Achat Maison avec garage à Rochefort-sur-Loire (49190) : 218 annonces

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Rochefort-sur-Loire (49)

iad France - Kiran Kalar vous propose à la vente une magnifique maison à Rochefort-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce superbe ensemble de 2 maisons du 16ème siècle offre une vue imprenable sur le LOUET ainsi qu'un chai de 114m². La propriété, aujourd’hui réunie, se compose d'une entrée ornée de carreaux de ciment et d'une cheminée en tuffeau, d'un séjour avec tomettes équipé d'un poêle à bois, de 2 cuisines, de 3 salles d'eau, de 4 WC et de 4 chambres, dont la possibilité d’aménager une suite parentale. Vous trouverez également une bibliothèque, un bureau et un grenier aménageable de 24m² pouvant servir de deuxième suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'une cave et d'une dépendance. Ce bien permet également d'envisager un logement locatif, qu'il soit à court ou long terme, grâce aux entrées indépendantes déjà présentes. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E, indice 290, et la classe climat est E, indice 55. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Saint-Remy-la-Varenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. A l'étage, la maison offre quatre jolies chambres, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un petit jardin intime, accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement). Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes, d'une cuisine aménagée moderne et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. REF : 37070 DPE : D (193) - GES : B (7) (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations, idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente une maison à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située à Neuvy-en-Mauges, cette maison de plain-pied construite en 2007 dispose d'un séjour/salon avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également un garage et un terrain clos de 788 m². En termes de confort, la maison bénéficie d'une isolation par ouate de cellulose effectuée en 2017 et est chauffée au moyen d'un poêle à granulés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D (indice 187) et classe CLIMAT A (indice 5). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

À vendre maison de 5 pièces (131 m²) située à Saint-Melaine-sur-Aubance dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, récemment construit, comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 681 m². Située à proximité d'Angers, cette maison est également à proximité de la gare de Trélazé, de l'École Primaire Publique Armand Brousse et d'une épicerie. Le prix de vente de cette maison Saint-Melaine-sur-Aubance est de 349 800 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-41-77-17-17.

Prix au m² le plus bas

322 000 €

2 013 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Rochefort-sur-Loire (49)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose une maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, au cœur du Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette longère au charme authentique se situe dans un environnement naturel préservé à La Jumellière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, se prolonge par un magnifique salon cathédrale de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et équipé d'un poêle à bois. Ce salon donne directement sur une terrasse offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes vous procurent un espace agréable pour recevoir votre famille et vos amis. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies et bois, comprenant un garage, un atelier, une cave, une chaufferie, un double carport, un potager et un puits, le tout dans un cadre exceptionnel et calme. La maison est exposée au soleil toute la journée, parfait pour ceux qui aspirent à une vie au grand air. Seule la mise aux normes de l'assainissement est à prévoir. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'une vente maison Chemillé-en-Anjou.

À Mûrs-Erigné, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison T6 (94 m²) à vendre. Idéalement située, cette maison neuve de 6 pièces se trouve sur un terrain de 562 m² et est conçue de plain-pied. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, des crèches, des installations de tennis, des commerces et un bureau de poste. L'autoroute A87 est à seulement 1 km, et Angers se situe à 10 km. Cette maison Mûrs-Erigné à vendre est proposée à l'achat au prix de 349 500 €. Pour plus d'informations concernant cette vente maison Mûrs-Erigné, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98.

Découvrez cette magnifique maison au charme de l'ancien, idéalement située sur la place principale de Brissac Quincé. Un emplacement privilégié et rare qui vous offre un accès direct à l'animation du coeur de ville. Cette demeure de 180 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à un salon doté d'une cheminée et une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La grande cuisine, entièrement équipée et aménagée, est complétée par une buanderie, une salle de douche pratique et un cellier, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien organisé. Au premier étage : Un palier dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un immense bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Un couloir mène ensuite à trois autres chambres spacieuses bénéficiant de rangements intégrés, assurant confort et intimité à chacun. Des atouts supplémentaires: Un vaste grenier s'étend sur l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou des espaces de rangement supplémentaires. Un garage complète ce bien, un atout précieux en plein centre-ville. Le tout sur un terrain de 275 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

À vendre : maison à Mozé-sur-Louet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans la charmante commune de Mozé-sur-Louet (49610), bénéficiant d'un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités. À seulement 15 minutes d'Espace Anjou et à 20 minutes de la gare d'Angers, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour ceux en quête d'un espace de vie paisible. La maison, de style longère, dispose d'une surface habitable de 150 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres, assurant un confort optimal. Située sur un terrain de 3466 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre verdoyant et apaisant. Avec un accès direct à la D160, un garage et une dépendance, cette propriété combine charme de l'ancien et commodités modernes. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 0609370676, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 994620250.

Grande Maison d'Architecte à Champ-sur-Layon : Calme, Nature et Espaces GénéreuxSituation : Située au cœur de la campagne du Layon, à proximité de Thouarcé et de Beaulieu-sur-Layon, cette vaste maison d'architecte sans vis-à-vis vous propose un cadre de vie hors du commun. Elle se trouve à 15 minutes de Brissac-Quincé, 30 minutes d'Angers et à 15 minutes de la gare de Chemillé.La Propriété : Construite dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été minutieusement conçue et bénéficie de prestations de haute qualité. Des rénovations significatives ont été réalisées (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermique, chauffe-eau thermodynamique), assurant ainsi une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à environ 2500 euros).Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse donne accès à un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante équipée d'une cheminée insert. Cet espace communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année, et un balcon entourant la maison, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une vaste cuisine aménagée et équipée permet de préparer des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.Les Niveaux : Au premier étage : Une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé.Niveau inférieur/Sous-sol : Très spacieux, il comprend une chambre supplémentaire (totalisant 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux véhicules.L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 2,3 à 2,4 hectares (environ 6785 m² + 2,3 ha). Ce domaine naturel exceptionnel est traversé par un ruisseau et comprend un étang poissonneux, des prés (propices à l'accueil de chevaux) et des bois en coteau.Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un maison à acheter à Champ-sur-Layon, amateur de nature, d'espace et de tranquillité.Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 2300 et 3170 euros par an, en utilisant les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 475.000 euros honoraires à la charge des vendeurs.Pour visiter cette maison Champ-sur-Layon à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier ROLLAND agissant en qualité d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison contemporaine située à Saint-Barthelemy-d'Anjou, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 4 minutes du centre commercial Espace Anjou, cette maison récemment construite est implantée sur une parcelle de 352m², avec un jardin exposé plein sud, à aménager selon vos préférences. La maison comprend deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d'une cuisine et d'un salon-séjour, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une vasque. Vous pourrez également profiter d'un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un solarium. De plus, une trappe mène à un espace de stockage dans les combles. Ne manquez pas cette opportunité d' achat maison Saint-Barthelemy-d'Anjou et contactez-moi pour davantage d'informations ou de documentation ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 439 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Coup de cœur du secteur

329 000 €

2 632 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Rochefort-sur-Loire (49)

Découvrez cette maison à vendre aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Spacieuse avec ses 125 m2, elle offre un cadre de vie calme, reposant et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles (IRCOM, IFEPSA, Pouillé), des transports en commun, des axes routiers et des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement agréable et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et d'une cuisine à chaque niveau, ce qui la rend parfaite pour une famille. Elle peut également être facilement divisée en deux logements indépendants ou utilisée pour une colocation. De plus, un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Angers, découvrez cette maison à acheter à Trélazé, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie recherché et un accès rapide aux grands axes. Les atouts de cette maison à vendre à Trélazé incluent : - Maison de caractère avec le cachet de l'ancien - Suite parentale - Rez-de-jardin totalement indépendant, idéal pour un locatif ou un adolescent - Dépendances et grand garage - Chaudière récente Sur trois niveaux, cette maison de charme convient parfaitement pour une grande famille ou pour un projet mixte habitation / locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séparé avec cheminée. Une suite parentale et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, véritable atout, propose deux chambres, une cuisine indépendante, un salon et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être totalement indépendant, parfait pour une activité libérale ou un projet locatif générant un complément de revenu. À l'extérieur, la propriété bénéficie de dépendances et d'un grand garage. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Vidéo de visite disponible sur demande. Référence 1734O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EN EXCLUSIVITE : Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire. Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs ! A l'extérieur, la parcelle de près de 700m² propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux occupants. A votre disposition pour toute question ou pour programmer une visite ! DPE : A (50) GES : A (1) REF: 36860 *Honoraires à charge acquéreurs (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS - SALPINTESituée dans un quartier paisible et recherché d'Angers, cette maison familiale représente une excellente opportunité pour un achat maison ANGERS. Avec un grand jardin arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des moments à l'extérieur.Mitoyenne d'un seul côté, cette maison à vendre à Angers assure une belle intimité tout en bénéficiant d'un voisinage agréable et discret.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées, un placard et une grande entrée.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un dégagement, d'une lingerie et de rangements bien conçus.Un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement ou le stockage.Cette maison à acheter à Angers est rare sur le marché, située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, alliant confort, espace et tranquillité.REF : 7949 (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'une maison à acheter à Beaucouzé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison traditionnelle angevine, soigneusement entretenue par ses propriétaires. Située au cœur de Beaucouzé, à proximité des commerces et de toutes les commodités, elle saura vous séduire par ses atouts : une pièce de vie spacieuse avec mezzanine et hauteurs sous plafond, une vie de plain-pied agréable, un jardin clos, ainsi qu'une chaudière neuve garantissant une consommation énergétique faible (DPE C). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre avec salle d'eau privative, de WC, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un couloir menant à deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Cette maison à vendre à Beaucouzé est une opportunité à ne pas manquer. Visite vidéo sur demande. Ref : 1725O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier prisé de Pruniers, sur la commune de Bouchemaine. Cette maison d'architecte aux volumes remarquables offre 300m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard menant à une belle pièce de réception. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement vers un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées invitant naturellement à rejoindre la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau de plus de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une seconde suite parentale de plus de 45 m² vous attend, avec dressing et salle de bain privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose un garage double, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 500 m², agrémentée d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : C (99) GES : C (20) REF : 37087 *Honoraires à charge acquéreurs N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Cédric Renard (06 61 02 29 83) vous propose : NOUVEAUTÉ À ANGERS – Quartier Saint-Léonard.Profitez de cette occasion unique pour un achat maison à Angers. Ce programme exclusif propose seulement 5 maisons neuves en VEFA, livrables en 2027, situées dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la galerie espace Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.Les atouts de ces maisons à vendre à Angers : - Maisons R+1 d'environ 126 m² habitables - Parcelles d'environ 280 m² - Construction conforme à la norme RT 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée - Prix : 446 000 € FAI - Démarrage des travaux prévu : T1 2026 – Livraison : T1 2027Distribution optimisée et confort au quotidien : - Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale - Suite parentale avec salle d’eau privative (PMR) - WC séparés, cellier/buanderie, garage- Étage : - Mezzanine lumineuse (pour bureau, détente ou jeux) - 3 chambres spacieuses - Salle de bain + WC indépendantsPourquoi considérer la vente maison à Angers en VEFA ? - Frais de notaire réduits - Garanties décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur - Haute performance énergétique = économies durablesSeulement 5 maisons disponibles. Pour un dossier complet incluant plans et notice descriptive, contactez-nous rapidement afin de réserver votre future maison à acheter à Angers !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques encourus pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard EI (ID 85059), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Mûrs-Erigné, située dans un environnement paisible au bout d'une petite rue sans issue. Son emplacement idéal vous permet de profiter facilement des commodités et des transports en commun du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial et lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un garage, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, un jardin clos vous attend pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette vente maison à Mûrs-Erigné qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette annonce est présentée par Lepelletier Erika - EI - NoRSAC: 87781876, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 274 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Rochefort-sur-Loire (49)

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à vendre à Mûrs-Erigné, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes d'Angers, cette maison neuve de 84 m² habitables conforme à la norme RE 2020 offre un espace de vie agréable. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 620 m² bien exposé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Norme RE2020 avec une consommation énergétique de A39 et une émission de gaz à effet de serre de A1. Le coût annuel en énergie est estimé entre 451 euros et 611 euros. Située au calme, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus et proche de toutes les commodités (commerces, écoles), avec l'autoroute et la voie express à 2 km. Prix : 275 000 euros, frais d'agence inclus à charge vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Mûrs-Erigné, ou si vous souhaitez visiter et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Mandat 438557NOC. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 843 007 915, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Construite en 1997, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible avec sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc des poumons verts du domaine de l'étang. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, le tout sur une surface totale de 120 m2 de plain-pied. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol. Ce bien immobilier est complété par un double garage avec mezzanine et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. C'est une véritable perle à ne pas manquer dans le secteur ! Son prix est fixé à 868 200 EUR, dont 3,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter le 02.41.24.24.24 pour organiser une visite.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons : - 1 maison contemporaine de 2011 de 171m², 4 chambres, comprenant au rdc, une entrée, salon-séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, cuisine A/E, cellier, 1 chambre avec mezzanine et grenier, sdd avec wc, 1 chambre parentale avec belle salle de bains/douche hammam, wc, dressing. A l'étage, 2 chambres/studios avec sdd/wc, coin cuisine avec accès indépendant possible. Grand sous/sol sous la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, pièces, buanderie avec wc. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et puits. DPE : C (129) GES : C (27) - 1 maison années 70 rénovée de 80m2 de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri de jardin, louée 800 euros+50 euros (bail du 1/01/2025), DPE : D Réf : 37050 *Honoraires à charge acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison familiale lumineuse avec jardin sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où poser vos valises tout en étant à pied des commerces et des transports ? Cette maison familiale implantée sur une parcelle d’environ 450 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre • Une salle d’eau • Buanderie et WC séparés • Accès direct au garage À l’étage : • Trois grandes chambres • Une salle de bains • Un espace dressing pouvant facilement devenir un bureau À l’extérieur : • Terrasse d’environ 50 m² idéale pour les beaux jours • Jardin clos sans vis-à-vis • Garage attenant Les + : ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Maison lumineuse ✔ DPE C ✔ Commerces et transports accessibles à pied Quelques rafraîchissements de peinture permettront de la remettre entièrement à votre goût. Maison libre de toute occupation, disponible immédiatement.