Achat Maison à Rivière-sur-Tarn (12) avec piscine : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

345 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Rivière-sur-Tarn (12)

iad France - Pascal ARCURI vous propose : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE – Maison de plain-pied d'une superficie de 138 m² avec piscine et terrain de 1279 m² à Rivière-sur-Tarn, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces (boulangerie, supérette, tabac-presse, maison de santé), cette belle maison familiale se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 46 m² équipée d'une gazinière à bois et de 2 baies vitrées • Une véranda en aluminium de 22 m² avec stores électriques • Une cuisine équipée de 11 m² adjointe à un cellier de 7 m² • 4 chambres (de 11 à 14 m²), dont 2 ayant un accès à la piscine • Une salle d’eau de 10 m² avec WC, un dressing de 6 m² et un WC séparé. Parmi les atouts : double vitrage, volets et portail électriques, pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Profitez d'une grande piscine orientée sud-ouest, d'un double garage de 45 m² et d'une cave d'environ 130 m², le tout avec une vue dégagée sur les environs. Ce bien rare est prêt à vivre – à visiter rapidement ! C'est une occasion à saisir pour un projet d'achat maison à Rivière-sur-Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441.

Située dans un environnement paisible au fond d’une impasse verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison à vendre à Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, offre environ 170 m² habitables et un fort potentiel de transformation. Des visuels avant/après générés par IA permettent de se projeter, et des devis sont disponibles pour envisager toutes les options possibles de votre projet, selon vos envies et votre budget. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec piscine, garage et sous-sol complet, cette maison de Millau à vendre bénéficie également d'équipements énergétiques performants (granulés, solaire, insert bouilleur). C'est un bien idéal à personnaliser qui mérite d'être découvert sur place. Une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

485 000 €

373 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 1 300 m²
• 32 chambres

À 16km de Rivière-sur-Tarn (12)

Affaire à saisir. Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute A75 (axe Clermont, Montpellier), à 30 minutes de Millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en Hôtel Restaurant, avec bar Licence IV et espaces réceptifs. La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus. Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce). *Capacités et exploitation Restauration : Salle de restaurant : 60 couverts Véranda : 36 couverts Terrasse : 42 couverts Espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions Hébergement : 20 chambres doubles avec SDB et WC 2 chambres triples avec SDB et WC Réparties en R+1 et R+2, avec ascenseur 10 chambres supplémentaires en R+3 à réaménager (fort potentiel) Organisation des niveaux : Rez-de-chaussée Accueil avec entrée indépendante Espace détente Bar Licence IV avec entrée indépendante Espace petit-déjeuner Salle de restaurant avec entrée indépendante Grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes) Niveau -1 Cuisine professionnelle entièrement équipée espace pâtisserie plonge Salle de réception voûtée (? 80 personnes) Cave, lingerie Monte-charge Ascenseur du -1 au R+2 Équipements et confort : VMC sur l'ensemble du bâtiment Chauffage par chaudière Froling P4 à granulés + silo 6 tonnes Piscine 10 x 5 m avec abri Abrisud, ouverte en saison Parking devant l'hôtel Garage fermé (3 voitures / motos / vélos) Données d'exploitation Chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros Aucun personnel à reprendre Fermeture : dimanche soir et lundi hors saison fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels) Accompagnement possible des repreneurs En résumé : Un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant : murs + fonds Licence IV restauration, hébergement et réception fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer) reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement) Dossier complet, bilans et visite sur demande. DPE (non soumis) GES (non soumis) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431911 au prix de 485.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison de 156, 50m² à 5 minutes du centre ville de Millau et proche de toutes commoditées. Sur une parcelle de 2 866m² la maison possède : Garage de 29 m² / 5 chambres / Caves de 51 m² environ / Piscine 10 X 5 mètres de 2011 (moteur + système de filtration changés en 2024) / Pool house de 43m² + local technique 10,60m² de 2017 / Chalet en bois extérieur de 11m² (sans eau ni électricité) / 3 récupérateurs d'eau. La maison est composée en rez-de-chaussée d'un SAS et d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée insert bois, terrasse, deux chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. L'étage dispose de trois chambres dont une avec placard, une cuisine, un séjour, une véranda, un balcon, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée des travaux ont été réalisé par Le Moulino: une extension de 23 m² (le séjour avec insert) ainsi que les menuiseries, isolation (extension), cuisine, volet roulant, salle d'eau, WC. Une pompe à chaleur mise en 2009. Chaudière fioul (2011). A l'étage sont à prévoir des travaux : menuiserie, isolation, volets, cuisine et salle d'eau. Taxe foncière à 2350€. Cette annonce référence 313974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

579 000 €

5 462 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Rivière-sur-Tarn (12)

À Millau, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette villa récente à vendre offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs de la ville. Située dans une impasse, elle garantit tranquillité et sérénité tout en étant à proximité du viaduc et des causses, offrant une vue panoramique sur les environs. Accédez rapidement aux commerces, écoles et services pour faciliter votre quotidien. Cette maison T5 de plain-pied se trouve sur un terrain spacieux de plus de 3000 m², dont une partie est constructible. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse magnifique, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain, et de WC séparés. Le sous-sol de 80 m², aménagé, comprend une cuisine, une salle de jeux et de cinéma, s'ouvrant sur une belle terrasse avec piscine. Avec une partie de la terrasse couverte, vous pourrez en profiter à tout moment de la journée. Cette propriété bénéficie d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, un système de récupération d'eaux pluviales, un chauffage par PAC air/eau réversible, un garage, une cave et un assainissement conforme, en faisant une opportunité unique pour un achat maison à Millau alliant confort et respect de l'environnement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 579 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Laurine CURIE, au 0695774359 ou par e-mail à laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Située dans un quartier calme de Millau, Aveyron, cette maison à vendre vous charmera par sa vue imprenable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Érigée sur un terrain spacieux de 1416 m², elle dispose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande chambre, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bain, idéal pour accueillir vos proches. Ce niveau comprend également une chaufferie avec une chaudière à condensation au gaz récente et un garage. À l'étage, le salon-séjour chaleureux et lumineux, doté d'une cheminée, s'accompagne d'une cuisine indépendante et d'une véranda, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un superbe jardin arboré vous invite à la détente, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Millau représente une opportunité rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour plus d'informations.

À SAINT GEORGES DE LUZENCON, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cette maison des années 80, parfaitement entretenue et située au cœur d'un parc arboré de 2 840 m². Avec un cadre de vie alliant confort, espace et nature, cette maison à acheter à SAINT GEORGES DE LUZENCON dispose de 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une bibliothèque et une buanderie, totalisant environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec 98 m² supplémentaires à l'étage et 205 m² au sous-sol. Les commodités incluent 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, ainsi qu'une cheminée avec insert récemment installée et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les grandes baies vitrées à galandage et la double porte vitrée assurent une luminosité optimale dans les pièces de vie. À l'extérieur, vous retrouverez plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec une plage carrelée. Profitez d'un accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges, tels que les terrains de football, les courts de tennis et les parcours santé, idéal pour les passionnés de sport et de nature. De plus, une école primaire publique et des commerces se trouvent à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur recherché de la Croix-Vieille, cette superbe maison de 172m2 habitables vous offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable. sur la ville et la pouncho d'Agast Pensée pour le confort d'une grande famille, elle dispose de 6 chambres, dont une suite parentale de plain pied avec dressing, salle d'eau, wc et accès direct à la piscine. Le vaste séjour de 45m2 avec cuisine ouverte et insert bois invite à la convivialité. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète l'ensemble. Côté prestations : chauffage au gaz, production 'eau chaude solaire, piscine, jardin paysager, appentis et abri pour 3 véhicules. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: Sur les hauteurs de Saint-Beauzély, dans un environnement préservé, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie à la fois serein, confortable et élégant. Développant 170 m² habitables sur un terrain paysager de 5 000 m², elle bénéficie d’aménagements de qualité et d’un entretien rigoureux. L’ensemble forme un lieu de vie harmonieux, propice à la détente comme à la réception. Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 46 m², agrémentée d’un insert bois, avec un accès fluide à la terrasse et aux extérieurs. La cuisine attenante de 13 m² offre une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au spa extérieur complète ce niveau, ainsi qu’un bureau de 20 m², une buanderie, et un WC indépendant. Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste de plus de 21 m² avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau, un dressing, un second WC et un couloir généreusement dimensionné. Prestations et confort : Chauffage central au fioul + insert bois Double vitrage avec moustiquaires Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Tout à l’égout Extérieurs : Piscine 9 x 4,5 m Spa extérieur accessible directement depuis la suite Garage de 23 m² avec atelier attenant Chalet de 19 m², pouvant accueillir un espace de loisirs ou un bureau indépendant Deux cabanons de jardin (5 m² et 12 m²) Parc paysager de 5 000 m², dont une partie arborée et aménagée Un bien rare, alliant volumes, prestations et environnement privilégié, à moins de 15 minutes de toutes commodités. Une propriété discrète mais remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Creissels, dans un cadre paisible et privilégié de l'Aveyron, cette maison de 98 m² habitables, construite en 1998 et soigneusement entretenue, est à vendre. Établie sur un terrain de 507 m², elle vous accueille dans une pièce de vie lumineuse de 29,32 m², agrémentée d'une cuisine semi-ouverte de marque Arthur Bonnet de 11 m². Cette maison à acheter à Creissels offre deux terrasses en plain-pied, orientées respectivement au sud, près de la piscine, et au nord, le tout créant un espace convivial pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 5,74 m², un cellier de 8,25 m², ainsi qu'un garage de 16,50 m² avec un portail motorisé et mezzanine de rangement. Un WC complète cet étage. À l'étage, le coin nuit dispose de trois chambres confortables, chacune avec placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne de 5,80 m² avec WC, sèche-serviette et miroir chauffant. Cette vente maison Creissels se distingue par ses équipements de qualité : climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage central au gaz, moustiquaires et adoucisseur d'eau électronique. À l'extérieur, savourez un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les causses et la ville de Millau, incluant sa célèbre Puncho d'Agast et son viaduc. La piscine de 8 x 3,5 m, avec traitement au sel, pompe à chaleur et nage à contre-courant, s'inscrit harmonieusement dans un espace aménagé avec terrasse en composite nécessitant peu d'entretien. En termes de sécurité, un système d'alarme anti-intrusion et deux caméras intégrées s'ajoutent à la tranquillité d'esprit. Un bien rare dans un état excellent, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable près de Millau, avec une taxe foncière modique de seulement 1079 euros. À découvrir sans attendre.

Idéalement situé à proximité du centre ville, découvrez cette spacieuse maison des années 1970 de 183 m2, répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 2 800 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert deux chambres, dont une avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse (extension 2005) avec accès terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, profitez d'un salon/séjour avec insert, d'une cuisine avec accès véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend une cave d'environ 50 m2. À l'extérieur : grand jardin de 2 800 m2, piscine et pool house avec four à pizza et barbecue, idéal pour les moments conviviaux. Une maison rare, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et convivialité.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente en exclusivité une maison à vendre à Millau, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur prisé et à deux pas de toutes les commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, un espace buanderie avec un WC, ainsi qu'un appartement indépendant avec un salon/séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC, une buanderie et un cagibi. À l'étage, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage et de combles aménageables. Profitez de prestations de qualité : insert à granulés, cheminée avec insert, fibre optique, double vitrage, volets roulants, moustiquaires et tout-à-l'égout. Le terrain de 1 237 m² comprend une piscine, un bassin, une terrasse et deux emplacements pour stationner plusieurs véhicules. L'appartement indépendant représente un véritable atout, idéal pour générer un complément de revenus. Située au calme tout en restant proche du centre-ville, cette maison combine emplacement, fonctionnalité et potentiel. Ne tardez pas à venir la visiter, elle saura vous séduire !

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Venez découvrir cette superbe maison des années 1960, entièrement rénovée avec des équipements de qualité, offrant une surface généreuse de 240m2. Idéale pour une famille, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Un cellier pratique, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, une salle de bain/salle d'eau moderne, un second WC ainsi qu'une buanderie ou espace détente, idéale pour le quotidien. En complément, une véranda lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, offrant une vue dégagée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine et son espace pool house, parfaits pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain clos et arboré, offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Aucuns travaux à prévoir : cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par ses prestations et son agencement. N'attendez plus pour visiter ce bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, iad France - Willy Carel vous présente cette charmante maison à vendre à Millau, située à moins de 10 minutes du centre-ville, au cœur d'un site naturel d'exception dans les Gorges de la Dourbie. Cette propriété en pierre, soigneusement rénovée, offre un cadre paisible avec une vue imprenable, une plage privée et une piscine. Elle s'étend sur un terrain de 4 334 m² et propose environ 250 m² habitables, avec des espaces lumineux comprenant une grande pièce de vie, une cuisine rénovée, des chambres spacieuses et une terrasse ensoleillée. Dotée de performances énergétiques de haut niveau avec un DPE classé B, cette maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur récente et d'une isolation de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, une terrasse, un terrain de pétanque et un grand hangar de 500 m², offrant un potentiel important pour divers projets. Le portail d'entrée électrique, installé en 2025, termine ce magnifique ensemble. Cette maison à acheter à Millau représente une opportunité rare, que ce soit pour y vivre toute l'année, en résidence secondaire ou pour un projet touristique. Ne manquez pas cette vente maison Millau dans l'Aveyron, au sein de la région Midi-Pyrénées.