Achat Maison à Rodez (12) avec jardin : 43 annonces

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 532 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114,2 m²
• 4 chambres
• 

Rodez (12)

A vendre - Charmante maison mitoyenne d'environ 114?m² habitables, idéalement située à Rodez — un bien rare sur le marché pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Ce bien offre 4 chambres, un espace nuit optimisé, ainsi qu'un salon et une vaste cuisine à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. En rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d'eau située constitue un atout supplémentaire — parfait pour une suite parentale, héberger un parent ou bien un espace pro. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain complète (baignoire + douche) attendent d'être repensées, ainsi qu'une pièce à usage de grenier avec trappe d'accès aux combles isolés : idéal pour créer un espace supplémentaire (bureau, dressing, coin loisir…). A l'entresol 75?m² offre un bel espace pour cave, atelier et chaufferie — et donne accès à un jardin d'environ 140?m², espace rare en centre-ville. Une terrasse d'environ 13?m² côté rue complète ce bien. Le système de chauffage (pompe à chaleur Air/Eau installé en 2021) assure confort et performance énergétique (DPE D). Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC avec double vitrage et volets électriques, garantissant luminosité et calme. Imaginez-vous profiter d'une belle vue dégagée, dominante Nord?Est, tout en ayant la tranquillité d'un jardin privatif — un véritable havre de paix en centre-ville. Avec un peu de travaux de rénovation, cette maison peut devenir un foyer spacieux, moderne et confortable, parfaitement adapté à une famille. La proximité des transports en commun ( réseau Agglobus ) facilite les déplacements quotidiens vers le centre, la gare ou les commerces. Écoles, services et commerces sont accessibles à quelques minutes — l'emplacement combine praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Ne laissez pas passer ce bien au fort potentiel — idéal pour un projet familial ou une rénovation personnalisée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180m2. Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillé dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau/WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air/Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez Orpi Gaffard Rodez, découvrez cette grange à rénover d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux, située dans le secteur prisé de Vabres – Le Cres à Salles-la-Source, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Avec son authenticité, son charme de la pierre et ses volumes généreux, cette maison Salles-la-Source à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent un projet de rénovation unique. Le bien dispose également d'un terrain attenant de plus de 1000 m², vous garantissant un environnement paisible et un extérieur sans vis-à-vis. Une opportunité rare pour les passionnés de maisons à acheter à Salles-la-Source et de projets atypiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 1995.

Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Agen-d'Aveyron, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu et sans voisins directs, sur un terrain de 3 500 m². La maison se compose : d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, cave et chaufferie. Des travaux sont à prévoir (avec possibilité d'une troisième chambre) offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes de Rodez. Référence agence : 1984

Dans un quartier agréable d'Onet le Château, je vous propose une maison de type 4 qui se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec portail motorisé. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison située dans une copropriété horizontale dispose également d'une terrasse, d'un jardin pour vos douces soirées d'été et de deux stationnements privatifs extérieurs en plus du garage... On part en visite?? Servitudes : Référence agence : 1618

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans le vallon à seulement 10 minutes de Rodez, cette charmante maison de village en pierre est implantée au coeur de la commune de Salle-la-Source, non loin de son emblématique cascade. Jouissant d'une exposition plein sud, la maison, peu énergivore, est toujours très lumineuse et se compose comme suit : - en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie, - au premier étage, d'un palier donne accès à deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé, - des combles aménageables occupent le troisième et dernier niveau. Une parcelle de terrain non attenante, située en face de la maison, vous permettra d'aménager un espace extérieur ou de stationner votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 207 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Olemps (12)

Maison d'habitation de type 5 d'environ 140 m², située à OLEMPS, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison OLEMPS à vendre se compose de : - au rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour, cuisine, dégagement, souillarde et WC indépendant. - au premier étage : un escalier donnant sur une circulation qui dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - au deuxième étage : des combles aménageables. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Il est également possible d'acquérir en complément le terrain et les bâtiments attenants à la maison, ce qui pourrait compléter l'ensemble. Une belle opportunité d'achat maison OLEMPS, aux portes de Rodez, offrant de grandes possibilités d'aménagement.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTIONÀ La Loubière, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette exceptionnelle maison à vendre de 180 m², située au cœur du Ruthenois, à seulement 10 minutes de Rodez. Établie en 1780, cette bâtisse allie charme et tranquillité, caractéristiques recherchées lors de l'achat maison La Loubière. Les pièces spacieuses offrent un cachet unique à cet ensemble atypique. L'entrée conduit à un double séjour avec une vue dégagée sur le terrain arboré, qui est piscinable, ainsi que sur l'Aveyron. La cuisine équipée, récente, communique avec une grange. Un espace bureau, ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau.Un escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/WC, et un dressing sur mesure. L'accès aux combles se fait par un escalier sous trappe. Au sous-sol, vous découvrirez un bel espace de caves voûtées nécessitant un aménagement. Une place de stationnement abritée est également disponible. Les installations comprennent une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires, assurant de bons diagnostics énergétiques.

Située sur la commune de Colombiès, cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 038 m². Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée de 4,9 m² desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée, de 12,2 m², ainsi qu'un vaste salon de 31 m² prolongé par une véranda chauffée et baignée de lumière de 21 m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,7 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,4 m². L'étage, aménagé sous combles, propose trois belles chambres aux surfaces généreuses de 16,5 m², 18 m² et 24 m² au sol (dont une à finaliser selon les envies des futurs propriétaires), ainsi qu'une seconde salle d'eau de 7 m² au sol. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de deux garages de 23,8 m² et 40 m², offrant un large potentiel de stationnement et de stockage. Les prestations techniques comprennent des menuiseries mixtes bois et PVC, des volets en bois, un chauffage mixte associant pompe à chaleur et fioul, une toiture en ardoises et un raccordement à l'assainissement collectif. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• 3 chambres

À 11km de Rodez (12)

À MOYRAZES, Aveyron, découvrez cette charmante maison à vendre, un corps de ferme à rénover, offrant un terrain d'environ 1 400m². La propriété comprend un premier étage avec trois pièces de 19m², 24m² et 41m², idéalement aménageables, avec la plus grande pouvant devenir la pièce de vie principale. Au second étage, un espace de 84m² est entièrement réaménageable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, deux caves de 37m² et 30m² ajoutent un potentiel de stockage. La toiture en lauzes est en bon état, nécessitant simplement un démoussage. Une ancienne porcherie attenante pourrait également être transformée en espace habitable, offrant 2 pièces de 55m² et 27m² accessibles facilement. Deux autres pièces de 70m² et 10m², ainsi qu'un garage de 24m², complètent ce bien. En outre, une vaste grange de 145m² par étage est présente, pouvant être réhabilitée en maison d'habitation. Vous avez la possibilité de dissocier la maison de la grange. Le terrain de près de 1 400m² offre une belle vue sur la campagne, propice à un cadre de vie paisible. Bien qu'un travail de rénovation soit nécessaire pour redonner vie à cette propriété pleine de charme, elle saura sans aucun doute vous séduire. Contactez-nous pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison à MOYRAZES.

iad France - Mickaël Landez vous propose une maison Salmiech à vendre, une magnifique maison de caractère datant des années 1760, avec sa grange, située au cœur du village dynamique de Salmiech, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec environ 330 m² habitables, cette propriété offre de grands volumes et un charme d'époque exceptionnel, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. À l'entrée, un superbe escalier d'époque vous accueillera. Le vaste salon/salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, conserve de superbes boiseries et un sol en parquet. La cuisine spacieuse de 25 m², ouverte sur la terrasse, permet un accès direct à un jardin sans vis-à-vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres, dont une parentale, ainsi que d'autres espaces pouvant être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de lecture ou salle home cinéma. En annexe, une belle grange d'environ 170 m² sur deux niveaux peut être rénovée pour accueillir une habitation complémentaire. Un second jardin d'environ 850 m², longeant la rivière, offre tranquillité et sérénité dans un cadre verdoyant. La maison est raccordée au tout à l'égout, avec une électricité refaite, un chauffage central électrique et des poêles à bois. La toiture principale est en bon état, bien que le toit d'une dépendance nécessite des travaux. Salmiech propose toutes les commodités nécessaires : écoles, épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales, centre équestre, services de santé et diverses associations sportives et culturelles. Située à 30 minutes du centre-ville de Rodez, à moins de 35 minutes de l'aéroport de Rodez, à environ 15 minutes des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat, et à deux heures de Toulouse et Montpellier, cette maison est un bien à acheter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Landez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez.

À OLEMPS, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien corps de ferme idéal pour un achat maison OLEMPS. Ce bien spacieux est parfait pour divers projets, que ce soit familial, professionnel ou pour des investissements. L'ensemble comprend une maison d'habitation de type 5 se déclinant comme suit : au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une souillarde et un WC indépendant. Au premier étage, un escalier conduit à un palier qui dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage propose des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réinventer les espaces selon vos envies. En prime, vous bénéficierez d'un terrain constructible d'environ 1 520 m², agrémenté de plusieurs bâtiments agricoles et de stockage, augmentant ainsi les possibilités. Un bâtiment des années 70 de 340 m² au sol est actuellement utilisé comme espace de stockage. Vous trouverez aussi une remise et un bâtiment plus ancien comprenant une étable d’environ 55 m² au rez-de-chaussée et une grange de 65 m² à l’étage. C'est une maison OLEMPS à vendre qui représente une belle opportunité. Un bien modulable à fort potentiel, en situation unique, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

À vendre, maison de type 3 entièrement de plain-pied à Comps-la-Grand-Ville, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Acquise et rénovée en 2018, cette maison à acheter à Comps-la-Grand-Ville offre un espace jour d'environ 39 m2, avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces sont situées au rez-de-jardin. Le garage est actuellement en cours de transformation en un studio indépendant, qui peut être intégré au logement principal ou destiné à la location. À proximité, une petite construction de 19 m2 servira de cuisine d'été. Deux terrasses donnent sur l'extérieur, tandis qu'une parcelle généreuse de plus de 2000 m2 offre une vue panoramique sur la campagne. Cette maison individuelle est suffisamment éloignée des autres pavillons, garantissant une atmosphère de campagne tranquille. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale T6 130 m2 habitables Terrain 360 m2 Idéalement située aux portes de Rodez dans une impasse calme, proche de toutes commodités et commerces Venez découvrir cette belle maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, une grande entrée avec toilette, une cuisine équipée, un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin À l'étage : 5 chambres, dont une utilisée comme bureau et salle polyvalente, une salle d'eau moderne avec WC Équipements et atouts : Chauffage central au gaz, bonne isolation (classe énergétique D), volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, cheminée pour des soirées chaleureuses, grand garage + cuisine d'été attenante avec terrasse, portail garage sectionnel électrique, abri de jardin idéal pour le bois ou le rangement ...... Un cadre de vie privilégié : Située dans une impasse calme, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, transports, tout est à portée de main. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE, IDÉALEMENT PLACÉE ! Contact et visite : Jean-Luc LACOMBE Agence TOWER IMMOBILIER 06 07 47 58 74 - lacombejeanluc@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125,37 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Rodez (12)

À vendre dans la commune de Comps-La-Grand-Ville, Aveyron, cette maison contemporaine à ossature bois de 2018 est une opportunité idéale pour un achat maison COMPS LA GRAND VILLE. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété de type 7 s'étend sur un terrain arboré de 1 084 m². Bien agencée, elle se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall de 6,59 m² mène à une cuisine équipée de 17,40 m², ouverte sur un salon spacieux de 24 m². Une véranda de 17 m² prolonge cet espace de vie, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés (10,36 m², 10,81 m², 10,22 m², 10,38 m²) ainsi qu'une suite parentale de 16,71 m² et une salle d'eau indépendante de 4,72 m², idéal pour les familles. Le garage de 42 m², bien organisé, offre un rangement de 7,82 m², un atelier de 11,67 m² et une zone de stationnement de 21 m². Sur le plan technique, la maison présente une excellente performance énergétique grâce à une isolation extérieure, des menuiseries en PVC et aluminium, des volets roulants, un chauffage gainable par pompe à chaleur et une toiture en ardoises, avec un assainissement individuel par micro-station datant de 2018. Cette maison, entièrement récente et bien entretenue, combine confort, modernité et qualité de construction dans un cadre privilégié. Vente maison COMPS LA GRAND VILLE, contactez-nous pour plus d'informations.

À proximité de Bozouls, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de caractère, ancien presbytère, récemment rénovée et sise sur un terrain parfaitement plat de 1407 m2. Proposée à la vente, cette belle propriété pleine de charme comprend : . Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée donnant accès à une vaste salle à manger de 21 m2 équipée d'une cheminée avec une ancienne cuisinière à bois. De l'autre côté de l'entrée se trouve un salon de 25 m2 et un accès à la dépendance attenante, où se situent la buanderie et la chaufferie. . Au 1er étage : une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. . Dans les combles, vous découvrirez deux belles chambres mansardées et de nombreux rangements. À l'avant de la maison, une jolie cour close de murs en pierres et de petites dépendances apportent du cachet. À l'arrière, vous bénéficierez d'un vaste terrain, entièrement plat et clos de murets en pierres sèches. La rénovation récente a été effectuée avec soin, garantissant un bon confort et de nombreux éléments au charme indéniable. Parmi les travaux réalisés, on note le chauffage central au bois, la mise en conformité de l'électricité, le changement des menuiseries et de l'isolation, ainsi qu'un système d'assainissement conforme. Ce bien rare, à acheter à Bozouls, est situé à proximité de l'ensemble des commerces, services et activités de la ville.

À vendre - Maison T4 avec beau jardin - Quartier recherché à LA PRIMAUBE, Aveyron, Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison LA PRIMAUBE à vendre, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idéal et un accès rapide à toutes les commodités. La propriété comprend une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Atout majeur : tout est accessible à pied ! Commerces, écoles, transports et services se trouvent à quelques minutes, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter LA PRIMAUBE, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Située dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur du très recherché quartier du golf de Rodez, cette superbe maison vous séduira par son environnement priviligié et sa vue à couper le souffle, sans aucun vis à vis. La maison séduit dès l' entrée par ses volumes généréreux organisée autour d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière. L'espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du panorama. L'espace nuit offre confort et intimité. A l'extérieur, la maison dispose d'une piscine (au chlore) chauffée, d'un espace sauna et jacuzzi, parfaitement intégré à son environnement, invitant à la détente tout au long de l'année. Les garages complètent ce bien rare, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Un bien d'exception, alliant prestations de qualité, cadre naturel privilégié et emplacement recherché... un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Lavernhe de Manhac, à moins de quinze minutes de Rodez et à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison familiale de type 4, construite en 2009, offre un cadre de vie recherché, calme et agréable. Conçue sur trois demi-niveaux, elle séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. De plain-pied avec le jardin, l'espace de vie d'environ 41 m² regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble donnant directement sur les terrasses et le jardin ainsi que la piscine, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les moments de convivialité. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant composent l'espace nuit. Le demi-niveau inférieur offre un vaste garage double, un espace de rangement fonctionnel ainsi qu'une grande cave creusée, répondant pleinement aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations conformes à sa génération avec des menuiseries mixtes en PVC et aluminium, un chauffage électrique au sol pour la partie jour, des radiateurs dans les chambres et une isolation répondant à la norme RT 2007. A l'extérieur, la parcelle entièrement close et paysagée accueille une piscine tubulaire semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison Montrozier à vendre, située sur les hauteurs du village de GAGES, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce pavillon neuf est proposé à la vente, HORS D'EAU - HORS D'AIR. La construction est achevée avec une finition en maçonnerie, couverture et menuiseries. Le terrain sera remis à plat et les clôtures seront également réalisées. Les travaux intérieurs restent à la charge de l'acquéreur, avec des devis prêts pour ceux qui souhaitent finaliser la maison. À noter, les frais de notaire seront réduits, ce qui constitue un avantage pour votre projet d'achat maison Montrozier.

iad France - Nicolas Franques vous propose à Montrozier, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, une maison à vendre d'une superficie de 107 m² sur un terrain d'environ 600 m², située à Gages le Haut. Cette maison neuve, dont la construction est hors d’eau et hors d’air, dispose d'un garage attenant. Les travaux extérieurs, tels que la pose des gouttières, le crépis de façade, le mur de clôture et l'apport de terre végétale, sont en cours de finalisation. Vous bénéficiez ainsi d'une structure avancée, avec des travaux intérieurs à achever, estimés à environ 70 000 € (devis disponibles). Un accompagnement pour la coordination et la réalisation du second œuvre est possible. De plus, les frais de notaire sont réduits à environ 2,5 % et une exonération de taxe foncière est offerte pendant deux ans. C'est une belle opportunité d'achat de maison à Montrozier pour personnaliser votre espace tout en maîtrisant le budget. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616.

Maison de plain-pied avec jardin et vue dégagée – Proche lac de Pareloup Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac de Pareloup, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 63,80 m², mitoyenne par le garage, construite en 2008 et libre de toute occupation. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de : • Une belle pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine américaine • Deux chambres confortables, dont une avec dressing • Une salle d'eau • Un WC indépendant Un garage double de 34 m² complète le bien, offrant un espace idéal pour deux véhicules ou pour le stationnement d'un véhicule et d'un bateau. Possibilité d'aménagement : une partie du garage peut être transformée afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude, menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique raccordée, assurant un confort numérique optimal. Situation idéale : -École maternelle accessible à pied en 5 minutes, -Écoles élémentaires, collèges, maison de santé, supermarché, boulangerie à 10 minutes en voiture Cette maison est idéale pour un couple, une famille ou comme résidence secondaire, alliant confort, praticité et cadre naturel privilégié. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Olemps à vendre, à rénover, et pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage idéal pour le stockage ou un atelier, un coin bureau, ainsi qu'un studio d'environ 30 m², parfait pour générer un revenu local ou accueillir des invités. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un large palier menant à un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante dispose de nombreux rangements et d'un coin repas confortable, donnant sur une terrasse tranquille à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que deux grandes chambres, idéales pour une famille ou à aménager selon vos besoins. Située sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison dispose d'une vaste cour au rez-de-chaussée, d'un appentis pour garer des véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison à Olemps, alliant praticité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif. Chauffée par une chaudière condensation au gaz de ville, la toiture est en ardoise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Le classement énergétique est ENERGIE E indice 289 et CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Vente maison Luc-la-Primaube. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison T4 de plain-pied de 118 m² avec sous-sol total et garage est idéalement placée dans un secteur prisé de La Primaube. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en aluminium. La cuisine indépendante et généreusement dimensionnée dispose d'une porte-fenêtre qui mène à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total d'environ 110 m² vient compléter ce bien, offrant un grand garage avec deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces de rangement fonctionnels. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage depuis la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Informations complémentaires : maison entièrement climatisée (climatisation réversible), chauffage au sol, chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude (ballon indépendant), menuiseries PVC, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, aspirateur centralisé pratique pour l'entretien des véhicules. La taxe foncière s'élève à 1 869 €, et la maison est bien entretenue avec un DPE en classe C.

iad France - Mickaël Landez vous présente une maison familiale spacieuse à Calmont, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Si vous envisagez un achat maison Calmont, cet espace de vie généreux est idéal pour votre famille. Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, cette maison offre tout le confort nécessaire. Composée d'un grand salon/salle à manger d'environ 40 m² avec insert à bois et d'une cuisine dinatoire accompagnée d'une arrière-cuisine, cette maison à vendre est fonctionnelle. On y trouve également cinq chambres lumineuses, allant de 10 à 13,5 m², dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatif, ainsi que deux bureaux de 10 m² et 14 m².Si vous avez besoin de plus d'espace, un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier ou espace de rangement. Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi qu'une grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. Un terrain de sport est également situé à proximité, parfait pour les activités familiales. Le DPE indique une note E, à seulement 1 kW de la note D, ce qui témoigne de la qualité de la rénovation avec des menuiseries performantes et une isolation soignée. Cette maison est parfaite pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent avoir leur propre espace ou pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Calmont, alliant espace, confort et fonctionnalité. Visitez sans tarder et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le DPE : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mickaël Landez, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590.