Achat Maison de plain-pied à Rochefort-sur-Loire (49) : 402 annonces

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

199 990 €

2 041 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort-sur-Loire (49)

Édifiée en 1979, cette maison de 98 m² allie la robustesse dune construction traditionnelle à des améliorations récentes telles que des menuiseries isolantes performantes et une isolation extérieure de qualité, assurant confort et pérennité. Dès lentrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À létage, lespace nuit a été parfaitement pensé : le palier dessert quatre chambres, dont une avec point deau, ainsi quune salle de bains. À lextérieur, vous profiterez dun jardin arboré et soigneusement paysagé, qui révélera toute sa splendeur à larrivée des beaux jours. La terrasse vous permettra quant à elle de savourer repas en plein air, soirées dété ou moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose également dun double garage, idéal pour le rangement ou permettant denvisager la création dune chambre de plain-pied selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la propriété bénéficie en outre dun accès direct au terrain, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, dun bateau ou dun camping-car. À Rochefort-sur-Loire, vous profiterez dun environnement agréable, mêlant sérénité, nature et commodités à proximité. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, qualité et budget maîtrisé. Pour toute information ou demande de visite, je vous invite à contacter Foued, votre conseiller en immobilier basé à Rochefort-sur-Loire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur de Rochefort-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle maison à vendre, construite en 1999, allie qualité et durabilité. Avec un terrain clos et paysagé de plus de 1 900 m², elle offre un cadre de vie agréable et apaisant. Entièrement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 70 m², comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée avec un cellier. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre transformée en bureau. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. À l’étage, un palier de plus de 15 m² dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche, et un second WC. Le sous-sol spacieux, doté de deux garages avec portes motorisées et de nombreux rangements, complète ce bien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré offre un espace idéal pour la détente et peut être personnalisé à votre goût. Depuis sa construction, de nombreuses améliorations ont été apportées, notamment le remplacement des menuiseries et des radiateurs pour un meilleur rendement énergétique. De plus, les accès motorisés assurent un confort au quotidien. Un forage permet également d'alimenter la maison et d'arroser le jardin. Cette maison de Rochefort-sur-Loire représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un bien familial fonctionnel et agréable. Foued, votre spécialiste immobilier à Rochefort-sur-Loire, est à votre disposition pour vous faire visiter cette propriété d'exception. Ce bien vous est proposé par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose en excluisivité. Ici, on ne parle pas d’une maison « classique ». On parle d’un lieu de vie hors du commun, pensé pour une famille en quête d’architecture, de volumes et surtout… d’une vue à couper le souffle sur Rochefort-sur-Loire et sa vallée. Dès l’arrivée, quelques marches vous guident vers la maison. Et déjà, avant même de franchir la porte, le spectacle commence : - La vue se dévoile progressivement, promettant une visite qui ne laissera personne indifférent. Une entrée qui annonce la couleur En poussant la porte, on ressent immédiatement des volumes hors normes et une atmosphère chaleureuse, typique des maisons en bois d’architecte. Quelques marches plus haut, vous découvrez le salon, intelligemment réparti en deux espaces : -un séjour cosy, -une salle à manger ouverte sur l’extérieur, idéale pour recevoir. Une cuisine avec panorama ! Au même niveau que l’entrée, la cuisine équipée et aménagée offre une vue imprenable sur la vallée. Un vrai plaisir au quotidien, pour les petits-déjeuners face au paysage. Un espace de vie de plain-pied ultra confortable Au même niveau que le salon : -une suite parentale d’environ 18 m², avec dressing, salle d’eau et un bureau avec vue panoramique sur le terrain arboré, un cadre de travail tout simplement inspirant. Un étage pensé pour la vie de famille ! En montant quelques marches supplémentaires, vous arrivez sur une pièce palière de plus de 17 m². Un espace modulable à souhait : -salle de jeux pour enfants, -salle cinéma, -atelier créatif ou espace détente. Cet étage dessert également : -un WC indépendant, -une salle de bain avec douche et baignoire, -deux grandes chambres de plus de 15 m² et 19 m². Des annexes fonctionnelles et évolutives La maison dispose aussi : -d’une buanderie, -d’une pièce de rangement facilement transformable en quatrième chambre, -d’un garage fermé avec porte électrique. Un extérieur qui invite à la projection. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Côté détente : -une terrasse plein sud, parfaite en été, à l’abri des arbres, -une seconde terrasse légèrement surélevée, aujourd’hui utilisée en cinéma de plein air, où l’on imagine sans peine un terrain de pétanque ou un espace convivial entre amis. Pour les enfants? -une cabane sur pilotis, véritable refuge d’aventures, façon Robinson Crusoé. Un bien rare, singulier, destiné à une famille qui assume leur différence et recherchent une maison avec une âme, une vue, et une vraie signature architecturale. Coup de cœur assuré… mais uniquement pour ceux qui aiment l’exceptionnel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123573). Honoraires : 2,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m2 avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave. A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Un garage sur un terrain a proximité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m2 pour vos projets de jardin ou de loisirs. Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau. Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Dans l'une des rues recherchées proche place du lycée, découvrez cette ravissante maison angevine de 108 m², pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond et volumes généreux rappellent le caractère unique de ces maisons angevines tant appréciées. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et dévoilent un véritable écrin de verdure. A l'arrière de la maison, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, intime et paisible, rare en coeur de ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité d'un extérieur privilégié. Au rdc , vous trouverez un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau et un wc Au premier étage , 2 spacieuses chambres dont 1 avec point d'eau et 1 Salle de Bain avec WC. Au Deuxième étage , une grande troisième chambre . La maison offre un potentiel intéressant pour une vie de famille. Quelques travaux et rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de l'adapter aux attentes actuelles pour ce type de bien, notamment au niveau de la troisième chambre située au deuxième étage. Une cave/ Sous sol vient compléter ce bien. Huisseries PVC Double Vitrage , Volets électrique , Visiophone , Chaudière récente (2022).. Une adresse recherchée, un jardin en ville et le charme intemporel de l'ancien : une maison pleine de vie et de caractère qui ne laissera personne indifférent. Réf : 37055 DPE : D (222) GES : D (49) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m². D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers. Une belle opportunité à saisir pour une famille ! Ref : 36752 DPE D (214) / GES (34) Prix : 299 820 euros FAI Honoraires à charge acquéreur * (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

176 614 €

2 128 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 83 m²
• Terrain 478 m²

À 6km de Rochefort-sur-Loire (49)

À Beaulieu-sur-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à acheter Beaulieu-sur-Layon. Située dans un lotissement agréable et à proximité des commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par ses 41 m² d'espace de vie lumineux et traversant. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier, tandis que l'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Conformément à la RE2025, le confort de vie est assuré grâce à un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. À noter que le prix de la maison est de 121 614 EUR, hors frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente maison Beaulieu-sur-Layon inclut un terrain plat de 478 m² entièrement viabilisé, proposé au prix de 55 000 EUR.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété de 2000 m2, entièrement close et sans vis-à-vis, est située dans un quartier paisible. Maison non mitoyenne offrant de généreux volumes, elle dispose également d'une dépendance de plus de 50 m2 et de deux entrées indépendantes. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée fermée, d'un cellier, d'une chambre de plain-pied avec cabinet de toilette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une belle pièce atelier/chambre, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie de 13 m2 grâce à l'annexe. Un garage attenant avec cave et un accès direct à la terrasse de 50m2 exposée plein Est complètent cet ensemble. Le terrain arboré est piscinable et comprend un kiosque ainsi qu'un bassin, créant un environnement agréable. Ce terrain entièrement constructible peut être divisé grâce à sa seconde entrée, offrant une opportunité unique pour un projet d'aménagement. Aucun travaux structurels n'est à prévoir : la toiture est en bon état, l'isolation est efficace, les ouvertures en PVC sont à double vitrage et le chauffage est au gaz. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Écouflant dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre représente une occasion unique d'achat maison Écouflant. Dans un lotissement agréable, vous bénéficierez d'un terrain de 549 m² déjà viabilisé, parfait pour réaliser votre projet de construction. Ce cadre de vie pratique et familial comprend une école, des transports scolaires et un centre commercial à proximité. Cette maison de plain-pied, compacte et fonctionnelle, offre un espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine se veut ouverte sur le séjour, avec un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Conformément à la RE2025, elle dispose d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (à l'exception du système de chauffage et de l'eau chaude), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, les raccordements ainsi que les aménagements intérieurs et la peinture ne sont pas inclus. Réf. : 838-220325-SAP. Prix du terrain : 164 700 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 124 729 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 274 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Rochefort-sur-Loire (49)

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à vendre à Mûrs-Erigné, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes d'Angers, cette maison neuve de 84 m² habitables conforme à la norme RE 2020 offre un espace de vie agréable. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 620 m² bien exposé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Norme RE2020 avec une consommation énergétique de A39 et une émission de gaz à effet de serre de A1. Le coût annuel en énergie est estimé entre 451 euros et 611 euros. Située au calme, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus et proche de toutes les commodités (commerces, écoles), avec l'autoroute et la voie express à 2 km. Prix : 275 000 euros, frais d'agence inclus à charge vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Mûrs-Erigné, ou si vous souhaitez visiter et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Mandat 438557NOC. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 843 007 915, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

389 000 €

3 137 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Rochefort-sur-Loire (49)

Patricia Rogliano vous présente une maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison familiale à vendre est située au calme, en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités. Priced at 389000 €, elle saura séduire les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne. Établie sur un terrain privatif de 685 m², cette maison bénéficie d'une entrée de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les occupants. Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, garantissant une atmosphère paisible. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux, qui est le cœur de la maison, parfait pour recevoir. Avec ses 3 chambres, elle peut confortablement accueillir parents et enfants, ou être aménagée en bureau pour le télétravail. Deux salles de bain facilitent la circulation et assurent le confort de chacun. La maison s'étend sur un étage, avec une organisation intérieure pensée pour l'équilibre entre convivialité et intimité. La climatisation apporte un confort inégalé tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme, et à l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à des places de parking pour plusieurs véhicules. Le jardin de généreuse taille est un atout majeur ; il invite à profiter d'activités de plein air, de jeux pour les enfants ou de repas en terrasse. Ce terrain de 685 m² s'intègre parfaitement à la maison, créant un véritable havre de paix. Chalonnes-sur-Loire, commune dynamique du Maine-et-Loire, offre un cadre de vie agréable entre la Loire et les vignobles. Vous bénéficierez d'un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. La ville est équipée de commerces, d'écoles et d'associations variées, garantissant une qualité de vie appréciable à proximité d'Angers. Les accès aux axes routiers et aux transports facilitent les déplacements au quotidien. Cette maison familiale en campagne à Chalonnes-sur-Loire allie calme, confort et un espace extérieur privatif, représentant une belle opportunité pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre serein tout en restant proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie d'environ 130 m², érigée sur une parcelle de 1 510 m². Proposée au prix de 312 000 euros FAI, dont 12 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs (soit 300 000 euros hors frais d'agence). Cette maison moderne, construite en 2001, ne nécessite aucun travaux et se situe dans un environnement calme et prisé. Les caractéristiques de ce bien sont les suivantes : - Un spacieux salon-séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'une cheminée à insert récente (installée en 2023) pour des moments conviviaux. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine et une lingerie offrant un espace de rangement conséquent. - Une zone nuit fonctionnelle avec 3 chambres (2 dotées de placards) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Pour plus de commodité, le bien comprend un garage double de 40 m² et un bureau d'environ 20 m² construit en 2012, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Le tout est niché sur un terrain paysagé et arboré de 1 510 m², offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par hydrothermie, d'une cheminée à insert neuve, et présente d'excellentes performances énergétiques (DPE : C et GES : A). C'est une opportunité rare de réaliser un achat maison Chemillé-en-Anjou. À visiter rapidement ! Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Emilie GODIN au 0611196781 ou par email à e.godin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GODIN, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

À seulement 15 min à l'ouest d'Angers, dans un environnement paisible et naturel, sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux, découvrez en exclusivité cette longère refaite à neuf de 160 m² habitables (185 m² au sol) qui incarne un art de vivre entre charme de la campagne et proximité des commodités, avec l'arrêt de bus à 500 m et le centre-bourg à 1 km.Implantée sur un terrain paysagé et piscinable d'environ 4 400 m², cette propriété conjugue avec équilibre le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec une rénovation de qualité et un DPE en C, rare pour ce type de bâtisse.La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle de bain avec baignoire et douche.Les pièces de vie ont été pensées pour profiter pleinement des extérieurs. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur la terrasse, tout comme la cuisine contemporaine aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme, qui bénéficie d'une vue agréable sur le parc.À l'étage, la troisième chambre de plus de 25 m² au sol est complétée par un espace rangement, et un bureau/salle TV pouvant être transformé en 4e chambre avec salle d'eau.À l'extérieur, le charme se prolonge avec le terrain soigneusement entretenu et sa mare qui renforce l'esprit bucolique du lieu. Un hangar récent, idéal pour accueillir un camping-car ou un van, un abri attenant, ainsi qu'une cave avec four à pain complètent ce bien de caractère.Notre avis : Un lieu de vie rare, pour ceux qui recherchent espace, calme, authenticité, nature et qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Angers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Bouchemaine, vous propose cette maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 95 m², est situé dans le quartier calme et recherché des Pruniers. Cette maison offre un cadre de vie alliant confort et praticité, sans escaliers à gérer. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus 6, facilitant l'accès à Angers. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche rénovée, de WC séparés, d'un cellier/buanderie et d'un garage attenant. Bâtie sur une parcelle de 452 m², vous bénéficierez d'un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À quelques minutes à pied des bords de Maine, du Lac de Maine et des charmants villages environnants, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une maison contemporaine de plain-pied de 165 m², située à Saint-Martin-du-Fouilloux, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes d'Angers, cette propriété est nichée dans un cadre privilégié, à 5 minutes à pied de la forêt et à proximité des bords de Loire. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 57 m² ouverte sur des terrasses et un jardin paysagé. Les généreux volumes et la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, créent un espace de vie agréable. L'espace nuit se compose de : - Deux chambres avec salle de bain commune - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Un bureau - Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour recevoir, loger un adolescent ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intime avec : piscine chauffée, terrasses ensoleillées, espace pelouse et potager, un véritable lieu de vie dédié à la détente. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries en aluminium, et d'une performance énergétique classée A. Il s'agit d'une maison clé en main, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, au calme et à deux pas d'Angers. Un bien rare à découvrir rapidement pour toute personne envisageant un achat maison Saint-Martin-du-Fouilloux.

Située au cœur du centre-bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre vous offre l'occasion de réaliser un achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance plaisant et pratique. Vous découvrirez un terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, garantissant une luminosité agréable dès le matin. Intégrée dans un lotissement, cette propriété est idéale pour concevoir un habitat confortable et convivial. Avec Evolia, personnalisez votre maison pour qu'elle réponde à vos besoins. Ce modèle est parfait pour les jeunes familles et les couples, proposant une maison de base avec 2 chambres et un garage de 41 m². Vous avez la possibilité de transformer le garage en deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, vous permettant d'agrandir votre espace de vie sans déménagement. Le prix du terrain est de 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 99 249 EUR. Surface habitable de 49 m², sans compter le garage. Pour en savoir plus, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien.

Saisissez cette dernière opportunité d'achat maison Saint-Léger-des-Bois avec cette belle parcelle de 507 m² située sur la commune de Saint-Jean-de-Linières, à moins de 15 minutes d'Angers dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette parcelle, déjà viabilisée dans un cadre pavillonnaire, est idéale pour concrétiser votre projet de construction. La maison Saint-Léger-des-Bois à vendre, de plain-pied, se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres et d'une pièce de vie lumineuse, conçue pour le confort au quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis garantissent praticité et confort. Pour répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol dans les chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ni l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2689-215067-ELL. Prix du terrain : 106 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 139 892 EUR.

Maison de plain-pied avec jardin et garage située dans le bourg de Saint-Léger-de-Linières, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 2009, vous assure confort et tranquillité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Le DPE est classé C avec un score de 169 et le GES est classé B avec un score de 6. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021 à 2023 (abonnement compris), se situe entre 1450 euros et 2010 euros. Ce bien comprend un garage, apportant ainsi un confort supplémentaire, et à l'extérieur, un jardin arboré et clôturé exposé plein sud. Idéalement placée dans le centre de Saint-Léger-de-Linières, à proximité des écoles, crèches et commodités accessibles à pied. Pour toute visite et pour vous aider dans votre projet d'achat maison Saint-Léger-de-Linières, contactez Charles NOUTEAU au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 264 000 euros, frais d'agences inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Charles NOUTEAU, agent commercial, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Angers, à moins de 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un cadre paisible, est proche des commerces (U Express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.) et des transports en commun (ligne n°8), ainsi qu'à seulement 2 minutes à pied de l'école des Grands Jardins. Ce bien est idéal pour une vie de plain-pied, offrant des pièces de vie lumineuses et traversantes. Il comprend un sas, une entrée, un double salon/séjour avec cheminée d'angle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douche, une buanderie/cellier, un WC séparé et un garage doté d'une porte motorisée. Pour tout renseignement, visite ou estimation d'un bien immobilier, veuillez contacter Jean-Paul DIALLO au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat référence : 4287. Prix de vente : 299.900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 40 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833 euros et 2481 euros par an, prix moyens des énergies basés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Paul DIALLO, conseiller immobilier indépendant, en collaboration avec PROPRIETES PRIVEES ANGERS, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, situé au Centre Commercial L'Horloge - 2 Square de la Penthère, 49000 Angers, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À Juigné-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, venez découvrir cette charmante maison à vendre. Située dans un lotissement agréable à proximité d'Angers, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 75 m². Elle comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte de 40 m², un cellier, un garage, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et deux chambres avec placards. Profitez de l'exposition ouest pour savourer les fins de journées ensoleillées. Cette maison, idéale pour un achat, est viabilisée et proche de tous les commerces utiles à votre quotidien. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 112 827 EUR, hors frais de notaire et raccordements. Réf. : 1457-218925-SAP. Ne manquez pas cette occasion pour un projet de construction dans un cadre de vie agréable.

L'Adresse vous propose une opportunité rare à Chalonnes-sur-Loire : cette maison est prête à vous accueillir. Dans un ETAT NEUF AVEC GARANTIES DECENNALES - idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique, avec un grand jardin et aucun travaux à prévoir ! Plein potentiel : emménagez immédiatement il n'y a plus qu'à créer l'intérieur qui vous ressemble. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées en extérieur ou profiter des beaux jours à l'abri. La cuisine attenante, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace fonctionnel à votre image. Trois chambres de plain pied confortables vous offrent la place idéale pour accueillir votre famille ou travailler à domicile. Le sous-sol complet, facilement aménageable, s'adapte à tous vos besoins : espace de rangement, espace professionnel, atelier ou encore salle de jeux. L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé en 2024 : toiture ardoises, menuiseries, électricité, plomberie, tout est neuf !!! Une maison lumineuse, pratique et entièrement rénovée, à découvrir sans attendre. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. REF : 35660 Prix FAI : 299 000 euros - NEGOCIABLE PRIX NET VENDEUR 284 000 euros HONORAIRES AGENCE : 15 000 euros DPE C (103) GES C (24) Honoraires à charge acquéreurs (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Mûrs-Erigné, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison T6 (94 m²) à vendre. Idéalement située, cette maison neuve de 6 pièces se trouve sur un terrain de 562 m² et est conçue de plain-pied. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, des crèches, des installations de tennis, des commerces et un bureau de poste. L'autoroute A87 est à seulement 1 km, et Angers se situe à 10 km. Cette maison Mûrs-Erigné à vendre est proposée à l'achat au prix de 349 500 €. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Mûrs-Erigné, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98.

Sur la commune de Valanjou, dans un environnement calme, cette maison familiale non mitoyenne, construite en 2001, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. De plain-pied, elle développe une surface habitable d’environ 137 m² et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². La maison dispose d’une grande pièce de vie très lumineuse, récemment rénovée, avec un insert bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant la vie quotidienne et les repas en extérieur. Un cellier ainsi qu’une grande arrière-cuisine avec grenier de stockage complètent l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne XXL et un grand rangement, ainsi que de WC indépendants. La troisième chambre, accessible par une entrée indépendante, peut être utilisée comme bureau, espace professionnel, chambre selon les besoins. À cela s’ajoute une dépendance comprenant un garage de 40 m² et une pièce attenante entièrement aménagée, idéale pour le télétravail, un atelier ou une chambre supplémentaire. Le terrain de 1 500 m², clos et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, du stationnement ainsi que divers espaces (jardin potager, pelouse, terrain de pétanque...) Valanjou dispose de toutes les commodités essentielles : supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, bar-tabac, école… Une maison soignée, aux belles prestations, alliant espace, calme et vie pratique. À visiter sans tarder. SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051106). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 327 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située au cœur du centre-bourg avec des commerces à proximité, cette maison de plain-pied est conviviale et lumineuse. Elle offre une vaste pièce de vie spacieuse, éclairée par une grande baie vitrée, avec une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un cellier indépendant. Pour votre confort, ce bien est conforme à la norme RE2025 et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que de volets roulants électriques. Cette maison Saint-Melaine-sur-Aubance à vendre est intégrée dans un lotissement, sur un terrain viabilisé de 460 m² orienté Est, garantissant une belle luminosité matinale. Prix hors fourniture et pose pour les appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol. Les frais de notaire et de raccordement sont également à prévoir. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 96 512 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Chaudefonds-sur-Layon, située dans un environnement paisible, idéale pour un premier achat. Cette charmante maison de plain-pied comprend 2 chambres confortables et une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour favoriser le confort quotidien et la convivialité. Son agencement moderne répond aux normes de la RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Le terrain constructible de 800 m² est à viabiliser et représente une excellente opportunité pour la vente maison Chaudefonds-sur-Layon, permettant de réaliser divers projets, qu'ils soient de plain-pied ou à étage. Veuillez noter que le prix affiché ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Prix de la maison : 117 480 EUR, prix du terrain : 45 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette propriété est une réelle opportunité à ne pas manquer.

Située à Saint-Jean-de-Linières, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale construite en 2003 est à vendre. Implantée sur un terrain de plus de 700 m2 au sein d'une impasse, cette propriété offre une belle tranquillité sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces et axes routiers à proximité. La maison présente une agréable vie de plain-pied, avec une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une chaufferie. Pour ceux en quête d'un achat maison à Saint-Jean-de-Linières, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien Triquenaux, au 06 13 19 03 93 ou par e-mail à sebastien.triquenaux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848 616 520.

Située dans un cadre paisible, découvrez cette maison à vendre à Chaudefonds-sur-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette parcelle constructible de 800 m², à viabiliser, est idéale pour tous types de projets, que ce soit une maison de plain-pied ou à étage. C'est une occasion unique d'effectuer un achat maison Chaudefonds-sur-Layon à un prix attractif. Imaginée pour un quotidien agréable, votre future maison de plain-pied dispose de 2 chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Son design moderne et ses espaces optimisés garantissent un budget maîtrisé. Pour répondre aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-218730-JUL. Prix du terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 107 298 EUR.

Rare, idéalement située à Avrillé dans un secteur calme et recherché comprenant un terrain de 1144 m² avec dépendance en partie aménagée, maison individuelle avec un garage en sous sol de 50 m². Celle-ci propose 3 chambres dont une vie de plain pied. cuisine aménagée équipée. Le jardin et l'agencement intérieur permettent de repenser les espaces selon vos envies, extension ou construction. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3914

À moins de 3 km de Brissac-Quincé, dans la charmante commune de Vauchrétien, découvrez cette belle maison à acheter à Brissac Loire Aubance. Ancien chai viticole, entièrement rénové, elle vous séduira par son atmosphère champêtre et son espace extérieur agréable, le tout idéalement exposé Sud-Ouest sur un terrain de 406 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec un salon équipé d'un insert, une cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur la terrasse. Une belle suite parentale de plain-pied donne également sur la terrasse, accompagnée d'une lingerie pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire et un autre WC indépendant. Un grand sous-sol de 45 m2, pouvant servir d'atelier ou d'autres usages, complète ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant authenticité et tranquillité, offrant de vastes volumes pour toute la famille. Ces informations sont fournies sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.