Achat Maison à La Loubière (12) : 190 annonces

Prix au m² le plus bas

239 000 €

2 173 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

La Loubière (12)

Cette maison en pierre de causse, se trouvant à La Loubière dans le département de l'Aveyron, est véritablement une propriété avec une âme. Son emplacement privilégié et son charme exceptionnel attirent immédiatement l'attention. Elle se caractérise par une rénovation de qualité, utilisant des matériaux durables et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, cette maison La Loubière à vendre offre des volumes harmonieux et une atmosphère cosy. Au rez-de-jardin, une suite parentale donne directement sur le jardin, invitant à un confort inégalé et à une douceur de vivre au quotidien. Le confort moderne est bien présent avec des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires intégrées, ainsi que des portes en aluminium. Pour assurer un bien-être optimal en toute saison, un poêle à bois et des radiateurs à inertie à détection sont également installés. À l'extérieur, le terrain clos présente un joli jardin et plusieurs dépendances ajoutant au potentiel du bien : une terrasse couverte avec barbecue, un atelier avec remise, un box avec fosse mécanique et un garage avec étagères. Des espaces parfaits pour tous vos projets et passions. Rare sur le marché, cette vente maison La Loubière représente une occasion unique pour ceux en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia BELLOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) au 06 33 86 59 94 (réf. 601861).

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTIONÀ La Loubière, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette exceptionnelle maison à vendre de 180 m², située au cœur du Ruthenois, à seulement 10 minutes de Rodez. Établie en 1780, cette bâtisse allie charme et tranquillité, caractéristiques recherchées lors de l'achat maison La Loubière. Les pièces spacieuses offrent un cachet unique à cet ensemble atypique. L'entrée conduit à un double séjour avec une vue dégagée sur le terrain arboré, qui est piscinable, ainsi que sur l'Aveyron. La cuisine équipée, récente, communique avec une grange. Un espace bureau, ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau.Un escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/WC, et un dressing sur mesure. L'accès aux combles se fait par un escalier sous trappe. Au sous-sol, vous découvrirez un bel espace de caves voûtées nécessitant un aménagement. Une place de stationnement abritée est également disponible. Les installations comprennent une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires, assurant de bons diagnostics énergétiques.

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

En Exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette charmante maison avec son terrain attenant. La maison développe environ 81m2 habitables sur deux niveaux et possède un point de vue magnifique !! Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec insert bois et balcon, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose de trois chambres, un wc et une salle de bain. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, les menuiseries ont été changées en 2024. Le DPE de la maison est classé D. Le sous-sol est utilisé comme atelier, chaufferie et rangement. La maison possède un magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, offrant une explosion de couleurs au fil des saisons. Contactez-nous pour une visite !!!

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans le vallon à seulement 10 minutes de Rodez, cette charmante maison de village en pierre est implantée au coeur de la commune de Salle-la-Source, non loin de son emblématique cascade. Jouissant d'une exposition plein sud, la maison, peu énergivore, est toujours très lumineuse et se compose comme suit : - en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie, - au premier étage, d'un palier donne accès à deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé, - des combles aménageables occupent le troisième et dernier niveau. Une parcelle de terrain non attenante, située en face de la maison, vous permettra d'aménager un espace extérieur ou de stationner votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Envie d'une maison lumineuse et facile à vivre? Cette maison de plain-pied d'environ 100m2 pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. En bonus : un grand sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier de stockage ... ou tout ça à la fois !) A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les barbecue, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Secteur recherché avec supermarchés, commerces, écoles et arrêt de bus à proximité pour un quotidien simple et pratique. Une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir votre prochain projet de vie A visiter sans tarder ! Servitudes : NON Référence agence : 1599

Située en plein cœur de Laissac-Sévérac l'Église, au sein du département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de 61 m² est une réelle opportunité pour un achat maison Laissac-Sévérac l'Église. Proche de tous les commerces, écoles et services, elle bénéficie d'une localisation très prisée et d'une forte demande locative, assurant une mise en location pérenne. La maison comprend : 2 chambres lumineuses, 2 WC, une cuisine ouverte conviviale, une cave fonctionnelle, ainsi qu'un agréable extérieur commun. Idéale pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs dans un environnement calme et pratique à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison à acheter Laissac-Sévérac l'Église, veuillez me contacter. Servitudes de passage pour l'accès. Référence agence : 1455.

Votre premier chez-vous en plein cœur de Laissac (et sans travaux, promis !) Bienvenue, où cette maison de village a décidé de se refaire une beauté… et pas qu'un peu ! Entièrement rénovée ces dernières années, elle mélange le charme de l'ancien et le confort moderne — le combo gagnant. Au premier étage, place à la star de la maison : une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Ici, on cuisine, on rit, on reçoit les amis… et on peut même surveiller la cuisson des pâtes sans quitter la conversation Côté nuit, quatre chambres : une pour vous, une pour les enfants (ou le futur), une pour le bureau/télétravail, et une pour les invités… ou le dressing dont vous rêvez secrètement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace malin avec buanderie, cellier et stockage. Oui, même l'aspirateur aura son propre coin. Et alors là… le vrai luxe en plein centre-bourg : une cour intérieure semi-couverte ! Rarissime. Parfaite pour les apéros d'été, les barbecues improvisés ou simplement profiter de l'extérieur sans quitter le cœur du village. Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Bon classement énergétique Tous les services à deux pas En résumé : une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, sans mauvaise surprise… sauf peut-être le coup de cœur. Venez la visiter avant que quelqu'un d'autre ne décide de poser ses valises à votre place ! Servitudes : OUI Référence agence : 1550

À vendre à RODEZ, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 600 m². Il comprend un atelier en pierres de 100 m² au sol et un garage d'environ 60 m², avec un permis de construire déjà validé. Ce bien représente un véritable atout pour ceux qui envisagent un achat maison RODEZ, permettant de démarrer rapidement votre projet sans attente administrative. Ce projet pourrait parfaitement s'intégrer à son environnement, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des transports, cette maison RODEZ à vendre est à quelques minutes du centre-ville. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

4 personnes déjà intéressées

46 500 €

419 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 111 m²
• Terrain 66 m²

À 14km de La Loubière (12)

Maison de village à rénover intégralement, offrant un potentiel habitable d'environ 111 m², avec une cave de 21 m². Située à Villecomtal, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison bénéficie d'une bonne exposition et de toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations, etc.). Cette maison à acheter à Villecomtal comprend trois niveaux de 37 m² chacun, permettant divers aménagements. Au rez-de-chaussée, un espace salon et cuisine pourrait être créé. Le premier étage pourrait accueillir une chambre et une salle de bain, tandis que le second étage pourrait contenir deux autres chambres. Le rez-de-chaussée est idéalement placé, offrant un excellent potentiel pour un commerce ou une boutique. La maison est dotée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, mais il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà présentes, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien conviendrait parfaitement à un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cette maison lumineuse d'environ 135 m² avec piscine, construite en 2000, située à RODELLE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, au cœur d'un environnement naturel et bucolique, sur un grand terrain. Idéalement positionnée, cette maison est à seulement 18 minutes de Rodez et 10 minutes de Sébazac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 35.5 m², doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. La propriété inclut également un double garage d'environ 42 m², une buanderie et un grenier. L'emplacement privilégié de cette maison RODELLE à vendre, combiné à la nature environnante, ne manquera pas de vous séduire. Cette offre est présentée par Anne-Marie Fenouillot, Conseillère Immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 387 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Située à Coubisou, cette maison de village en pierre offre un équilibre rare entre le caractère de la fin du XIXe siècle et un confort moderne. Entièrement rénovée dans les années 90, elle a depuis été parfaitement entretenue et embellie avec soin. Le gros œuvre est en très bon état et l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Un agencement fonctionnel et lumineux D'une surface de 76 m² habitables, optimisée par de nombreux rangements intégrés, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de ses matériaux, à l'image de son parquet en chêne massif à l'étage. Niveau vie : Un séjour chaleureux, une cuisine séparée et un accès direct à une terrasse de 35 m² parfaitement aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On trouve également un premier WC à ce niveau. Espace nuit : À l'étage, trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC. Annexes : En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur. Le jardin : Non attenant mais situé à deux pas, un petit terrain au bord d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intimiste. Chauffage : Poêle à bois récemment installé. L'ancien système de chauffage central a été conservé, facilitant l'installation d'un nouveau mode de production si besoin. Isolation : Bien classé avec un point fort sur l'isolation de la toiture. Assainissement : Collectif et conforme. Que vous cherchiez une résidence principale pour un premier achat ou une résidence secondaire facile à entretenir et prête à vivre, cette maison est une opportunité clé en main. Plus de photos ou d'informations sur demande. Référence agence : 182

Coup de cœur du secteur

232 000 €

1 132 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de La Loubière (12)

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder!! Référence agence : 131

Découvrez cette maison Montrozier à vendre, située sur les hauteurs du village de GAGES, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce pavillon neuf est proposé à la vente, HORS D'EAU - HORS D'AIR. La construction est achevée avec une finition en maçonnerie, couverture et menuiseries. Le terrain sera remis à plat et les clôtures seront également réalisées. Les travaux intérieurs restent à la charge de l'acquéreur, avec des devis prêts pour ceux qui souhaitent finaliser la maison. À noter, les frais de notaire seront réduits, ce qui constitue un avantage pour votre projet d'achat maison Montrozier.

À Rodez, en exclusivité, Claudie BERTRAND vous présente cette maison à vendre, un bien d'exception. Située en ville sur un terrain exceptionnel de 909 m², cette bâtisse au caractère affirmé offre une opportunité rare d'achat d'une maison à Rodez. Avec une vue imprenable à l'horizon et une piscine de 100 m², cet espace devient une véritable oasis privée. Cette construction traditionnelle de plus de 230 m² attend une rénovation complète, incluant une mise à jour des huisseries, de l'isolation et du système de chauffage, ainsi qu'un relooking intérieur pour libérer son immense potentiel. Son atout majeur est sa flexibilité d'aménagement, idéale pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit une demeure familiale ou un tout autre aménagement.

iad France - Jennifer Duarte vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité des commerces, cette maison de 106 m² offre un volume de vie généreux et une organisation pratique. L'agencement comprend deux chambres de plain-pied et deux à l'étage, idéalement complétées par une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. En annexe, un garage spacieux de 29 m² et une parcelle de 344 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent (2 ans). Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. La toiture a été refaite en 2002, garantissant la solidité de la structure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530.

Maison 9 pièces de 147 m² à vendre à Rodez, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette maison peut être conservée en deux logements distincts ou réaménagée en tant que maison familiale spacieuse. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, de la colocation ou une location étudiante. Située dans un quartier calme et prisé de Rodez, à proximité de l'IUT, des commerces et des transports, cette maison présente un T4 et un T2 indépendants. Parmi ses atouts supplémentaires, vous trouverez un garage double, un cellier, une buanderie, une terrasse, ainsi qu'un chauffage électrique individuel. Que vous soyez en recherche d'une maison à acheter à Rodez ou d'une opportunité d'investissement, ce bien rare mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

À vendre, maison à Clairvaux d'Aveyron, Aveyron (12), en plein coeur d'un hameau paisible. Cette maison de 57m² dispose d'un terrain non attenant de 293m², situé juste en face de la propriété. Actuellement louée, elle représente une opportunité d'achat pour les investisseurs avec un rendement d'environ 7%. Le bail se termine en janvier 2027, ce qui permet aussi d'envisager une résidence principale ou secondaire tout en bénéficiant d'un loyer pendant cette période. La maison comprend au rez-de-chaussée un espace de vie de 27m² qui fait office de salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau de 4m². À l'étage, deux chambres de 12 et 10m² offrent un espace confortable. Le sous-sol abrite un garage de 20m² et une cave de 14m². Les menuiseries en PVC double vitrage et le système d'assainissement par phytoépuration assurent un bon confort. Des améliorations énergétiques sont possibles en remplaçant le ballon d'eau chaude et en ajoutant un poêle. Le terrain, situé à 5 mètres de la maison, est plat et clôturé, facilitant l'accès. Pour plus d'informations sur cette vente maison Clairvaux d'Aveyron, veuillez nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Muret le Château ? Ne manquez pas cette charmante maison en pierres, idéalement située au cœur du village de caractère de Muret le Château, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier et un WC. Au premier étage, un séjour spacieux ainsi qu'une salle à manger/cuisine. Le deuxième étage comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le dernier étage mansardé abrite des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. De plus, un terrain d'environ 300 m², situé à quelques pas de la maison, vient compléter cet ensemble. Si vous êtes intéressé par la vente de cette maison à Muret le Château, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ce bien plein de caractère est idéal pour donner vie à vos futurs projets !

Nouvelle opportunité d'achat maison ESPALION ! Située à proximité du centre d'Espalion, cette maison bourgeoise s'étend sur 4 niveaux et se compose de : - Rez-de-chaussée : deux réserves/caves, un atelier, deux locaux chaufferies, et deux garages. - Premier étage : entrée, studio indépendant avec cuisine, cabinet de toilette et wc. - Premier étage 1/2 : circulation, séjour, cuisine, et wc. - Deuxième étage : quatre chambres, trois salles d'eau avec wc. - Troisième étage : une grande chambre avec salle d'eau, et combles. En annexe, vous découvrirez un terrain attenant de 7 415 m² ainsi qu'une grande dépendance (ancienne écurie/poulailler). Cette maison ESPALION à vendre, de caractère années 30, offre une vue dominante sur la ville d'Espalion et son château. Ce bien atypique, avec son grand terrain, et sa dépendance aménageable saura vous séduire pour votre projet de vie dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

2 939 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de La Loubière (12)

Tout de même niveau ... Adieu les escaliers ! Idéale pour les familles, le télétravail ou ceux qui aiment simplement avoir de l'espace. Coté intérieur : 4 chambres, un bureau, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé avec lave-main. Côté extérieur : un jardin sans vis-à-vis pour profiter du calme, des barbecues en toute intimité. Le petit plus : un double garage parce qu'une voiture au chaud c'est bien, mais deux c'est encore mieux !! Cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable, pratique et sereine ! Prêts pour visiter ? Référence agence : 1508

MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES – 180m² HABITABLES - APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Votre agence Sélection Immobilier Rodez vous propose en exclusivité une maison OLEMPS à vendre, bâtie sur plusieurs étages, et comprenant un appartement de type 2 indépendant. Cette maison à acheter à OLEMPS se compose, au sous-sol, d’un appartement de type 2 d’une surface d’environ 50m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un grand séjour de 30m² et à une cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14m² chacune, une salle d’eau et une pièce annexe. Enfin, au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l’aménagement de l’espace. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Autre atout de cette vente maison OLEMPS, l’appartement T2 de 50m², totalement indépendant, offrant la possibilité de générer un revenu locatif intéressant. De plus, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez, avec un arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement ou demande d’information concernant cette opportunité dans le département Aveyron en région Midi-Pyrénées, n’hésitez pas à contacter notre agence.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À RODEZ : MAISON À ACHETER RODEZ – COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ & MEUBLÉ – POTENTIEL 5 LOTS. L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main & Fiscalement Optimisé. Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez dans le département de l'Aveyron, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a été entièrement rénové sous la supervision d'un architecte. La maison RODEZ à vendre est proposée meublée et équipée, prête pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attrayant. Flexibilité & Densification Locative. L'actif a été conçu pour permettre une modularité totale, offrant la possibilité de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ personnes). 2. Optimisation 'Investisseur' : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés & Équipés). Le domaine s'articule autour d’un jardin clos avec piscine (11x4m) : • Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. • Lot 2 (158 m²) : T6 – Capacité 10 personnes. • Lot 3 & 4 (103 m² & 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. • Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement, ciblant 'Jeune Actif' ou 'Cadre en mission'. Indicateurs de Performance pour l'Investisseur : • Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. • Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. • Zéro CapEx : Bon état technique (toitures, électricité, équipements neufs). • Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux d'occupation élevé. Dossier de Présentation sur Demande : • Inventaire complet du mobilier et des équipements. • Étude de division (4 ou 5 lots) et projet de copropriété. • Plans au sol et visite virtuelle 3D immersive. Un Actif Stratégique et Sécurisé : Cet ensemble immobilier à RODEZ représente une opportunité rare sur le marché de l'Aveyron, combinant immédiateté d'exploitation et sécurité patrimoniale. Contrairement à un investissement classique nécessitant des mois de travaux et de mise en place, ce domaine est un outil de rendement opérationnel dès le jour de l’acquisition. La flexibilité offerte par la création de la copropriété privée et la possibilité d'un 5ème lot garantit une agilité totale face aux évolutions du marché locatif (saisonnier, professionnel ou résidentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison T6 familiale située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec environ 160 m² habitables et un garage, cette maison à acheter à Rodez se distingue par son caractère ancien et son originalité. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée, ainsi que d'un jardin d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger de 32 m² lumineux, une cuisine séparée et des WC avec lave-mains. Au premier étage, accessible par de magnifiques escaliers en bois, se trouve une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi que deux chambres. Sous les combles, une grande pièce idéale pour des enfants accueille deux mezzanines et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis dans une pièce équipée d'une cheminée, et profiter d'une grande terrasse de 30 m². Le sous-sol comprend également deux caves pour le stockage. Cette maison à vendre à Rodez est équipée d'une chaudière à condensation gaz de 2021, d'un ballon d'eau chaude de 2024, de double vitrage sur menuiseries bois et de volets roulants électriques.

À vendre à Bozouls, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, charmante ancienne fermette située en pleine campagne, à environ 10 minutes du centre de Bozouls. Cette maison Bozouls à vendre dispose d'un joli terrain plat de 6795 m2. L'habitation comprend une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Des travaux sont à envisager, bien que la toiture ait été refaite en 2005 et les travaux d'assainissement aient été réalisés en 2013. La propriété inclut également une grange étable d'environ 50 m2 et plusieurs petites dépendances en pierre, telles qu'un appentis, un atelier et une remise à bois. Située dans un hameau pittoresque, cette maison à acheter à Bozouls offre un cadre de vie paisible et campagnard, agrémenté d'un puits et d'un beau jardin potager. À découvrir sans tarder !

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Olemps à vendre, à rénover, et pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage idéal pour le stockage ou un atelier, un coin bureau, ainsi qu'un studio d'environ 30 m², parfait pour générer un revenu local ou accueillir des invités. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un large palier menant à un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante dispose de nombreux rangements et d'un coin repas confortable, donnant sur une terrasse tranquille à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que deux grandes chambres, idéales pour une famille ou à aménager selon vos besoins. Située sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison dispose d'une vaste cour au rez-de-chaussée, d'un appentis pour garer des véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison à Olemps, alliant praticité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif. Chauffée par une chaudière condensation au gaz de ville, la toiture est en ardoise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Le classement énergétique est ENERGIE E indice 289 et CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.