Achat Maison à Plémy (22) à rénover / avec travaux : 95 annonces

Coup de cœur du secteur

137 500 €

1 467 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93,76 m²
• 3 chambres
• 

Plémy (22)

Découvrez cette maison à vendre à Plémy, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison en pierres, couverte sous ardoise naturelle, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'un cagibi, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui mène à une salle de bains et trois chambres, sans oublier un grenier pour compléter cet espace. Profitez également d'un jardin paisible, d'une dépendance en pierres et d'un garage, le tout sur un terrain d'environ 1800 m2. Une occasion unique pour un achat maison à Plémy dans un environnement calme.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - QUINTIN Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Quintin. Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu' un WC indépendant. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de murs. Un double garage vient compléter ce bien. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - TRÉGUEUXVotre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison à acheter à Trégueux. Découvrez cette charmante maison d'habitation, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un couloir distribue un bureau pouvant servir de dressing, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain offrant un cadre agréable pour apprécier les extérieurs. Cette maison à Trégueux à vendre vous plaît ? N'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Pommeret, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette agréable maison de 5 pièces est édifiée sur un terrain de 457 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, des toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative (douche et meuble vasque). Le tout est complété par un garage avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, un palier mène à trois chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, de WC et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos avec portail motorisé, ainsi qu'une terrasse avec store banne. Une belle opportunité pour un achat maison Pommeret.

Située à Plémet, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare et exclusive offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel de gîtes, d'hébergement touristique ou d'accueil, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 13 500 m², mêlant jardins, espaces arborés et zones naturelles. Le terrain est traversé par un petit ruisseau issu d'une source, et comprend également un petit bois ainsi que des pommiers à cidre, conférant au lieu un charme authentique et une atmosphère propice au calme et à la détente, particulièrement recherchée dans le cadre d'un projet touristique. La propriété développe environ 600 m² de surfaces habitables existantes ou potentielles. Elle se compose tout d'abord d'une maison principale de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 77 m², comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, trois chambres avec parquets, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 77 m², intégrant une cave, un atelier et un garage, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables pour un projet professionnel. Le cœur du potentiel réside dans un long corps de longère d'environ 45 mètres de longueur, à réhabiliter, offrant une surface aménageable estimée à environ 500 m². La structure existante bénéficie de dalles béton et de parquets, facilitant les travaux de réhabilitation. Les volumes permettent d'envisager la création d'au moins 12 chambres et 6 salles d'eau, configuration idéale pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupes. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et renforcent sa fonctionnalité : – un four à pain datant du XVIIᵉ siècle, véritable élément patrimonial et atout de charme pour un projet touristique, – un garage avec hangar, – un hangar agricole, – un bâtiment agricole équipé de portes de garage à rideaux métalliques, raccordé à l'eau et à l'électricité, – ainsi qu'un hangar accolé à l'arrière de la longère. Une cour enrobée à l'entrée de la propriété facilite les accès, les manœuvres et le stationnement. La présence de nombreux stationnements extérieurs, de plusieurs garages et de vastes espaces extérieurs rend le site particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou à l'organisation d'une activité professionnelle. Par son cadre naturel, ses volumes importants, ses bâtiments de caractère et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet touristique ambitieux, un projet d'accueil ou toute activité nécessitant de l'espace, dans un environnement authentique et paisible. **Caractéristiques techniques** - Année de construction : 1970 - Surface habitable : 77 m² (maison principale) - Surface terrain : 13 500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 736€ Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et risques sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources donnent un premier éclairage sur l'environnement du bien (inondations, mouvements de terrain, sismicité, retrait-gonflement des argiles) mais n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, études ou contrôles administratifs spécifiques requis par votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

199 120 €

1 861 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Plémy (22)

Achat maison LAMBALLE ARMOR - Cette maison en pierre à rénover est située à LAMBALLE ARMOR, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée, la cuisine à réinventer, le séjour lumineux et une salle d'eau pleine de potentiel. Le premier étage propose deux chambres spacieuses et un bureau, chacun prêt à recevoir votre touche personnelle. Enfin, le dernier étage offre un grenier, offrant une page blanche pour exprimer votre créativité et concevoir un espace unique. Avec un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, cette propriété promet une transformation exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à LAMBALLE ARMOR. Prix FAI : 214 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acheteur.

iad France - Allan Remond vous propose : MAISON À RÉNOVER À MERLÉAC (22460) – CÔTES-D'ARMOR, BRETAGNE. Cette maison, à vendre dans un environnement calme, présente un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : une pièce de vie incluant la cuisine, le salon et la salle à manger, avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un garage attenant. • À l’étage : un palier menant à une chambre, un dressing et une salle d’eau. Un sous-sol complète le tout. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, il offre un cadre idéal pour créer une maison à acheter à Merléac, à votre image. À saisir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT G indice 193. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité unique pour les passionnés de biens immobiliers de caractère ! Située en plein centre historique de la Petite Cité de Caractère de Quintin, cette propriété d'exception du XVIIIe siècle offre un projet de vie et d'aménagement au potentiel infini. Cette maison de type manoir, d'environ 240 m² et reconnaissable à son élégante tourelle, dégage un charme indéniable grâce à son architecture traditionnelle préservée. Passée la jolie porte cintrée en granit, vous accédez à un jardin d'environ 1000 m² entièrement clos de hauts murs, offrant une tranquillité remarquable. L'ensemble est sécurisé par l'annexe et le garage avec portail électrique. Le terrain extérieur, en partie constructible, est agrémenté d'un beau puits en granit avec pompe, tandis qu'une annexe offre un potentiel idéal pour un atelier ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie aux éléments d'origine. Les poutres, les murs en pierre apparentes et une belle cheminée en granit offrent un caractère rustique et chaleureux. Ce niveau comprend également une imposante cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC . L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un magnifique escalier en pierre logé dans la tourelle, véritable coup de coeur architectural du lieu. A l'étage : Une grande pièce avec point d'eau laisse place à votre imagination (grand salon, bibliothèque, chambres supplémentaires etc.), complétée par une suite parentale avec salle de bain et WC. Au deuxième étage : Trois chambres, une pièce ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A cet étage, vous bénéficierez d'une vue sur la magnifique charpente de la tourelle. Ce bien rare dégage une atmosphère unique, propice à la création d'un nouveau projet de vie alliant cachet historique et confort moderne, venez imaginer le nouveau chapitre de son histoire ! Ce bien se situe proche des commerces, écoles et services. A 20 mn de la gare de Saint-Brieuc A 30 mn de la mer Photos complémentaires sur demande CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7500 euros et 10220 euros Logement à consommation énergétique excessive. Prix HAI : 472 500 euros Honoraires charges acquéreurs 5% = 22 500 euros Prix net vendeur : 450 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.62 RSAC SAINT-BRIEUC 518 348 032 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

6 personnes déjà intéressées

156 499 €

1 349 €/m²

Moulin

• 6 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Plémy (22)

iad France - Guillaume Morgand vous présente à la vente un moulin à acheter Le Mené, situé sur la commune de Saint-Gilles-du-Mené dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette ancienne minoterie a été rénovée dans les années 80 et comprend un moulin fondé en titre avec son bief, offrant un droit d’usage de l’eau, et dont la roue est encore fonctionnelle. La maison mitoyenne offre une surface d’environ 116 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement, une pièce, un cellier, ainsi qu’une chaufferie et buanderie. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage se compose d’un palier, de trois chambres et d’un dégagement menant aux combles. Le moulin lui-même comprend une pièce ayant servi d’habitation et plusieurs parcelles, dont une avec un hangar. Bien que des travaux puissent être envisagés pour pérenniser l’ensemble, le moulin demeure fonctionnel à ce jour. Ce bien est situé à quelques minutes des villages de Collinée, Plessala et Plémet, offrant accès à des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. Loudéac est accessible en environ 20 minutes, tandis que Lamballe, Pontivy et Merdrignac se trouvent à moins de 30 à 35 minutes. Rennes est à environ 1h10, facilitant l’accès aux grands pôles économiques de la région. La propriété bénéficie d’une bonne desserte, grâce à la proximité de la RD6 et à un accès rapide à la N164. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Rare dans le centre de Saint-Julien (22940), cette charmante maison profite d'un environnement paisible à proximité immédiate de toutes commodités et écoles, offrant ainsi une qualité de vie idéale.Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une chambre avec lavabo et un garage. À l'étage, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres avec placards. L'escalier vous mènera au grenier aménageable de plus de 50 m2 Habitable. Cette maison comblera les besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et pratique. Le plus, vous profiterez d'un terrain de 1000 m2 constructible avec dépendance!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 0620468147, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937

Au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, idéale pour un achat maison Le Mené. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec insert (prévoir tubage) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage se compose d'une troisième chambre. Le tout est situé sur un terrain d'environ 67 m², associé à une dépendance indépendante disposant de l'eau et de l'électricité, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 253 m² à proximité. Les atouts de cette maison à vendre Le Mené comprennent le double vitrage, un panneau solaire installé en 2024, une toiture neuve de 2024 et un nouveau radiateur électrique. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Plémet, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison indépendante de 148 m² habitables dispose de 5 chambres et offre un excellent potentiel après rénovation. Au calme, elle présente de beaux volumes pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. Descriptif :- Double salon lumineux avec cheminée- Cuisine aménagée et équipée- 5 chambres à l'étage- Salle d'eau + salle de bain- WC indépendantAtouts supplémentaires :- Sous-sol complet avec garage et stockage- Maison sur 3 niveaux- Tout-à-l'égout- Exposition Nord-Est- Terrain de 132 m²Des travaux d'amélioration de l'isolation et de remplacement de certaines menuiseries sont à prévoir. Idéale pour un achat maison Plémet ou pour une première acquisition. Prix de vente : 144 000 eurosPrix net vendeur : 134 000 eurosHonoraires charge acquéreur : 10 000 eurosDPE/F GES/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3950 euros et 5420 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Marie CHARPENTIER au 0686377770 ou par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie CHARPENTIER, agent commercial RSAC 982848301 VANNES.

À la recherche d'un achat maison SAINT-GOUENO ? Découvrez cette maison en pierres, située dans la commune de Saint-Gouéno (22330), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Implantée sur un terrain spacieux de 1030 m², elle offre un cadre paisible et authentique tout en étant proche des commodités locales. Avec une surface de 55 m², cette maison à vendre se compose de 4 pièces réparties sur deux espaces distincts. La partie principale comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, des sanitaires, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un étage avec une pièce sous combles. L'autre espace, utilisé comme débarras/garage, dispose d'un grenier au-dessus, le tout agrémenté d'un appentis accolé. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un projet de rénovation dans un environnement naturel. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Votre conseiller Noovimo, Kevin Simon, vous propose en vente une maison en pierre à Lanfains, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, avec un grand potentiel. À proximité de Quintin (22), cette maison à vendre dispose également d'un terrain constructible de plus de 1000 m2, déjà viabilisé en eau et électricité. Description : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, et grande remise de 63 m2 à l'arrière. - 1er étage : Palier desservant 2 chambres, un bureau, et un cabinet de toilette avec WC. - Grenier total aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie. - Garage attenant pour plus de praticité. - Possibilité d'achat d'un terrain constructible additional de +1000 m2 en face de la maison, parfait pour un projet d'extension, une seconde habitation, ou un jardin. Atouts : Charme authentique de la pierre, volumes spacieux, multiples possibilités d'aménagement, et grand terrain prêt à bâtir ! Emplacement agréable dans le bourg, à proximité de Quintin. Belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 55 000 EUR + 4 800 EUR d'honoraires, soit 59 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur notre site. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc, No RSAC 925 293 904. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques. Visitez nos autres annonces sur www.noovimo.fr.

Votre conseiller Noovimo ksimon@noovimo.fr vous propose : Maison Néo-Bretonne d'Exception Cadre Naturel & Espaces Généreux À découvrir sans tarder : Une authentique maison néo-bretonne, alliant charme traditionnel et confort moderne, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus d'1 hectare. Idéalement située à proximité des axes rapides et des commodités, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un salon-salle à manger lumineux, baigné de lumière naturelle grâce au double vitrage. Une cuisine fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos envies. Deux chambres douillettes, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Un palier desservant un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement. Sous-sol complet : Buanderie, double garage et atelier pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage. Extérieur : Un grand parc arboré de 4000 m2, boisé de chênes, offrant une intimité préservée et une atmosphère apaisante. Fosse récente, pompe à eau, chauffage fioul et double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Atouts majeurs : Proximité des axes rapides et des commodités. Terrain d'1 hectare pour les projets de jardinage, d'agriculture ou simplement pour profiter de la nature. Maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos goûts. pompe à eau. Un coup de coeur assuré pour cette propriété rare, où l'on se sent chez soi dès le premier regard. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Prix de vente 290 000 EUR + 9860 EUR d'honoraires. Soit 299860 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour voir toutes mes annonces : https://ksimon.noovimo.fr/fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par SIMON Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Line Clement vous propose : Maison familiale au calme à Le Mené, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située au bout d'une impasse, idéale pour un achat maison Le Mené, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement.Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'un sous-sol avec arrière-cuisine, chaufferie et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, un salon exposé à l'ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC (travaux à prévoir) vous attendent.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse en bois pour vos moments de détente.Les atouts clés de cette maison à acheter Le Mené incluent :- Située au calme au bout d'une impasse- À seulement 19 minutes de Lamballe et de sa gare- École, collège et commerces accessibles à pied- Chauffage au fioul avec possibilité de conversion à une pompe à chaleur- Audit énergétique réalisé, habitable de suite- Potentiel d'aménagement à personnaliser à l'étage- DPE : F / GES : FCette maison est idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. Confort et tranquillité vous attendent dans ce havre de paix.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474.

CÔTES D'ARMOR, Plouguenast LANGAST. Maison familiale de 3 chambres en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison à vendre à Plouguenast LANGAST se situe à quelques minutes d'une boulangerie, d'un supermarché, d'un bar, ainsi que d'une école et des événements locaux, tout en étant à seulement 30 minutes de la côte. Les propriétaires ont réalisé des finitions de haute qualité, rendant cette maison très confortable et accueillante. La véranda offre un espace de détente idéal, et le jardin est à la fois beau et facile d'entretien. En entrant dans la maison, vous découvrez un couloir menant à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout en très bon état et moderne. Le grand sous-sol permet de garer une voiture, comprend des toilettes et une troisième chambre avec chauffage, parfaitement adaptée pour une vie multigénérationnelle ou pour les enfants d'âge plus avancé. Un escalier permet d'accéder à un grenier aménageable de 70 m² supplémentaires si besoin. Le jardin entoure la maison et est accessible par des portails en fer à l'avant et à l'arrière de la cuisine, ainsi que par la véranda. Loudeac est à 15 minutes, Lamballe à 24 minutes et Saint-Brieuc à 35 minutes. Cette magnifique maison, facile d'entretien, représente une opportunité idéale pour un achat maison Plouguenast LANGAST, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Une visite est vivement recommandée pour apprécier l'atmosphère de ce bien. Possibilité d'acheter des meubles séparément. Le chauffage est par système au fioul bien entretenu. Diagnostic disponible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient.

Exclusivité : Charmante maison à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, à vendre. Idéale pour un achat maison Loudéac, cette jolie propriété offre tout le confort nécessaire avec quatre chambres, et est située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle, d'un salon-séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un couloir, deux chambres supplémentaires et deux greniers avec de belles possibilités (WC et salle de douche). Un sous-sol total comprend une buanderie, une cuisine, une cave et un garage. Un jardin clos complète cet ensemble, offrant un cadre agréable et tranquille à proximité des commerces et établissements scolaires. Bien que habitable immédiatement, la maison nécessite quelques travaux, notamment au niveau de l'électricité, de la salle de bains et d'un rafraîchissement général. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et elle est chauffée grâce à une chaudière au fioul. Son prix est de 152 280 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : F ; GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 et 5 850 euros, indexé à l'année 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de CHRISTOPHE LAUDREN, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAU ! Laure MEYNARD vous propose à la vente une maison à Loudéac, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison comprend une salle à manger d'environ 29 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (sans les vasques) avec WC, ainsi qu'un salon d'environ 19 m². Vous y trouverez également deux chambres de 10 et 14 m², et un grenier spacieux de 289 m². Pour compléter le tout, un garage avec bureau (environ 40 m²), un magasin d'environ 115 m², et un hangar de 388 m² avec deux entrées, offrant la possibilité de créer des appartements. Le tout est édifié sur un terrain constructible de 5064 m². Cette propriété est idéale pour un investisseur avec un potentiel locatif d'environ 550 euros par logement, ou pour proposer des logements en Airbnb, ou pour ceux recherchant un espace de travail indépendant. Le bâti allie pierres et parpaings, avec une toiture en ardoises naturelles et une isolation performante. Les menuiseries en aluminium et PVC sont en double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La chaudière est au fioul. Si vous souhaitez acheter une maison à Loudéac, proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme, n'hésitez pas à consulter cette offre au prix de 420 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros (5,00 %), soit 400 000 euros net vendeur. Le DPE est en classe G, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2660 et 3630 euros pour des années 2021, 2022 et 2023. N’attendez plus pour visiter cette maison Loudéac à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.

A vendre - LAURENAN (22230) Venez découvrir cette maison individuelle située dans un environnement calme au bourg de Laurenan. Elle offre une belle surface habitable, idéale pour une vie de famille. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un pallier desservant 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un WC. La maison dispose également d'un sous sol complet offrant un garage et de belles possibilités de rangement. Vous bénéficiez d'un beau terrain arboré de 1395 m² parfait pour profiter des beaux jours et pour les adeptes du jardinage, créer votre propre potager !! Laurenan est une petite commune dynamique située en centre Bretagne à 1h de RENNES, vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 min en voiture. L'accès à la RN 164 est tout proche. Un bien à découvrir rapidement !! n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ou pour tous renseignements. Cabinet A&G 02 57 78 00 48 / contact@cabinet-a-g.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

À vendre ! Maison de plain-pied partiellement en pierres, couverte sous ardoises naturelles, située à Hénon dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéale pour un achat maison Hénon, cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités : à 5 min de Quessoy et de ses commerces, à 15 min de l'hôpital et à 20 min des plages de la côte costarmoricaines. La maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose de 3 chambres confortables, d'un sas d'entrée pratique et d'un grand cellier. La cuisine dinatoire est récente, aménagée et équipée. Le salon/séjour lumineux dispose d'un insert avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Des portes-fenêtres en double vitrage donnent accès au jardin et à la cour depuis le séjour. Le terrain de 1598 m², constructible et divisible, offre un beau potentiel évolutif. Deux garages sont disponibles ainsi que des combles aménageables. Une cour enrobée permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Le chauffage est au fioul et l'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les atouts de ce bien incluent un terrain constructible, une maison évolutive idéale pour une famille ou un projet d'investissement, ainsi qu'une accessibilité aux plages, commerces et axes routiers. Mise en vente au prix de 172 000 euros, honoraires d'agence inclus (7.5%, soit 12 000 euros). Prix net vendeur : 160 000 euros avec des frais notariés estimés à environ 13 000 euros. La taxe foncière est de 360 euros. DPE : F, GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1880 euros et 2486 euros. Pour visiter cette maison Hénon à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT au 0652618309 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Julien PÉROT, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 423380. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Morgand vous propose à la vente cette maison à Trévé, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette longère de 120 m² habitables offre de belles possibilités d’aménagement. En entrant, vous découvrirez un espace salle à manger/salon agrémenté d’une cheminée. Un grand couloir mène à trois chambres, une salle d’eau, une cuisine séparée et des WC indépendants. Un dégagement permet d’accéder à l’étage, ainsi qu'à une spacieuse chaufferie/buanderie attenante d’environ 50 m². À l’étage, un vaste palier distribue deux nouvelles chambres et donne accès au grenier situé au-dessus du garage, qui fait environ 40 m². Le terrain de 1 535 m² offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison à acheter à Trévé. La commune de Trévé se distingue par son ambiance conviviale et dynamique, avec des écoles, des services de proximité et un tissu associatif actif. Loudéac est accessible en 6 minutes, Pontivy en 25 minutes et Saint-Brieuc en 30 minutes. L'accès rapide aux axes routiers (N164) facilite les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Offrez-vous une agréable maison à acheter à La Motte, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison en pierres est parfaite pour les amoureux de la nature. La commune de La Motte combine tranquillité et convivialité, tout en étant proche des commodités telles que les commerces, écoles et services, ainsi que d'espaces naturels propices aux balades. Édifiée sur un terrain de 1010 m², cette maison à vendre dispose de 60 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux autres chambres. L'extérieur se compose d'un appentis attenant, d'un puits, d'un garage de plus de 10 m² et d'un jardin, offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries sont récentes, mais un assainissement est à prévoir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Diane CHEVALIER, au 0618425067 ou par e-mail à diane.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 910 409 416.

À vendre dans la commune pittoresque de PLESSALA, Côtes-d'Armor (22), cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un achat maison PLESSALA. Offrant un cadre de vie paisible, PLESSALA dispose de commerces de proximité et d'un environnement naturel propice aux activités en plein air. La maison en pierres, recouverte d'ardoises, dispose d'une surface habitable de 104 m², comprenant 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un salon et à une cuisine, d'un demi-palier avec des toilettes, tandis que le premier étage abrite 3 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau et un grenier sont disponibles. Les dépendances et le terrain de 949 m² viennent compléter ce bien. C'est une maison PLESSALA à vendre qui représentera un excellent investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Diane CHEVALIER, au 0618425067 ou par e-mail à diane.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Caroline BOUCHARD vous propose à la vente cette charmante maison familiale d'environ 100 m², idéalement située dans le bourg de Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une grande salle de bain avec WC, parfaite pour une vie de famille confortable. Cette maison Le Mené à vendre dispose d'un sous-sol total, incluant une chaufferie, un espace cuisine et un garage avec porte motorisée. Les atouts de cette propriété incluent 4 chambres, des commodités à proximité, une dalle du sous-sol récemment isolée, une cuisine équipée et une grande terrasse en bois. À noter que le chauffage est au fioul. C'est une maison à acheter à Le Mené qui allie fonctionnalité et proximité des services. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cet annonce référence 322016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 169 000,00 €, Prix hors honoraires : 162 000,00 €, Honoraires TTC : 4,32 % à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date du diagnostic : 18/03/2025, Score DPE : 305 kWhEP/m²/an, Score GES : 85 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3720.00 € et 5080.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville construite en 1921, anciennement utilisée comme commerce de boucherie et habitation, qui a toujours appartenu à la même famille – une véritable histoire locale à redécouvrir. D'une superficie de 110 m², cette maison est restée dans son état d'origine et se compose d'une grande cuisine, d'un salon-salle à manger, de trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. C'est un bien idéal pour un projet de rénovation complet. Travaux à prévoir : • Isolation • Électricité / VMC • Menuiseries • Système de chauffage (actuellement au fuel) Diagnostics et informations techniques : • Classe énergétique : G • Présence de plomb - classe 3, en raison de revêtements dégradés (ancien local de la boucherie) • Bois à traiter : absence de mérule, mais présence d'agents biologiques (salpêtre, petites vrillettes, pourriture fibreuse et cubique, capricornes) Cette maison à acheter à Merléac s'adresse particulièrement aux investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant rénover entièrement un bien pour en faire un logement à leur image. Avec de beaux volumes, 3 chambres et un fort potentiel après travaux, c'est une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ambitieux. Située à Merléac, charmante commune rurale des Côtes-d'Armor en Bretagne et au cœur du pays de Loudéac, cette maison bénéficie d'un cadre calme et vallonné, proche de la nature (l'Oust, forêts et chemins de randonnée) tout en étant bien reliée aux pôles régionaux. Merléac se trouve à environ 30 km au sud de Saint-Brieuc et à une quinzaine de kilomètres de Loudéac, offrant un accès facile aux services et commerces. Cette annonce référence 315063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 54 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 9,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4814.00 € et 6514.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE à PLEMET (22210) Dans un petit hameau à moins de 5 minutes du bourg de PLEMET, venez découvrir cette maison en pierre, élevée sur cave et mitoyenne d'un côté. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine avec une cheminée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un pallier desservant 2 chambres avec chacune un petit grenier pouvant être aménagé en dressing. Vous profiterez d'une cour devant la maison et en face de celle-ci une petite dépendance d'une pièce et un beau hangar avec un grenier. La superficie totale du terrain est de 6875 m². Vous pourrez apprécier toutes les commodités (pharmacie, maison médicale, commerces, grande surface, écoles maternelles et primaires, collèges etc...)et vous rejoindrez la RN 164 en quelques minutes seulement. N'hésitez à nous joindre si vous souhaitez plus d'informations ou pour dès maintenant organiser une visite !! Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472

Prix au m² le plus bas

70 900 €

250 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 284 m²
• 9 chambres
• 

À 13km de Plémy (22)

Exclusivité à Uzel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet ensemble immobilier de 285 m2 sur un terrain de 800 m2 est idéal pour un achat maison Uzel. Composé de deux maisons mitoyennes, la première fait 120 m2 et la seconde 165 m2, ce bien s'adresse à diverses typologies d'acheteurs, que ce soit une famille en quête d'espace, souhaitant éventuellement réaliser des locations ou des gîtes, ou des investisseurs désirant créer des appartements.La première maison de 120 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, on trouve trois chambres, et au dernier niveau, un grenier aménageable.La deuxième maison de 165 m2 se compose d'une pièce principale au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert deux chambres, le deuxième étage comprend une chambre et un autre espace au troisième niveau.Des travaux de rénovation, principalement d'ordre énergétique, sont à prévoir dans ces deux maisons. L'ensemble immobilier est également agrémenté d'un garage indépendant et d'une dépendance. Située dans la commune de Uzel, cette propriété vous permet d'apprécier la quiétude de la campagne tout en étant à proximité d'un axe routier facilitant l'accès rapide à Saint Brieuc ou Loudéac. Si vous cherchez une maison à acheter Uzel à rénover ou un investissement locatif, cet ensemble est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.932516.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Philippe Olivier, vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Plaine-Haute, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison Plaine-Haute à vendre, datant de 1870, se distingue par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et salon, une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier pratique, offrant un accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres accueillent de beaux espaces et un grenier, à aménager selon vos souhaits, pourrait devenir un bureau, un dressing ou une salle de jeux. En plus, cette propriété dispose d'une grande bâtisse en pierres, divisée en plusieurs dépendances, parfaite pour le stockage, un atelier ou un projet futur à développer. L'ensemble est établi sur un terrain verdoyant d'environ 1 732 m2, idéal pour apprécier le calme de la campagne et la sérénité d'un environnement naturel. Ce bien rare est à découvrir rapidement, parfait pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Prix de vente : 187 560 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial, inscrit au RSAC de Saint Brieuc, No RSAC 818 058166. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr.

iad France - Alexandra Rouget vous propose : **Longère à rénover au cœur de Saint-Trimoël**Cette magnifique longère datant de 1910 est située dans la charmante commune de Saint-Trimoël, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec son caractère authentique et son fort potentiel de rénovation, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat maison Saint-Trimoël.La longère s'étend sur une surface de 112 m² et repose sur un vaste terrain de 1 000 m² offrant un bel espace extérieur. La tranquillité et le charme de la campagne environnante en font un véritable havre de paix.À l'intérieur, la longère comprend 6 pièces, offrant la possibilité de créer une ou deux habitations : - 2 cuisines - 3 chambres - 2 salles de bain - Un grand séjour - Un petit salon - L'ensemble de la maison comprend des combles aménageables, ce qui permet un important potentiel d'agrandissement de la surface habitable. L'extérieur de la longère dispose d'une cour, d'un jardin, d'un garage et d'un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Bien que nécessitant une rénovation complète, cette longère présente un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves, tout en préservant l'authenticité des lieux et en y ajoutant une touche de modernité. Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison Saint-Trimoël à vendre, prête à retrouver sa splendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Crespel vous propose à la vente : LANGUEUX – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – FORT POTENTIELSitué dans un secteur prisé de Langueux, cet ensemble immobilier en pierre présente un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités d’exploitation.La propriété comprend une maison principale pleine de charme d’environ 141 m² habitables, ainsi que deux logements indépendants (un studio et un T2), idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. La maison principale, séduisante par ses volumes et son authenticité, se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée,- une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale,- une arrière-cuisine avec accès à la véranda,- 4 chambres,- une salle de bains et une salle d’eau récente.Les dépendances constituent un atout majeur de cette maison à vendre à Langueux :- un studio indépendant d’environ 15 m²,- un appartement T2 indépendant d’environ 32 m²,- un garage de 39 m²,- un terrain d’environ 721 m².Caractéristiques techniques :- chauffage gaz pour la maison et le studio,- logement T2 en électrique,- menuiseries triple vitrage,- fibre optique installée,- tout à l’égout.Ce bien permet également d’envisager l’exercice d’une activité professionnelle sans réception de clientèle (télétravail, bureau) dans un cadre calme.Idéal pour un achat maison Langueux comme résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un investissement patrimonial.Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (classe F), offrant un fort potentiel de valorisation.N’hésitez pas à me contacter pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Cyril Crespel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.