 44 m², une véranda lumineuse, une terrasse idéale pour les beaux jours, un terrain clos de plus de 800 m², une pompe à chaleur neuve et aucun travaux à prévoir. L'environnement est calme et recherché, ce qui fait de cette maison à Murs Erigne à vendre une opportunité familiale alliant charme architectural et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le caractère unique de ce bien. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.947552.

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932

À vendre : grande maison familiale sur BOUCHEMAINE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 235m², bien exposée et lumineuse, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts. Caractéristiques principales : - Pièce de vie spacieuse et éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur un jardin soigné. - Vie de plain-pied grâce à une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. - À l'étage, retrouvez 4 chambres, une salle de jeux et un espace lecture. - Performance énergétique excellente avec un DPE de classe B, équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires récents. - Commodités pratiques : aspiration centralisée, volets roulants électriques, et un grand double garage avec atelier. - Terrain clos, arboré et joliment aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine, lingerie, chambre avec salle de bains privative, bureau et WC. À l'étage : espace lecture, 3 chambres spacieuses, salle de bains, WC, salle de jeux, une chambre supplémentaire avec kitchenette et salle d'eau. Opportunité de location : possibilité de louer une partie de l'étage en T2 de 40m² avec accès indépendant. Ne manquez pas cette maison à acheter sur BOUCHEMAINE, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON au 687387578. Référence 157B (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À proximité d'Angers, à moins de 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un cadre paisible, est proche des commerces (U Express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.) et des transports en commun (ligne n°8), ainsi qu'à seulement 2 minutes à pied de l'école des Grands Jardins. Ce bien est idéal pour une vie de plain-pied, offrant des pièces de vie lumineuses et traversantes. Il comprend un sas, une entrée, un double salon/séjour avec cheminée d'angle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douche, une buanderie/cellier, un WC séparé et un garage doté d'une porte motorisée. Pour tout renseignement, visite ou estimation d'un bien immobilier, veuillez contacter Jean-Paul DIALLO au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat référence : 4287. Prix de vente : 299.900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 40 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833 euros et 2481 euros par an, prix moyens des énergies basés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Paul DIALLO, conseiller immobilier indépendant, en collaboration avec PROPRIETES PRIVEES ANGERS, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, situé au Centre Commercial L'Horloge - 2 Square de la Penthère, 49000 Angers, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

À vendre, maison d'exception située au cœur de Tiercé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée, cette propriété rare permet un accès facile à tous les commerces, à la gare ainsi qu'au centre-ville, tout en offrant un cadre de vie serein. Développant plus de 280 m² habitables, cette maison à acheter à Tiercé se distingue par ses volumes spacieux et son agencement harmonieux. L'entrée de la maison laisse entrevoir des espaces ouverts et lumineux, adaptés au confort quotidien comme à la réception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine de 21 m², véritable pièce de vie, • un vaste salon-séjour de 53 m² avec une élégante cheminée en tuffeau et une cave à vin, • une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau, • des dégagements fonctionnels et des toilettes indépendants. L'un des atouts majeurs de cette vente maison Tiercé est sa piscine intérieure couverte, intégrée et équipée d'un système de chauffage et de régulation de l'humidité, permettant une utilisation confortable tout au long de l'année. À l'étage, un palier dessert : • cinq chambres supplémentaires, • une salle de bains et trois salles d'eau, • ainsi qu'une chambre reliée à la mezzanine surplombant la piscine, apportant une touche originale et lumineuse. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir vos proches. Cette maison en vente à Tiercé dispose également de dépendances : • plusieurs garages, • et une spacieuse salle de réception d'environ 80 m², dotée d'une cuisine professionnelle, d'un bar et de sanitaires — un espace parfait pour vos événements privés. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m², cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour des moments de convivialité. Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état et prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité. Ne tardez pas à venir le découvrir.

Maison sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis. Située dans le quartier paisible du lac de Maine proche des commodités, cette agréable maison possède une pièce de vie de plus de 28 m², une cuisine équipée indépendante, 3 belles chambres à l'étage. Son séjour lumineux donne accès à une terrasse et à un jardin clôturé et arboré. La maison dispose également d'un grand garage. Les atouts : - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Exposition ouest - Grand terrain sans vis à vis. contactez Aurélien CREPY agent commercial n°839897998. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839897998 - ANGERS.

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Trélazé, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Conçue en 2019, cette maison récente offre un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. C'est un lieu idéal pour les moments du quotidien et les repas en famille. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres à l'étage, offrant ainsi confort et praticité. À l'extérieur, un terrain de 224 m² entièrement clôturé et un garage viennent compléter les atouts de cette maison. La localisation est un vrai plus : en cinq à six minutes à pied, vous accédez au Super U de Trélazé ainsi qu'aux commodités essentielles. Avec moins de déplacements en voiture, vous gagnez du temps pour vous. Cette maison à vendre à Trélazé, fonctionnelle et bien située, mérite une visite rapide avant que d'autres ne s'y installent à votre place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.938949.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Spacieuse avec ses 125 m2, elle offre un cadre de vie calme, reposant et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles (IRCOM, IFEPSA, Pouillé), des transports en commun, des axes routiers et des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement agréable et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et d'une cuisine à chaque niveau, ce qui la rend parfaite pour une famille. Elle peut également être facilement divisée en deux logements indépendants ou utilisée pour une colocation. De plus, un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison au charme de l'ancien, idéalement située sur la place principale de Brissac Quincé. Un emplacement privilégié et rare qui vous offre un accès direct à l'animation du coeur de ville. Cette demeure de 180 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à un salon doté d'une cheminée et une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La grande cuisine, entièrement équipée et aménagée, est complétée par une buanderie, une salle de douche pratique et un cellier, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien organisé. Au premier étage : Un palier dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un immense bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Un couloir mène ensuite à trois autres chambres spacieuses bénéficiant de rangements intégrés, assurant confort et intimité à chacun. Des atouts supplémentaires: Un vaste grenier s'étend sur l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou des espaces de rangement supplémentaires. Un garage complète ce bien, un atout précieux en plein centre-ville. Le tout sur un terrain de 275 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose une belle maison à vendre à Briollay, département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, idéale pour une grande famille, est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Avec une superficie d'environ 142m² et un terrain de 2612m², cette maison spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et deux salles d'eau. L'espace de vie, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage, d'un jardin arboré et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, avec des finitions soignées et un bon état général. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un accès PMR, d'un chauffage individuel avec distribution par air pulsé et un insert bois. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison à acheter à Briollay offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la réalisation de travaux selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison à Briollay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

À Écouflant, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette superbe maison neuve dont l'achèvement est prévu pour fin décembre 2025. Cette maison à acheter à Écouflant offre de grands volumes et une configuration de vie de plain-pied, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 65 m², idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres à l'étage, dont deux disposent également de leur propre salle d'eau. Un grand cellier attenant à la cuisine facilite vos tâches quotidiennes, et un garage complète cette offre. Le tout est situé sur un terrain de 520 m², dans un cadre calme et prisé, proche des commodités et des accès rapides vers Angers. Cette maison à vendre à Écouflant combine modernité, confort et fonctionnalité, avec un système de chauffage réversible équipé de climatisation pour un bien-être tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

250 800 €

2 389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Pellouailles-les-Vignes (49)

À Seiches sur le Loir, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, sur une parcelle entièrement clôturée de 415 m². Cette maison des années 50 a su préserver son charme au fil des années, offrant à la fois volume et luminosité. Vous serez accueilli dans une belle pièce de vie de plus de 30 m², comprenant un salon cosy de près de 19 m² avec un parquet chaleureux et un poêle à bois. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Seiches sur le Loir jouit d'un emplacement idéal, où tout peut se faire à pied. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.943050

Découvrez cette maison à vendre à Beaucouzé, située dans un cadre paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée dans une impasse, cette propriété profite d'un accès facile à de nombreux chemins piétonniers menant à toutes les commodités. La maison, qui n'est mitoyenne que sur une très légère partie de son garage, offre un jardin préservé sans vis-à-vis à gauche ni au fond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique dotée d'une pergola, ainsi que sur un jardin clôturé, verdoyant et paysagé. En outre, ce niveau comprend une buanderie avec un espace plomberie prévu pour l'installation d'une douche, un garage de 10 m² et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec les installations déjà en place pour aménager une seconde salle de douche ou bain. Cette maison Beaucouzé à vendre bénéficie également d'une bonne performance énergétique grâce à des travaux effectués en 2022 : isolation thermique par l'extérieur, chaudière hybride - pompe à chaleur, radiateurs et isolation du grenier en fibre de bois. Cette annonce est référencée sous le numéro 324235 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Céline Ruiz (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 17/03/2026, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070,00 € et 1 520,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec potentiel locatif Secteur Pasteur Située dans le très apprécié secteur Pasteur, cette maison de 119 m² vous séduira par ses beaux volumes et son absence de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un garage. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et un séjour traversant. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, garantissant tranquillité et intimité. Un véritable atout : la possibilité de créer un espace locatif, offrant un potentiel de rendement intéressant ou une solution idéale pour un projet familial. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! DPE : E (282) / GES : E (62) REF : 37124 *Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

350 200 €

2 918 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Pellouailles-les-Vignes (49)

Belle maison familiale de 120 m² – 4 chambres – Terrasse et jardinIdéalement située dans une commune dynamique et très recherchée aux portes d'Angers, cette belle maison familiale de 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son cadre de vie agréable.Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Les trois autres chambres, d'une surface comprise entre 12 et 17 m², offrent de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.La maison dispose également d'une seconde salle de bain moderne, idéale pour les enfants ou les invités, ainsi que de WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 53 m² exposée sud-ouest, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et agréable.Un grand garage complète ce bien et permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de rangement supplémentaire.La maison bénéficie également de 8 années restantes de garantie décennale, un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs.Une maison idéale pour une famille, à seulement quelques minutes d'Angers, alliant confort, espace et qualité de vieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liam BLUTEAU, Tél. : 0766043593, E-mail : liam.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 998924914

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE À VENDRE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2018, se distingue par son élégance et son confort technologique. Avec une superficie habitable de 188 m² sur un terrain paysagé de 749 m², elle allie modernité et qualité de vie.À l'entrée, un hall raffiné accompagné d'un dressing miroir impose le style : volumes spacieux, finitions de haute qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de cette maison, s'étend sur 90 m², baignant dans la lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongeant cet espace, une véranda chauffée avec un toit vitré s'ouvre complètement, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.Les prestations intérieures sont exceptionnelles :– Domotique complète– Plancher chauffant et pompe à chaleur– Double circuit électrique, 45 prises connectées– Volets roulants motorisés et connectés– Portes d'accès PMR de 90 cm– Escalier avec marches “shiatsu” massantes– Forage avec arrosage automatique connecté– Adoucisseur d'eau.La distribution de la maison a été pensée pour garantir l'intimité de chacun, chaque chambre disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, luxueuse, intègre un dressing sur-mesure et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massants.La cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour les réceptions, avec un accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous découvrirez un espace de détente :– Piscine avec rideau encastré– Douche extérieure et WC indépendants– Végétation luxuriante (palmiers, plantes haut de gamme)– Maison surélevée avec vide sanitaire– Abri de jardin norvégien de 5 m²– Carport double et stationnements extérieurs– Alarme de vidéosurveillance connectée.Un bien d'exception non mitoyen conjuguant architecture contemporaine et prestations de luxe dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé. Cette maison est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat maison LES PONTS DE CE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix net vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.942886.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tram et des commerces, cette agréable maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 615 m² exposé plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un garage complète ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du tram et des commerces Vie de plain-pied possible Grand jardin ensoleillé Maison spacieuse et fonctionnelle Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Référence agence : 3841

Cette maison familiale de 117 m² carrez aux volumes généreux vous offre un cadre de vie rare, nichée dans le quartier recherché Victor Hugo à Angers, apprécié pour son calme résidentiel, sa proximité du centre-ville et son atmosphère presque champêtre, avec des jardins riches en biodiversité et un véritable esprit de voisinage. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Vous y découvrirez un bel espace de vie traversant, ouvert sur une terrasse de plain-pied, comme suspendue dans les arbres, prolongeant naturellement la salle à manger. Au 1er étage la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Au dernier étage vous retrouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, offrant un espace intime et confortable. Un vaste rez-de-jardin avec sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, dont un bureau adapté au télétravail ou un espace créatif. Côté pratique, un garage qui permet de stationner un véhicule, d'accueillir vélos et équipements, tout en bénéficiant d'un accès direct au jardin. Entretenue avec soin et régulièrement améliorée, notamment grâce à une belle extension, cette maison allie charme, confort et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une vie de famille sereine, dans un environnement privilégié. Ref: 37048 DPE: D (192) / GES: D (30) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)