Achat Maison à Réaumur (85) avec terrasse : 225 annonces

Coup de cœur du secteur

216 500 €

1 281 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Réaumur (85)

iad France - Yvon Croué vous propose: Située dans le bourg de Réaumur, cette maison à étage offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, le couloir dessert quatre chambres, deux salles de bain, un WC, un dressing et un bureau. Le second étage dispose d’un comble spacieux pouvant être aménagé selon vos besoins. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré d’environ 800 m², d’une grande terrasse, d’une cour, ainsi que d’un abri de jardin. Cette maison allie espace, fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tatiana Frendo vous propose : Cette maison traditionnelle de 162m² construite en 2004 est située dans la charmante commune de Réaumur, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de réception qui mène à un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour accueillant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. Un WC séparé et un bureau complètent ce niveau. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent un cadre convivial, idéal pour la vie de famille. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité, contribuant à un cadre de vie harmonieux et accueillant. Pour les amoureux de l'extérieur, une belle terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air. Un sous-sol complet avec deux caves et un garage pour camping-car garantissent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les atouts de cette maison à vendre à Réaumur incluent la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, ainsi qu'une accessibilité PMR. Enfin, le jardin paysager représente un véritable havre de paix où se ressourcer et profiter de la nature environnante. Cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'une maison à acheter à Réaumur, où il fait bon vivre au quotidien. N'hésitez pas à venir la visiter, elle saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal projet de gîte ou investissement avec fort potentiel Située à Réaumur, cette longère pleine de charme est une vraie opportunité pour un projet rentable. Le bien se prête parfaitement à une activité de gîte de groupe. La maison offre aujourd'hui 5 chambres avec un potentiel de 8 à 10 couchages, pouvant aller jusqu'à 20 personnes selon l'aménagement. L'agencement et les volumes permettent d'accueillir facilement des groupes. La propriété est également divisée en deux logements indépendants, ce qui permet plusieurs options : Exploiter une partie en gîte et louer l'autre Faire du locatif classique avec : 500 € / mois pour le logement indépendant en meublé 1 200 € / mois pour la maison principale Le tout est complété par un terrain de 2 500 m², avec la possibilité de construire une à deux maisons supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Un vrai levier pour augmenter la rentabilité avec du locatif neuf ou à la revente. Vous pouvez aussi imaginer un projet mixte : habiter sur place tout en développant une activité touristique ou locative. La maison principale se compose d'une pièce de vie agréable, de plusieurs chambres, d'une mezzanine avec charpente apparente et d'une suite parentale à terminer. Le second logement de 38 m² est totalement indépendant avec terrasse. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une piscine hors sol, de dépendances et d'un atelier. Chauffage par pompe à chaleur et insert bois, tout à l'égout conforme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 606 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À 15 minutes de La Châtaigneraie, Chantonnay et Sainte-Hermine, à mi-chemin entre Bazoges-en-Pareds et La Caillère, découvrez cette charmante maison à vendre à La Caillère-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2008 dispose d'une piscine et d'un terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant un espace séjour avec cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse couverte et à la piscine. De plus, une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau et une seconde chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres (11,90 et 13 m² environ). En outre, la maison comprend une buanderie et un double garage attenant. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine chauffée (9 x 4 m, profondeur d'environ 1,50 m). Vous n'aurez qu'à savourer cette belle demeure. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 750 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter POUZAUGES : un charmant pavillon de plain-pied construit en 1987, offrant 120 m² habitables. Idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité des divers services, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux donnant sur une spacieuse véranda chauffée et climatisée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, sans oublier un bureau. La partie nuit, rénovée en 2010, comprend 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC. En annexe, vous trouverez une buanderie, un garage, une cave et un atelier. Pour votre confort, cette maison POUZAUGES à vendre est dotée d'un système de chauffage au sol, d'une ventilation double flux et de panneaux photovoltaïques. Une agréable piscine semi-enterrée, entourée d'une vaste terrasse exposée plein sud, vient compléter ce superbe ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m². Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charlotte Gibert vous propose: iad France - Charlotte Gibert propose à L'Absie maison de campagne 120m² offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison propose des équipements modernes pour un quotidien agréable. La cuisine ouverte équipée et intégrée à la salle à manger, est idéale pour partager d'agréables moments en famille. Le salon est doté d'une poêle à pellets et on accède à la terrasse orientée plein sud. Les 2 chambres spacieuses et cosy vous garantissent des nuits paisibles, tandis que la salle de bain élégante et le WC séparé ajoutent à votre confort quotidien. La maison est dotée d'une véranda, entièrement isolée avec chauffage et celui-ci vous permet l'accès au deuxième partie de ce bien, ou on trouve une buanderie/salle d'eau, un WC et une pièce de stockage. A vous de définir l'utilité du grenier (environ 30m², isolée avec chauffage) A l'extérieur un garage et des dépendances. Un jardin, bien entretenu avec arbres fruitières et un terrain de boules, une terrasse et une cave. Le jardin est clos. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison. English speaking agent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous présente cette maison à acheter à CERIZAY, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol complet, conçu en 1980, offre une superficie habitable de 186m². Vous y trouverez une agréable véranda de 24m², une entrée, un salon/séjour équipé d'un poêle à bois de 33m², une cuisine aménagée et équipée de 13.2m², un WC, une salle d'eau de 9.5m², ainsi que trois chambres de 14.3, 12.8 et 13m². Au sous-sol, une pièce de vie de 27m², deux chambres de 10m², un WC, un dressing, une lingerie et un garage double de 30m² complètent cet espace. L'ensemble est situé sur une parcelle clôturée de 780m². Le chauffage est à la fois bois et gaz (non utilisé), avec une isolation datant de 2017, une électricité mise à jour en 2021, du double vitrage et tout à l'égout. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente maison CERIZAY représente une excellente opportunité.

iad France - Amandine Gandemer vous propose à la vente une charmante maison de village à Vouvant, en Vendée, avec vue sur la rivière. Cette propriété à rénover, pleine de caractère, est située dans le pittoresque village de Vouvant, connu pour son charme médiéval et sa vie artistique. Avec 120m², cette maison offre un espace de vie spacieux, comprenant un séjour de 29m² avec cuisine ouverte de 16m², deux chambres de 11.5m², une salle de bain de 5.4m², un WC, et un cellier menant à une troisième chambre ou dortoir de 40m² en surface totale. De plus, une deuxième cuisine de 19m² ouvre sur un jardin, et une terrasse de 22m² permet de profiter de repas en extérieur avec vue sur la rivière. La maison est implantée sur un terrain de 500m², idéal pour un potager ou un espace détente, ainsi qu'un terrain non attenant de 378m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette maison un véritable bijou. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Vouvant, un lieu bucolique propice à la tranquillité et au charme authentique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yvon Croué vous propose: Maison de ville au cOEur de Pouzauges, un intérieur qui va vous surprendre ! Idéalement située en plein centre de Pouzauges, cette maison de ville ne laisse pas deviner, depuis l’extérieur, tout son potentiel et le charme qu’elle révèle une fois la porte franchie… Entièrement prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison sur trois niveaux avec cave offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et plein de caractère. Ses beaux volumes et sa configuration unique, avec une salle d’eau dans chaque chambre, en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte ou d’accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un WC Une véranda vient parfaire cet ensemble en apportant une belle lumière naturelle. Au sous-sol, une petite cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Au premier étage, un palier dessert une buanderie ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Au deuxième étage, deux autres chambres avec salle d’eau intégrée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un abri de jardin. En complément, il est possible d’acquérir un garage non attenant d’environ 200 m², aménageable sur deux niveaux, situé à moins de 50 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 6719 - CHANTONNAY - Opportunité à saisir ! Idéalement situé proche centre-ville, dans quartier calme. Pavillon de plain-pied de 2007 d'env. 80 m2, en parfait état d'entretien. Cette maison se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: Belle pièce de vie séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée, wc et garage; A l'étage: Palier, trois chambres, salle de bains et wc. Terrasse. Terrain attenant pour environ 669 m2. Prix : 203 000 EUR dont 10 500 EUR d'honoraires agence, soit 192 500 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Cette magnifique maison bourgeoise de 5 chambres ! Elle comprend une vaste entrée, un salon/séjour (41m²), une chambre parentale (13m²) avec salle d'eau/WC (6,50m²), une grande cuisine équipée (21,50m²). A l'étage : 4 chambres (19; 20; 22,30 et 21,50m²) dont une avec salle de bains balnéo/WC (7m²) et une autre avec salle d'eau privative (7,50m²). Au deuxième étage : grenier aménageable (100m²). Au sous-sol : cave et chaufferie. Toiture ardoise. Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques. Puits raccordé à la maison. Chauffage fioul. Tout à l'égout. Dépendance avec four à pain. Garage et divers petits toits. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1100m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

125 500 €

878 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Réaumur (85)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre-du-Chemin, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proche des commodités locales telles que écoles, banques, coiffeurs, boulangeries, pharmacies et restaurants, cette maison historique, construite avant 1949, offre 143 m² habitables sur un terrain clos de 623 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d’un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres (10.90 m², 17.50 m², 11.40 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend un bureau et deux supplémentaires chambres (10 m², 10.40 m²). Complétée par une cave, la maison est entourée d'un terrain entièrement clos, offrant une terrasse couverte, une zone d'agrément, un ancien garage de 28 m² et un atelier de 26 m² avec grenier. Les avantages incluent un assainissement collectif, des menuiseries en double vitrage PVC, un puits, une isolation extérieure récente, et un ballon thermodynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maxime Turquand, votre conseiller SAFTI, au 06 32 08 29 95 ou par email.

Le Cabinet CHEVALIER vous propose à la vente cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, construite à la fin des années 1970. Élevée sur un sous-sol, cette propriété de 109 mètres carrés habitables comprend une entrée, une double pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec grands rangements, ainsi que 3 chambres, dont une de 15 m². Vous y trouverez également une vaste salle de bain de plus de 10 m², dotée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol de 112 mètres carrés comprend un garage, une cave, un cellier, un WC, une buanderie et une grande pièce de 35 mètres carrés, idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint. Le jardin, agréable et clos, s'étend sur 1400 m², avec un portail et un portillon motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage mixte électrique, puits canadien et foyer à bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets roulants solaires récents, et les murs sont en béton cellulaire, offrant de bonnes caractéristiques d'isolation (DPE E/277). Le prix de cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire inclut les honoraires du Cabinet CHEVALIER, s'élevant à 6500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison se situe dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

iad France - Stéphanie RENOUARD vous présente une maison à vendre à Thouarsais-Bouildroux, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de village, divisée en deux parties, nécessite une réhabilitation et offre un beau potentiel. Avec ses 4 chambres et un grand terrain, elle peut être réaménagée pour accueillir jusqu'à 3 logements distincts ou être transformée en un seul logement spacieux. D'une superficie totale de 189m², cette propriété s'étend sur un terrain de 590m², idéal pour y créer un jardin ou une terrasse. Le premier espace habitable de plain-pied fait 58m² et se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie de 31m² avec cuisine, équipée de double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage électrique. Le deuxième logement de 131m² comprend un rez-de-chaussée avec WC, cuisine et salon, ainsi qu'à l'étage 3 chambres, dont une disposant d'une loggia. Le bas bénéficie aussi du double vitrage, alors que le reste est en simple vitrage, l'ensemble étant chauffé au fioul. Une porte relie les deux logements, offrant la possibilité de les réunir ou de créer des entrées séparées pour chaque unité. De plus, il est envisageable d'aménager un parking sur la parcelle. Cette maison à acheter à Thouarsais-Bouildroux représente donc une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 305 et classe climat B indice 83. Pour plus d'informations sur les risques auxquels est exposé ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Chantonnay, Vendée, d'environ 90 m², accompagnée d'un grand hangar de 160 m², parfait pour vos projets, le stockage ou une activité, dans un cadre paisible idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Le terrain clos de 8 450 m² constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux de 38 m² vous accueille, créant un bel espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine conviviale, d'une superficie de 15,35 m², complète cet espace de vie. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de 11,76 m² et 11,08 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol semi-enterré, atout considérable de cette maison, propose de multiples possibilités d'aménagement : une chambre supplémentaire de 11 m², une salle d'eau avec WC à terminer, une buanderie pratique, une pièce technique équipée d'une pompe à chaleur de 20 m², une pièce isolée pouvant servir de bureau, atelier ou espace de rangement de 8 m², ainsi qu'un garage de 23 m². À l'extérieur, les passionnés de jardinage apprécieront la serre et un espace de stockage sous la terrasse. Pour toute information supplémentaire sur cette maison à acheter à Chantonnay ou pour vos projets immobiliers, contactez votre consultant Sabine Lamiaud, Agent commercial RSAC immatriculé au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon, par téléphone au 06 72 36 61 97 ou par e-mail à s.lamiaud@macompagnieimmobiliere.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

84 800 €

446 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 190,19 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Réaumur (85)

Maison de bourg à rénover, idéale pour un achat maison L'Absie, située à proximité de l'école et des commerces. À seulement 15 minutes de La Châtaigneraie et de Moncoutant, et à 30 minutes de Niort, cette maison à vendre offre un fort potentiel avec 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux, plus une cave en bon état. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salon, véranda donnant sur le jardin, une chambre, salle de bains et toilettes. - Au premier étage : grande pièce de vie avec cuisine de 72 m² et terrasse balcon. - Au second étage : trois chambres, un bureau, salle de bains et toilettes. La propriété dispose également d'une petite cour intérieure avec puits. Il est envisageable de créer 2 ou 3 logements, car la maison possède deux portes d'entrée sur la façade principale. Cette maison L'Absie à vendre est référencée 291679 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FRANCOIS ROBIN (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix de la maison : 98 580,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024. Score DPE : 211 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,00 € et 3290,00 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente maison Le Boupère, vous propose à la vente une maison d'architecte des années 70, située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre du Boupère, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec environ 350 m² habitables, cette maison Le Boupère à vendre dispose de 14 pièces, dont 6 chambres, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. La maison comprend plusieurs pièces de vie conviviales, une grande cuisine aménagée, 4 salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un espace de 63 m² à agencer selon vos envies (suites supplémentaires, salle de bien-être, salle de jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, le terrain de 3 680 m², soigneusement entretenu et arboré, abrite une piscine couverte de 11 x 5,5 m, un garage double, une cave, et plusieurs places de stationnement. Les principaux atouts de ce bien à fort potentiel incluent : - Volumes et luminosité exceptionnels - 6 chambres existantes, avec possibilité d'en créer davantage - Configuration idéale pour chambres d'hôtes ou accueil touristique - Piscine couverte, cave - Double vitrage PVC, chauffage au fioul - Environnement calme, sans vis-à-vis - Proximité des commerces, écoles, circuits de randonnée et lieux touristiques Bien que des travaux de mise au goût du jour soient nécessaires, le potentiel d'exploitation de cette maison à acheter Le Boupère est rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "Géorisques".

Bien le moins consommateur d'énergie

193 000 €

965 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Réaumur (85)

Maison de caractère avec appartement indépendant – Terrain de 2 500 m² – Environnement calme à 2 km du bourgÀ la recherche d'une maison à acheter à Mouilleron-Saint-Germain ? Découvrez cette maison pleine de charme, offrant de grands volumes et un potentiel considérable, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes.Cette propriété est érigée sur un terrain verdoyant de 2 500 m², agrémentée d'un jardin soigné avec une vigne et divers arbres fruitiers tels que des pommiers, abricotiers, pêchers, poiriers, cognassiers et pruniers. Plusieurs dépendances sont également présentes, offrant des possibilités pour des ateliers, du stockage ou des aménagements supplémentaires.La toiture a été refaite en 2003. De plus, une grande terrasse couverte avec barbecue permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité.Descriptif de la maison principale :Rez-de-chaussée :- Cuisine avec espace salon ou salle à manger - Grande salle à manger avec cheminée - Une chambre de plain-pied - Salle d'eau - WC indépendant - Lingerie - Réserve avec point d'eau Étage :- Quatre chambres avec placards intégrés - WC indépendant Extérieurs et annexes :- Terrasse couverte avec barbecue - Cave avec point d'eau - Dépendances aménageables - Puits avec pompe - Préau pour stationnement d'un véhicule Un appartement indépendant, attenant à la maison, constitue un atout supplémentaire pour cette vente à Mouilleron-Saint-Germain. Idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou une chambre d'hôtes, cet appartement comprend :- Une cuisine - Une chambre - Une salle d'eau Informations complémentaires :- Environnement calme - Maison familiale avec un potentiel fort - Fosse septique à remettre aux normes, chauffage au fioul de 2012 Ne tardez pas, contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphanie BOSCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 09 90 83 00 (réf. 601684).

Réf 6659 - À CHANTONNAY, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison Chantonnay à vendre, idéale pour une activité artisanale ou de stockage ! Cette vaste propriété comprend un atelier-garage d'environ 177 m2 et une maison atypique de plain-pied, d'environ 147 m2 habitable, située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville. L'ensemble se compose d'un séjour, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie avec WC, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une chambre double, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Un garage et un vaste atelier attenant à la maison d'environ 177 m2 viennent compléter cette offre. La cour gravillonnée permet de recevoir des véhicules lourds, offrant un stationnement aisé. À l'arrière, vous trouverez un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain de 2 700 m2. Prix : 262 500 EUR, dont 12 500 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 6714 - Située sur l'axe CHANTONNAY - STE HERMINE, cette maison à acheter à Chantonnay vous séduira par son charme. Dans un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût, offrant 135 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée, un salon, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, et un cellier/buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'un WC. Le bien comprend également un garage et plusieurs annexes. Profitez d'une terrasse donnant sur un agréable terrain d'environ 1 700 m². Les atouts de cette maison incluent une toiture récente, des panneaux solaires générant environ 1800 EUR/an, un assainissement également récent, des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage par aérothermie, et la fibre optique. Prix : 250 000 EUR, dont 12 000 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 238 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Capifrance. À la recherche d'une propriété à acheter à Puy de Serre dans la Vendée, en région Pays de la Loire ? Cette maison de style arcachonnais vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, charme et proximité avec les commerces et services. Actuellement, elle comprend cinq chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à sept, parfait pour une famille nombreuse, le télétravail ou un projet d'accueil d'amis et de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un boudoir modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), ainsi que cuisine et arrière-cuisine accompagnées de WC. À l'étage, quatre chambres confortables, trois salles d'eau et des WC offrent à chacun son intimité. Au dernier niveau se trouvent une chambre/bureau, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'un espace grenier avec un potentiel complémentaire. Le jardin arboré d'environ 5000 m² est agrémenté de magnifiques chênes centenaires. La piscine au sel, de 8x4 m, chauffée et à l'abri des regards, deviendra le lieu de vos moments de détente, accompagnée d'un terrain de boules. Une cabane en bois ravira petits et grands pour des moments de loisirs. Pour compléter cette propriété à vendre à Puy de Serre, vous disposez d'un espace de stationnement pour cinq véhicules, d'un garage, d'une cave et d'un local technique accessibles depuis le rez-de-jardin. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes, avec une école dans le village, une assistante maternelle à proximité et un arrêt de bus pour le transport vers les collèges et lycées. La fosse septique est neuve, et quelques finitions restent à réaliser, vous permettant d'adapter cette maison à votre goût. C'est un lieu rare, à proximité de la forêt de Mervent, où chacun trouvera son bonheur. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison en pierres pleine de charme en campagne à Bazoges-en-Pareds (85390), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un village paisible, à seulement 35 km du Puy du Fou, cette maison à acheter à Bazoges-en-Pareds saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré d'environ 8 000 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec ses 210 m² habitables, elle propose : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires, une arrière-cuisine et une pièce annexe pouvant être aménagée en chambre après isolation. Des espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : chaufferie, atelier, garage, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette propriété rare allie charme de l'ancien, confort et espaces généreux, idéale pour une famille ou un projet d'accueil, gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180.

A La Châtaigneraie, une heure des premières plages, 1h15 de La Rochelle, 1h30 de Nantes, proche écoles et commerces, venez découvrir cette maison sur son terrain clos d'environ 360m² dans un quartier calme. En entrant, de plain pied, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle à manger. Vous aurez accès à une terrasse généreuse et agréable ainsi qu'à une véranda agréable. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau.En sous sol, vous trouverez une cave et un garage. Possibilité de stationner devant le garage.Côté extérieur, le terrain est clos, présence d'un abri de jardin et d'une terrasse supplémentaire.Si ce bien vous intéresse, contactez nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117

À vendre : Maison de bourg à La Caillère-Saint-Hilaire, située au cœur du bourg. Cette maison de 84 m² offre un beau potentiel sur un terrain constructible de 1 427 m². La propriété se compose d'une cuisine non équipée, d'un salon et d'une salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un garage attenant. Le chauffage est au fuel avec un insert bois, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Le terrain, plat et entièrement constructible, permet d'envisager une extension ou un second projet immobilier. Cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à la visiter ! Prix de vente : 158 000 euros (charge vendeur). DPE E GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Caillère-Saint-Hilaire, contactez Alice MERVEILLE au 0671913244 ou par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alice MERVEILLE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 427732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², construite en 1900, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 1500 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des barbecues entre amis. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un grenier offre des possibilités de rangement ou même d'extension. Cette maison, avec son charme d'antan et ses hauts plafonds de 2,70 m, est une toile vierge pour les amateurs de rénovation. Imaginez-vous en train de redonner vie à chaque pièce, en créant un intérieur qui reflète votre style et votre personnalité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture, dont des écoles, des supermarchés et des restaurants. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1355.00 € et 1833.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente une maison à vendre à Mouilleron en Pareds, située en campagne, entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay. Cette belle maison de plus de 170 m² est édifiée sur un terrain de plus de 16 000 m². Vous trouverez une entrée, une vaste cuisine équipée et un grand salon agrémenté de poutres et d'un poêle à bois. La maison comprend également 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, une salle d'eau récemment rénovée et une buanderie. À l'étage, une charmante chambre et 2 grands greniers aménageables vous attendent. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur neuve est installé, et la maison est raccordée à un puits. En annexe, vous pourrez profiter d'une magnifique grange en pierre de plus de 450 m² en excellent état, ainsi que d'un hangar d'environ 430 m². Pour toute information, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Mouilleron en Pareds, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À La Caillère-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire. Ce pavillon d'environ 110 m2 habitable se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placards. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et des WC. Le sous-sol offre un garage de 30 m2, un atelier, un débarras avec WC, une buanderie et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 400 m2. Prix de vente : 147 500 EUR, dont 8 500 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 139 000 EUR net vendeur. Référence annonce : 6788. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

131 875 €

1 280 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Réaumur (85)

BAISSE DE PRIX ! Votre agence immobilière AIP LA CHATAIGNERAIE vous propose : Cette belle maison en campagne au bord d'une rivière(ancien moulin), qui vous offre un salon de 15,00m², un beau séjour /cuisine aménagée et équipée de 38,00m² ,WC, une salle d'eau, 2 chambres (avec chacune une salle d'eau privative/WC). Cave en sous-sol. Les ouvertures sont en double vitrage. Préau et dépendance. Fosse septique non conforme. Le tout sur une parcelle de 1296m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf 6747 - Maison à vendre à Chantonnay, Vendée (85), dans un quartier paisible et recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur environ 135 m² et comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec petite véranda, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une arrière-cuisine, une salle de bains et des WC. - À l'étage : un bureau, trois chambres et des WC. Le bien dispose également de caves, d'un garage-atelier avec grenier, et d'un abri de jardin. Vous profiterez de belles terrasses et d'une agréable piscine (5x3 m) avec un espace détente sous un préau fermé. Le terrain clos, paysagé et arboré, d'environ 1200 m², bénéficie d'un puits. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Chantonnay. Prix : 325 000 EUR incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires d’agence, soit 310 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Agréable maison lumineuse rénovée Idéal pour investisseur locatif Située au coeur de Mouilleron-Saint-Germain, cette charmante maison de 67 m² sur deux niveau, entièrement rénovée en 2024 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée, Un garage attenant à la cuisine. À l'étage : Une belle salle de bain, Deux chambres sur parquet. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 281 m² avec terrasse. Le chauffage au gaz de ville assure un bon confort, avec une chaudière récente (2019). A proximité des commodités, écoles et commerces. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière AIP CERIZAY vous propose EN EXCLUSIVITE une maison CERIZAY à vendre. Ce pavillon sur sous-sol construit en 1977 a été entièrement rénové en 2023 et offre 94 m² habitables. Vous y trouverez une entrée avec placards, une cuisine de 12,5 m², un salon/salle à manger spacieux de 32 m², ainsi que 3 chambres de 11,8, 10,6 et 9,5 m², une salle d'eau de 5 m² et des WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie de 17 m², d'un grand garage carrelé de 70 m² et d'une cave. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 692 m² agrémentée d'une belle terrasse carrelée. Le chauffage est au gaz de ville (2018), l'électricité a été refaite en 2023, tout comme l'isolation extérieure et du sous-sol. Les ouvertures et volets roulants ont été modernisés en 2023, et un traitement complet de la toiture avec peinture hydrofuge a eu lieu en 2022. Il dispose également d'une VMC double flux et du tout à l'égout. Cette maison à acheter à CERIZAY est prête à accueillir votre famille. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.