Achat Maison à Réaumur (85) avec jardin : 184 annonces

Mélanie Puaud - Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 141.17 m2 située en village, à mi-chemin entre le bourg de Réaumur et celui de La Meilleraie-Tillay, et à seulement 10 minutes de Pouzauges. Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une cuisine aménagée et équipée (2018), ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois (2024), ainsi que d'une jolie véranda de 23 m2 qui prolonge l'espace de vie. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau avec placard, une salle d'eau rénovée en 2019 avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie, un débarras et un garage de 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 995 m2 que vous pourrez aménager/paysager selon vos envies. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et par un chauffage au sol (pompe à chaleur installée en 2015) et la véranda est équipée d'une climatisation. L'isolation des combles a été réalisée en 2015, la mise en conformité de la fosse en 2018 (micro-station), et le démoussage de la toiture et des façades effectué en 2025. Petit plus : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, permettant de couvrir totalement la facture d'électricité. Ce bien n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Réaumur (85)

iad France - Yvon Croué vous propose : Cette maison à vendre à Réaumur, située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes du village, vous offre un cadre de vie agréable. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le gîte attenant dispose également d'un espace de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC, parfait pour recevoir des invités en toute autonomie. En complément, la propriété inclut une chaufferie, un garage, une grange, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser l'ensemble. Le tout est établi sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Yvon Croué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tatiana Frendo vous propose : Cette maison traditionnelle de 162m² construite en 2004 est située dans la charmante commune de Réaumur, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de réception qui mène à un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour accueillant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. Un WC séparé et un bureau complètent ce niveau. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent un cadre convivial, idéal pour la vie de famille. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité, contribuant à un cadre de vie harmonieux et accueillant. Pour les amoureux de l'extérieur, une belle terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air. Un sous-sol complet avec deux caves et un garage pour camping-car garantissent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les atouts de cette maison à vendre à Réaumur incluent la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, ainsi qu'une accessibilité PMR. Enfin, le jardin paysager représente un véritable havre de paix où se ressourcer et profiter de la nature environnante. Cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'une maison à acheter à Réaumur, où il fait bon vivre au quotidien. N'hésitez pas à venir la visiter, elle saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité de LA CHATAIGNERAIE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, votre agence immobilière AIP vous propose cette charmante maison à vendre. Nichée au calme d'un hameau, cette maison en pierres s'érige sur un terrain de près d'un hectare. Elle offre une superficie habitable de 153m², incluant une vaste pièce de vie lumineuse de 65m² avec une cuisine aménagée, une chambre équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC. Ce bien dispose également d'un grand garage, d'une chaufferie avec une pompe à chaleur récente et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à deux chambres, un séjour, une salle de bains, ainsi qu'un spacieux grenier aménageable de 53m², pouvant être rénové et ayant une entrée indépendante, offrant un potentiel de gîte. Une dépendance attenante en pierre de 50m², un abri de jardin et un poulailler viennent compléter ce bien. La toiture est en bon état et les ouvertures sont en double vitrage, avec des panneaux solaires pour l'autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique. Profitez d'un environnement calme avec un jardin, des arbres fruitiers et une prairie donnant sur la campagne. Ce bien est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison POUZAUGES à vendre, située au calme de la campagne, à seulement 10 minutes de POUZAUGES, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette jolie maison en pierre offre 195m² habitables, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 45m², ainsi que deux pièces de vie supplémentaires de 25 et 45m². Vous trouverez également une arrière-cuisine avec salle d'eau/WC. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau/WC privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC. Le chauffage est assuré par un système central au fioul/bois, et les ouvertures sont en double vitrage. Ce bien inclut un double garage de 45m² et une belle grange avec mezzanine de 80m², le tout sur un terrain clos d'environ 3800m², avec un puits. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Tatiana Frendo vous propose: **Maison de Ville Authentique avec Jardin et dépendance - Charme et Caractère - Sèvremont** Bienvenue dans cette maison de ville atypique située à Sèvremont d'une surface habitable de 229m² avec une dépendance spacieuse laissant libre cours à l'imagination d'un gîte ou autre projet. Au cOEur de ce bien d'exception, vous découvrirez un ensemble de 7 pièces lumineuses réparties sur plusieurs niveaux. Trois chambres spacieuses, 2 pièces fonctionnelles, une salle d'eau et deux WC offrent des espaces de vie confortables et adaptés à vos besoins. Une cuisine aménagée et le salon chaleureux constituent des lieux de convivialité et de partage, idéaux pour les moments en famille ou entre amis. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un jardin arboré, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature en plein cOEur de la ville. Côté équipements, cette maison bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel et un système de chauffage mixte alliant l'électricité et les granulés de bois. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Idéalement située à Sèvremont, cette maison de ville allie le charme de l'ancien à la praticité de la vie urbaine. Proche des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un quotidien facilité dans un environnement préservé. Si vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité et modernité, ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous ses secrets et ses trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-MALÔ-DU-BOIS PLAIN-PIED 2 CHAMBRES JARDIN SUD GARAGE À seulement quelques minutes du Puy du Fou, sur la commune de St Malo Du Bois, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied idéalement située. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et modernisée, une véranda ouverte sur le jardin exposé plein sud, deux chambres avec salle d'eau, lingerie et buanderie.Garage et cave complètent l'ensemble. Parcelle d'environ 720 m2.Travaux récents réalisés : ouvertures remplacées, portail, chaudière à condensation récente. Maison saine, bien entretenue, avec potentiel d'évolution. Prix : 197 800 EUR HAI (190 000 EUR net vendeur + 4,1 % honoraires charge acquéreur). Brigitte AUGUIN BERTEAUD NOOVIMO 06 87 27 49 44 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 079 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Réaumur (85)

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Une occasion unique à 5 minutes du Puy du Fou ! Découvrez cette maison Les Epesses à vendre, une grange rénovée aux prestations haut de gamme vendue meublée. Rénovée en 2025, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne. C’est un bien rare aux volumes généreux, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. À l’entrée, vous serez charmé par un magnifique séjour, une cuisine équipée, et un salon (ou chambre) pour des moments conviviaux. Vous y découvrirez 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant. À l’étage, un espace intimiste vous attend avec une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin de 2400 m² et la campagne vendéenne. Côté confort, cette maison à acheter Les Epesses dispose d'une excellente performance énergétique (DPE AA) grâce à son chauffage au sol (PAC), ses ouvertures en aluminium et son isolation de qualité. Prête à vous accueillir, cette maison de caractère, soigneusement rénovée, offre espace, confort et de multiples possibilités. Saisissez cette rare opportunité dans le secteur de la Vendée, en région Pays de la Loire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Vente maison Saint-Paul-en-Pareds, Vendée (85), Pays de la Loire. À découvrir, cette maison spacieuse de 128 m², proposée par Franck VOISINE au prix de 245 500 euros (honoraires inclus). Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des Herbiers, cette maison comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, 6 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 WC, une chaufferie, un sous-sol, un garage double, un cellier, ainsi qu'une terrasse de 91 m² et un jardin de 1844 m² agrémenté d'un puits. Proche du centre de la commune, elle bénéficie d'une excellente proximité aux commerces et à l'école, dans le joli bocage vendéen. Aucun vis-à-vis. L'assainissement est aux normes avec tout à l'égout, et la maison est dotée de double vitrage, de stores électriques et de volets battants, ainsi que d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois. Habitable immédiatement. DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2620 et 3610 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Pareds et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par email à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Mandat réf : 427 489.

Belle maison de 160 m2 avec beaucoup de charme, de beaux éléments en bois et un espace chaleureux. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Maison atypique et au calme, avec une dépendance composée de deux garages, ainsi qu'un terrain de 2 040 m2 agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits. Maison à fort potentiel. 187400 EUR frais d'agence inclus. Pour visiter, n'hésitez pas à appeler Denis Baty au 06 16 75 89 72. Ma Compagnie Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les Châtelliers-Châteaumur 85700. En campagne, venez découvrir ce bien sur deux niveaux de 115 m² très bien entretenu. Il se compose d'une entrée donnant sur une buanderie, un salon / séjour, une cuisine aménagée équipée avec accès direct sur une grande terrasse ( store banne électrique), une cave avec wc. A l'étage, un palier donnant sur trois chambres, une salle de douche et un wc. Le tout sur un terrain de 837 m² avec une dépendance. Chauffage pompe à chaleur de 2023, toiture et isolation de 2019. Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques. Le tout à l'égout. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 961 et 1301 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com Mandat n° 365 536 au prix de 159 000 euros FAI ( honoraires charges vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 365 536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Réf: 6719 - CHANTONNAY - Opportunité à saisir ! Idéalement situé proche centre-ville, dans quartier calme. Pavillon de plain-pied de 2007 d'env. 80 m2, en parfait état d'entretien. Cette maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: Belle pièce de vie séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée, wc et garage; A l'étage: Palier, trois chambres, salle de bains et wc. Terrasse. Terrain attenant pour environ 669 m2. Prix : 203 000 EUR dont 10 500 EUR d'honoraires agence, soit 192 500 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Montournais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison MONTOURNAIS à vendre, située dans un petit village de la charmante commune de Montournais, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les familles. Profitez d'un environnement tranquille tout en étant proche des transports en commun. Cette propriété de 97 m² sur un terrain de 1200 m² comprend un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée, un salon lumineux et trois chambres. Le sous-sol propose un bel espace de stationnement pour deux véhicules, ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être réaménagées selon vos besoins. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un poêle à granulés pour un confort moderne. Avec une toiture rénovée en 2018 et une microstation mise aux normes en 2022, cette propriété garantit sérénité et tranquillité à ses futurs résidents. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus sur l'achat maison à Montournais, contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUETTE, Tél. : 0615291297, E-mail : julie.guette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 942513672.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose une magnifique propriété à vendre à Les Epesses, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à moins de 5 minutes du Puy du Fou. Cette maison d'architecte se distingue par son charmant jardin de 6 770 m², situé en zone constructible U. Avec une surface habitable de 305 m², elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée de qualité, d'un vaste salon séjour lumineux et d'une véranda agréable. La propriété dispose de 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez un espace détente, 3 autres suites parentales avec salle d'eau, et 110 m² supplémentaires exploitables. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Côté confort, les menuiseries en aluminium et les systèmes de chauffage, incluant une chaudière, des radiateurs et un insert au bois, offrent des alternatives énergétiques. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée et abritée (12x4), d'un pool-house et d'un solarium. Que vous soyez investisseur dans le tourisme ou que vous souhaitiez tout simplement vous installer dans cet environnement exceptionnel, cette propriété à acheter à Les Epesses est idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé en classe énergie D indice 208 et classe climat B indice 6. Les détails relatifs aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Aurélien BARBARIT, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf 6706 - Maison à acheter La Châtaigneraie, un ensemble immobilier de caractère situé au cœur du centre-ville de La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et des services (écoles, collège, hôpital...), cet ensemble rare offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale, un projet familial ou de la location saisonnière. Cet ensemble inclut une maison bourgeoise d'environ 300 m², bien entretenue, avec des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des éléments d'époque préservés. La maison principale se compose de : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon et bureau. - Au premier étage : palier, 4 chambres, salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : 3 chambres et greniers. Cave/chaufferie et cellier. Une belle verrière ancienne et une serre-bois complètent ce bien. Une deuxième maison d'environ 120 m² est également présente, idéale pour accueillir de la famille, un gîte ou un logement locatif, avec : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau/lingerie et WC, patio, terrasse, véranda. - À l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec WC. Garage/buanderie inclus. De plus, une vaste dépendance à usage de garage et d'atelier d'environ 250 m² est disponible. Le tout est situé sur un agréable parc d'environ 2 990 m². Il est aussi possible d'acquérir de vastes bâtiments/entrepôts et des terrains supplémentaires. Prix : 575 000 EUR, dont 25 000 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 550 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 6659 - À CHANTONNAY, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison Chantonnay à vendre, idéale pour une activité artisanale ou de stockage ! Cette vaste propriété comprend un atelier-garage d'environ 177 m2 et une maison atypique de plain-pied, d'environ 147 m2 habitable, située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville. L'ensemble se compose d'un séjour, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie avec WC, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une chambre double, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Un garage et un vaste atelier attenant à la maison d'environ 177 m2 viennent compléter cette offre. La cour gravillonnée permet de recevoir des véhicules lourds, offrant un stationnement aisé. À l'arrière, vous trouverez un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain de 2 700 m2. Prix : 262 500 EUR, dont 12 500 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet CHEVALIER vous propose en vente une maison à acheter à Mouilleron-en-Pareds, située en campagne et à l'abri des regards, sur plus de 2 hectares. Ce bien historique, un corps de logis en pierre du 19ème siècle, offre deux niveaux de 125 m2 chacun, disposant d'un hall d'entrée sur dalles en pierre, d'un salon et d'un petit salon (ensemble de 41 m2 avec cheminée), d'une buanderie, d'un escalier menant à l'étage, d'un WC séparé, d'une cuisine de 31 m2 et d'une pièce de 33 m2 à rénover. À l'étage, un palier dessert une chambre principale avec salle de bain privative (ensemble de 31 m2), trois chambres de 10, 12 et 13 m² avec rangements, un débarras, un WC séparé, une salle d'eau et une vaste pièce de 33 m² à aménager. Le grenier est pour partie aménageable. Ce bien inclut également un ensemble de bâtiments formant la cour fermée, comprenant auvent, ancienne étable, petits toits, grange et ancien bâtiment de four à pain. Une ancienne grange non attenante en mauvais état est élevée sur cave voûtée, tout comme une seconde cave voûtée et un petit pigeonnier. Le terrain, en partie vallonné, offre une prairie avec point d'eau. Ce bien ancien dispose de nombreuses possibilités d'aménagement futur et présente beaucoup de charme. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les dépendances et une vérification de la couverture du bâtiment principal. Le prix inclut les honoraires du Cabinet CHEVALIER, soit 16 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez le CABINET CHEVALIER IMMOBILIER au 0660476082.

Réf 6747 - Maison à vendre à Chantonnay, Vendée (85), dans un quartier paisible et recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur environ 135 m² et comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec petite véranda, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une arrière-cuisine, une salle de bains et des WC. - À l'étage : un bureau, trois chambres et des WC. Le bien dispose également de caves, d'un garage-atelier avec grenier, et d'un abri de jardin. Vous profiterez de belles terrasses et d'une agréable piscine (5x3 m) avec un espace détente sous un préau fermé. Le terrain clos, paysagé et arboré, d'environ 1200 m², bénéficie d'un puits. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Chantonnay. Prix : 325 000 EUR incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires d’agence, soit 310 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvain Travert vous propose : Découvrez cette maison familiale en vente à Le Boupère, située à proximité des commerces, écoles et autres commodités de la commune. Avec une superficie de 89 m² habitables, cette maison individuelle construite en 1972 se trouve sur un terrain spacieux de 622 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une cuisine séparée. La zone nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol propose de multiples possibilités d'aménagement avec un garage, une lingerie de 16 m² donnant accès au jardin, un WC, une chaufferie et deux pièces aménageables de 13,5 m² et 17 m², pouvant être converties en chambres, bureau, salle de jeux ou atelier. Ce bien immobilier à acheter à Le Boupère dispose d'un système de chauffage individuel performant, avec pompe à chaleur installée en 2013 et chauffage au fuel. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés ont été remplacés en 2010, et la toiture a été refaite en 2007. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 241 et une classe CLIMAT C, indice 20. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf 6752 - À seulement 5 minutes de Chantonnay, dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Chantonnay est une belle opportunité. D'une surface d'environ 115 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une arrière-cuisine, 2 WC et une chaufferie. Un grand garage indépendant accompagne cette propriété. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse ensoleillée agrémentée d'une piscine, le tout à l'abri des regards, sur un jardin clos d'environ 1250 m². Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison est à acheter sans tarder ! Prix : 273 000 EUR, incluant 13 000 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 260 000 EUR net vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine Gandemer vous propose : charmante maison de village rénovée avec goût et finitions soignées à Mouilleron-Saint-Germain, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Avec ses 145 m², cette maison au cachet authentique saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée de 23 m² avec une baie donnant sur le jardin, un salon spacieux de 26 m² agrémenté d’un poêle à bois, une arrière-cuisine/lingerie de 14 m², un WC séparé et une salle d’eau de 7 m². Toujours au rez-de-chaussée, un bureau/chambre de 10 m² et une chambre avec dressing de 13,5 m². L'étage dessert une suite parentale avec salle d’eau et WC de 17 m², ainsi qu’une autre chambre de 20 m². À l’extérieur, un garage et un magnifique parc paysager entièrement clos de 3 328 m², ainsi que deux terrasses, l’une orientée au Nord et l’autre au Sud. Ces espaces extérieurs permettent de profiter du plein air toute l’année et offrent un cadre convivial pour partager d’agréables moments en famille. Cette maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain, avec ses prestations de qualité, est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux, avec vue sur la colline et les moulins de Mouilleron Saint-Germain. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2024 et 2025 : installation d’un poêle à bois avec système de distribution de chaleur, deux baies vitrées avec volets électriques, rafraîchissement des murs et des plafonds, revêtements de sol, salle d’eau et ballon d’eau chaude pour l’étage, tableau électrique, radiateurs complétant le poêle, nettoyage de la façade, volets électriques sur les Vélux, ainsi que l’isolation des combles et d’une partie de la façade. Technicités au rendez-vous : ouvertures en double vitrage, fosse septique conforme, chauffage au bois principalement, fibre optique, et une taxe foncière d'environ 330 €. Posez vos valises et profitez du calme et du charme de la campagne, tout en étant à proximité des commodités. Une belle opportunité de vente maison Mouilleron-Saint-Germain à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose à la vente cette maison située en pleine campagne, à seulement 10 minutes de POUZAUGES, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison POUZAUGES à vendre offre 109m² d'espace habitable, incluant une entrée, des WC, un séjour lumineux de 32m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez d'un accès direct à une agréable terrasse qui vous fera profiter d'une jolie vue sur la campagne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un garage et un abri de jardin. Le tout est implanté sur un joli terrain d'environ 2200m², agrémenté d'une piscine et sans vis-à-vis. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une bonne isolation et d'ouvertures en double vitrage. C'est un coup de cœur assuré pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison POUZAUGES.

Coup de cœur du secteur

53 500 €

221 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 242 m²
• 1 chambre

À 16km de Réaumur (85)

Votre agence immobilière AIP vous présente cette maison à vendre à Moncoutant, située dans un hameau paisible au sud de la commune. Cette maison en pierre, pleine de charme, offre un potentiel de plus de 240 m² habitables. Elle se compose d'une entrée de 5,5 m², d'une vaste pièce de vie de 73,5 m², d'un espace sanitaire et d'un WC de 21 m², ainsi que d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager un dressing de 29 m². En outre, la maison dispose d'une chaufferie/buanderie de 38 m². À l'étage, vous trouverez deux plateaux de grenier aménageables de 47 m² et 28 m², parfaits pour créer des chambres ou des pièces d'eau. Le bien est vendu avec plusieurs parcelles de terrain, y compris un hangar et un potager, pour une superficie totale de 1200 m². Le chauffage est au fuel, et la maison est équipée d'un puits raccordé. Les ouvertures en PVC à double vitrage ont été installées en 2023. La fosse septique n'est pas conforme. De beaux volumes à exploiter ! DPE non éligible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat maison à Moncoutant dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

iad France - Aurélien BARBARIT vous présente une maison à acheter Les Epesses, située en Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes du Puy du Fou. Cette propriété, construite en 2002, vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel modulable, pouvant offrir deux logements indépendants avec entrées privatives de 90 m² et 50 m². Dans un quartier calme et proche des commodités, la maison à vendre développe une surface habitable d'environ 140 m². À l'étage (90 m²), vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un salon pouvant être utilisé comme chambre, une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, un espace de rangement et une lingerie. Au rez-de-chaussée (50 m²), un logement indépendant comprend une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées. Les dépendances incluent deux garages de 33 m² et 45 m², accessibles de plain-pied, un préau avec possibilité d’agrandissement, une cave, ainsi qu’un puits. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin paysagé, complété par un abri de jardin. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol et par radiateurs, d'un poêle à bois, et de menuiseries en PVC. Ce bien rare est idéal pour un investisseur en quête d’un bon rendement locatif, ou pour ceux souhaitant une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Réf 6655 - MAISON LA JAUDONNIÈRE À VENDRE - Située au calme dans le centre-bourg, cette charmante maison d'environ 127 m2 habitables offre une vue dégagée sur le Bocage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un dégagement, ainsi que quatre chambres dont deux disposent de placards. Vous trouverez également une salle de bains avec deux vasques et une baignoire, ainsi qu'un wc. À l'étage, une suite parentale mansardée avec salle d'eau et wc complète ce bien. Les dépendances incluent un vaste préau, un cellier-cave, un atelier et un garage. Profitez de deux terrasses orientées nord/sud et d'un agréable parc arboré et clos d'environ 2000 m2, accessible par un portail électrique. Une belle opportunité pour un achat maison La Jaudonnière ! Prix : 241 500 EUR dont 11 500 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 230 000 EUR net vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons une magnifique maison d'architecte contemporaine de 150 m2, située à Saint-Prouant dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve sur une belle parcelle de 2 500 m2 entièrement clôturée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison à acheter à Saint-Prouant comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative et grand dressing, ainsi que deux autres chambres de 15 m2 et 16 m2, reliées par un dressing commun. La cuisine moderne est entièrement équipée, et la maison dispose d'une lingerie/buanderie, de trois WC, et d'un grand salon lumineux servant d'espace de vie. Un garage de 38 m2 et un pré-haut de 40 m2 sont également présents, idéaux pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous trouverez un terrain constructible de 2 500 m2, un portail électrique à l'entrée de la propriété, une grande terrasse plein sud de 100 m2 pour profiter du soleil, ainsi qu'un jardin arboré agrémenté de 15 magnifiques oliviers. Les atouts de cette maison à vendre à Saint-Prouant incluent de très belles surfaces, un environnement paisible et des prestations soignées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît JOLFRE au 07.78.66.54.92 ou par email à b.jolfre@macompagnieimmobiliere.com. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre Agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose une maison à acheter à POUZAUGES, située à seulement 6 minutes de la ville. Ce bel ensemble immobilier se compose de deux logements en bon état général. Le premier, une maison de 66 m², est loué 470 € par mois et comprend une pièce de vie avec coin cuisine, des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Le second logement, une maison de 113 m², est loué 560 € par mois et se compose d'un salon, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes sont à votre disposition. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin. Chaque logement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, la toiture est en bon état et une rénovation récente a été effectuée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

126 000 €

140 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 900 m²
• Terrain 26500 m²

À 7km de Réaumur (85)

L'AGENCE AIP POUZAUGES propose à la vente une maison POUZAUGES à vendre, parfaite pour un projet professionnel. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette propriété comprend environ 900 m² de locaux à usage professionnel. Le bien se compose d'un entrepôt principal sur sol bétonné, d'une réserve, d'un atelier, ainsi que plusieurs pièces incluant une salle de repos. Vous trouverez également un second entrepôt, un bureau, et une maison en pierre avec dépendance à rénover d'environ 150 m². De plus, un appartement de fonction est inclus, comprenant une cuisine, une salle de bains avec WC, un bureau et une chambre. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 26 500 m² dont une partie se trouve en zone agricole. L'accès au site est simple, avec un chemin empierré autour des bâtiments. L'assainissement est conforme et il n'y a pas de présence d'amiante sur le site. Ce bien est idéal pour diverses activités artisanales ou d'autres projets. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison POUZAUGES, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Saint-Cyr-des-Gâts, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bien est proposé au prix de 107 000 euros HAI, soit 4.90 % à la charge de l'acquéreur. Idéale pour une maison de famille, cette propriété comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et deux WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale, une seconde chambre et une troisième avec un petit salon privatif, ainsi qu'un grenier non aménageable. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un grand garage, d'un atelier et d'un puits. Ce bien présente un fort potentiel et se situe dans un village avec école et commerces. Le DPE est en E et le GES en E. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 280 euros et 5 850 euros. Pour toute information concernant l'achat maison Saint-Cyr-des-Gâts, vous pouvez contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par email à s.castells@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie Castells, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024, auprès de PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 444220 SYL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Axel Sourisseau vous propose : Maison Sèvremont à vendre, charmante maison de campagne avec 4 chambres sur un terrain constructible de 3000 m², située à Sèvremont dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de 95 m², construite en 1979, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger spacieux et lumineux de 30 m², une cuisine équipée, une salle de bain et 3 chambres de plus de 10 m² chacune. La baie vitrée du salon donne directement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le sous-sol comprend une chambre confortable, une chaufferie/buanderie et plusieurs espaces de garage. Bien que la maison soit en bon état général, elle présente également un potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations. En termes de chauffage, elle est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière fuel et d'un poêle à bois offrant une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, un jardin entièrement clos, une piscine avec cuisine d'été et une cour enrobée complètent ce bien. Cette maison est idéalement située dans un village calme et paisible, à seulement 10 minutes des Herbiers. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades dans les environs et le contact avec la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518.

Le Cabinet CHEVALIER vous propose en hameau, au calme de son impasse, une agréable maison en pierre présentant de grandes possibilités d'aménagement futur. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cheminée et bel escalier en fer forgé, une seconde pièce de réception de 36 m2 restant à aménager, également avec conduit de cheminée, une chambre de 22 m2 utilisable mais avec embellissements à reprendre, une cuisine avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bain refaite à neuf récemment. A l'étage, palier, couloir desservant deux chambres de 14 et 16 m2, bureau ou petite chambre d'enfant, vaste grenier à aménager. Bien présentant des doubles vitrages pour l'essentiel, une isolation et un chauffage performant. Chaudière bois avec ballon tampon de grande capacité, production d'eau chaude électrique en complément pour la période estivale. Grande cour sur l'avant permettant le stationnement des véhicules et beau jardin arboré sur l'arrière sans vis à vis et clos de haies. Pièce de chaufferie et atelier attenant à l'habitation pour une surface de 45 m2, garage traversant de 40 m2, petits toits et auvent de 40 m2. Assainissement récent et conforme, couverture récente sur le corps de bâtiment principal sauf partie arrière à nettoyer et/ou remanier. Excellente situation et voisinage agréable. Parcelle de terrain non attenante en sus de 500 m2 à proximité immédiate. Bel ensemble bâti ancien présentant des finitions à apporter mais surtout d'intéressantes possibilités d'évolution. Le prix s'entend honoraires du Cabinet CHEVALIER inclus à hauteur de 7500 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet CHEVALIER IMMOBILIER 0660476082