Achat Maison à Rochefort-sur-Loire (49) pas cher / petit prix : 8 annonces

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate d'un château, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Chaque détail a été soigneusement pensé : volumes généreux, charme de l'ancien, équipements de qualité et belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert de superbes pièces de réception aux beaux volumes : un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée baignée de lumière, ainsi qu'un séjour sur tomettes. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, un agréable espace de vie s'organise autour d'une mezzanine de 48 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur dressing, salle d'eau et WC. A cette remarquable bâtisse s'ajoute une grande dépendance attenante de plus de 150 m² comprenant un garage, un cellier et une cave. Un ensemble immobilier rare et somptueux. Coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder ! Réf : 36799 DPE : E (212) GES : E (55) Honoraires à charge acquéreurs (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Édifiée en 1979, cette maison de 98 m² allie la robustesse dune construction traditionnelle à des améliorations récentes telles que des menuiseries isolantes performantes et une isolation extérieure de qualité, assurant confort et pérennité. Dès lentrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À létage, lespace nuit a été parfaitement pensé : le palier dessert quatre chambres, dont une avec point deau, ainsi quune salle de bains. À lextérieur, vous profiterez dun jardin arboré et soigneusement paysagé, qui révélera toute sa splendeur à larrivée des beaux jours. La terrasse vous permettra quant à elle de savourer repas en plein air, soirées dété ou moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose également dun double garage, idéal pour le rangement ou permettant denvisager la création dune chambre de plain-pied selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la propriété bénéficie en outre dun accès direct au terrain, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, dun bateau ou dun camping-car. À Rochefort-sur-Loire, vous profiterez dun environnement agréable, mêlant sérénité, nature et commodités à proximité. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, qualité et budget maîtrisé. Pour toute information ou demande de visite, je vous invite à contacter Foued, votre conseiller en immobilier basé à Rochefort-sur-Loire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort-sur-Loire (49)

iad France - Kiran Kalar vous propose à la vente une magnifique maison à Rochefort-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce superbe ensemble de 2 maisons du 16ème siècle offre une vue imprenable sur le LOUET ainsi qu'un chai de 114m². La propriété, aujourd’hui réunie, se compose d'une entrée ornée de carreaux de ciment et d'une cheminée en tuffeau, d'un séjour avec tomettes équipé d'un poêle à bois, de 2 cuisines, de 3 salles d'eau, de 4 WC et de 4 chambres, dont la possibilité d’aménager une suite parentale. Vous trouverez également une bibliothèque, un bureau et un grenier aménageable de 24m² pouvant servir de deuxième suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'une cave et d'une dépendance. Ce bien permet également d'envisager un logement locatif, qu'il soit à court ou long terme, grâce aux entrées indépendantes déjà présentes. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E, indice 290, et la classe climat est E, indice 55. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884.

EXCLUSIVITÉ AXO IMMOBILIER Présenté par Gilles Ferment Une maison contemporaine aux volumes exceptionnels, prête à s’adapter à vos envies Découvrez ce bien rare et inspirant, construit en 2021, développant 163 m² habitables sur un terrain clos de 531 m². Pensée avec intelligence, cette maison offre aujourd’hui : -un espace de vie entièrement fonctionnel et abouti -un second espace déjà structuré, facilement personnalisable Un espace principal clé en main Dès l’entrée, tout est prêt pour poser vos valises : -Salon / salle à manger lumineux -Cuisine ouverte aménagée et équipée -2 chambres -Salle d’eau moderne -WC indépendant -Buanderie !!! Aucun travaux à prévoir sur cette partie : confort immédiat !!! Un espace complémentaire à révéler… sans contrainte La seconde partie est déjà largement avancée et équipée, et ne nécessite que des aménagements légers pour atteindre tout son potentiel : -Superbe volume avec immense verrière, idéal pour un salon design -Pièce de +35 m² déjà équipée (salle d’eau + WC) parfaite pour une suite parentale -À l’étage : espace modulable selon vos besoins Ici, pas de gros travaux : -uniquement de la personnalisation selon vos goûts (décoration, agencement) En résumé -7 pièces -163 m² habitables -Terrain clos de 531 m² -2 salles d’eau -2 WC -Maison récente (2021) -Configuration évolutive sans contrainte technique Les + du bien -Maison récente et performante -Partie principale entièrement terminée -Espaces supplémentaires déjà exploitables -Potentiel valorisable rapidement avec un budget maîtrisé Une opportunité à ne pas manquer Un bien idéal pour ceux qui recherchent du confort immédiat et la possibilité de créer un espace à leur image, sans travaux lourds Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123660). Honoraires : 2,94 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

249 999 €

1 880 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Rochefort-sur-Loire (49)

Maison de charme à vendre à Rochefort-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes d'Angers, cette maison de bourg se trouve sur le quai du Louet, à proximité d'un bras de la Loire, offrant ainsi un cadre de vie agréable alliant tranquillité et ambiance locale animée. Développée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également des WC, d'une chaufferie et d'un garage lumineux accessible par une impasse. Ce garage peut être transformé en patio intérieur/extérieur grâce à de belles verrières (voir photo avant/après). Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau, des WC indépendants, un espace bureau et un vaste dégagement, pouvant servir d'espace détente ou de dressing. Le deuxième étage abrite de vastes combles aménagés aux poutres apparentes, offrant un potentiel d'aménagement de plus de 60 m², idéal pour la création de trois ou quatre chambres supplémentaires, ou encore un grand atelier ou une salle de jeux. Une cave d'environ 20 m² complète cette offre. Côté confort, cette maison est équipée d'une chaudière à granulés récente, économique, ainsi que d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce. À proximité, toutes les commodités sont accessibles : commerces, restaurants, écoles, pharmacie, médecin et diverses associations sportives. Cette maison à acheter à Rochefort-sur-Loire représente une belle opportunité pour un projet de vie familial, locatif ou même un projet de chambres d'hôtes ou de gîte à deux pas de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

NOUVEAUTE en exclusivité chez REVO IMMO - A 20min en voiture d'Angers, 8min en train de la gare ANGERS SAINT LAUD (arrêt TER à 3km), dans la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, boulangerie, boucherie/traiteur, coiffeur, supérette (ouverte le dimanche), bar/tabac, fleuriste, opticien, magasin d'ameublement et de décoration, et marché le mercredi. Idéal pour les amoureux de la nature et des activités en bord d'eau (piscine municipale, plage naturelle et spot de descente de kayak à 2 pas de la maison) avec de magnifiques balades en bord de Loire, en campagne ou dans les vignes, souhaitant bénéficier de toutes les commodités d'un centre bourg, ainsi que de bons produits locaux et bio (tiers lieu alimentaire, AMAP, vente directe maraîchers, marché mensuel de producteurs bio). Venez découvrir cette maison ancienne de 129m2 environ, avec un potentiel d'agrandissement de plus de 60m2 supplémentaire (grenier isolé avec 3 menuiseries, prêt à être aménagé). Au delà de l'entrée, un séjour/salle à manger de presque 36m2 agrémenté d’un poêle à granules récent (octobre 2023) avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon de 28m2 avec cheminée insert donnant accès à une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un petit garage pouvant servir de local à vélo ou espace de stockage, des toilettes séparés. A l'étage, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres (18m2 et 17m2), un petit dressing, une salle d'eau, un espace bureau (idéal pour le télétravail), puis un escalier vous menant au 2ème étage où laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces complémentaires : chambre, bureau, salle de jeux, salle TV, espace créatif ou artistique, studio de musique ou danse, activité indépendante. Faites vous plaisir ! Laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, avec un DPE D (chaudière à granules 2019), laissant imaginer de multiples possibilités d'agencement, avec vue sur l'eau. L'environnement et la maison se prêtent bien à une activté de chambres d'hôte ou projet de gîte en bord de Loire avec une gare à proximité. Possibilité également de créer un studio indépendant pour dégager un revenu complémentaire. Ce bien n'attend plus que vous. Faites vite ! SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - 06 25 90 08 75 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050351) Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 Honoraires : 5,04 % TTC inclus charge acquéreur (237 999 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Nichée au cœur de Rochefort-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle maison à vendre, construite en 1999, allie qualité et durabilité. Avec un terrain clos et paysagé de plus de 1 900 m², elle offre un cadre de vie agréable et apaisant. Entièrement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée avec un cellier. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre transformée en bureau. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. À l’étage, un palier de plus de 15 m² dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche, et un second WC. Le sous-sol spacieux, doté de deux garages avec portes motorisées et de nombreux rangements, complète ce bien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré offre un espace idéal pour la détente et peut être personnalisé à votre goût. Depuis sa construction, de nombreuses améliorations ont été apportées, notamment le remplacement des menuiseries et des radiateurs pour un meilleur rendement énergétique. De plus, les accès motorisés assurent un confort au quotidien. Un forage permet également d'alimenter la maison et d'arroser le jardin. Cette maison de Rochefort-sur-Loire représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un bien familial fonctionnel et agréable. Foued, votre spécialiste immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour vous faire visiter cette propriété d'exception. Ce bien vous est proposé par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.