Achat Maison avec sous-sol à Rion-des-Landes (40370) : 7 annonces

Maison de charme entièrement rénovée ? Prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette élégante maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'un salon aux volumes harmonieux, sublimé par une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée. Un cellier fonctionnel complète cet ensemble avec discrétion. A l'étage, une superbe mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau au design soigné. Un grenier vient parfaire les prestations en offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable terrain de 554 m², propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. ? Rénovation de qualité ? volumes généreux ? luminosité ? cadre de vie agréable Prix : 254 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur DPE B 103 / GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 627 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied de 147 m², située dans un village calme, à seulement quelques minutes de Meilhan (40400), à proximité des axes Dax et Mont-de-Marsan. Cette maison offre de nombreux atouts et une grande modularité, idéale pour une famille ou pour recevoir. La partie centrale : Spacieuse pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte sur un salon/séjour traversant. De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent une vue agréable sur le jardin et les deux terrasses. L'espace nuit comprend 4 chambres (de 11 à 14 m²), toutes équipées de placards, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC séparé. La partie gauche indépendante : Parfaitement aménagée pour accueillir famille ou amis, elle dispose : D'une pièce de vie D'une salle d'eau avec WC D'un bureau de 11 m² avec nombreux placards D'une buanderie Les annexes : Un espace de 60 m² comprenant un double garage, un atelier et une cuisine d'été, facilement transformable selon vos besoins. À l'extérieur : Deux belles terrasses orientées (51 m² à l'Est et 40 m² à l'Ouest) Une cabane sur pilotis idéale pour le bricolage ou pour les enfants Un carport Une parcelle paysagée et arborée de 3000 m², entièrement close et facile d'entretien Prestations et équipements : Panneaux photovoltaïques (installation 2024) Eau chaude thermodynamique – Pack Airwell (2024) Portail automatique et portillon Menuiseries ALU/PVC électriques sur toute la maison Chauffage : poêle à granulés + pompe à chaleur air/air Assainissement relié au tout-à-l'égout Puits pour l'arrosage du potager Pas de vis-à-vis, environnement calme avec accès direct aux pistes forestières Taxe foncière : 1 309 € Terrain piscinable Arrêt de bus à proximité (idéal pour les enfants) Belle propriété offrant de belles surfaces habitables et modulables. Libre immédiatement – Habitable tout de suite – Vente rapide possible. L'Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous invite à découvrir cette maison. Contactez Eric Beaufort au 07 71 10 12 61 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.