Achat Maison à Précy-sur-Vrin (89) avec jardin : 176 annonces

iad France - Adrienne Bonda vous propose : Maison à acheter à Précy-sur-Vrin - Idéale pour les Amoureux de la NatureVous rêvez d'une maison chaleureuse, située dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Précy-sur-Vrin est l'endroit parfait pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité de la vie à la campagne.Construite dans les années 2000 et en excellent état, cette maison de 72m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une terrasse idéale pour des journées ensoleillées. Le jardin de 960m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre et apprécier la nature.L'intérieur est agencé de manière pratique et fonctionnelle, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de calme. L'exposition est orientée à l'est, garantissant une belle luminosité toute la journée.Les équipements, tels que le système d'assainissement, le chauffage électrique par radiateurs et le jardin clos, ajoutent confort et sécurité à cette propriété.Deux places de parking sont disponibles pour vos véhicules. En outre, le jardin entourant la maison permet à vos enfants de jouer en toute sécurité.Si vous êtes en quête d'une maison en bon état et proche de la nature, cette maison de campagne à Précy-sur-Vrin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de ce bien unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633.

Prix au m² le plus bas

239 000 €

1 086 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Précy-sur-Vrin (89)

iad France - Gregory Gateau vous propose en exclusivité à Précy sur Vrin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante longère d'environ 220 m2 à vendre. Située à 6 minutes de l'autoroute A6 de Sépeaux saint Romain, cette maison à acheter à Précy sur Vrin comprend : une entrée par véranda, un vaste salon/séjour de 62 m2 avec plafond cathédrale et pierres de Bourgogne, une cuisine aménagée et équipée de 28 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un WC, ainsi qu'un atelier/chaufferie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres dont une avec dressing, un WC, et une mezzanine surplombant le salon. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 963 m2, incluant un bassin à poissons sécurisé, une terrasse à l'arrière, une cabane de jardin ainsi qu'une cave. À visiter sans attendre pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en bois exceptionnelle à Sommecaise, Yonne, Bourgogne. Amoureux de la nature et en quête de tranquillité, cette maison à acheter à Sommecaise vous séduira par son cadre de vie rare. Construite en 2006, cette propriété en bois massif allie charme, solidité et confort moderne, sur un terrain arboré de 4 738 m². Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² - 3 chambres - 1 serre attenante - 1 pièce supplémentaire de 18 m² (salle de jeux, atelier, chambre…) - Salle d’eau, WC séparés - Double vitrage en bois avec volets roulants aluminium électriques Confort et équipements : - Chauffage principal par poêle à bois récent (2021/2022) - Radiateurs électriques en complément - Ballon d’eau chaude récent - Fibre optique et satellite - Moustiquaires dans deux chambres - Assainissement individuel (fosse septique) Extérieurs attrayants : - 2 terrasses - Terrain riche en fruitiers : pommiers, poiriers, figuier, vigne… - Environnement propice à la cueillette de champignons comestibles Dépendances : - Garage de 40 m² - Abri de jardin (7,41 m²) - Chalet de jardin (10,61 m²) - Cave Cadre de vie unique : Cette maison à vendre à Sommecaise se situe dans une copropriété privée avec accès à un domaine naturel de 17 hectares, comprenant une forêt privée et un étang de pêche. Sécurisée par des caméras, cette propriété vous offre des activités nature et randonnées. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 634 € / an - Taxe foncière : environ 787 € - Consommation électrique : environ 70 €/mois Ce que l'on apprécie : - Qualité d’une construction bois durable - Calme absolu en pleine nature - Grands volumes et luminosité - Terrain exceptionnel avec richesses naturelles - Domaine privé avec étang Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980.00 €. DPE réalisé le 24-07-2017. Plus d'informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Située dans le secteur prisé d'Aillant-sur-Tholon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et fonctionnalité. Ce pavillon de 77 m2, de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour double et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés récent (2023), parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 12 m2, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/air, une VMC et un système d'alarme. À l'extérieur, vous serez charmés par une terrasse ensoleillée de 40 m2 avec store banne électrique, idéale pour se détendre, ainsi qu'un chalet de 17 m2 pour un rangement supplémentaire. Ce bien, clé en main et sans travaux à prévoir, est parfait pour une famille ou pour un projet d'achat maison Aillant-sur-Tholon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

165 002 €

611 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Précy-sur-Vrin (89)

À la recherche d'une maison à acheter à Joigny ? Ne manquez pas cette magnifique maison au calme, d'environ 270 m², située dans un village accueillant avec école maternelle, primaire, centre de loisirs et ramassage scolaire pour le collège et le lycée. À seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, vous profiterez d'un accès facile aux gares SNCF et à tous les commerces. L'autoroute A6 se trouve à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30.L'entrée de la maison se fait par une cour qui dessert un double appentis capable d'accueillir deux véhicules et d'une mezzanine de rangement. Une grange d'environ 50 m² est actuellement utilisée comme atelier. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle à manger d'environ 45 m², d'un salon véranda très lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière qui dessert cinq belles chambres, dont une avec dressing, un bureau en mezzanine fermé et des combles aménageables. Ce niveau comprend également un bureau ouvert et une salle de bain avec WC.À l'arrière, un jardin d'environ 400 m², arboré et clos, accueille une partie potager avec cabanon de jardin, une terrasse agrémentée d'un bassin ainsi qu'un second abri de jardin isolé thermiquement et avec électricité. Les atouts de cette maison à vendre à Joigny sont indéniables : tout à l'égout, poêle à granulés, double vitrage, très faible taxe foncière et double isolation des murs périphériques (maison certifiée modèle EDF classe énergie B). À visiter sans tarder !

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose cette maison à acheter à Sommecaise, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à 12 minutes de l'autoroute A6, cette maison de hameau de plain-pied comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert, 3 chambres, ainsi qu'un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau avec WC, et 2 garages, dont un disposant d'une douche et d'un WC. Avec 2 entrées équipées de portails doubles, le jardin est entièrement clos. Le système de chauffage au bois avec cheminée à insert et des radiateurs électriques récents garantissent un confort optimal, les performances énergétiques étant à la classe D. La maison se trouve dans un environnement champêtre et est en parfait état, sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 227, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente cette charmante maison familiale située au cœur de Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et bénéficiant d'un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté, d'une superficie de 136 m² sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui procure une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un couloir menant à la terrasse arrière, une cuisine avec balcon, un double séjour très lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un bon potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, la maison dispose d'un balcon en L, d'une terrasse avec véranda et d'un puits. Un jardin clos et arboré est compartimenté en potager, serre et verger, avec des abris de jardin, le tout sur une parcelle de 1683 m². La toiture est en parfait état, la maison est équipée de la fibre optique, du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, notamment pour revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Ce bien spacieux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités, idéal pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter Saint-Julien-du-Sault, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076.

iad France - Patricia Aubertot vous propose cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis, située à 1H15 de Paris et à seulement 15 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, moderne et lumineux, s'étend sur 148 m² avec un terrain clos et arboré de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un grand séjour, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier buanderie. À l'étage, un palier, un WC, une salle de bain comprenant douche et baignoire, et quatre chambres. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'une belle piscine de 9m x 4m, couverte et chauffée, ainsi qu'un double garage avec mezzanine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique, ce bien dispose d'une classe ÉNERGIE B avec un indice de 96 et d'une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Des renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Aubertot, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À JOIGNY, idéalement située à proximité des commodités et de la gare, permettant un accès à Paris en 1h15 depuis Gare de Lyon. Cette maison des années 1930 à vendre vous séduira par son charme authentique, préservé grâce à ses carreaux de ciment et ses parquets d'origine. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et une cuisine. À l'étage, un palier vous conduit vers deux chambres, un coin dressing, un WC et un point d'eau. Le sous-sol a été aménagé en cuisine d'été, comprenant un espace chambre et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC récent et un atelier. La maison dispose de doubles vitrages pour le sous-sol et de simples vitrages pour le reste de l'habitation. Une chaudière à gaz à condensation de 2017 assure le chauffage de la maison. À l'extérieur, profitez d'un coin terrasse de 12m2 entouré de différents arbres fruitiers, accessible par un portail automatique sur une rue peu passante. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1178 EUR. C'est une maison pleine de charme à acheter à Joigny. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À vendre à Merry-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique longère de 160 m2 habitables séduira les familles à la recherche d'un espace de vie confortable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m2, entièrement aménagée et équipée avec cuisinière à bois. Un vaste couloir mène à une belle chambre et à une grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, un grand palier dessert trois lumineuses chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres possède une pièce supplémentaire de 7 m2, idéale pour un bureau ou un dressing, et communique également avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant un potentiel supplémentaire. De plus, la propriété comprend de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec un grenier de 50 m2 et un bûcher de 45 m2. L'ensemble est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, agrémenté d'un carport, d'une cabane de jardin et d'un puits en fonctionnement. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage sur toutes les ouvertures et d'une fosse septique conforme, remise à neuf en 2021. Cette maison à acheter à Merry-la-Vallée est idéale pour une famille à la recherche du charme de l'ancien allié à des volumes généreux et des dépendances. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 351 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 218,31 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Précy-sur-Vrin (89)

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Rousson, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Avec une superficie de 114 m² sur un terrain de 1 028 m², elle offre un potentiel considérable pour un achat maison à Rousson. La véranda d'entrée donne accès à un rez-de-chaussée à rénover, comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC séparé, actuellement équipé de simple vitrage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit majoritairement rénové, avec du double vitrage, et une chambre à terminer pour harmoniser l'ensemble. Une seconde salle d'eau complète cet étage. De plus, une pièce dans les combles reste à réaménager, offrant une possibilité d'agrandissement pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin clos, un puits et un portail électrique. Une grange de 94 m² avec une fosse mécanique et un coin atelier, ainsi qu'un étage de 63 m², conviendra aux artisans ou aux passionnés. Une maison alliant charme ancien et potentiel créatif, à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 600 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Audrey Colin, votre consultant megAgence, au +33699258306 ou par e-mail à audrey.colin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.

Proche de Joigny, cette villa d'architecte de 300m2 représente une occasion unique pour un achat maison Joigny. Nichée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 6071m2, cette propriété construite en 2004 allie confort et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre principale dotée d'un dressing, une salle de vie spacieuse de 60m2 avec cheminée, une grande cuisine ouverte ainsi que plusieurs rangements. Un bureau avec entrée indépendante est également présent, parfait pour le télétravail. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et une salle de jeux comprenant un espace de loisirs. À l'extérieur, le double garage et le terrain bien entretenu offrent une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Équipée de matériaux de qualité, de chauffage au gaz, et de nombreuses prestations modernes, cette maison à acheter à Joigny est proche des commodités et des transports. Le centre-ville de Joigny est accessible en 7 minutes, la gare SNCF en 5 minutes et l'autoroute A6 à 15 minutes. Saisissez cette rare opportunité de vente maison Joigny et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Découvrez cette agréable maison à vendre à La Celle-Saint-Cyr, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie d'environ 270 m², cette maison est située dans un village calme offrant des écoles maternelles et primaires, un centre de loisirs ainsi qu'un service de ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens. À seulement 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 12 minutes de Joigny, vous bénéficiez de la proximité de gares SNCF et de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute A6, en direction de Paris, se fait en 10 minutes. Cette maison à acheter à La Celle-Saint-Cyr se compose d'une entrée par une cour, avec un double appentis pour deux véhicules et une mezzanine de rangement. Vous trouverez également une grange d'environ 50 m² qui sert actuellement d'atelier. Au rez-de-chaussée, l'intérieur comprend une entrée avec dressing, une grande cuisine aménagée, un cellier, une salle à manger d'environ 45 m², ainsi qu'un salon/véranda lumineux et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse pièce palière distribue cinq belles chambres, dont une avec dressing, un bureau en mezzanine fermé et des combles aménageables. Un bureau ouvert et une salle de bain avec WC complètent cet étage. À l'arrière de la maison, un jardin arboré et clos d'environ 400 m² comprend un potager avec cabanon de jardin, une terrasse avec bassin, ainsi qu'un second abri de jardin isolé et équipé d'électricité. Les atouts supplémentaires incluent le tout à l'égout, un poêle à granulés, du double vitrage et une faible taxe foncière, ainsi qu'une double isolation des murs, garantissant une efficacité énergétique de classe B selon le modèle EDF. Ne manquez pas cette opportunité de visite !

Dans un cadre paisible et agréable, cette maison ancienne à vendre à Merry-la-Vallée, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, vous attend. Avec environ 105 m2 habitables, cette propriété est partiellement rénovée et prête à être habitée sans attendre. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée de 17 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée fonctionnelle. À l'étage, un palier mène à une chambre de 16 m2, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'à un grenier d'environ 70 m2, modulable selon vos besoins, pouvant accueillir plusieurs chambres ou espaces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses 180 m2 de dépendances, comprenant une grange, un atelier, une chaufferie, une ancienne étable et deux maisons annexes indépendantes, offrant une multitude de possibilités pour du stockage, un projet locatif ou d'activités. Vous bénéficierez également d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Sur le plan technique, cette maison à acheter à Merry-la-Vallée est dotée d'une chaudière à granulés récente avec silo, de menuiseries en partie en double vitrage et de volets roulants. Ce bien au charme indéniable est habitable immédiatement et présente un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau à moins de 5 minutes de Charny, cette maison à acheter à Charny-Orée-de-Puisaye saura vous séduire par son cadre paisible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une pièce de vie d'environ 26 m², agrémentée d'une cheminée insert René Brisach et de deux portes-fenêtres ouvrant sur des terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord. La cuisine aménagée est équipée de meubles haut et bas, avec une hotte et un évier déjà installés, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et une chambre d'environ 9 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements de 14 à 18 m² au sol, une salle d'eau avec bidet et des toilettes séparées. Le sous-sol total, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, comprend une porte de garage électrique, un ballon d'eau chaude, un tableau électrique, un point d'eau avec évier, et une cave. L'installation permet également de relier un appareil de cuisson au gaz. Divers travaux récents incluent une nouvelle porte de garage, une nouvelle porte d'entrée, ainsi qu'une VMC. Les chauffages et sèche-serviettes sont également neufs et d'origine française. La maison dispose d'un double vitrage en bois et d'une fosse septique. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez toutes nos annonces de vente de maisons à Charny-Orée-de-Puisaye sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir en Bourgogne, dans le département Yonne, cette maison ancienne à vendre à FLEURY LA VALLEE, idéalement située proche d'Auxerre et de ses commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine salle à manger, d'un séjour-salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de douche italienne. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 48 m². En plus, une dépendance offre une maison d'habitation avec trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un coin cuisine, sans oublier une grange pouvant servir de garage et une grande pièce aménagée. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré de 806 m². Profitez de cette belle opportunité d'achat maison FLEURY LA VALLEE.

iad France - Sandrine Pouillot vous propose à la vente une maison à Armeau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à seulement 8 minutes de Villeneuve sur Yonne, cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 85.5m² et construite en 1997, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Elle est implantée sur un terrain spacieux de 1824m², parfait pour les amateurs de nature et d'espace. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon, une cuisine aménagée, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une terrasse est également présente, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, un garage est inclus, offrant un espace pour protéger votre véhicule ou y ranger divers matériels. Cette maison en bon état général est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Armeau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à vendre.

Au sein du charmant village de Saint-Aubin-Chateauneuf, situé entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, découvrez cette maison familiale à vendre. Cette propriété se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour lumineux de plus de 30 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine non aménagée donnant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un coin nuit incluant un dressing, des toilettes, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et une chambre. À l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi que trois belles pièces en enfilade, idéales pour une chambre supplémentaire, un dressing, un bureau ou même une salle de jeux. La maison dispose de huisseries en double vitrage, d'une chaudière à gaz, d'un chauffage au sol, d'un DPE classé C, et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une dépendance et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 2136 m2. C'est une excellente opportunité pour ceux à la recherche d'un achat maison Le Val d'Ocre dans le département Yonne en région Bourgogne. Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Bassou, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie, d'un salon/séjour avec insert et d'un wc avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vient compléter cette offre. Les velux ont été remplacés en 2024, le chauffe-eau date de 2025 et une VMC a été installée en 2024, sans oublier des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Ne tardez pas à visiter cette vente maison à Bassou ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Julien-du-Sault, Yonne (89), en Bourgogne. Cette propriété offre une belle opportunité pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, elle représente un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison à acheter Saint-Julien-du-Sault.

À vendre maison à Courtenay, dans le département du Loiret en région Centre. Située en plein cœur de Courtenay, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles, médecins et à la salle de sports, avec un accès direct à la gare SNCF à 30 minutes pour Paris Bercy ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A6/A19. Cette longère est divisée en deux habitations, parfaite pour deux familles ou pour un projet locatif. L'ensemble des gros œuvres et des extérieurs est en excellent état et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, avec une chambre à l'étage. La deuxième maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, ainsi qu'un débarras, et d'une chambre à l'étage avec WC. En tout, vous bénéficiez de 83 m² de grenier aménageable en deux parties. Le chauffage est central, avec fuel et électrique, et une cheminée insert assure un confort supplémentaire. Vous trouverez également une belle cave voutée d'environ 30 m² et une dépendance non attenante comprenant un garage et trois autres pièces (atelier, stockage, cuve à fuel). La propriété est déjà équipée pour la fibre, tout à l’égout et dispose d’un terrain de boules. Le jardin est clos de murs et de clôtures, s'étendant sur 2223 m². Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Courtenay, contactez Courtenay Habitat au 02.38.07.30.41 ou par email à courtenayhabitat@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,00 et 2550,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Verlin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, saisissez cette occasion d'achat maison Verlin avec ce charmant pavillon de plain-pied. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien allie confort et convivialité. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour vos soirées d'hiver et ouvert sur une terrasse pour profiter des journées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et accueillant, prolongé par un cellier. Côté nuit, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et entièrement clos invite à la détente et aux moments partagés en famille. Le portail électrique à double battant assure praticité et sécurité, tandis qu'un double garage attenant complète l'ensemble. Les deux récupérateurs d'eau et la micro-station d'assainissement témoignent d'un souci d'économie et de respect de l'environnement. Maison à acheter Verlin, chauffée électriquement, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire, alliant confort, sérénité et douceur de vivre.

À la recherche d'un bien immobilier dans l'Yonne ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault ! Ce pavillon des années 1960 s'étend sur un beau terrain de 1680 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et la sérénité. Dès votre arrivée au rez-de-jardin, vous serez charmé par ses volumes fonctionnels comprenant une entrée conviviale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces divers tels qu'une cave, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pour vos projets d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une entrée menant à une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, un cagibi pratique, un couloir qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier attenant, ajoutant de réelles possibilités d'optimisation. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous attend pour vos moments de détente, sans oublier une dépendance non attenante avec deux pièces, idéale pour un atelier ou un projet personnel. Ce bien, situé en Bourgogne, bénéficie d'un fort potentiel et est parfait pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible.

iad France - Sandrine COLLARD vous propose à la vente cette maison située au cœur du village de Villecien, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, à acheter, comprend au rez-de-chaussée une entrée sur le salon-séjour, une cuisine et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de bain. À l'extérieur, un jardin agréable de 130m² et une petite maison supplémentaire disposant d'une chambre et d'un cabinet de toilette. En face de la maison, deux belles granges d'une surface totale de 90m² sur deux niveaux, dont une peut être utilisée comme garage, ainsi qu'un terrain supplémentaire de 200m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente et un insert à bois avec diffusion de chaleur. Ce bien bénéficie également de double vitrage, d'un store banne électrique côté jardin, du tout-à-l'égout et d'une faible taxe foncière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandrine COLLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON ANCIENNE RENOVÉE À CHARNY ORÉE DE PUISAYEIdéale pour un achat maison Charny Orée de Puisaye, cette charmante maison de campagne, située dans un cadre verdoyant au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, offre confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et agrandie en 1985, elle est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, créant une atmosphère cocooning. Cette pièce dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propice aux repas conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend également :- Deux chambres accessibles par un couloir,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Un accès direct au garage.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau,- Un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un puits, d'un garage spacieux, d'un atelier et d'un bûcher, idéal pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye allie le charme de la campagne, la tranquillité et de belles possibilités d'aménagement, pour un véritable cocon familial, le tout sur un terrain de 1245 m².À visiter sans tarder, contactez le 06.75.87.08.10.Pour plus d'infos, rendez-vous sur courtenayhabitat.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

Découvrez cette charmante longère de 1870, située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Martin-d'Ordon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement une heure de Paris, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon vous charmera par son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, de poutres apparentes et de tomettes, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un coin repas, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, d'espace de détente ou de salle de jeux, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. En annexe, une dépendance attenant à la maison inclut une grange pour deux véhicules, un atelier et plusieurs pièces de rangement. Le terrain clos de 1400 m², orné d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Julien-du-Sault ? Découvrez cette charmante fermette lumineuse, située au calme et proche de la nature dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison Saint-Julien-du-Sault à vendre se compose d'un intérieur spacieux et convivial, parfait pour profiter de votre jardin clos et arboré de 721 m² lors de vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'étage abrite un palier et 3 chambres, et la propriété inclut également une petite dépendance. Avec du double vitrage sur l'ensemble, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Julien-du-Sault, contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Sandrine Pouillot vous propose à la vente une maison ancienne à Chaumot, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Idéalement située à 10 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et à 20 minutes de Sens, cette maison Chaumot à vendre offre 57 m2 à rénover, avec un toit en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour et une cuisine. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec un abri bois, une dépendance et une cave. De plus, à seulement cinquante mètres de la maison, un terrain de loisirs de 980 m2 est raccordé à l'eau et à l'EDF. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ÉNERGIE G avec un indice de 410 et une classe CLIMAT G avec un indice de 130. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Sandrine Pouillot, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Merry-la-Vallée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison indépendante située dans un cadre paisible, alliant authenticité et vue dégagée. Edifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle vous offre un cadre de vie intime et reposant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres attendent votre touche personnelle, avec la possibilité d'aménager un petit grenier selon vos besoins (dressing, rangement, etc.). Un garage attenant avec point d'eau complète ce bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose du chauffage électrique, d'une cheminée avec insert bois, de double vitrage en bois, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de libérer tout le potentiel de cette maison à vendre à Merry-la-Vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.