Achat Maison à Pordic (22) avec terrasse : 16 annonces

MAISON 6 PIÈCES - CENTRE DE PORDIC - COMMODITÉS À PROXIMITÉACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette charmante maison à vendre à PORDIC, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 333m². Voici sa distribution :Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements et WC séparés, séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, et un grand salon indépendant avec accès à un jardin-terrasse.Au premier étage : Un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage : Espace actuellement aménagé en chambre et bureau, avec salle d'eau séparée et WC.À l'extérieur : Un jardin clos de murs avec portail motorisé, un enrobé pour stationnements, des terrasses en bois, et un abri de jardin complètent ce bien.BELLES PRESTATIONS. Commodités, commerces et écoles à pied. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Opportunité idéale pour un achat maison PORDIC.

À vendre, magnifique maison contemporaine à Pordic, située à mi-chemin entre le bourg et la mer, à proximité de la pointe et à quelques minutes de Binic. Dans un environnement calme et prisé des Côtes-d'Armor, cette propriété Pordic à vendre offre un cadre de vie idéal, proche des plages et des commodités. Dès l'entrée, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie, traversante et ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Un insert en bois structure harmonieusement les espaces entre le salon, la salle à manger et la cuisine, apportant chaleur et convivialité. Un second salon plus intime complète cet ensemble et offre un espace cocooning parfait pour la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers l'extérieur et est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert trois chambres, chacune équipée de véritables dressings. Une salle de bains, avec baignoire, douche et toilettes, est parfaite pour les besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m2 est un véritable atout. Vous y trouverez une piscine extérieure chauffée, un spa, et un pool-house vitré pour vos réceptions. S'ajoutent à cela une cave à vin enterrée, un garage et un local technique, complétant cet ensemble exceptionnel. Cette propriété à acheter à Pordic, proche de la mer, avec piscine et grand terrain, est un bien rare sur le secteur. Annonce proposée par Lucile CHAPRON. Tél : 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 950 000 EUR honoraires inclus, 986 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous; nous sommes à votre service.

ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison traditionnelle à vendre à PORDIC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. D'une superficie d'environ 149 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 2503 m² et se compose comme suit :\Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards menant à un petit bureau, un toilette, une salle d'eau, une chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un grand salon, résultat d'une extension réalisée il y a 20 ans.\À l'étage : un palier distribue deux chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'une vaste salle de jeux disposant de nombreux rangements.\Le sous-sol est complet et comprend un garage, un atelier et une cuve à fuel.\À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et paysagé, de terrasses en pierre et ardoises orientées sud-ouest, ainsi qu'une dépendance jardin. Une autre dépendance de 22 m² sert d'atelier, tandis qu'un studio de 31,40 m² est équipé d'une cuisine, d'un coin repas, d'une petite chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement sur enrobé.\Cette maison à acheter à PORDIC est située à seulement 2 km du port de BINIC et à 4 km du bourg de PORDIC. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

475 000 €

2 714 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Pordic (22)

MAISON 6 PIÈCES - CENTRE DE PORDIC - COMMODITÉS À PROXIMITÉACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette charmante maison à vendre à PORDIC, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 333m². Voici sa distribution :Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements et WC séparés, séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, et un grand salon indépendant avec accès à un jardin-terrasse.Au premier étage : Un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage : Espace actuellement aménagé en chambre et bureau, avec salle d'eau séparée et WC.À l'extérieur : Un jardin clos de murs avec portail motorisé, un enrobé pour stationnements, des terrasses en bois, et un abri de jardin complètent ce bien.BELLES PRESTATIONS. Commodités, commerces et écoles à pied. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Opportunité idéale pour un achat maison PORDIC.

Anthony Helbert man Immo pro vous présente cette contemporaine de 200 m2 de 2011 réalisé avec des matériaux de qualité à Pordic à proximité du centre avec toutes ces commodités et de la plage du petit havre dans un quartier au calme sur un terrain de 800 m2. Cette élégante maison se compose au rez de chaussée d'un hall avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée donnant par une porte à galandage sur un bel espace salon séjour de 45m2 avec ces baies coulissantes donnant sur deux terrasses exposées sud et sud Ouest de 25 m2 chacune, vous découvrirez également au rez de chaussée une vraie suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire ainsi que wc donnant la possibilité d'une vie de plain pied. une grande buanderie et un wc complète ce niveau. Au premier étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres, une mezzanine lumineuse, un espace bureau pouvant être transformé en une chambre en modulant la pièce, une salle d'eau et un wc. Opportunité sur cette maison avec un appartement de 35 m2 avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage, logement indépendant de l'habitation avec sa propre entrée pouvant donner la possibilité d'une location soit courte ou longue durée ou pour accueillir des amis ou de la famille. La maison possède également un grand garage de 30 m2 avec grenier, un carport permettant l'accès facile à la porte d'entrée, l'ensemble des clôtures extérieures est réalisé et un abri de jardin est présent. DPE : C chauffage gaz de ville, possibilité d'installation de poêle. A visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

iad France - Floriane Bougeard vous propose: ***NOUVEAUTÉ*** Maison contemporaine de plain-pied – COUP DE COEUR à TREMELOIR Il y a des maisons qui provoquent immédiatement une émotion… celles où l’on se projette dès les premières secondes. Celle-ci fait clairement partie de ces lieux où l’on imagine déjà les rires, les moments partagés et les souvenirs à venir. Cette maison de PLAIN-PIED d’environ 117 m² séduira immédiatement les familles à la recherche d’un bien CLÉ EN MAIN, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et parfaitement agencée, ouverte sur une cuisine américaine ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Cet espace central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, s’ouvre naturellement vers l’extérieur. L’espace nuit offre à chacun son intimité avec trois belles chambres, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d’eau privative et son dressing, un véritable cocon pour se ressourcer. Une seconde salle d’eau moderne complète l’ensemble pour un aspect pratique au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, offrant une chaleur douce, homogène et économique tout au long de l’année Fonctionnelle et bien organisée, la maison bénéficie de nombreux rangements, d’une buanderie pratique, ainsi que d’un garage et de places de stationnement. À l’extérieur, la magie continue avec un jardin agréable et une terrasse exposée plein SUD idéale pour les repas d’été, les soirées entre amis. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : confort, praticité et qualité de vie dans un environnement agréable. Une opportunité rare sur le secteur… et peut-être le lieu où commencera votre prochaine belle histoire. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à PORDIC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison pleine de charme, située à seulement 600 mètres du bourg et à 10 minutes de la plage. Cette maison PORDIC à vendre s'étend sur un terrain clos et arboré de 535 m2. Elle comprend une entrée, un salon/séjour agrémenté d'un poêle, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés au sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite également un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. En complément, cette maison à acheter à PORDIC dispose de dépendances comprenant un abri jardin, un bûcher et deux places de stationnement dans une cour fermée. Rénovée avec soin, elle offre un cadre calme et ensoleillé.

Nichée dans un écrin de verdure à Pordic, côté campagne, cette maison de 1976 déploie ses 165 m² au coeur d'un vaste terrain arboré et vallonné. Véritable refuge pour les amoureux de la nature, la propriété séduit par ses volumes singuliers et son environnement bucolique, complété par un herbage accueillant actuellement un lama, des moutons et des chèvres. Passé l'entrée de la maison, le salon-salle à manger , réchauffé par une cheminée à insert, s'articule sous une mezzanine aux boiseries chaleureuses, créant une ambiance feutrée et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine aménagée indépendante, une chambre et sa salle de bain attenante, deux bureaux et une véranda. Cette pièce est un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. A l'étage, la mezzanine desserre trois chambres et une salle de bains. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin d'ornement et d'une allée de pierre, s'ouvre sur un terrain vallonné offrant une intimité totale. Des prestations complètent l'ensemble : un garage, un atelier, un sauna et un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution intéressant. Rare pour une construction de cette époque, le bien affiche un DPE classé C, gage d'un confort thermique maîtrisé. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur les dépendances, un poulailler de 100 m2 héberge plusieurs poules. Un jardin potager, deux serres, un étang ... un endroit rare et authentique. Ce bien de caractère allie le charme des années 70 à la sérénité d'une vie au grand air. Une opportunité de s'approprier un lieu de vie singulier aux portes de la côte bretonne. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette demeure. salon/salle à manger de 38 m2 loggia 6 m2 véranda 24 m2 1 chambre et salle de bains au rez-de-chaussée 3 chambres et salle de bains à l'étage 1 cheminée insert 1 sauna 1 grenier aménageable panneaux photovoltaïques convecteurs électriques CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 2160 euros et 3000 euros. Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

509 000 €

3 446 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147,72 m²
• 4 chambres
• 

Pordic (22)

BRETAGNE - Côtes d'Armor PORDIC Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Pordic. Laissez-vous séduire par cette maison familiale aux volumes généreux et à l'agencement harmonieux, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie où la salle à manger et la cuisine ouverte à l'américaine bénéficient toutes deux d'un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Le salon, légèrement en retrait, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement desservant une première chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier communiquant directement avec le garage, facilitant le quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit bien distinct. Un garage et un carport viennent compléter ce bien, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie. Petit plus non négligeable, le terrain est constructible et permettrait de découper une surface d'environ 500 m2. Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02.96.79.79.08 ou via notre site internet www.experience-immobilier.fr EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie Noireau vous propose: Coup de cOEur assuré à Pordic – Maison familiale proche des commodités et des écoles - vie de plain-pied- 4 chambres - Sous-sol complet- Terrain de 1900 m2 environ // Située à Pordic, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette belle maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous serez charmés par une grande entrée accueillante qui vous mène vers une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une cuisine spacieuse, entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d’un sous-sol complet, d’un garage avec porte électrique, et d’un magnifique terrain d’environ 1 900 m², en partie clôturé. Le jardin paysager et arboré offre un cadre agréable et paisible, parfait pour les moments de détente. Les plus : Travaux réalisés en 2010 : huisseries, isolation extérieure, enrobé Maison entretenue et fonctionnelle Environnement calme tout en restant proche de tout

À la recherche d'une maison à acheter à PORDIC, en Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Découvrez ce bien idéalement situé dans un cadre paisible, à proximité de la plage du Petit Havre et des sentiers. Cette maison des années 80, parfaite pour une grande famille, dispose de cinq chambres. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté plein sud avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un bureau menant à une extension offrant deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine avec vue mer, d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Un grand garage complète ce bien. Taxe foncière : 1179 euros. Pour plus d'informations sur cette vente maison PORDIC, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINEUSE & ACCUEILLANTE Cette maison d'architecte parfaitement entretenue, nichee au fond d'une impasse dans un quartier calme et residentiel a Pordic, a deux pas des commerces a pied et des ecoles, et seulement 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Avec son jardin entierement clos de 850 m2, arbore et paysager, cette propriété est une veritable bulle de serenite, ideale pour une vie de famille epanouissante. Un espace de vie baigne de lumiere Des l'entree, vous etes accueilli par une entree elegante avec placard integre, qui s'ouvre sur un salon-salle a manger spacieux et lumineux. De larges baies vitrees laissent entrer la lumiere naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. Cet espace invite a la convivialite, aux instants de partage ou a la lecture au coin du feu, et s'adapte a toutes les saisons grace a une atmosphere chaleureuse et accueillante. Cuisine fonctionnelle et extension pensee avec soin La cuisine, entierement equipee et amenagee, allie praticite et esthetisme, et peut accueillir vos repas du quotidien dans un cadre agreable. Une extension lumineuse et raffinee prolonge le salon, ou un poele a bois diffuse une douce chaleur l'hiver, creant une ambiance cosy avec une vue sur le jardin paysager. Un espace qui fait le lien parfait entre confort interieur et plaisir de l'exterieur. Des chambres pour chaque membre de la famille Le rez-de-chaussee abrite une chambre, une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette independant. Une buanderie pratique complete ce niveau. A l'etage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC offrent un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Un exterieur charmant et fonctionnel Le jardin, veritable ecrin de verdure, dispose d'une terrasse accueillante, d'un cabanon pour le rangement, et d'un garage avec carport. Plusieurs places de stationnement sont disponibles a l'interieur de la propriete et sur l'espace public, ajoutant au confort quotidien. Le jardin, soigne et arbore, est un veritable havre de paix pour profiter de chaque saison. Emplacement privilegie et confort moderne Cette maison allie charme et modernite. Situee a Pordic, dans un quartier calme et residentiel, a deux pas des commerces a pied, des ecoles et des transports, elle beneficie d'une pompe a chaleur installee en 2023, garantissant confort et economies d'energie. Un lieu ou il fait bon vivre, pense pour accueillir votre quotidien avec bien-etre et serenite. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 461 020 EUR Honoraires inclus 445 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A VENDRE, PORDIC entre bourg et plage, superbe maison contemporaine de 2005 (214m2 habitables) sur 3065m2 de terrain clos et entièrement paysager avec piscine extérieure chauffée, comprenant : salon/salle à manger avec cheminée, salon TV, cuisine équipée, arrière cuisine, wc avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), bureau avec lavabo, local technique, garage; au 1er : mezzanine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec wc (baignoire et douche), cave à vins enterrée, chauffage au gaz, abri jardin, pool-house vitré, BELLES PRESTATIONS, CALME, ENSOLEILLÉE, RARE. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 245 600 €

5 234 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 238 m²
• 4 chambres
• 

Pordic (22)

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & RARETÉ Un Emplacement Privilégié Idéalement située à Pordic, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle offre également un accès immédiat à un parc boisé et à son étang, véritable havre de paix propice aux promenades et à la détente. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1100 m2, cette demeure hors du commun de 240 m2 conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Une Architecture Élégante et Un Escalier Majestueux Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne et confère à cette maison un cachet unique. Le regard est immédiatement attiré par un escalier au design remarquable, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Son élégance sculpturale habille parfaitement l'ensemble et apporte une touche d'exception à cette demeure. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un insert bois. Il s'ouvre sur une terrasse élégante et une piscine chauffée, créant un espace de vie intérieur-extérieur idéal pour les beaux jours. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et convivialité, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Des Espaces Nuit Raffinés et Confortables Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, d'un WC et de rangements intégrés. Certaines offrent également un accès direct à une terrasse privative, apportant une sensation d'indépendance et de sérénité. Un cabinet de toilette indépendant vient compléter cet étage pour plus de praticité. À l'étage, un vaste espace lumineux et modulable peut être aménagé selon vos envies : coin bibliothèque, salle de jeux pour les enfants, bureau... Ce niveau abrite également de nouvelles chambres, toujours équipées de leur propre salle d'eau, espace de rangement et d'un accès direct à une terrasse ou un balcon, garantissant un confort optimal. Un Bien d'Exception aux Prestations Haut de Gamme Pensée dans les moindres détails, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Son jardin paysagé, exposé plein sud, met en valeur une superbe piscine chauffée entourée d'une terrasse, véritable invitation à la détente. Bien plus qu'une maison, cette demeure rare et hors du commun offre un cadre de vie agréable, où élégance et sérénité se rencontrent. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus 1200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : PORDIC - MAISON CONTEMPORAINE 2022 - Clés en Main (DPE C)Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Pordic. Cette magnifique maison contemporaine de 2022 vous offre tout le confort du neuf sans les contraintes. Située dans un quartier paisible de Pordic, elle vous garantit un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces et services essentiels. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un intérieur lumineux et moderne, conçu pour maximiser votre bien-être.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de :- Une vaste pièce de vie de 32 m², inondée de lumière, avec un accès direct à la terrasse.- Une cuisine ouverte, entièrement équipée au design moderne, parfaite pour des moments conviviaux.- Un salon séparé pouvant servir de bureau ou comme chambre de plain-pied.- Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et WC.À l’étage, découvrez le cocon familial :- Deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré.- Une salle de bains complète avec WC.Concernant l'extérieur et les commodités pratiques :- Terrasse de 20 m² orientée plein sud, un atout idéal pour profiter des journées ensoleillées.- Un jardin privatif à aménager selon vos préférences, déjà végétalisé.- Cellier attenant et deux places de stationnement réservées.Ces garanties pour votre tranquillité d'esprit :- Maison TRÈS RÉCENTE (2022) construite avec des matériaux de qualité.- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE MAÎTRISÉE (DPE C) : isolation efficace, chauffage au gaz de dernière génération et panneaux solaires, assurant des charges réduites.- AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR : un achat serein et immédiat.- Équipements modernes : connexion fibre, VMC hygroréglable B.Cette maison Pordic à vendre est la solution idéale pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort instantané et cadre de vie paisible à Pordic dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi pour planifier une visite !

À vendre à Pordic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette belle propriété située au calme, à seulement 5 minutes des plages de Binic et du bourg de Pordic. Ce corps de ferme ancien, niché sur un terrain de 5 960 m2, offre une partie habitée et rénovée de 136 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 46 m2, un salon équipé d'une cheminée avec insert, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, de nombreuses dépendances en pierre (environ 190 m2 au sol) et des hangars apportent un réel potentiel pour un projet professionnel tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC de la valeur du bien. Pour un achat maison Pordic, contactez Stéphanie MIOSSEC au 07 81 57 59 65, agent commercial en immobilier - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier, réseau national à honoraires réduits. Les informations liées aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.