Achat Maison dans le quartier Cap de Bos à Pessac (33) : 13 annonces

A VENDRE - PESSAC (33600) - Maison familiale entièrement rénovée Située à Pessac, dans un environnement recherché, cette maison individuelle de 133 m², entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et indépendance. Un bureau avec cheminée vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent. Un WC indépendant est également présent, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'entrée dessert un vaste salon-salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour un usage quotidien pratique. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 et bénéficie de prestations actuelles, avec notamment des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage individuel au gaz, la fibre optique ainsi qu'une cheminée avec insert qui apporte un cachet supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 517 m² est entièrement close et offre un bel espace de vie avec un jardin piscinable. Les aménagements extérieurs ont également été renouvelés avec un portail, un portillon et un garde-corps de balcon neufs. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, en complément du garage. Idéalement située, la maison se trouve à environ 600 mètres de l'école primaire de Cap de Bos et à proximité immédiate du parc, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. - Taxe foncière : 2587 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Pessac, dans le secteur prisé de Cap de Bos, découvrez cette maison à vendre d’environ 80 m² à rénover, édifiée sur un terrain de 480 m². Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, son calme, et sa proximité avec toutes les commodités. Un potentiel exceptionnel à exploiter : en plus de l'existant, vous avez la possibilité d'acquérir environ 100 m² de terrain supplémentaire à seulement 10 €/m², vous permettant ainsi de bénéficier d'un terrain d'environ 700 m². Un atout précieux dans ce secteur recherché de Pessac, en Gironde. Cette maison est le point de départ idéal pour un projet sur mesure. Imaginez une rénovation complète au goût du jour, une extension contemporaine, un cocon familial avec un grand jardin, ou même un projet d’investissement à fort potentiel. Vous disposez d'une base saine pour créer un bien unique. L'extérieur offre un potentiel prometteur avec près de 700 m² exploitables, où vous pourrez envisager une terrasse ensoleillée, une piscine, un jardin paysagé, ou un espace détente convivial. Un véritable havre de paix au cœur de Pessac. Le quartier Cap de Bos séduit par sa tranquillité, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports, ainsi que son accès facile aux axes principaux. Un cadre idéal pour une vie de famille ou pour un projet d'investissement durable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de concevoir un bien entièrement personnalisé, selon vos envies. Les avantages de ce bien incluent un secteur recherché, un terrain évolutif et rare, un fort potentiel de valorisation, ainsi qu’un projet entièrement modulable. C'est une occasion rare à Pessac, dans le département de la Gironde, pour donner vie à vos projets immobiliers.

EXCLUSIVITE ORPI Cap de Bos / Avenue du Parc d'Espagne Venez découvrir cette maison de 109m² sur une jolie parcelle de terrain de 535m² dans un quartier paisible de Pessac. La maison des années 60 est à remettre au goût du jour sur les espaces de vie du rez de chaussée (séjour de 18m² cuisine de 9m² salon de 15m² à réunir ou réaménager pour un bel espace de vie) A l'étage, on retrouve quatre chambres avec une salle d'eau moderne. Le bien a été entretenu et dispose de double vitrage performant et récent (K Line avec volets roulants électriques), la chaudière (Atlantic) est neuve. A l'extérieur, jardin sur trois côtés et grand garage indépendant. Extension possible, piscinable. En résumé des volumes intéressants et un fort potentiel de rénovation / agrandissement à coût raisonnable. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 7477

Située à PESSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison indépendante de plain-pied est à vendre. Dans un secteur calme du Cap de Bos, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Un garage et un jardin viennent compléter cette offre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,9 %. Prix hors honoraires : 310 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème sur le site.

À Pessac, dans le quartier recherché de Cap de Bos, l'Agence Cadre d'Envies met en vente une grande maison familiale d'environ 170 m2, idéalement située au fond d'une impasse sur une parcelle arborée de 628 m2, offrant un jardin paisible sans vis-à-vis. Cette maison Pessac à vendre s'inscrit dans un environnement de plus en plus familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec accès à la gare TER Pessac-Alouette, au tram B arrêt France-Alouette et aux bus 24 et 77. Vous disposerez également d'un grand garage de 30 m2 ainsi que d'une place de stationnement devant la maison. Le jardin, orienté Sud et piscinable, dispose d'un chalet. La maison, en grande partie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ouvrant sur le jardin et une terrasse agréable. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un pallier pouvant servir de bureau mène à une 5ème chambre. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, avec une toiture partiellement neuve et une extension datant de 2019. DPE C GES C. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 575 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC et un prix net vendeur de 548 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Pessac, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC : 750752511, enregistré à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine.

À PESSAC, dans le secteur prisé de Cap de Bos, cette maison individuelle à vendre vous propose une cuisine équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, trois chambres et une salle d'eau. Située sur une parcelle de 779m², elle dispose d'un joli jardin. Un garage complète cette offre. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24%. Prix hors honoraires : 370000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison à acheter à PESSAC constitue une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Karine Romain vous propose : ** Maison à vendre à Pessac, Cap de Bos - Surélévation – Salon/Séjour de 40 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau/de bains - Buanderie - Double vitrage - Garage **Découvrez cette maison familiale, paisible et lumineuse, située dans le quartier résidentiel de Cap de Bos, à seulement 600m des commerces, écoles et commodités, et à 5 minutes de la Rocade ainsi que du Tram B. Le rez-de-chaussée comprend : un spacieux salon-séjour de 40 m², une cuisine séparée, une grande buanderie, un wc séparé, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. L'étage se compose d'un espace pouvant servir de bureau et de couchage d'appoint, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. L'extérieur offre deux espaces : à l'avant, un jardin et une allée pouvant accueillir deux véhicules, et à l'arrière, une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Le garage de 13 m² dispose d'un double accès intérieur/extérieur. Deux vérandas embellissent cette propriété : l'une à l'avant faisant office d'entrée, et l'autre à l'arrière actuellement utilisée comme serre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470 000 euros. Prix hors honoraires : 449 760 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 20 240 euros. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

515 000 €

3 029 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Cap de Bos

Pessac (33)

Pessac Cap de Bos – maison de plain-pied entièrement rénovée de 170 m² En seconde ligne d'une parcelle arborée de 700 m², cette maison en parfait état offre un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes. D'une surface totale d'environ 280 m² utiles la maison se développe sur deux niveaux de 140 m² chacun : Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste séjour en L de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² exposée ouest et son jardin, une cuisine séparée neuve aménagée et équipée de 14 m², 4 chambres avec rangements (de 9 – 13 – 13 et 14 m²) dont une avec sa salle de douche + WC, une salle de bains et un WC séparé pour les chambres restantes. En rez-de-jardin, on retrouve un garage de 80 m², deux belles pièces de 31m2 chacune. Ce niveau est parfait pour accueillir une activité professionnelle, un adolescent souhaitant son autonomie, ou du locatif. Le terrain vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Jardin, potager, jeux pour enfants ou piscine : de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Prestations de qualité NEUVES : ravalement, je veux dire à condensation frisquet, double vitrage, électricité, peinture, robinetterie HansGroe, cuisine aménagée équipée… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le quartier prisé de Cap de Bos dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces et accès directs vers Bordeaux, la propriété possède un emplacement privilégié à proximité du lac et de vastes espaces verts. A l'abri des regards, en seconde ligne d'une rue calme, élégante propriété de plain pied d'environ 195 m² parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée de 65 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. La propriété au bout d'une allée est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, le jardin paysager, agrémenté d'aromates s'accompagne d'un double garage assurant confort et sécurité, et un bel atelier séparé et aménagé . Les volumes généreux communiquent harmonieusement avec les espaces extérieurs : terrasses couvertes, pergola avec barbecue, et véranda chauffée face à la piscine permettent de passer des moments conviviaux en toute intimité. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette propriété conjugue élégance et praticité. Chaque détail est soigné, chaque espace est pensé avec précision, tout en laissant place à votre imagination pour y apposer votre touche décorative. Un lieu rare où il fait bon vivre sous l'oeil bienveillant de la tête de Bacchus.

PESSAC CAP DE BOS. Située en seconde ligne au calme absolu au sein d'une grande parcelle avec piscine, dépendances et jardin paysager, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied de standing remplie de charme aux prestations de qualité. Après avoir emprunté l'allée privée menant à la propriété et dès l'ouverture du portail automatique, vous serez happé par la quiétude et la sérénité des lieux. Cette maison aux volumes généreux est baignée de lumière et chacune des pièces vous offre une sortie vers les extérieurs. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous aurez le choix entre plusieurs terrasses couvertes mais aussi une véranda chauffée avec vue piscine ou bien encore une pergola avec barbecue. Quelques un des autres atouts de la maison : un salon/séjour cathédrale ouvert sur la piscine avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée ou bien encore une chambre parentale avec son salon bibliothèque et sa salle d'eau. Concernant le stationnement de vos véhicules, un double garage et une allée entièrement goudronnée vous assureront confort et sécurité. Enfin, idéal pour du télétravail ou vous créer votre atelier, un chai entièrement aménagé. Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2521 et 3411 Euros/an (année de référence 2024)

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

4 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Cap de Bos

Pessac (33)

33600 - PESSAC CAP DE BOS - MAISON 5 PIECES 150M2 - PARCELLE DE 700M2- ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Damien COTS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante et atypique maison en R+1 de 150m2 avec une parcelle de 700m2 sur le quartier de CAP DE BOS, écoles, commerces et transports accessibles à pied (Tram B à 20min). L'aéroport de Mérignac à 10min et les gares TER de Pessac Alouette et Cestas Gazinet à 5min en voiture. Côté extérieur, vous trouverez sur l'avant une zone de stationnement pour 2 à 3 véhicules, plus l'accès à un garage attenant à la maison. Sur l'arrière, un jardin arboré avec une piscine complètement refaite à neuf et un espace terrasse. Côté distribution intérieure, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée lumineuse avec ses rangements, une salle de bain / salle d'eau spacieuse, un WC, un salon/salle à manger avec son insert et d'une cuisine ouverte avec son arrière cuisine permettant de nombreux rangements. Une buanderie et un garage disposant d'une grande hauteur sous plafond, laissant imaginer différents aménagements. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing, 3 chambres bénéficiant chacune d'une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une terrasse de 20m2 surplombant le jardin. Cette maison située dans un secteur résidentiel très calme bénéficie de beaux volumes et d'un charme atypique, il n'y a plus qu'a poser ses valises. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Damien COTS au 06 27 09 38 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre, maison individuelle de plain-pied située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Pessac à vendre comprend également un T2 attenant et un garage. Avec une superficie de 111 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, complété par un studio de 27 m² attenant, offrant diverses possibilités d'aménagement.En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 40 m², où un espace de vie généreux vous attend. La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer un espace de vie totalisant 45 m². La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant ainsi un confort optimal.Le T2 attenant nécessite quelques rafraîchissements et inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut être idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir un proche en toute indépendance (notez qu'il ne dispose pas de chauffage fixe).À l'extérieur, un garage et un espace de stationnement vous attendent, ainsi qu'un jardin arboré avec une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour votre projet.Localisée dans un quartier recherché de Pessac, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (Bus 77/24 à 250 m), des commerces (600 m), du stade (700 m) et des établissements scolaires, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat maison à Pessac ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 808764872.

Coup de cœur du secteur

305 950 €

3 399 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Cap de Bos

Pessac (33)

À Pessac, dans le quartier prisé de Cap de Bos, au calme et à proximité de la forêt du Bourgailh, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Avec une belle pièce de vie s'ouvrant sur un jardin intime, elle comprend trois chambres, deux points d’eau et un garage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l’emplacement est un atout indéniable pour un achat maison PESSAC. Une proposition d’aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.4%. Prix hors honoraires : 315000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.