Maison
- 12 pièces
- 402 m²
- 9 chambres
iad France - Carlos Tavares vous présente une magnifique maison à vendre à Puyvert, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de Lourmarin, cette somptueuse maison familiale a été exploitée en maison d'hôtes et se trouve sur un terrain de 23 300 mètres de vignes. Ce Mas typiquement provençal se distingue par ses matériaux nobles et sa décoration chic. La maison se compose d'une partie privative comprenant trois chambres au rez-de-chaussée, desservant une salle de bains, un WC, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage avec station granulés, ainsi qu'une entrée vers une cour intérieure. La partie dédiée à la maison d'hôtes offre un grand et un petit salon, cinq chambres d'hôtes, ainsi qu'une zone technique avec machines à laver et espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée, ainsi que d'un local technique. Une exploitation commerciale potentielle est estimée entre 70 000 et 80 000 euros HT sur une ouverture annuelle de six mois. Les atouts de cette propriété incluent des installations récentes : un spa pour quatre à cinq personnes, une piscine rénovée (80 m3), une borne électrique pour voiture, des panneaux solaires, un système de chauffage central aux granulés, et un adoucisseur d'eau pour un total de 2,4 hectares comprenant une vigne de cépage Carignan. À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et une heure de l'aéroport de Marseille, cette maison à acheter à Puyvert saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 249 et une classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.


