Achat Maison entre particulier à Plouha (22) : 2 annonces

Dominant les hauteurs de Paimpol, cet ensemble architectural en pierre de pays s'établit sur un plateau privilégié, à la croisée du port de Loguivy-de-la-Mer et de Lézardrieux. La propriété s'inscrit dans un environnement naturel et serein, s'étendant sur un parc paysager d'environ un hectare et demi où l'authenticité des lieux s'exprime autour d'une cour centrale, véritable coeur battant de ce hameau privé. La demeure principale accueille en son rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée et ancien four à pain, tandis que les étages distribuent quatre chambres confortables, salles d'eau. Deux gîtes de charme entièrement rénovés complètent l'espace de vie : une unité au Sud environ pour 5 personnes et une seconde à l'Ouest environ pouvant recevoir 7 hôtes, proposant une vie de plain-pied et un confort moderne et poêle à pellets. L'ensemble, exposé plein Sud, dispose d'infrastructures techniques de premier ordre, incluant une pompe à chaleur, des planchers chauffants, une isolation refaite et un assainissement aux normes de grande capacité. Entre d'anciennes crèches, un hangar avec borne de recharge et une vaste grange bénéficiant d'un permis de restaurer, le potentiel de développement est remarquable, soutenu par une activité de location saisonnière déjà établie. Plus qu'une propriété, c'est un véritable projet de vie qui s'écrit ici, où la pierre de granit rencontre la modernité pour créer un lieu d'accueil unique ou un lieu de villégiature familliale.

Entre ciel et mer, cette propriété rare réunit deux maisons en parfaite continuité, unies par la lumière et l’histoire. La première, pensée pour une vie paisible, dévoile un salon chaleureux orné d’une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Un espace bureau en mezzanine, baigné de clarté, invite au calme et à la réflexion. À l’étage, deux chambres sous le toit laissent entrevoir la mer à travers les fenêtres de toit, tandis qu’une salle de bains et des toilettes complètent cet espace empreint de douceur. La seconde maison, ancienne demeure d’un hôtel confidentiel qui accueillait autrefois quelques-unes des figures les plus en vue de France, conserve toute la noblesse de son passé. Sa cuisine mène à un vaste salon habillé de verrières, baigné de lumière et tourné vers la mer. Une suite au rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse dominant le port, parfaite pour profiter du calme et du spectacle des marées. Deux autres suites, aux étages supérieurs, prolongent cette atmosphère feutrée. La suite du dernier étage donne accès à une superbe terrasse sur le toit, véritable belvédère où l’on observe les marées se retirer et revenir au gré de la lumière changeante. Tout autour, le sentier des douaniers (GR34) invite à de longues promenades au bord de l’eau, tandis que la charmante ville portuaire de Paimpol, avec sa gare, ses commerces et son animation toute l’année, offre une atmosphère maritime vivante et authentique. Un lieu rare, pour les amoureux de la mer et des escales discrètes. Contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser une visite privée. Bretagne Nord Sotheby's International Realty, votre agence immobilère de prestige, de luxe, spécialiste de la vente de maisons et propriétés de bord de mer en Bretagne, Côtes d'Armor, Ploubazlanec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr