Achat Maison à Reignat (63) avec terrasse : 218 annonces

Coup de cœur du secteur

40 000 €

440 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Reignat (63)

EXCLUSIVITÉ avec APPEL D'OFFRES Dans le Puy-de-Dôme, à Reignat, à deux pas de Billom et à proximité de Clermont-Ferrand, maison ancienne de 1900, agrandie, à restaurer, présente un potentiel de valorisation après rénovation. Situation au calme, dans un secteur entre campagne et agglomération clermontoise, adaptée à un projet d'investissement ou à une résidence principale avec travaux de rénovation. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour avec accès à la terrasse A l'étage : deux chambres communicantes, salle d'eau avec WC, grenier permettant un potentiel d'aménagement Annexes : garage, atelier et espace de stationnement Chauffage : gaz avec citerne Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, afin de répondre aux obligations réglementaires en vigueur. Modalités de vente : Vente soumise à un appel d'offres. Départ des offres : 40 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur 5000 euros TTC (12,5%), soit 35 000 euros hors honoraires. *La mention « départ des offres » correspond au prix auquel les offres peuvent commencer, toutes les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'Isabelle Soulabaille (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04/04/2026 12h00 au dimanche 05/04/2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 10/04/2026 18h00 DPE : F - 363 kWh/m²/an (consommation d'énergie primaire) GES : F - 96 kg CO?/m²/an (émissions de gaz à effet de serre) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Soulabaille, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J. Mandat réf : 436714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SOULABAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 523338200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Ancienne grange entièrement rénovée avec jardin et atelier à Reignat. Cette magnifique maison de village, datant des années 1850 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Reignat. Avec son style authentique et ses prestations modernes, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. D'une surface totale de 208 m² avec un jardin de 126 m² exposé nord, cette maison de 4 pièces se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 81,15 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilette. Il y a également une arrière cuisine avec un espace buanderie et pour le stockage du quotidien. À l'étage, vous y trouverez deux chambres spacieuses de 17 et 29m², un WC supplémentaire ainsi qu'un mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent. L'espace extérieur, communiquant avec la cuisine, est un véritable atout avec sa terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un atelier permet d'augmenter votre capacité de stockage. Les équipements de cette maison sont nombreux et de qualité, avec notamment la fibre optique, un système de ventilation mécanique, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques. L'emplacement de cette propriété est privilégié, et est exposé est/ouest pour une luminosité agréable toute la journée et offrant un cadre de vie paisible à proximité de Billom. Cette maison ne nécessite aucun travaux, et son état général impeccable en fait un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une demeure de caractère alliant charme d'antan et confort moderne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis à Reignat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet agréable bien individuel de plain-pied, d'une superficie de 80m² habitables, est situé sur un terrain clos de 628m², offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose des espaces conçus pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin relaxant, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. De plus, un garage de 15m² est également inclus. Ce bien complet allie confort, calme et praticité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cournon-d'Auvergne !

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cette maison à acheter. En cours d'achèvement, elle sera vendue entièrement finie ou pourra être modifiée selon vos souhaits. Idéalement située dans cette commune dynamique, elle est à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie de 129 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 14 m² avec placard, une quatrième chambre de 9,5 m², une salle de bains et un WC, le tout desservi par un palier spacieux. Une terrasse de plus de 30 m², un joli jardin donnant sur le ruisseau et un garage de 24 m² viennent compléter ce bien. La maison, répondant aux normes RE2020, bénéficiera de finitions de qualité : peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains, climatisation réversible, ballon thermodynamique, et bien plus. De plus, la taxe d'aménagement est déjà réglée. Cette maison Martres-de-Veyre à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison numéro 1 est en vente, tandis que la numéro 2 est également disponible. Non soumis au DPE, mais une étude thermique projette une classe énergétique B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour une estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous. Nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Vos Agents vous proposent cette maison neuve en cours d'achèvement, qui peut être vendue entièrement finie ou avec quelques modifications personnalisables selon vos souhaits. Idéalement située dans la commune dynamique des Martres-de-Veyre, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand, cette maison de 111m2 vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse de 40.5m2 comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 11m2, 11.5m2 et 12.5m2, un bureau de plus de 8m2 (également exploitable en chambre d'appoint), une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter aux Martres-de-Veyre dispose également d'une terrasse de plus de 35m2, d'un jardin exposé plein sud et d'un garage de 24m2. La construction et les finitions sont de qualité, avec une livraison clé en main incluant peintures, revêtements de sol, faïences dans la salle de bain, climatisation réversible et une conformité aux normes RE2020. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 399 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.

À Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison Vertaizon à vendre, d'une superficie de 200m2. Récemment rénovée avec une toiture, charpente, terrasse et étanchéité entièrement refaites, elle se trouve à proximité du centre de Vertaizon et des espaces naturels, à seulement dix minutes de Pont-du-Château et trente minutes de Clermont-Ferrand et Riom. Bâtie sur trois niveaux, cette maison bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 33m2, une cuisine de 13m2, une buanderie, un WC et un garage de 25m2. Le premier étage comprend un palier spacieux, actuellement aménagé en bureau avec rangements, qui dessert un dressing de 10m2, une chambre de 13m2 avec placard et une grande chambre de 24m2 avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2, avec un mur en pierres et de grandes hauteurs sous plafond, donne accès à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. La maison à acheter à Vertaizon offre une excellente isolation, du double vitrage en aluminium et PVC, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique au sol et des convecteurs. Les arrivées de climatisation sont prévues pour le deuxième étage, et un ballon d'eau chaude de 300 litres est inclus. Elle dispose aussi de la fibre optique. Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons certainement le client qu’il vous faut ! Prix : 259 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Maison de 2016, construite selon la réglementation RT 2012, offrant des prestations de qualité dans un quartier résidentiel calme et agréable de Cournon-d'Auvergne. La maison de 96 m2 habitables comprend un séjour lumineux de 30 m2 ainsi qu'une cuisine moderne de 10 m2. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains comprenant baignoire et douche complètent l'espace nuit. Le garage de 18 m2 peut être utilisé comme stationnement ou aménagé en pièce d'habitation supplémentaire selon vos besoins. Le terrain paysagé et arboré dispose d'une terrasse plein sud et d'une allée permettant de garer deux véhicules. Deux panneaux solaires en toiture orientés sud sont couplés au chauffage de l'eau sanitaire. Cette maison offre confort, luminosité et possibilité d'adapter les espaces à votre mode de vie. Pour découvrir ce bien et son potentiel, contactez Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À Cournon-D'Auvergne, dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, Maison familiale à vendre. Coup de coeur garanti, pour ce bien immobilier rare de 130m2 doté de 3 chambres, 2 pièces bureau et d'un grand salon ensoleillé. La cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie. Salle d'eau WC séparés, et sous sol complet de 55m2, permettant du stockage ou autre. Pour passer d'agréables moments de convivialité, le domicile vous propose 2 terrasses. Le terrain offre un espace extérieur agréable, avec cabanon de jardin. La construction date de 1980, entièrement équipée de double citrage. Le prix de vente s'élève à 240 000 EUR. Habitation convenant à une famille. Si vous voulez planifier une visite, votre agence immobilière Authentique Immobilier se tient à votre disposition.

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Grégory VEY vous propose à la vente cette maison à Thiers, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien immobilier se trouve dans le secteur du FAU, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 45 minutes de Vichy, à proximité des commerces, de l'autoroute et de la Gare SNCF, ainsi que d'un hôpital. La maison, à acheter à Thiers, est dimensionnée sur 3 niveaux, offrant une superficie habitable de 210 m². Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 50 m² exposé Est/Ouest, équipé d'un bar et d'un insert, ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres de taille standard avec une vue sur le Puy de Dôme, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Le deuxième étage offre une grande pièce d'environ 40 m² pouvant servir de second espace de vie ou de salle de jeux, deux grandes chambres de plus de 18 m², avec la possibilité d’aménager une seconde salle de bains. Cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer un insert. Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets en bois. Vous disposerez également d'un jardin accessible depuis le séjour, d'un garage attenant de 30 m², ainsi que d'une cave de 18 m². N'oubliez pas de prévoir un budget pour les travaux après l'acquisition. Je suis à votre disposition par téléphone pour vous fournir davantage d'informations et pour organiser une visite rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement affichant une consommation énergétique excessive classée F. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Grégory VEY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 60 17 74 76 (réf. 578956).

iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous présente cette maison à vendre à Mur-sur-Allier, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Construite en 2021, cette maison familiale propose 4 chambres, un grand garage et la possibilité de vivre de plain-pied, le tout dans un cadre paisible et recherché. Établie à Mezel, en impasse, elle s'étend sur 211 m² au sol (170 m² habitables) sur un terrain de 1081 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte de qualité, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à trois terrasses. Ce niveau inclut également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu'une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d'eau, en plus d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante offre de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace de sport. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation présents sur les deux niveaux. À l'extérieur, le portail est motorisé, le garage de 70 m² est fermé par une porte motorisée, et vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, une douche extérieure ainsi qu'environ 220 m² de terrain, le tout offrant une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. EF1051 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de plain-pied de 91 m2 construite en 2009, idéalement située sur le commune de Pont-Du-Chateau. Venez découvrir le beau potentiel de cette maison familiale, comprenant trois chambres, un garage ainsi qu'un vaste jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux, bénéficiant d'une double exposition. L'espace de vie se prolonge par un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de 510 m2 environ, en plus du garage vous disposez d'une place de parking supplémentaire en extérieur. Chauffage au gaz Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Taxe foncière : 1 140 EUR pour l'année 2025 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 275 000 EUR dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

909 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Reignat (63)

iad France - Dylan Brito Beito vous propose une maison à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante demeure à rénover de 220m² est édifiée sur un terrain de plus de 2 000m². Elle comprend cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le hall d'entrée mène à un vaste espace de vie incluant un grand salon/salle à manger, une cuisine, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un accès aux combles. Construite en 1975, cette maison à acheter à Thiers dispose d'un fort potentiel grâce à sa piscine très bien entretenue, un vaste jardin et un garage double. Sa terrasse, reliant la cuisine et le salon, ainsi qu'une belle cave, viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour transformer cette maison en un véritable bijou. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour toutes informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé en ENERGIE F indice 390 et CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Dylan Brito Beito, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 035 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Reignat (63)

Réf. EF1071L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison neuve de style inversé, d'une surface de 115 m2, avec jardin clos et arboré, idéalement située dans la commune de Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne.Cette maison Martres-de-Veyre à vendre révèle un beau potentiel grâce à ses trois chambres, un garage et un vaste jardin, parfaits pour une vie de famille sereine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux de 45 m2, bénéficiant d'une double exposition. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès direct au garage de 17 m2. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 16 m2 avec une vue panoramique, créant un espace intérieur/extérieur très agréable.Au niveau -1, la maison comprend une buanderie, des espaces de rangement, deux chambres de 12 m2 avec placards intégrés et accès à une seconde terrasse de 18 m2 ainsi qu'au jardin. Une suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec accès au jardin, en plus d'une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC.L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 410 m2. En complément du garage, une place de stationnement extérieure est également disponible.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 349 000 EUR dont 2,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

RB881 - Située à Laps, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette ancienne auberge est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Laps. À rénover entièrement, elle offre une surface habitable d’environ 150 m2 sur un terrain de 915 m2. Cette maison à acheter Laps dispose également de nombreuses dépendances, incluant un garage de 50 m2, une écurie de 30 m2, une cave, une porcherie et une grange de 80 m2. Le prix de vente est de 174900 EUR, incluant 6% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à Orcet, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison à vendre offre plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts incluent une architecture rare bâtie sur une ossature solide des années 70, une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, et de vastes terrasses intégrées au jardin. L'espace de vie lumineux, largement ouvert grâce à de grandes baies vitrées, est parfait pour la convivialité, tout comme la cuisine moderne entièrement équipée. La villa comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une superbe piscine avec pool house, idéale pour la détente. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat de maison à Orcet. N'attendez plus pour venir apprécier l'élégance et le confort qu'offre cette propriété!

SOUS OFFRE ACCEPTEE - 63190 - ORLEAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 342 M² - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ SUR 22 454 M² DE TERRAINL'agence Efficity vous présente une opportunité rare à l'achat d'une propriété à Orléat, située dans un quartier résidentiel recherché. Cette superbe propriété développe 342 m² sur deux niveaux, offrant un environnement idéal pour une famille avec ses cinq chambres spacieuses et lumineuses, allant de 15 à 23 m². Bénéficiant d'une orientation plein sud, la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 22 m², un vaste séjour de 70 m² ouvert sur une terrasse de 60 m² avec une vue splendide, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Des commodités incluent également une salle d'eau.Cette propriété à vendre dispose aussi d'une cave, d'une buanderie et d'un grand double garage. À l'extérieur, le parc arboré et entièrement clôturé de 22 454 m² propose d'importants espaces extérieurs comprenant 5 boxes à chevaux, un étang, une piscine semi-enterrée, une volière, une dépendance et deux entrées distinctes.Ce bien d'exception est à rénover et séduira les amateurs de grandes propriétés de caractère, notamment ceux désireux d'accueillir des chevaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Céline BONNET vous présente, en exclusivité, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables qui saura vous séduire par son bon état d'entretien, située dans un quartier calme et recherché de Bouzel à 5 minutes de Vertaizon. Édifiée en 1980, sur une parcelle entièrement close et aménagée de 654 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage et une terrasse couverte complètent l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement entretenus et aménagés, offrent un cadre agréable et sécurisé. Emplacement privilégié : - proche de la gare de Vertaizon (3 minutes en voiture) - transports scolaires (collège et lycée) à quelques mètres. - école à proximité... Infos diverses : Toiture refaite (2021), menuiseries alu double vitrage (2018/2019), portail (2021), combles isolées, assainissement collectif (travaux à prévoir), chauffage électrique, DPE E... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 599291 )

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-d'Artière, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Élevée sur sous-complet, elle offre une superficie habitable de 101 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 1468 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 9 m2, une cuisine équipée avec un cellier de 20 m2, un séjour/salon de 26 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet de 64 m2 comprend une partie garage, un atelier et une chaufferie, avec accès via un portail électrique. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois et alu, et est chauffé au fuel grâce à une chaudière De Dietrich datant de 2019. Située dans un quartier calme, cette maison offre une magnifique vue sur la chaîne des Puys. À seulement 5 minutes des écoles et commerces, et à 10 minutes de l'autoroute, elle se situe à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de Clermont Ferrand) au 06 63 85 53 85 (réf. 601719).

Nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter à Courpière, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour toute information ou pour planifier une visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés. Cette jolie maison mitoyenne est située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Récemment rénovée, elle se déploie sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain plat et clos d'un peu plus de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 40 m², une pièce semi-ouverte de plus de 12 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie de plus de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une belle salle de bain équipée d'un WC et d'une double vasque, une chambre d'environ 10 m², un espace bureau sous 9 m², un grand dressing indépendant et une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 20 m². Des combles perdus isolés, accessibles par une trappe, offrent un potentiel de rangement. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, toutes refaites l'année dernière, ainsi que de travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie récents. Quelques finitions restent à réaliser, mais peu coûteuses. Le chauffage est actuellement assuré par des chauffages d'appoint, et la production d'eau chaude est garantie par un cumulus électrique de 200 litres. Ce bien est idéal pour un premier achat où vous pourrez apporter votre touche personnelle. L'emplacement est privilégié, proches des commodités, commerces et équipements publics. Le turnover dans le secteur est très réduit, ce qui rend cette maison à vendre un bien rare. La taxe foncière est d'environ 900 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 178 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à vendre à Isserteaux, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Construite en 2011 sur une jolie parcelle de 1756 m², cette maison séduira tant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec plus de 150 m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, se compose d'un salon cathédrale, d'une superbe cuisine sur-mesure, d'un espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un grand bureau en mezzanine avec un placard mural, une troisième chambre dotée d'un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, avec une grande terrasse en bois qui entoure la maison, ainsi qu'un carport à l'arrière pour le stockage de votre bois et de votre véhicule. Parmi ses atouts, cette maison à acheter à Isserteaux dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage, d'un espace buanderie/chaufferie et de rayonnages pour un rangement facilité. Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! - Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée). - Taxes foncières de 1237€. - Située à 15 minutes de Billom, 20 minutes de Vic le Comte, 30 minutes d'Issoire, et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Ses points forts : - Une architecture unique. - La possibilité de tout avoir de plain-pied. - Une vue remarquable et une luminosité optimale. - Un cadre paisible en pleine campagne. Ce bien rare est un véritable coup de cœur à découvrir impérativement ! Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire. À très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 604731).

Prix au m² le plus bas

110 000 €

524 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 210 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Reignat (63)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Vollore-Ville ! Située au cœur du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette propriété au calme et entourée par la nature se compose de 3 maisons au charme authentique, totalisant 12 pièces et 7 chambres sur 210 m². Avec un terrain spacieux de plus de 2 hectares, ce bien offre une multitude de possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou gîtes de charme. Voici ce qui rend ce bien exceptionnel : - Volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. - Potentiel de rénovation à explorer : créez un lieu qui vous ressemble. - Cadre idyllique alliant tranquillité, nature et espace. - Utilisation polyvalente : maison principale, investissement locatif ou projet touristique. Cette propriété représente une toile vierge pour les passionnés d'espaces ouverts et de créativité. Chaque maison peut être restaurée et mise en valeur selon vos désirs, offrant ainsi un retour sur investissement dans un environnement préservé. Saisissez cette rare opportunité de vente maison à Vollore-Ville et transformez ce potentiel en un véritable bijou immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre à Ennezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison construite en briques en 2008 est une exclusivité. Située à proximité du centre-ville dans un quartier calme, elle offre une superficie de 94 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée avec une buanderie communicante au garage et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, et un autre WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par du gaz et un poêle à granulés récent. Le garage, d'une superficie de 18 m2, est équipé d'une porte sectionnelle électrique. L'ensemble est construit sur un terrain clos de 266 m2. La maison est située à 5 minutes des écoles, des commerces, à 10 minutes de Riom et de l'accès à l'autoroute, et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat de maison à Ennezat, contactez Thierry BOURBON, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome, au 06 63 85 53 85 (réf. 584863).

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Votre Agence Orpi GACI vous présente, en AVANT PREMIÈRE, cette maison individuelle à rénover. Proximité de la toute nouvelle école, quartier calme et résidentiel. Maison traversante et lumineuse, jardin clos et dépendances, elle saura vous séduire par son potentiel et n'attend plus que votre futur projet! Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 351

À vendre à THIERS, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, un ensemble immobilier situé dans le secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, à proximité de toutes les commodités. Cette maison à vendre comprend également un garage et un local professionnel de type bureau, le tout sur un terrain de 336 m2. Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants, et la maison bénéficie de fenêtres double vitrage et de toitures récentes. Élevée sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m2, la maison dispose, au rez-de-chaussée surélevé, d'environ 83 m2 répartis entre dégagement, cuisine, séjour, salle de bains avec WC, et 2 chambres. À l'étage (R+1), vous trouverez environ 45 m2 comprenant un dégagement, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables d'environ 40 m2 offrent un potentiel supplémentaire. Le garage est situé au bout de l'allée et le local professionnel, indépendant et retiré de la route, propose une pièce avec WC et lave-mains, une salle d'attente, ainsi que trois bureaux. La superficie totale de ce local est d'environ 53 m2. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite est essentielle pour apprécier son potentiel. Proposé à la vente au prix de 170 000 Euros (dont 5,59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161 000 Euros). DPE réalisé le : 08/12/2025, classe énergie F : 369 kWh/m2/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 100 et 5 570 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.