Achat Maison entre particulier à Rodez (12) : 5 annonces

Commune de Comps-la-Grand-Ville, découvrez le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier en pierre édifié sur un terrain de 1 904 m² avec possibilité d'avoir plus de terrain. Cette propriété se compose d'une vaste maison principale et de deux granges offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première grange, d'environ 200 m² sur deux niveaux, présente une belle structure en pierre mais nécessite une réfection de toiture partiellement effondrée. La seconde, d'une surface de 34 m² en rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage, est en bon état général et peut être utilisée comme dépendance ou atelier. La maison principale, d'une superficie totale d'environ 267 m², séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. En demi sous-sol, un espace d'environ 70 m² offre un espace de stationnement et de rangement. Au rez-de-chaussée attenant à la maison un grand garage de 70 m² vous permettra de stationnement facile. Au niveau R+1, on profite d'un hall d'entrée de 6,5 m² lequel dessert un salon lumineux de 22,8 m², une spacieuse cuisine de 22,8 m² attenante à un cellier de 12,5 m², ainsi qu'une chambre de 11,5 m² disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. A l'étage, cinq chambres de belles dimensions ? 13,5 m², 16,9 m², 12,5 m², 18 m² et 17,5 m² ? offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles, d'environ 90 m², constituent un superbe volume à aménager selon vos envies et besoins. La maison dispose d'une toiture en ardoises, de menuiseries mixtes PVC et bois, de volets bois, d'un chauffage central au fioul par radiateurs et d'une production d'eau chaude par ballon. L'assainissement est à créer. Alliant le cachet de la pierre, de vastes surfaces et un fort potentiel d'évolution, cet ensemble est idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de rénovation. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité dans votre agence WE INVEST OCC'IMMO ! À Marcillac, magnifique maison traditionnelle d'exception construite en 1998, offrant environ 236 m² habitables sur un vaste terrain de 2 600 m². Elle propose un cadre de vie privilégié alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 68 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi qu'un élégant salon de réception. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec terrasse privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un coin atelier,d'un WC, offrant des espaces pratique et fonctionnel pour le stationnement et le rangement. Une cave complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement calme et verdoyant grâce aux nombreuses terrasses : trois au rez-de-chaussée avec des expositions différentes pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Une piscine (4 x 8 m) vient parfaire cet espace extérieur, véritable havre de paix. La vue panoramique apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, une chaudière au gaz condensation et un insert à bois pour le chauffage et une toiture en lauzes qui confère un cachet unique à l'ensemble. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités : écoles, commerces, services de santé, transports. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr