Achat Maison à Rion-des-Landes (40) à rénover / avec travaux : 6 annonces

VENTE à TERME LIBRE - Le bien est libre de toute occupation Habitable immédiatement ou exploitable en location (meublée, saisonnière, résidence principale ou secondaire). Cette superbe villa signée Jean-Raphaël HEBRARD et inspirée de l'architecture landaise, trône fièrement au coeur d'un village animé situé à 25 minutes des plages de Contis et Lit-et-Mixe. Tout en générosité, elle développe plus de 360 m2 de grands volumes et d'aménagements soignés. Le hall d'entrée accueille un billard français et un espace jeux et lecture, prolongé d'un vestiaire et WC invités. La double pièce de réception de 100 m2 tout en parquet marqueté est inondée de lumière et dispose au centre d'une cheminée monumentale habillée de bois, un espace salon TV, et une belle salle à manger pour des moments conviviaux. La cuisine très seventies, est grande, bien équipée et fonctionnelle, complétée d'une arrière cuisine et buanderie. Au total 6 chambres chacune équipée de point d'eau composent la partie nuit. Les combles sont en partie aménagés. A l'extérieur, la villa est bordée de terrasses en pierre de la Rhune prolongée d'un joli jardin paysagé. Une annexe indépendante de 60m2 pour habitation ou local de profession libérale agrémente l'ensemble (possibilité d'un revenu locatif de 600 euros mensuel) Enfin double garage et une petite annexe de stockage. Excellente rentabilité locative. Ce bien séduisant est proposé en VENTE A TERME LIBRE sur 7 ans. Excellente rentabilité locative globale. Une opportunité rare et disponible dessuite. MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente à Terme LIBRE Comptant : 250 000 euros, honoraires d'agence inclus Mensualités : 84 Mensualités de 1800 euros Terme : 7 ans Potentiel locatif à percevoir en baux classiques : 600 euros pour le local professionnel+ 1700 euros pour la maison principale = 2300 euros Possibilité d'envisager d'autres modalités d'acquisition. COÛT D'ACQUISITION TOTALE : 401 000 euros honoraires d'agence inclus LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT : - Investissement maitrisé - Bien libre - rentabilité immédiate ou usage personnel - Potentiel locatif estimé entre 28 000 euros et 40 0000 euros/an - Rentabilité pouvant atteindre 10% - Placement sécurisé avec prise de valeur à terme - Architecture signée, patrimoine local

Coup de cœur du secteur

179 000 €

603 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 297 m²
• 4 chambres
• 

Rion-des-Landes (40)

Laurent Vaginay d'Optimhome vous propose cette maison à acheter à Rion-des-Landes, dans les Landes, région Aquitaine. Située en hypercentre, cette propriété à rénover est à proximité de tous les commerces et services. Le rez-de-chaussée comprend deux grands salons, deux cuisines et un hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux bureaux, trois salles de bains, un salon et une cuisine. La toiture a été refaite, et des compteurs d'eau et d'électricité indépendants ont été installés. Cette maison Rion-des-Landes à vendre est idéale pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99 % TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G en consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 590848).

Maison familiale T4 à fort potentiel, située à Rion des Landes, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison Rion des Landes à vendre offre de beaux volumes à réinventer, parfaite pour un projet de rénovation. Avec un terrain clos de 800 m² et un garage, elle saura séduire par son charme. Idéale pour un achat maison Rion des Landes, elle se trouve à proximité des commodités, garantissant un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5,68%. Prix hors honoraires : 169 380 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laurent Vaginay d'Optimhome vous propose cette maison à vendre à Rion-des-Landes, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située en plein centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Le rez-de-chaussée est constitué d'un local commercial, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que deux bureaux, avec des combles accessibles. La toiture a été refaite et les compteurs d'eau et d'électricité sont installés de manière indépendante. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence, qui s'élèvent à 6,52 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. À noter que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison à Rion-des-Landes, n'hésitez pas à contact Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 589854).

A Rion des landes, venez découvrir ce bien composée d'une cuisine indépendante, d'un espace salon séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrain entièrement clôturé et d'une grande dépandance qui peut être réaménager en habitation. Accès terrasse complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 168130 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

3 personnes déjà intéressées

65 000 €

699 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Rion-des-Landes (40)

Proche du centre de Rion-des-Landes (40370), cette maison mitoyenne à vendre se trouve dans un emplacement prisé, à proximité des commodités. Elle bénéficie d'un accès aisé aux commerces et aux transports en commun, notamment aux lignes de bus, offrant un cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité. À l'extérieur, la propriété inclut un terrain de 201 m² avec plusieurs places de stationnement. De plus, une grange à réhabiliter entièrement présente un potentiel de développement intéressant. À l'intérieur, cette maison de 93 m² nécessite une rénovation complète et comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement du logement. Ce bien mérite votre attention pour sa capacité de transformation en un espace de vie agréable et confortable. Le bien se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 3 lots, sans charges courantes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de maison à Rion-des-Landes, contactez votre conseiller SAFTI, Grégory BERNADOU, au Tél. : 06 42 39 10 90 ou par E-mail : gregory.bernadou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 501 548 820.