Achat Maison à Riaillé (44) à rénover / avec travaux : 38 annonces

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 544 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Riaillé (44)

À Riaillé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui présente un véritable potentiel de rénovation, idéale pour un premier achat. D'une superficie de 68 m², cette maison se situe sur une parcelle de 493 m², à proximité des écoles, du collège et des commerces tels que Carrefour et une boulangerie. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs sont agrémentés de dépendances, d'un jardin agréable et d'une petite cour, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre projet d'achat maison Riaille, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Coup de coeur assuré ! Située à seulement 5 minutes du bourg d'Abbaretz, venez découvrir cette maison en pierre, pleine de caractère et baignée de lumière, nichée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec alcôve , ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une chambre, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec WC. Vous serez séduits par sa véranda lumineuse de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. A l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Côté dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable, un atelier de plus de 39 m², un garage ainsi qu'une annexe, parfaits pour les projets personnels, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie et son poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un bien rare, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. A découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

À vendre, maison d'habitation d'environ 85 m2 située en campagne à Moisdon-la-Rivière, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien à rénover entièrement comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain, une arrière-cuisine et un WC. Un grenier aménageable offre un bon potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent cette maison Moisdon-la-Rivière à vendre, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement. Prix net vendeur : 98 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 EUR TTC, prix de vente total : 103 100 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29, Email : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - NoRSAC : , Enregistré à de. Plus de biens à acheter à Moisdon-la-Rivière disponibles sur www.noovimo.fr.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

701 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 341 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Riaillé (44)

Exclusivité SAFTI David BEZIAU - Située à SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 10 minutes de Châteaubriant, cette maison à vendre comprend un charmant manoir et une maison d'amis, le tout sur un terrain constructible de 4573m². Bien que quelques travaux soient nécessaires, cette propriété a déjà subi certaines rénovations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre famille ou un projet d'hébergement, comme des chambres d'hôtes. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

À vendre, cette maison à Trans-sur-Erdre (44440) située dans un environnement paisible et verdoyant, parfaite pour ceux qui apprécient la nature et le charme de l'ancien. Cette maison en pierres de 117 m², édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², dispose de 6 pièces dont 5 chambres. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial. Un grenier aménageable et des soues à cochons offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Il est également possible d'acquérir un autre bâtiment à rénover avec un terrain supplémentaire, bien que celui-ci ne puisse pas être transformé en habitation. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Trans-sur-Erdre, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

À vendre dans le centre bourg de Moisdon-la-Rivière, Loire-Atlantique, cette maison de 101 m² dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, de dégagements, de placards, d'un wc et d'une salle d'eau. Une dépendance en pierre de 100 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 467 m². DPE E - GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 3360 euros. Le prix de vente est de 127 200 euros, dont 6% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant hors honoraires de 120 000 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Moisdon-la-Rivière, n'hésitez pas à contacter Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 420073NOG (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison à rénover située dans la charmante commune de Moisdon-la-Rivière (44520), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, représente une belle opportunité pour un achat maison MOISDON-LA-RIVIERE. Avec un grand potentiel pour les passionnés de travaux, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 99 m² comprend une cuisine, un espace de vie, cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Un garage et une grange d'environ 80 m² viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle totalisant 467 m². Le DPE est en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au prix de 127 200 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Laura MAUBOUSSIN, au 06 89 02 38 23 ou par e-mail à laura.mauboussin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Découvrez cette maison à vendre à Belligné, située au cœur du bourg dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes d'Ancenis, cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, idéale pour un primo-accédant. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose de 50 m² supplémentaires à aménager à l'étage, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir, créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 60 m², également avec WC, permet plusieurs aménagements tels qu'un atelier ou un bureau. L'ensemble est situé sur un terrain clos et généreux de 925 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une opportunité rare pour un projet d'achat maison à Belligné, offrant un cadre calme et propice à la détente. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cyril PERROCHAUD au 0630495440 ou par e-mail à cyril.perrochaud@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.

Située dans le bourg d'Abbaretz, cette maison est composé d'une belle pièce de vie de 28 m2, d'une grande chambre de 20 m2, un débarras de 8,5 m2, d'une salle de bain de 4 m2 ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 15 m2 complète le bien et un terrain à priori constructible d'environ 950 m2 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 450 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 0772773660, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904

Prix au m² le plus bas

79 200 €

495 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Riaillé (44)

3

À la recherche d'un achat maison Juigné-des-Moutiers ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur du Bourg de Juigné-des-Moutiers, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété dispose de 5 chambres et d'un terrain de 348 m². Vous y trouverez également un appartement T3 indépendant. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des WC ainsi qu'un grenier au-dessus. Au sous-sol, le garage, les caves et la chaufferie ajoutent de l'espace utile. L'appartement T3 attenant et indépendant comprend un salon/séjour avec cuisine, et à l'étage, 2 chambres avec salle de bains et WC. Le prix est de 79 200 euros incluant 10 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 72 000 euros hors honoraires. Le DPE est à F et le GES à C, avec un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles variant entre 2 270 euros et 3 120 euros. Pour visiter cette maison à acheter Juigné-des-Moutiers, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, au 06 71 93 53 79, vous invite à découvrir cette maison Mésanger à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette longère vous offre un cadre de vie agréable au cœur de nos campagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant vous attendent. La propriété dispose également d'un garage avec grenier, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin spacieux. À l'extérieur, un vaste terrain avec une partie consacrée aux animaux complète cet ensemble. Pour un achat maison Mésanger, contactez Claire POUZET au 06 71 93 53 79. Honoraires de 8 190 EUR TTC sur un prix de vente de 195 000 EUR (honoraires exclus), soit 203 190 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : 21289. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial, No CPI 4401 2018 000 028 735.

À vendre, maison de caractère située en plein cœur de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 180 m² comprend 11 pièces réparties sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande dépendance de 120 m² (sur 2 niveaux aménageables). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre se trouve au pied de l'église, offrant un emplacement central à proximité de toutes les commodités. Construite en 1901, elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, bien qu'elle ait été habitée récemment. Le grand nombre de pièces permet d'envisager une rénovation progressive. L'annexe offre également des possibilités d'aménagement, notamment pour du Airbnb en y créant des logements indépendants. La vente se fera via un système interactif '36H immo'. Prix de départ : 140.000 €. Les offres d'achat en ligne débuteront le 29 septembre 2025 à 20h00 et se termineront le 27 octobre 2025 à 20h00. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les photos incluent des simulations d'aménagement pour vous aider à visualiser les possibilités.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée. D'une surface habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec insert, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente. S'ajoutent un grenier ainsi qu'une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 000EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de ville en pierre – Vair-sur-Loire Située sur le secteur de Saint-Herblon, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel d’évolution. D’une surface de 82 m² habitables (88 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle de bain avec WC, équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, apportant un réel confort au quotidien. Un grenier complète l’ensemble, offrant une surface de 28 m² au sol (22 m² habitables), permettant un potentiel d’agrandissement avec la création de chambres supplémentaires ou d’un bureau.. La maison dispose également d’une dépendance de 32 m², offrant de multiples possibilités d’usage, telles que du stockage, un atelier ou un espace annexe selon vos besoins. Informations complémentaires : -Menuiseries en double vitrage -Raccordement au tout-à-l’égout -Rafraîchissements à prévoir (devis disponibles) Une maison au charme de la pierre, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Candé, Maine-et-Loire, cette maison mitoyenne d'un côté représente un véritable potentiel après rénovation et conviendra idéalement pour un projet d'achat maison Candé, que ce soit comme résidence principale ou investissement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit, avec un grenier aménageable qui permettrait de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances énergétiques, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. Située dans un environnement calme à Candé et à proximité des commodités, cette maison Candé à vendre constitue une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 320942 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EI), immatriculée au RSAC d'ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. Prix du bien : 165 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026. Score DPE : 317 kWhEP/m²/an. Score GES : 97 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5704.00 € et 7718.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Cabanetos vous présente une maison à acheter à Issé, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de 50m² est idéalement située à proximité de tous les commerces et du tram-train. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine et une chambre sont à votre disposition. Le jardin est clos et arboré, et une terrasse ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 338 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948.

Sous offre d'achat, cette maison de bourg située à Mésanger dans le département de Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, est à vendre. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos, s'étend sur 328 m² et un garage est également inclus. Actuellement louée, cette maison présente un loyer mensuel de 820 euros hors charges, offrant une rentabilité locative de 5,13 %. Le prix de vente est fixé à 177 K euros HAI, dont 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 K euros hors honoraires. Pour effectuer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Mésanger, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : E/C (Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sabrina Jossec vous propose: CALME-FREIGNE BOURG-BORD ERDRE-TRES GRD GRENIER A AMENAGÉ-JARDIN-GARAGE-DEPENDANCE Sublime Ferme avec Potentiel - Idéal Investissement ou Projet de Rénovation Embarquez pour une parenthèse enchantée au cOEur des Vallons-de-l'Erdre, avec cette ferme au charme authentique à rénover datant de 1900. Nichée sur un vaste terrain de 3708 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et potentiel de rénovation exceptionnel, Véritable havre de paix, cette ferme de 131,37 m² propose un espace de vie composé de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte équipée, et une salle à manger. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et rustique, propice à la détente et à la convivialité. Une terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillé. Un garage et un grand parking complètent les commodités de ce bien, offrant praticité et sécurité supplémentaire pour vos véhicules. LE TERRAIN DONNE ACCES à l'Erde, où balade et pêche sont possible, À vendre en plus: 2 maisons locatives à 95 000 € chacune, Opportunité d’investissement ! Chaque maison dispose d’un garage et est déjà louée avec locataire en place. Rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de l'ancien au coeur d'une ville des bords de Loire.., Maison de maître du 19e siècle d'une surface habitable de 198 m² comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Au premier niveau : suite parentale (bureau, chambre, salle de bains), chambre, salle d'eau. Au second niveau : 3 chambres, salle d'eau. Terrain en zone Ub constructible et divisible clos de murs en pierre d'une contenance de 1912 m² exposé plein sud, piscine de dim .: 10*5 m. Garage et dépendances 120 m². (secteur Ancenis-ST-Géréon à 17 mn de Nantes centre en train) DPE : F/F (Estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 6300 à 8530 euros. Prix: 574 K euros HAI, dont 4,55 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 549 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - François Baudouin vous présente : **Maison Traditionnelle avec 4 Chambres à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique**. Cette maison à rénover est située au coeur du bourg de Nort-sur-Erdre et offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Avec une superficie de 82m², construite en 1950 sur une parcelle de 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine et salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier qui donne accès à deux chambres et trois greniers. Une véranda, une buanderie et une petite cour viennent compléter ce bien. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cette maison représente un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. Sa localisation, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, offre un accès facile à la tranquillité de Nort-sur-Erdre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Nort-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 72. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064.

Au coeur de la ville de Candé, dans un quartier calme et à l'abri des regards, découvrez cette ancienne propriété sur une parcelle de plus de 1200 m2 alliant le charme et l'authenticité : une demeure du 17ème à la façade en pierres de région et aux fenêtres à meneaux, sur laquelle trône fièrement un cadran solaire classé ; une grande dépendance et une serre du 19ème, avec en son centre un jardin paysagé offrant un lieu de détente en toute saison. La maison déploie sur 259 m2 une entrée, deux salons, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger, une cuisine familiale et une chaufferie et deux wc en rez-de-chaussée. A l'étage, six chambres dont une chambre avec salle de bains, une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un grenier d'environ 45 m2. Pour votre confort, des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une dépendance composée de quatre pièces, d'un garage et de trois greniers offre 260 m2 de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. Possibilité de terrains supplémentaires (constructibles), nous consulter. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Juigné-des-Moutiers, au cœur du bourg, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, offrant une surface de 68 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Vous bénéficierez également d'une réserve, d'un garage, d'un carport et d'un grenier à l'étage. Une cave est disponible au sous-sol, ainsi qu'un jardin non attenant de 218 m². Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. DPE F - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 euros. Le prix de cette maison à acheter à Juigné-des-Moutiers est de 69 990 euros, dont 9,36 % TTC (5 990 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 64 000 euros hors honoraires. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison à rénover d'environ 120 m² située à Freigné, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison FREIGNE à vendre comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une lingerie avec WC. Une terrasse, un garage, une cave et un jardin clôturé complètent cette propriété. Idéalement située à proximité de l'école de Freigné, à seulement 7 minutes de Candé et à 25 minutes d'Ancenis, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un achat maison FREIGNE. Une visite s'impose pour apprécier les volumes offerts. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.917600.

iad France - Franck Hamon vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Mouzeil, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes de Nort-sur-Erdre et d'Ancenis, cette propriété bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, ...). Vous recherchez une longère en pierre dans un cadre paisible ? Cette maison de caractère d'une surface habitable de 133m² (205m² utiles) est implantée sur un terrain de 3 400m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour spacieux de 57m² avec cheminée, un bureau, une cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage abrite un palier et deux chambres complémentaires. Un grenier de 57m², accessible par un escalier extérieur, est également présent et peut être aménagé selon vos besoins. De plus, un garage et un cellier/cave viennent compléter cette offre. L'assainissement autonome a été refait en 2022. Cette longère dispose de nombreux atouts, dont une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité, ainsi qu'une piscine, un puits, et une dépendance à aménager selon vos goûts (chambre d'hôtes, atelier, espace professionnel, ...), le tout dans un environnement calme, arboré et clos. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette belle propriété demeure une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Mouzeil, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, pleine de charme pour les amateurs de la nature. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien authentique à personnaliser selon vos souhaits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Hamon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Maison en pierres de 122m² idéalement située sur la commune, à proximité des commerces et du tram-train. Sur deux niveaux, cette maison se compose d'un rdc comprenant un salon avec sa cheminée et le charme des poutres, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi qu'une première chambre de plus de 14m² avec sa salle d'eau attenante, vous offrant ainsi une vie de plain pied. A l'étage, trois belles chambres donnant toutes sur le jardin exposé sud. Côté extérieur, profitez d'une véranda de 23m² très lumineuse, d'une jolie terrasse et d'un magnifique jardin entièrement clos et arboré. Une dépendance en pierres pouvant être aménagée en studio, un garage de 18m² et un hangar de 70m² viennent compléter ce bien. Le + de cette maison : Environ 1500m² de terrain constructible détachable et revendable. Vous serez sous le charme! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Baudouin vous propose : Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique - Maison traditionnelle à rénover - 4 chambres - Grand terrain - Garage - Sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Nort-sur-Erdre à vendre, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain spacieux de 1187 m2. Cette maison, construite en 1964 sur deux niveaux, dispose de 7 pièces dont 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également 2 cuisines équipées, parfaites pour concocter de bons repas. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces lumineux et conviviaux. De plus, un grand sous-sol et une cave offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos souhaits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. À l'extérieur, jouissez d'un vaste terrain propice à des moments de détente en plein air, avec une exposition nord-ouest garantissant une belle luminosité. Ce bien est doté de la fibre optique, de chauffage individuel électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez plus et saisissez cette chance de transformer cette maison en un véritable espace de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques, cette maison a une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. François Baudouin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517603064.

Chez l'Adresse Nozay, cette maison de type nantaise offre une distribution fonctionnelle et des volumes appréciables. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend une cave et une pièce aménagée avec cheminée sur une surface de 100m². L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 100 m², offrant un bel espace extérieur. Une maison aux prestations complètes, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement agréable. Des travaux de rafraîchissement ainsi que d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'optimiser le confort tout en valorisant le bien. La maison se situe à proximité immédiate des commodités et également du Tram-train pour faciliter vos déplacements. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .