Achat Maison à Poilly-lez-Gien (45) avec jardin : 9 annonces

POILLY LEZ GIEN - QUARTIER DU BERRY EXCLUSIVITÉ PAVILLON DE PLAIN PIED comprenant : Entrée, cuisine, salon / séjour, deux chambres, un bureau, salle de bains, wc. Terrain clos et arboré Garage indépendant Climatisation réversible et poêle à granulés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Claire CHIARAMONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 612 088 RCP 80143754

POILLY LEZ GIEN - QUARTIER DU BERRY EXCLUSIVITÉ PAVILLON DE PLAIN PIED comprenant : Entrée, cuisine, salon / séjour, deux chambres, un bureau, salle de bains, wc. Terrain clos et arboré Garage indépendant Climatisation réversible et poêle à granulés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Claire CHIARAMONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 612 088 RCP 80143754

POILLY LEZ GIEN - SPÉCIAL INVESTISSEUR MAISON DE PLAIN PIED comprenant: RDC : Entrée, Salon / séjour / cuisine,, deux chambres, salle de bains, wc. garage indépendant. Double vitrage PVC - Volets roulants électriques jardin. Cette maison est vendue louée 646 € / mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

POILLY LEZ GIEN SPÉCIAL INVESTISSEUR PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: RDC : Salon / séjour, cuisine, véranda, trois chambres, salle de douche, wc, garage. Abri de jardin Double vitrage PVC, volets roulants électriques Terrasse, jardin clôturé. Loyer 776€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2324.00 et 3146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jamal Essalhi vous présente cette magnifique maison à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de charme d'environ 181m², construite en 2002, est idéalement située dans un écrin de verdure, offrant un cadre bucolique et paisible. Cette maison dispose d'espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant des pièces à vivre confortables et une cuisine entièrement équipée. Avec 5 chambres (deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage), un bureau, et deux salles de bains, elle allie confort et fonctionnalité. Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantissant un emménagement sans contraintes. L'environnement immédiat est calme et propice à la relaxation, créant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et de double vitrage. A proximité, vous trouverez des écoles accessibles à pied (maternelle, primaire et collège), ainsi que le centre-ville et les commerces. Les transports en commun sont également à proximité. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jamal Essalhi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899931778.

A 1h30 de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Gien, en sortie de village tous commerces, propriété de 5 219 m2 comprenant une maison ancienne d'environ 112 m2 habitables (+ grenier aménageable) avec dépendances. 1 - La maison (2 chambres de plain-pied) comprend : Entrée sur salon-séjour carrelés (env. 44,30 m2), cheminée foyer ouvert, poutres, portes-fenêtres ouvrant sur jardin Hauteur sous poutres : 2,75 m Cuisine aménagée, semi-ouverte (env. 15,22 m2), poutres Bureau (env. 7,54 m2) Dégagement/débotté avec porte ouvrant sur jardin (env. 12 m2), distribuant : Chambre 1 (env. 13,80 m2), tomettes Chambre 2 (env. 13,40 m2), tomettes Salle d'eau (env. 4,50 m2) WC séparé (env. 1,60 m2) En pignon de la maison, accessibles depuis la cuisine : pièce (env. 27,40 m2) avec escalier conduisant au grenier aménageable (surface totale du bâti) + chaufferie (env. 8,70 m2) Divers : Huisseries mixtes, bois et PVC Chauffage central au fioul + climatisation réversible pour le séjour Volets roulants manuels sécurisés Jardin en partie clos de 5 219 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Les dépendances : Grange (env. 42,70 m2) avec remises/anciennes loges à cochon attenantes (l'une d'env. 11 m2 et les autres pour une surface totale de 32 m2) Maisonnette (env. 23,40 m2) à usage de garage/remise à matériel + grenier Propriété en bon état, située au calme, à 15 minutes env. d'une gare et sortie A77.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente cette maison traditionnelle d'un étage située à Poilly-lez-Gien dans le département du Loiret, région Centre. D'une superficie de 5 pièces avec 4 chambres, elle dispose d'un jardin, d'un garage et d'une grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine à aménager, une salle d'eau, une salle à manger, un couloir, deux chambres et un WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique et vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants et d'une VMC. Le jardin est présent à l'avant et à l'arrière de la maison, et un garage métallique est également inclus. Située dans une rue calme et proche d'un supermarché, cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 320 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les détails concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

233 000 €

932 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Poilly-lez-Gien (45)

En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d'environ 250 m2 habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m2, cour à l'avant. 1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend : RDC : - Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m2), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m - Salle-à-manger (env. 19 m2), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin - Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m2) avec salle de bain (env. 5,34 m2) et WC - A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m2) - Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m2), WC avec fenêtre, lave-mains, placard 1er étage : Par l'escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m2) distribuant : - Chambre 1, de maître (env. 31,30 m2), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m) - Salle d'eau (env. 8,13 m2), douche à l'italienne, WC - Chambre 2 (env. 18,10 m2), cheminée, placards/penderie intégrés Par l'escalier de service : - Couloir en L et dégagement (env. 6 m2) menant à : - Salle de bain et WC (env. 3 m2) - Dressing (env. 5,50 m2) - Chambre 3 (env. 9 m2), moquette 2d étage : - Chambre 4 'dortoir' ou salle de jeux (env. 33 m2), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée - Grenier attenant isolé (env. 33 m2) équipé de placards, chape ciment 2 - Dépendances : - Sur cour : garage (env. 21 m2) avec petit grenier - Buanderie extérieure (env. 11,20 m2) - Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m2/2 pièces) 3 - Divers : - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello (2014) - Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage - Cave voutée (env. 27 m2) - Jardin arboré, fleuri avec puits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d'un très joli parc arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.

À vendre : maison située à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 120 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace dressing à aménager, une salle d'eau et un WC, cet espace pouvant constituer une suite parentale. Vous trouverez également trois autres chambres, dont une avec placard et balcon. Une salle de bains et un dégagement avec placard complètent ce niveau. Le bien dispose de dépendances, incluant un garage avec cellier et une grande terrasse sur un jardin clos. Les équipements techniques comprennent le chauffage électrique, un ballon d'eau chaude de 2016, un portail et une porte de garage électriques (2016 et 2012 respectivement), ainsi qu'une cuisine (2012) et une salle de bains rénovées (2019), le tout en double vitrage. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.