Achat Maison à Poilly-lez-Gien (45) avec terrasse : 8 annonces

À vendre à Poilly-lez-Gien, Loiret (45), dans la région Centre, ce pavillon de plain pied dans le quartier du Berry. Ce bien exceptionnel comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré ainsi qu'un garage indépendant. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Poilly-lez-Gien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1330,00 € et 1870,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER, Claire CHIARAMONTE, est à votre disposition.

À vendre à Poilly-lez-Gien, Loiret (45), Centre : maison de plain-pied comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Ce bien dispose également d'un garage indépendant, de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques et d'un jardin. Cette maison est actuellement louée, générant un revenu mensuel de 646 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée E, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1270,00 et 1720,00 €. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Poilly-lez-Gien.

iad France - Béatrice Sauvage vous propose à la vente cette maison à Poilly-lez-Gien, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce pavillon sur sous-sol complet, proche des commodités, comprend au niveau de vie : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Le sous-sol offre un atelier/buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Profitez d'un balcon et d'une terrasse en bois coulissante sur un terrain arboré de 1236m2. Cette maison Poilly-lez-Gien à vendre présente de nombreux atouts : possibilité d'habiter uniquement au premier niveau, double vitrage récent, salle de bains refaite, et isolation réalisée dans les combles ainsi qu'au sous-sol. Le poêle à bois garantit des économies d'énergie, et l'agencement des pièces offre convivialité et luminosité grâce à la lumière traversante. Le sous-sol complet séduira les passionnés de bricolage, et l'emplacement est idéal pour une famille. Les enfants y trouveront leur autonomie. À visiter très rapidement!

POILLY LEZ GIEN PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: RDC : Salon / séjour, cuisine, véranda, trois chambres, salle de douche, wc, garage. Abri de jardin Double vitrage PVC, volets roulants électriques Terrasse, jardin clôturé. Loyer 776€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2324.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 1h30 de Paris, à Poilly lez Gien, commune limitrophe de Gien, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et les bords de Loire à proximité. Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, allie charme, confort et praticité. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse avec store, idéale pour profiter de chaque saison, ouvrant sur une spacieuse salle à manger avec cheminée insert, un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard de rangement et un grenier attenant (non aménageable). À l'extérieur, un grand garage indépendant, un atelier, une cave, un puit. Le tout édifié sur 485 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Les Points Positifs: Menuiserie Bois double vitrage, Véranda avec store, Portes fenêtres avec volet roulant électrique, EXCELLENT Diagnostic Énergétique, Aucun vis à vis, Double accès à la maison, Proximité des bords de Loire, Proximité des commodités, Tout à l'égout ... Une maison pleine de potentiel idéale pour PMR, un couple, une famille, une résidence secondaire primo accédant ou pour projet de location saisonnière. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 302450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

233 000 €

932 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Poilly-lez-Gien (45)

En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d'environ 250 m2 habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m2, cour à l'avant. 1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend : RDC : - Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m2), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m - Salle-à-manger (env. 19 m2), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin - Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m2) avec salle de bain (env. 5,34 m2) et WC - A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m2) - Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m2), WC avec fenêtre, lave-mains, placard 1er étage : Par l'escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m2) distribuant : - Chambre 1, de maître (env. 31,30 m2), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m) - Salle d'eau (env. 8,13 m2), douche à l'italienne, WC - Chambre 2 (env. 18,10 m2), cheminée, placards/penderie intégrés Par l'escalier de service : - Couloir en L et dégagement (env. 6 m2) menant à : - Salle de bain et WC (env. 3 m2) - Dressing (env. 5,50 m2) - Chambre 3 (env. 9 m2), moquette 2d étage : - Chambre 4 'dortoir' ou salle de jeux (env. 33 m2), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée - Grenier attenant isolé (env. 33 m2) équipé de placards, chape ciment 2 - Dépendances : - Sur cour : garage (env. 21 m2) avec petit grenier - Buanderie extérieure (env. 11,20 m2) - Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m2/2 pièces) 3 - Divers : - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello (2014) - Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage - Cave voutée (env. 27 m2) - Jardin arboré, fleuri avec puits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d'un très joli parc arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.

Maison à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison récente de 2013 ne nécessite aucun travaux et dispose d'un jardin clos d'environ 780 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon. Située dans un quartier calme, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et collège à pied. A seulement 1h30 de Paris et à 5 minutes de Gien, cette maison de plain-pied, rare sur le marché, se compose de : - Une vaste pièce à vivre lumineuse de 27 m² avec baie coulissante en aluminium. - Une cuisine aménagée et équipée de 10 m², également avec baie coulissante, donnant sur une terrasse d’environ 20 m². - Trois chambres, de 12 m², 11 m² et 10 m², toutes avec placards. - Une salle de bains de 5,40 m² et une salle d'eau avec WC de 2,30 m². - Un cellier de 4,80 m², avec un ballon d'eau de 300 litres installé en 2013, et un garage de 15 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques dans le salon et la cuisine, ainsi que des volets battants en PVC. Le chauffage est électrique avec thermostat et poêle à bois. Tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 1 021 €. Les avantages de ce bien incluent : isolation des combles réalisée en 2016, accessibilité au centre-bourg à pied ou en vélo via la piste cyclable, et la présence d'écoles, collèges et commerces sur la commune. Ce quartier résidentiel est idéal pour vivre au calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Poilly-lez-Gien! Référence de l'annonce : 281700, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Christophe Bedu (EI), RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 159 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre : maison située à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 120 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace dressing à aménager, une salle d'eau et un WC, cet espace pouvant constituer une suite parentale. Vous trouverez également trois autres chambres, dont une avec placard et balcon. Une salle de bains et un dégagement avec placard complètent ce niveau. Le bien dispose de dépendances, incluant un garage avec cellier et une grande terrasse sur un jardin clos. Les équipements techniques comprennent le chauffage électrique, un ballon d'eau chaude de 2016, un portail et une porte de garage électriques (2016 et 2012 respectivement), ainsi qu'une cuisine (2012) et une salle de bains rénovées (2019), le tout en double vitrage. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.