Achat Maison à Preaux (07) avec piscine : 69 annonces

Coup de cœur du secteur

640 000 €

1 958 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 326,89 m²
• 7 chambres
• 

Preaux (07)

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très bel ensemble de trois habitations d'environ 326 M2 en tout, situé en plein coeur de la campagne ardéchoise. Calme, tranquillité et jolie vue sont les premières qualités de ce bien. Les trois habitations ont été entièrement rénovées et sont en très bon état. Les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr. Actuellement 7 chambres, plusieurs salons et séjours, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasses, coins jardin « privé » ... Caves en sous-sol. Grange aménageable en plus. Plusieurs modes de chauffages : poêles à bois, cheminées, chaudières individuelles gaz. Menuiseries bois double vitrage en bon état. Toitures entretenues et charpentes traitées. Assainissement sur fosses septiques. Alimentation en eau du réseau communal + citerne de récupération des eaux de pluies. Parcelles attenantes à la bâtisse pour environ 4 hectares, plutôt plates pour la plupart. Aucun vis-à-vis. Coin piscine avec son pool-housse et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La bâtisse se situe à environ 1h30 de Lyon et 40 minutes de l'autoroute A7. Petits commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu d'une impasse, cette élégante villa de 2005 propose 189 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1158 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par de vastes terrasses couvertes orientées vers l'espace piscine. La cuisine familiale indépendante (17 m²) offre confort et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, un bureau idéal télétravail, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente. Un garage de 60 m², caves et stationnements complètent l'ensemble. Volumes, qualité de construction, environnement privilégié et proximité des commodités : une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante. Visite virtuelle sur demande. Envie de programmer une visite sur ce bien? Contactez Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24 / 0687686624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

Située sur la commune de Saint-Clair, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1976 bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1 961 m2, agrémenté de beaux arbres d'ornement qui confèrent à la propriété un cadre naturel particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 86 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une grande salle de bain ainsi que d'un garage attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel, mais elle peut néanmoins servir de base pour un projet d'aménagement relativement rapide selon les besoins. Son emplacement constitue également un atout avec la proximité des commerces et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements du quotidien. À noter : la proximité d'un axe de circulation peut occasionner une présence sonore perceptible selon la sensibilité de chacun, en contrepartie d'un accès rapide aux commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement verdoyant.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Clair, Ardèche ? Cette villa contemporaine de 208 m2, située en position dominante et en dernière ligne, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un environnement naturel préservé. Érigée sur un terrain paysager de 1 982 m2, cette maison à vendre à Saint-Clair propose des prestations de qualité, incluant une piscine à débordement, de vastes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. La pièce de vie, d'environ 100 m2, est baignée de lumière et dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un sous-sol d'environ 150 m2 vient compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités (garage, salle de sport, cinéma, stockage...). Une opportunité rare sur ce secteur, alliant prestations de qualité et environnement privilégié.

À vendre par L'Agence Annonay, cette maison de caractère de 230 m² habitables constitue une opportunité rare pour un achat maison Annonay. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère unique de cette demeure, où chaque détail témoigne de la qualité des matériaux et du soin apporté à sa conception. Les beaux parquets en bois massif, les moulures d'époque et la luminosité exceptionnelle confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces intérieurs s'organisent comme suit : - Au rez-de-chaussée : un petit salon cosy, un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée avec coin repas. - Au 1er étage : une grande suite parentale avec vue dégagée sur le parc, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains. - Au 2ème étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéales pour accueillir des invités ou pour un espace dédié aux enfants. Le cadre extérieur enchanteur de cette maison Annonay à vendre est niché au cœur d'un parc paysager de 2 517 m², offrant un véritable écrin de verdure avec des arbres matures et des espaces parfaitement aménagés. Le parc comprend de nombreuses dépendances (cabane de jardin, atelier, orangeraie et cabane d'enfants). Vous profiterez aussi d'un superbe espace piscine avec solarium, idéal pour vos moments de détente. Un grand garage et des caves complètent ce bien d'exception. Située dans le quartier résidentiel le plus recherché de la ville, cette maison procure une impression de campagne tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez L'Agence dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 165 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 472 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Preaux (07)

À la recherche d'une propriété à acheter à Peaugres ? Ne manquez pas cette maison d'exception située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1739, cette maison de famille du XVIIIe siècle a été soigneusement restaurée pour allier authenticité et modernité. Implantée dans un village ardéchois dynamique offrant toutes les commodités, cette propriété à vendre à Peaugres se distingue par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé.Cette maison de campagne d’une superficie de 472 m2 habitable est un véritable havre de paix, avec plusieurs bâtis en pierre harmonieusement disposés autour d'un jardin clos et arboré de plus de 2 000 m2, sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une piscine suspendue qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant.L'habitation principale de 280 m2 comprend de vastes pièces de réception, des salons chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Avec ses huit chambres et quatre salles de bains, cette demeure peut également être configurée en trois unités distinctes, vous permettant d'imaginer une grande maison familiale ou une charmante résidence secondaire. Une annexe indépendante de 32 m2 offre également la possibilité d’aménager un gîte de qualité. Les caves voûtées ajoutent un cachet historique à la propriété, tandis que les récentes rénovations, y compris l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissent un confort moderne. Cette propriété à Peaugres allie charme ancien et élégance contemporaine, offrant un cadre de vie rare et intemporel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Ardèche, à proximité de Lyon.

4 personnes déjà intéressées

399 000 €

1 975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Preaux (07)

À Chantemerle-les-Blés, au coeur d'un environnement paisible et authentique de la Drôme des Collines, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1900, développant environ 200m2 habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1318 m2. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant la teinte chaleureuse de sa pierre dorée et se refletant dans la piscine. Derrière sa façade au charme intemporel, la maison s'organise autour de volumes généreux et d'espaces de vie pensés pour recevoir. La vaste cuisine de 46 m2, entièrement équipée et sublimée par un élégant îlot central, s'ouvre sur un salon de 40 m2 baigné de lumière et sur une salle à manger de 22 m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec billard, renforçant ainsi l'atmosphère conviviale et familiale de cette batisse. Les parquets massifs, les poutres apparentes et les murs en pierre naturelle soulignent le caractère et l'authenticité de cette demeure. Ces espaces de réception donnent accès à un superbe patio couvert de 63 m2, véritable pièce de vie extérieure, permettant de profiter du jardin en toute saison, à l'abri du soleil comme des intempéries. L'alignement harmonieux des trois bâtiments en pierre confère à l'ensemble une cohérence architecturale esthétique. À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec baignoire. Une salle de bains indépendante avec double vasque et douche complète ce niveau. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés offrent des espaces confortables pour les enfants ou les invités. La propriété dispose également d'une cave et d'une grange attenante d'environ 50 m2, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon vos projets, qu'il s'agisse d'un espace indépendant, d'un atelier ou d'une extension des volumes existants ou même d'un garage couvert. Trois climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. Face à la maison, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 6 x 10 mètres avec pool house, cabine de douche et WC. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour une résidence principale de caractère comme pour une maison secondaire tournée vers l'art de vivre et le partage. Le secteur offre de nombreux attraits avec des balades autour du lac de Champos ou du lac de Saint-Barthélemy-de-Vals, escapades oenologiques à la découverte des caves de la vallée du Rhône, itinéraires à vélo le long de la ViaRhôna, proximité du Palais du Facteur Cheval. Un cadre privilégié entre nature, vignobles et patrimoine. La commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Valence est accessible en environ 25 minutes et Lyon en environ 1 heure par l'autoroute. Côté ferroviaire, la gare de Saint-Vallier permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, tandis que la gare de Tain-l'Hermitage offre également des liaisons régulières vers la métropole lyonnaise, renforçant l'attractivité du secteur pour une résidence secondaire facilement accessible. Un lieu singulier, empreint d'histoire et d'élégance, à découvrir pour en apprécier toute la dimension. Nous vous invitons à venir ressentir l'âme de cette propriété lors d'une visite privée et à vous projeter dans ce cadre de vie rare et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À Pailharès, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette maison authentique en pierre, datant d'environ 1800 et entièrement rénovée, est à vendre. Nichée dans un environnement paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec environ 154 m2 habitables, cette maison se divise en deux parties communicantes, ce qui la rend parfaite pour une grande famille ou pour créer un espace indépendant pour une activité d'accueil touristique. Actuellement, l'activité de gîte génère environ 1 000 euros de locations par semaine en saison. L'habitation principale comprend cinq pièces, dont deux chambres, un bureau, deux espaces de vie chaleureux, deux cuisines équipées et deux salles d'eau récentes, sans oublier une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur la piscine. Une chambre indépendante aménagée dans une dépendance d'environ 17 m2 est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer l'accueil de voyageurs. Cette maison à acheter à Pailharès est entourée de plusieurs bâtiments, dont une belle grange rénovée de 92 m2, une dépendance pour le rangement, un four à bois et une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne. Sur plus de 2,6 hectares de bois, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une ambiance sereine, idéal pour les amateurs de nature. À noter aussi qu'une source d'eau claire alimente la maison et la piscine tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul complétée par trois poêles à bois. Cet ensemble immobilier est situé à seulement 15 minutes de Saint-Félicien et de ses commerces, et à proximité de nombreuses autres villes. C'est une occasion rare pour un achat de maison à Pailharès, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Cette maison en pierre entièrement rénovée à proximité du village médiéval de Desaignes offre un cadre de vie très agréable, à la fois moderne et authentique avec dépendances piscine sur 9925m² de terrain comprenant : Rez-de-Chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau et w.c, salon avec cheminée A l'étage : Grande mezzanine spacieuse et lumineuse, salle de bain et w.c et grande chambre avec accès à l'extérieur Surface Habitable : 135m² Dépendances : Grange avec appenti, garage, 2 caves, abri stockage bois Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 25mn de l'autoroute A7 et 20mn d'Annonay, dans le triangle Lyon/Saint-Etienne/Valence à 1h00, cette ancienne ferme-magnanerie du18ème siècle, entièrement restaurée, est située dans un parc privé joliment arboré et fleuri d'un peu plus de 3 hectares, bordé d'une jolie rivière très en contre-bas. Un grand potager avec puits, un grand espace de jeux, sport et détente, une piscine 10x6 sécurisée entourée d'une plage dallée, un parking plusieurs véhicules, une cabane pour enfants avec petite tyrolienne, agrément les espaces extérieurs. Ce magnifique domaine en pierre, développant environ 344m² habitables et 481m² de surface totale au sol, est composé en trois corps de bâtiments : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine ouverte et équipée avec accès à une grande terrasse couverte, un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC intégré, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une grande bibliothèque/bureau pouvant servir de chambre d'appoint, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Un duplex indépendant, communiquant avec la maison d'habitation par l'étage, est composé de deux chambres, une salle de bains, WC, avec entrée indépendante. Un studio indépendant offrant un bureau, un séjour avec cuisine ouverte et équipé donnant sur une terrasse avec magnifique vue, une salle d'eau et WC séparé. Une seconde grande terrasse, côté entrée indépendante, complète ce bien, ombre ou soleil quand vous le souhaitez. Possibilité de location en gîte.Une jolie cour intérieure dessert une vaste salle de réception, jeux et musique avec mezzanine, un grand atelier/chaufferie/buanderie, trois grandes caves ainsi que les autres parties habitables.Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure, le cachet de l'ancien offrant une confort de vie en pleine nature tout en restant à proximité des commerces et commodités.Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

À saisir, maison à acheter à Saint-Cyr, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette belle parcelle de 645 m², entièrement viabilisée, se situe au cœur du village et est en partie clôturée. Elle dispose d'une piscine maçonnée de 8 m sur 4 m. Nous vous proposons une maison de plain-pied, adaptable aux normes handicapées, comprenant deux chambres, un espace bureau, un cellier et un séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Prix hors frais de notaire, taxes, finitions ponçage/peinture, cuisine et aménagements extérieurs. Photos non contractuelles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Cyr.

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa à vendre à Villevocance, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de caractère de 170 m² allie charme et confort dans un cadre idyllique, sur un terrain entièrement paysagé de 5600 m², agrémenté d'une magnifique piscine couverte de 10x4 m, d'une plage de 4x1.50 m et d'un jacuzzi. Vous disposerez également d'une cuisine d'été, d'un local technique et d'une salle d'eau, ainsi que de deux garages de 40 et 45 m², dont l'un peut accueillir un camping-car (hauteur 2m80). La villa comprend une cave de 35 m² et une dépendance de 60 m² avec plusieurs entrées, idéale pour un atelier ou des chambres d'hôtes. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une grande salle de bain et 3 autres à l'étage, ainsi qu'un espace bureau sur la mezzanine. La pièce à vivre de 40 m², dotée d'un plafond à la française et d'une cheminée avec insert, se prolonge par une belle terrasse avec vue panoramique sur les collines. La cuisine moderne de 20 m² est entièrement équipée. Cette villa, très lumineuse et bien entretenue, dispose de prestations récentes, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, générant des économies sur la consommation d'énergie. C'est une excellente opportunité pour un achat de villa à Villevocance. Cette annonce est présentée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Étienne.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

2 423 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Preaux (07)

À vendre – Maison familiale à SAINT VALLIER, Drôme, Rhône-Alpes, en pleine nature avec vue sur les Monts Ardéchois. Vous aspirez à un cadre de vie paisible, entouré de verdure sans être isolé ? Cette maison, idéalement orientée sud-ouest, vous promet luminosité, sérénité et espace. Accessible de plain-pied, elle se compose d'une agréable pièce à vivre comprenant un salon salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine spacieuse. Bien entretenue, cette maison SAINT VALLIER à vendre dispose de 5 chambres confortables, d'une salle d'eau traditionnelle, d'un grand garage, et d'un cellier pratique pour le rangement. Située sur un terrain de 4480m², elle offre une vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Les écoles, la gare et les commerces sont facilement accessibles, sans compromettre la tranquillité. Ce bien convient parfaitement aux amoureux de la nature en quête d'un achat maison SAINT VALLIER, avec en prime un espace piscine hors sol à découvrir lors des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.900526.

Maison familiale à vendre avec 6 chambres – Vue exceptionnelle – 2000 m² de terrain – Roiffieux, Ardèche, Rhône-Alpes. Sur les hauteurs d'Annonay, dans un cadre paisible et recherché, venez découvrir cette vaste maison de 178 m² habitables (203 m² au sol) disposant d'une vue imprenable.Atouts majeurs : des volumes généreux, une excellente luminosité et une performance énergétique déjà optimisée ! Intérieur : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (23 m²) + séjour (30 m²) • 6 chambres (3 au RDC + 3 à l'étage) • 1 bureau (idéal pour une grande famille ou pour le télétravail) • 2 salles d'eau • De nombreux rangements disponibles Côté pratique : • Sous-sol complet avec un garage de 119 m² (atelier + buanderie) • Un second garage de 36 m² Extérieur : • Terrain de 2000 m² • Piscine Water air (6,5 x 3,5 m) • Vue dominante dégagée • Portail électrique Confort et économies (rénovation réalisée en 2021) : • Pompe à chaleur + poêle à bois • Isolation complète (murs, combles, plancher bas) + double vitrage PVC • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires (revenu d'environ 1300 €/an) À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur Ce bien est parfait pour : • Une grande famille • Un projet de maison conviviale • Les amoureux du calme avec une vue imprenable À visiter rapidement – cette maison Roiffieux à vendre est une opportunité rare sur le marché !Cette annonce référence 327073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI), immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 298 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Maison en pierre avec piscine – Vue exceptionnelle – 1,7 ha de terrain – Studio indépendant Située à Saint-Barthélemy-le-Plain, dans un environnement calme et naturel, cette charmante maison en pierre de 115 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique, sa vue totalement dégagée et son vaste terrain de 17 877 m². La maison se compose au rez-de-chaussée haut d’une cuisine ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d’un bon confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques dans les chambres. Au rez-de-chaussée bas, un studio indépendant de 23 m² avec terrasse, comprenant une cuisine, un coin nuit et une salle d’eau avec wc permet d’accueillir famille et amis ou de créer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 17 877 m², d’une piscine bois enterrée, d'une terrasse et d’une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Une cave complète également le bien. Informations complémentaires : couverture refaite, cumulus neuf, assainissement individuel aux normes. La maison est vendue meublée. Taxe foncière : 850 €. La maison est mitoyenne côté Ouest. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un quartier calme et recherché d'Annonay, cette belle maison de 120 m², vendue entièrement meublée, saura vous séduire par son cadre de vie paisible, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et ses prestations de qualité. Posez vos valises, tout est prêt !Un extérieur pensé pour la détente! Sur un terrain clos de 359 m², vous profiterez pleinement :•D'une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud,•D'une piscine 6x3 m idéale pour les journées ensoleillées,•D'un portail motorisé garantissant confort et sécurité,•D'une cabane de jardin et d'un local technique dédié à la piscine.Un intérieur lumineux et bien agencéLa maison se compose de deux niveaux :Rez-de-chaussée (niveau principal) :•Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine,•Une cuisine équipée moderne,•Deux belles chambres,•Une salle d'eau avec douche à l'italienne.Sous-sol aménagé :•Une buanderie entièrement équipée avec point d'eau,•Une chambre supplémentaire,•Une suite parentale avec sa propre salle d'eau,•Un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules.Les Atouts de ce bien : - Vendue meublée – installation immédiate - Vue panoramique sur les montagnes - Piscine privée avec local technique - Garage motorisé - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports© Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés.Reproduction interdite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

Au cœur du centre-ville d'Annonay, nous vous proposons en exclusivité cette belle maison atypique à vendre. Avec une superficie de 216 m2 habitables, elle se situe sur un terrain clos et arboré de 1520 m2, agrémenté d'une piscine. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc, d'une buanderie et d'un garage attenant. De splendides terrasses avec vue dégagée viennent parfaire ce bien. L'espace bureau d'environ 40 m2 est idéal pour le télétravail ou peut également servir de cinquième chambre. C'est une maison à acheter à Annonay qui saura vous séduire ! À visiter rapidement !

À quelques minutes du golf de Gourdan, venez découvrir cette maison à acheter à Saint-Clair, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété bénéficie d'une surface habitable de 247 m2, nichée au cœur d'un terrain arboré et paysager de 5127 m2. Spacieuse et lumineuse, cette maison Saint-Clair à vendre comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe jardin paysager, une piscine, ainsi que deux garages et un carport. Découvrez un cadre de vie rare, alliant calme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités.

A 15mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-Clair, profitant d'une magnifique vue, sur un terrain d'une superficie d'environ 740m², piscine 8x3,5 sans vis-à-vis sécurisé avec une avec bâche à barres, espaces détente, grande terrasse, places de parking. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 70m² avec cuisine ouverte aménagée offrant un accès à une grande terrasse via de grandes baies vitrées, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Une grande buanderie/chaufferie/cellier,un bureau, WC, ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé avec porte séquentielle motorisée, complètent ce bien d'exception.La luminosité, la magnifique vue ainsi que les très belles prestations vous charmeront dès la porte d'entrée passée.Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Dans un hameau au charme authentique, cette propriété rare vous ouvre les portes d’un art de vivre paisible, au cœur de la nature,située sur la commune de Saint Sylvestre. Parfaitement adaptée à une résidence principale, elle conviendra aussi à merveille pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme, notamment pour une clientèle étrangère en quête de calme, de caractère et d’authenticité. Sur un terrain paysager de plus de 9000m², vous profitez d’une maison principale de 120 m² habitables, d’un gîte indépendant, d’une grande piscine, et de nombreuses dépendances prêtes à accueillir tous vos projets de vie ou de rentabilité touristique. La maison principale s’articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m², une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m², ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m² avec placard, une salle d’eau de plus de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l’étage, deux chambres supplémentaires (10,93 m² et une chambre mansardée d’environ 9 m²) offrent des espaces confortables pour enfants, amis ou télétravail. Un sous-sol fonctionnel avec pièce de 15 m², cave et chaufferie (chaudière gaz, adoucisseur) complète les prestations de la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes dans la cuisine et le salon, d’un chauffage central au gaz, d’une connexion fibre optique pour rester connecté facilement, et d’un système photovoltaïque avec revente d’électricité et autoconsommation (9 kW), un vrai plus pour concilier confort et performance énergétique. Le cadre extérieur est à la hauteur : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec grande plage, un jardin paysager agrémenté d’un verger, d’un potager en permaculture et d’une source naturelle… un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de nature, d’écologie et d’espaces inspirants. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel de cette propriété : un bâtiment agricole de 300 m² aux usages multiples, une salle de réception en pierre de 41 m² avec terrasse panoramique de plus de 60 m², deux caves voûtées pleines de caractère, un hangar/garage en terre battue de 49 m², une lingerie de 19 m² et deux anciennes chambres froides de 32 m² à réinventer selon vos besoins (atelier d’artiste, espace bien-être, studio…). Et pour accueillir vos hôtes ou créer un revenu locatif immédiat : un gîte indépendant de 45 m², entièrement meublé, avec sa propre terrasse de 10 m² et un jardin privé avec vue sur les montagnes. Idéal pour un projet Airbnb, un hébergement touristique saisonnier ou une résidence secondaire clé en main, à seulement quelques heures des grandes villes européennes.Que vous soyez en quête d’un lieu de vie paisible au cœur de l'Ardèche , d’un pied-à-terre de charme pour vos séjours en France, ou d’un bien à haut potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases. Son authenticité, ses volumes et son environnement naturel séduiront les visiteurs venus de loin… et ceux qui rêvent d’un quotidien plus proche de l’essentiel. Situé sur la commune de Saint Sylvestre,à seulement 15 minutes de Saint Péray,20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV de Valence Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Vallier, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes. D'une superficie de 160 m², cette élégante et raffinée maison de plain-pied dispose d'un garage carrelé et isolé de 31 m², le tout sur un terrain paysagé de 673 m², agrémenté d'une piscine de 6x3 m avec volet de sécurité électrique. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale complète avec baignoire et douche. La pièce à vivre majestueuse de 82 m² présente une hauteur sous plafond de 4 mètres, une cuisine américaine entièrement équipée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse d'environ 100 m² avec vue sur la piscine. Cette maison est entièrement domotisable et saura répondre à toutes vos attentes pour un achat de maison à Saint-Vallier.

iad France - Gilbert Fereire vous propose: Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de près de 120m2, d'un gite indépendant de 32m2, de nombreuses dépendances ainsi que d'une PISCINE sur un terrain d'un hectare. **Description de la maison** L'entrée se fait par une grande terrasse vers un salon avec poutres apparentes. Le niveau dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de 22m2 avec baie vitrée à galandage, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale. 2 grandes chambres situent à l'étage. Une pièce d'environ 20 m2, un coin chaufferie et cave la complètent. **Description du Gîte** De son entrée par un jardin indépendant sans vis a vis avec la maison, vous pourrez envisager un rendement locatif ou recevoir vos amis pour ce gite composé d'un salon/cuisine, d'une terrasse, de sa salle d'eau et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. *Dépendances** La propriété dispose d'une salle de réception de 39 m2 avec son toit terrasse, d'un immense hangar de plus de 250m2, d'un espace supplémentaire de 50m2 actuellement aménagé en buanderie ainsi qu'une surface de 60 m2 permettant d'abriter plusieurs véhicules. **Les plus de ce bien* : De nombreuses zones de jardin vous permettent d'avoir un potager alimenté par une source, une piscine de 50 m2 avec sa terrasse et son espace douche ainsi qu' un coin repas avec table, 1 barbecue. Enfin, des PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec une réversion d'environ 5000€/an.. N'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Barthélemy-de-Vals, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, rare sur le marché. Située à proximité du village et des axes routiers, dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison de style provençal s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 500 m2. D'une surface d'environ 130 m2, elle allie volumes généreux, luminosité et authenticité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Vous trouverez également un second salon lumineux, un bureau, deux grandes chambres et une salle de bains élégante avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et sauna. À l'étage, une immense chambre d'environ 27 m2 offre la possibilité d'agrandissement en suite parentale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse semi-couverte de 57 m2, d'une piscine chauffée (8 x 4) et d'un jardin soigneusement paysagé. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Barthélemy-de-Vals incluent un poêle à bois, un portail électrique, un sous-sol, un hangar pouvant accueillir deux véhicules, des combles aménageables et de nombreux rangements, sans oublier la présence d'arbres fruitiers. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception avec Marjorie Ebener (EI). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Beausemblant, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Charmante villa individuelle de 96 m², offrant une vue panoramique, un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou une résidence principale. Construite en 2000 et soigneusement entretenue, la maison se compose de : 3 chambres confortables, un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine équipée ouverte, une terrasse ensoleillée pour les repas, ainsi qu'une deuxième terrasse ombragée pour des moments de détente. Vous disposerez également d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Le sous-sol aménagé constitue un réel atout avec une buanderie, une cave, une salle d'eau avec douche, un bureau et une pièce supplémentaire pour le rangement ou un aménagement selon vos besoins. Côté prestations, cette maison à acheter à Beausemblant dispose d'un garage et d'une piscine, parfaite pour vos moments de détente. Idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, elle allie confort et praticité. Prix de vente : 310 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et exploiter le potentiel de cette maison.

iad France - Claire Argand vous présente cette maison familiale à vendre à Vion, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 180 m² de surface habitable sur un terrain de 1 425 m², cette maison est idéale pour un achat maison Vion. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une suite parentale en rez-de-chaussée assure confort et intimité. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, et une grande pièce de 50 m² sont à votre disposition pour aménager un studio indépendant, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un espace barbecue, un coin repas, un terrain de pétanque et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage au fioul avec chauffage au sol et radiateurs garantit votre confort tout au long de l'année. Les points forts de cette maison à acheter à Vion incluent :- Grande surface habitable de 180 m²- Terrain spacieux de 1 425 m²- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée- Suite parentale en rez-de-chaussée- Rez-de-chaussée entièrement rénové- Étage avec fort potentiel d’aménagement (50 m² modulables)- Extérieurs aménagés : terrasse couverte, piscine, terrain de pétanque- Idéal comme résidence principale ou projet familial avec espace indépendantCette maison présente de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

456 000 €

3 145 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Preaux (07)

Villa neuve 2025 sous garantie décennale 145 m2 Saint-Cyr (07430) Piscine chauffée Domotique Prestations haut de gamme Excellente performance énergétique A/A Située à Saint-Cyr (07430), secteur résidentiel en plein essor et recherché, cette villa contemporaine de 2025 sous garantie décennale allie élégance, technologie et confort absolu. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 630 m2, sans vis-à-vis (clôtures et haies en cours d'aménagement), cette maison de 145 m2 habitables offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. Rez-de-chaussée Hall d'entrée aménagé Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager complet : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café intégrée...) Nombreux rangements ingénieux et cellier dissimulé dans la façade de cuisine Chambre avec salle d'eau privative et WC Deuxième cellier supplémentaire sous escalier Buanderie aménagée Accès direct au garage Étage Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau Salle de bain principale avec baignoire et double vasque Total : 5 chambres 3 salles d'eau/bain Équipements & confort Domotique complète : volets roulants centralisés, portail et porte de garage motorisés, gestion connectée Chauffage au sol par pompe à chaleur gainable réversible Climatisation réversible Garage isolé et carrelé de 30 m2 avec large porte de 3,5 m DPE exceptionnel : A / A Piscine 7x3 m chauffée avec rideau électrique domotisé Extérieurs Terrain paysager, clos et arboré Environnement calme, résidentiel et paisible Proximité immédiate d'Annonay et de la vallée du Rhône Atouts supplémentaires Taxe foncière exonérée pendant 2 ans Maison neuve haut de gamme livrée clé en main Secteur en pleine valorisation immobilière Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une superbe villa moderne de 2020. Entre Annonay et la vallée du Rhône, nord Ardèche, en bordure de hameau très calme, cette villa de standing offre la paix et une vue panoramique sur la campagne à ses occupants. Construction traditionnelle de plain-pied, 176 m2 habitables sur un terrain de 973 m2 clos, pour cette villa de conception originale. Un magnifique espace jour avec un séjour-salon de 48 m2 et une cuisine équipée ouverte de 13 m2, bénéficiant de deux grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et piscine, ainsi qu'une salle de jeu, bibliothèque de 28 m2 avec baies panoramiques. Un côté suite parentale composé d'une chambre avec accès terrasse, un coin dressing, une belle salle d'eau et douche italienne, un wc. Et à l'opposé l'espace chambres enfants avec deux chambres, une salle de bains douche italienne et baignoire, et un wc. Cette maison est chauffée par aérothermie au sol, offrant un DPE : A et un GES : A. La villa en forme de U permet de profiter d'une vaste terrasse en bois protégée et exposée sud. Une piscine 3.5*9 traditionnelle avec volet roulant et chauffage PAC complète ce très bel espace extérieur. Cette propriété est rare, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement recherché.

iad France - Alexandre Grangier vous présente en exclusivité une magnifique maison à acheter à Chantemerle-les-Blés, Drôme. Cette maison traditionnelle de 161m², construite en 1997 et en excellent état, vous offre un cadre de vie spacieux sur un terrain de 289m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre avec salle d'eau, une troisième chambre et des toilettes indépendantes vous attendent. Profitez d'une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la piscine. Un garage de 70 m² et une buanderie complètent cette offre. Le chauffage est au sol avec pompe à chaleur, et l'alarme est équipée de caméras. Idéalement située à proximité des commodités, écoles, autoroute et gare TGV, cette vente maison Chantemerle-les-Blés allie calme, confort et praticité. La taxe foncière est de 1500€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées C avec un indice de 128 pour la consommation d'énergie et A avec un indice de 4 pour le climat. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Grangier, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: Un véritable coup de cOEur vous attend ! Perchée sur les hauteurs, cette superbe maison de 164 m² vous séduira par son cadre verdoyant de 1000 m² et ses prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Dès votre arrivée, une allée goudronnée vous mène à la maison et son carport double. Une fois le seuil franchi, laissez-vous envoûter par une pièce de vie baignée de lumière : 63 m² sublimés par un plafond cathédrale, un carrelage en travertin et une cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur deux terrasses, dont une couverte, idéales pour savourer les beaux jours. Vous apprécierez le poêle à bois l'hiver et la climatisation l'été. Le rez-de-chaussée propose également un sas desservant deux chambres lumineuses et un WC indépendant. Une douche pourrait facilement être ajoutée pour plus de confort. À l’étage, une chambre mansardée de 30 m² au sol offre un espace modulable : chambre, bureau ou salle de loisirs, à vous de choisir ! Le niveau N-1 révèle des volumes généreux : grande salle de jeux, salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC ainsi qu'un dressing et buanderie/atelier Côté extérieur, préparez-vous à être émerveillés ! Depuis la terrasse, profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, les Alpes, et une magnifique piscine creusée de 3,5 x 10 m, sécurisée par une alarme. Un cadre idyllique pour des instants de pur bonheur. Localisation idéale : à seulement 10 min de Tournon-sur-Rhône, sur la commune de Saint Jean de Muzols, 35 min de la gare TGV de Valence/Alixan et 1h20 de Lyon Cette maison conjugue charme, sérénité et praticité. Prêts à écrire votre histoire ici ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Villa moderne avec piscine + studio indépendant – DPE classé A – Quintenas (07) Véritable coup de cOEur pour cette villa moderne et cossue, située au cOEur d’un lotissement très agréable où il fait bon vivre, à proximité du centre du village de Quintenas et à seulement 10 minutes d’Annonay. Implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal avec piscine, terrasse et espaces extérieurs parfaitement entretenus. Maison principale – 100 m² Très lumineuse, la maison se compose : d’une belle pièce de vie / séjour spacieux 3 chambres avec grands dressings 1 salle de bain moderne avec douche et baignoire à remous 1 WC indépendant Confort et équipements Chauffage par aérothermie : économique et très confortable DPE classé A Double vitrage Volets roulants électriques Garage Terrasse couverte au rez-de-chaussée Studio indépendant – 40 m² À l’étage, avec entrée indépendante et terrasse, un studio de 30 m² offre un réel potentiel : location pour revenu complémentaire logement pour famille ou amis bureau ou activité professionnelle Extérieurs Terrain de 850 m² clos et arboré Piscine Puits avec pompe permettant de remplir la piscine et arroser le jardin Maison idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et potentiel locatif. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.