Achat Maison à Pinsaguel (31) avec terrasse : 7 annonces

À 10 minutes de l'entrée de Toulouse, propriété d'exception de 204 m², nichée au cœur d'un immense parc arboré. Entièrement rénovée, cette villa T7 de plain-pied allie élégance et modernité. Sa pièce de vie exposée Sud s'ouvre sur une vaste terrasse. Une cuisine équipée, un grand salon-séjour et un bureau complètent l'espace jour.Côté nuit, une suite parentale, trois chambres spacieuses et une salle de bain garantissent une sérénité totale. Confort optimal grâce à la pompe à chaleur réversible et aux volets électriques.Côté rangements, vous disposerez de deux garages (40 m² et 20 m²) et d'une cave.L'extérieur est un véritable écrin de détente avec une belle piscine de 12 x 6 m et un ancien court de tennis à réhabiliter selon vos envies.Côté environnement, la parcelle de près de 6 500 m² ne permet pas de division parcellaire, préservant ainsi l'unité, l'intimité et le calme absolu de ce domaine.Volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie unique : une opportunité rare à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233

iad France - Justine Pradere vous propose: Maison familiale avec piscine à Pinsaguel (proche commodités) Située à Pinsaguel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, écoles), cette maison des années 70 mitoyenne d’un côté et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Description du bien : •Rez-de-chaussée : •Grande entrée avec WC séparé •Salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert •Cuisine indépendante à rénover •Spacieuse véranda de 30 m² (actuellement aménagé en salle à manger et bureau), donnant accès au garage et à la buanderie •Étage : •3 belles chambres •1 salle de bain à moderniser •1 WC séparé •Équipements : climatisation réversible, garage, buanderie Extérieurs : Sur une parcelle rare de 800 m², vous profiterez : •d’un jardin arboré •d’une piscine avec son local technique •de deux abris de jardin •d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été •d’un portail électrique Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements et modernisations. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle en vente à Pinsaguel, Haute-Garonne, offrant un fort potentiel aux portes de Toulouse. Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1970 propose 130 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 928 m². Ce bien rare combine espace, tranquillité, et potentiel d'évolution, à seulement 20 minutes de Toulouse.Les atouts de cette maison à acheter à Pinsaguel incluent : * Un plain-pied de 130 m² habitable * Un terrain arboré de 3 928 m² * Combles aménageables (80 à 90 m² supplémentaires) * Un garage double d'environ 38 m² * Une entrée avec placard * Un salon-séjour lumineux avec cheminée * Une cuisine indépendante nécessitant une modernisation * Trois chambres avec placards, dont une idéale pour un bureau * Une salle de bain et un WC indépendantLe potentiel d'agrandissement grâce aux combles permet de prévoir des chambres supplémentaires, une suite parentale, ou d'autres aménagements selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété offre un cadre naturel avec une grande parcelle, une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'un puits. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Localisée à Pinsaguel, commune prisée du sud toulousain, la maison bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces, de professionnels de santé et d'un accès rapide aux axes routiers conduisant à Toulouse, tout en préservant une agréable qualité de vie au quotidien.En ce qui concerne les informations techniques, le chauffage est au gaz et un ballon électrique sera remplacé en 2025. Bien que sain, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le DPE est en classe E, et les diagnostics énergétiques sont à jour.Prix : 389 000 euros honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 372 248 euros net vendeur.Pour visiter cette maison Pinsaguel à vendre et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Yann JESSIN au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

895 000 €

1 705 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 525 m²
• 15 chambres

Pinsaguel (31)

À Pinsaguel, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété d'exception à vendre : un château spacieux de plus de 520 m², accompagné d'une maison indépendante d'environ 130 m² et de ses dépendances. Cette demeure unique dispose de superbes parquets massifs et de carrelage d'époque, ainsi que d'une magnifique cheminée en granit et d'une véranda avec une immense cheminée. Le parc arboré de 25 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, offre de nombreuses possibilités, inclus un grand parking pour accueillir vos invités. À prévoir : des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Pinsaguel !

iad France - Justine Pradere vous propose : Située dans un quartier très recherché de Pinsaguel, en Haute-Garonne, cette maison à vendre est à proximité immédiate des commerces, d’un cabinet médical, de l’école et de la crèche, le tout accessible à pied. Son emplacement privilégie un cadre de vie agréable, à deux pas des berges de l’Ariège, parfait pour de belles promenades. Avec environ 108 m² habitables, la maison offre des volumes confortables et un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine et un espace salle à manger/salon chaleureux avec cheminée à insert, propice aux moments en famille. Ce niveau dispose également d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. Une annexe attenante, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC, permet d'envisager différents projets : chambre indépendante, espace pour recevoir ou activité professionnelle grâce à un accès pouvant être indépendant. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un placard de rangement. La maison possède un double accès par l'avant et par l'arrière, offrant un vrai confort d’usage et la possibilité de dissocier l’espace professionnel de l’habitation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin, d’une grande terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d’un abri de jardin et d’un atelier de bricolage. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation par l’extérieur, système de chauffage et rafraîchissement), mais cette maison présente un beau potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet utilisant l’achat d’une maison à Pinsaguel mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702.

iad France - Stephanie Jeanjean vous présente une maison familiale lumineuse à fort potentiel, idéale pour les amateurs de travaux, les professionnels du bâtiment ou de l'immobilier. Située au cœur de Pinsaguel, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison à acheter offre une base saine, spacieuse et prête à être transformée selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine à repenser intégralement, un cellier attenant, un vaste salon baigné de lumière avec une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse couverte, une belle hauteur sous plafond avec puits de jour et velux électrique, ainsi que trois chambres avec portes-fenêtres et rangements. La salle de bain est équipée d'une douche en travertin et les WC sont séparés.À l’étage, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de nombreux rangements.Les extérieurs incluent une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de loisirs, un garage fermé avec accès direct à la cuisine et deux places de stationnement supplémentaires.Des travaux à prévoir sont à signaler : achèvement du crépis de la rehausse, travaux de peinture, remplacement des volets, travaux de maçonnerie et d’électricité, création d'une nouvelle cuisine, aménagement extérieur, rafraîchissement des chambres et du couloir au rez-de-chaussée, et d'autres finitions à prévoir.Les atouts de cette maison à vendre à Pinsaguel incluent une structure saine, de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité, ainsi qu’un toit entretenu. Son emplacement proche de la voie rapide favorise l'accès aux bassins d’emploi toulousains.Choisir Pinsaguel, c'est bénéficier d'une commune familiale, proche de Portet-sur-Garonne et de Toulouse, offrant un cadre naturel privilégié entre la Garonne et une réserve naturelle.Si vous recherchez un projet à valoriser, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

iad France - Céline Le Roux vous présente une maison familiale à Pinsaguel, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien de 4 pièces dispose d'une piscine et d'un vaste terrain, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. La maison individuelle comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux offrant une vue sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée. Vous trouverez également trois chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, et des toilettes avec lave-mains.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un jardin avec piscine et pool house, d'un garage, et d'un hangar de 63m2 idéal pour du rangement ou un atelier. Parmi les caractéristiques supplémentaires, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage au gaz de ville, et d'une climatisation réversible dans le salon et l'une des chambres, sans oublier une cheminée avec insert. Les points forts de cette vente maison Pinsaguel incluent son emplacement idéal, la distribution fonctionnelle des pièces, ainsi qu'un grand terrain avec des dépendances et une piscine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Le Roux, mandataire indépendant en immobilier, et agent commercial de la SAS I@D France.