Achat Maison à La Loubière (12) avec terrasse : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

239 000 €

2 173 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

La Loubière (12)

Cette maison en pierre de causse, se trouvant à La Loubière dans le département de l'Aveyron, est véritablement une propriété avec une âme. Son emplacement privilégié et son charme exceptionnel attirent immédiatement l'attention. Elle se caractérise par une rénovation de qualité, utilisant des matériaux durables et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, cette maison La Loubière à vendre offre des volumes harmonieux et une atmosphère cosy. Au rez-de-jardin, une suite parentale donne directement sur le jardin, invitant à un confort inégalé et à une douceur de vivre au quotidien. Le confort moderne est bien présent avec des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires intégrées, ainsi que des portes en aluminium. Pour assurer un bien-être optimal en toute saison, un poêle à bois et des radiateurs à inertie à détection sont également installés. À l'extérieur, le terrain clos présente un joli jardin et plusieurs dépendances ajoutant au potentiel du bien : une terrasse couverte avec barbecue, un atelier avec remise, un box avec fosse mécanique et un garage avec étagères. Des espaces parfaits pour tous vos projets et passions. Rare sur le marché, cette vente maison La Loubière représente une occasion unique pour ceux en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patricia BELLOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) au 06 33 86 59 94 (réf. 601861).

En Exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette charmante maison avec son terrain attenant. La maison développe environ 81m2 habitables sur deux niveaux et possède un point de vue magnifique !! Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec insert bois et balcon, une salle d'eau et un wc. L'étage dispose de trois chambres, un wc et une salle de bain. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, les menuiseries ont été changées en 2024. Le DPE de la maison est classé D. Le sous-sol est utilisé comme atelier, chaufferie et rangement. La maison possède un magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, offrant une explosion de couleurs au fil des saisons. Contactez-nous pour une visite !!!

Dans un quartier agréable d'Onet le Château, je vous propose une maison de type 4 qui se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un garage avec portail motorisé. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison située dans une copropriété horizontale dispose également d'une terrasse, d'un jardin pour vos douces soirées d'été et de deux stationnements privatifs extérieurs en plus du garage... On part en visite?? Servitudes : Référence agence : 1618

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison T6 familiale située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec environ 160 m² habitables et un garage, cette maison à acheter à Rodez se distingue par son caractère ancien et son originalité. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée, ainsi que d'un jardin d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger de 32 m² lumineux, une cuisine séparée et des WC avec lave-mains. Au premier étage, accessible par de magnifiques escaliers en bois, se trouve une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi que deux chambres. Sous les combles, une grande pièce idéale pour des enfants accueille deux mezzanines et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis dans une pièce équipée d'une cheminée, et profiter d'une grande terrasse de 30 m². Le sous-sol comprend également deux caves pour le stockage. Cette maison à vendre à Rodez est équipée d'une chaudière à condensation gaz de 2021, d'un ballon d'eau chaude de 2024, de double vitrage sur menuiseries bois et de volets roulants électriques.

Dans un quartier calme de La Primaube, au fond d'une impasse et proche des commodités, cette maison de plain-pied rénovée avec soin se trouve dans un environnement calme et agréable La pièce de vie a été pensée pour être un vrai lieu de partage : une cuisine américaine ouverte avec un petit comptoir, un coin repas convivial et un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance douce et cocooning Les éclairages ont été posés pour délimiter les espaces et créer différentes ambiances, ce qui rend l'ensemble très agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, et une offre également un petit bureau La maison dispose également d'une buanderie, toujours appréciable pour l'organisation de la maison. Un autre atout : la loggia, très lumineuse, qui peut facilement devenir un jardin d'hiver, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. L'extérieur invite à la détente et au calme. Le terrain clos offre des espaces bien séparés, avec sur la façade un petit balcon carrelé qui apporte charme et intimité. Sur le côté, un bassin paisible accueille quelques poissons, et derrière la maison, la pelouse verdoyante se prolonge par une terrasse carrelée, idéale pour se relaxer, partager un café, des moments conviviaux… ou même installer un jacuzzi pour profiter pleinement du jardin. » Un garage et son atelier complète l'ensemble. Ce bien sera disponible en septembre Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 603413 )

Située, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse exposé plein sud et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville. Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison bénéficie aussi d'une cave-chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier en entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, ainsi qu'une terrasse en toiture façon roof top. Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies. À découvrir rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1529

Nichée dans le Vallon dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme allie authenticité et confort moderne. Son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne environnante en font un lieu de vie rare et apaisant. Dès l'extérieur, la propriété séduit par sa silhouette pleine de cachet, coiffée d'une toiture en ardoise et agrémentée de terrasses et balcons tournés vers la nature. Le vaste jardin clos, joliment arboré, offre plusieurs espaces de détente : un grand coin repas ombragé sous un arbre majestueux, un espace convivial aménagé avec des transats, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un confort de vie au quotidien. Elle comprend également une deuxième salle de bains. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, ajoutant un véritable atout pratique. Entre charme d'antan, rénovation soignée et environnement privilégié, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille spacieuse, une résidence secondaire de caractère, ou simplement un havre de paix au cœur de la nature. Servitudes : non Référence agence : 1503

Situation idéale, à deux pas de l'IUT et de la faculté de Rodez, découvrez cette charmante maison d'exception aux multiples atouts. Déjà divisée en deux appartements, elle offre une opportunité rare, que ce soit pour un projet locatif, familial ou pour être réunie en une grande demeure. D'environ 210,13 m², bâtie en 1975 et en parfait état, elle propose 5 chambres, deux pièces de vie lumineuses et une agréable terrasse pour profiter pleinement de la lumière et des vues. Poêle à granulés et insert à bois apportent confort et convivialité. Grand sous-sol modulable, garage et stationnements intérieur/extérieur viennent parfaire ce bien fonctionnel et plein de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Servitudes : oui Référence agence : 1602

Envie d'une maison lumineuse et facile à vivre? Cette maison de plain-pied d'environ 100m2 pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. En bonus : un grand sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier de stockage ... ou tout ça à la fois !) A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les barbecue, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Secteur recherché avec supermarchés, commerces, écoles et arrêt de bus à proximité pour un quotidien simple et pratique. Une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir votre prochain projet de vie A visiter sans tarder ! Servitudes : NON Référence agence : 1599

EXCLUSIVITÉ à Luc la Primaube, Aveyron : une opportunité à ne pas manquer ! Maison de 150 m² à vendre avec 7 pièces et un terrain constructible. Vous êtes en quête d'espace, de flexibilité et d'un emplacement privilégié ? Ne manquez pas cette villa sur une parcelle de 710 m². Les atouts de cette maison : - À l'étage : un lumineux espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour accueillir un futur spa (les raccordements sont déjà en place). Côté nuit, deux chambres et une salle de bain spacieuse (douche et baignoire). - En rez-de-chaussée : un appartement T3 à rénover, idéal pour un revenu locatif, pour une profession libérale, ou pour agrandir la maison. - En bonus : des combles aménageables pour une superficie additionnelle ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, piscinable et constructible, accessible de manière indépendante, ainsi que de deux garages privatifs avec stations dédiées. Profitez de la vie de quartier : à proximité immédiate des écoles, commerces et services au cœur de Luc la Primaube. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Luc la Primaube, présentée par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À VILLECOMTAL, Aveyron, découvrez cette maison de caractère en pierre, d'environ 70 m², à vendre. Située dans un hameau paisible à 7 minutes du centre de Villecomtal, vous bénéficierez de toutes les commodités, telles que médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie et bar/restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,5 m². À l'étage, deux chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m² et 9 m². Le sous-sol abrite une cave de 33 m² et un espace de rez-de-jardin. Un appentis attenant d'environ 15 m² offre un espace pour garer votre véhicule. Le terrain plat et arboré d'environ 410 m² est un atout supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un insert à bois dans le salon et de radiateurs électriques récents. Attention cependant, la fosse septique doit être mise aux normes. Des travaux de toiture sont également à prévoir. Bien entretenue, cette maison à acheter à VILLECOMTAL n'attend plus que votre touche personnelle. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. Des options de financement sont disponibles avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

232 000 €

1 132 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de La Loubière (12)

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder!! Référence agence : 131

iad France - Thibault Médalle vous présente à la vente une charmante maison individuelle située à Onet-le-Château, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 160 m², récemment rénovée entre 2022 et 2025, s'étend sur un terrain de 650 m² et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour lumineux de 33 m² avec sa cuisine ouverte, une grande chambre de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Ce niveau comprend également une buanderie et un garage. À l'étage, un espace de vie lumineux propose un salon vaste de 32 m² avec accès à un balcon orienté sud, ainsi qu'une cuisine neuve semi-ouverte de 11 m² entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un dressing, permettant de vivre confortablement en famille ou de créer des logements indépendants. L'extérieur vous ravira avec son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison a bénéficié d'importants travaux tels que l'isolation des combles et des murs, le double vitrage des fenêtres, ainsi qu'une chaudière à gaz récente et une électricité mise aux normes, répondant ainsi aux standards modernes. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Onet-le-Château. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Rare sur le secteur de Rodez : propriété familiale avec appartement indépendant, cadre verdoyant et calme assuré. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une maison familiale très confortable avec vie de plain-pied et un étage ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition, la maison s'ouvre sur un cadre naturel particulièrement agréable. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de chaque saison et d'admirer la nature évoluer au fil du temps. Les soirées d'hiver seront réchauffées par la cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagements : loisirs, agrandissement, potager, piscine… Enfin, le grand sous-sol complet ravira les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'automobiles grâce à ses espaces de stockage et stationnement. Les atouts : - Vie de plain-pied - Secteur calme et verdoyant - 3 salles d'eau : confort optimal pour toute la famille - Appartement indépendant = revenus possibles - Sous-sol complet - Extérieur agréable et arboré Un bien complet, lumineux et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et opportunité patrimoniale. Servitudes : OUI Référence agence : 1536

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Vente maison Luc-la-Primaube. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison T4 de plain-pied de 118 m² avec sous-sol total et garage est idéalement placée dans un secteur prisé de La Primaube. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées en aluminium. La cuisine indépendante et généreusement dimensionnée dispose d'une porte-fenêtre qui mène à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total d'environ 110 m² vient compléter ce bien, offrant un grand garage avec deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces de rangement fonctionnels. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage depuis la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Informations complémentaires : maison entièrement climatisée (climatisation réversible), chauffage au sol, chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude (ballon indépendant), menuiseries PVC, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, aspirateur centralisé pratique pour l'entretien des véhicules. La taxe foncière s'élève à 1 869 €, et la maison est bien entretenue avec un DPE en classe C.

iad France - Christophe Gaumy vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC 7 000 m² DE TERRAIN – PROCHE CENTRE DE LAISSAC. Située à Laissac, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est à seulement quelques pas des commodités locales. Elle dispose d’un vaste terrain de 7 000 m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et un environnement verdoyant. La maison comprend : un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (qui peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain et des WC indépendants. Les caractéristiques techniques incluent : chauffage central au fioul, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et une toiture régulièrement entretenue. Ce bien rare en vente à Laissac offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation sont envisageables pour la moderniser à votre goût, mais elle est déjà habitable dans l'état actuel. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Laissac, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jennifer Duarte vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité des commerces, cette maison de 106 m² offre un volume de vie généreux et une organisation pratique. L'agencement comprend deux chambres de plain-pied et deux à l'étage, idéalement complétées par une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. En annexe, un garage spacieux de 29 m² et une parcelle de 344 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent (2 ans). Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. La toiture a été refaite en 2002, garantissant la solidité de la structure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 900 €

2 454 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de La Loubière (12)

Maison à vendre à Rodez, Aveyron (12), Région Midi-Pyrénées. Cette maison classée A est située à seulement 4 km du centre de Rodez. Très bien entretenue, elle dispose d'une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée par Schmidt. Proche de tous les commerces et commodités tels qu'écoles, boulangeries, grandes surfaces, docteurs et hôpitaux, cette maison est idéale pour un achat maison à Rodez. Avec une consommation énergétique minimisée, elle allie modernité et confort. Son jardin, soigneusement paysagé par un professionnel, est vendu avec un jacuzzi, une douche extérieure, une pergola, un robot tondeuse et un terrain de pétanque privé. De plus, un garage et une place de parking extérieure sont inclus. Cette maison à acheter à Rodez est à visiter d'urgence, car elle ne restera pas longtemps sur le marché !

iad France - Nicolas Franques vous propose: Chalet avec Jardin et Garage à Barriac, commune de Bozouls. Cette ravissante maison vous accueille dans un cadre chaleureux et authentique. Construite en 2004, cette propriété de plain-pied offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme traditionnel. Avec une surface habitable de 99m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé et un agréable séjour. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une mezzanine vient compléter le confort de ce bien et offre la possibilité de créer une troisième chambre et un espace bureau. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin de 2500m² avec sa source et sa terrasse de 80 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour vos véhicules et rangements, vous disposez d’un garage double, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos voitures, outils de jardinage et autres équipements. Côté équipements, cette maison est dotée d’une connexion fibre optique et d’un système d’assainissement collectif. Le chauffage individuel avec distribution au sol et poêle à granulés garantit une chaleur douce et efficace tout au long de l’année. Le cumulus solaire vous assure une réduction des charges. Idéalement situé, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. À quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien plein de charme à Bozouls. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison SAINT FELIX DE LUNEL ? Découvrez cette propriété unique située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de Rodez, cet ancien château du 12ème siècle a été entièrement rénové pour devenir une maison d'hôtes charmante et pleine de caractère. Ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques, cette maison à vendre offre un accès immédiat à de nombreux sites touristiques et historiques, dont le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et point d'étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La rénovation a mis en valeur de nombreux éléments d'origine tels que les cheminées Renaissance de 1430, les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond. La maison d'hôtes est composée de trois chambres rénovées avec des matériaux de qualité ainsi que d'une habitation principale, d'espaces aménageables comme une grange, un terrain de 1700 m² et un espace de spa nordique. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 €, l'activité chambres et table d'hôtes prouve la qualité des prestations. De plus, le potentiel d'évolution de la propriété est intéressant avec la possibilité d'ajouter deux chambres d'hôtes supplémentaires, deux gîtes indépendants et une salle de réception. La table d'hôtes peut également être développée davantage pour augmenter le chiffre d'affaires. La maison a gagné une bonne réputation grâce à une communication efficace et un dossier de presse disponible. La majorité des meubles peut rester, facilitant une acquisition clé en main. Enfin, un puits dans la cour ajoute une source d'eau naturelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter SAINT FELIX DE LUNEL, alliant histoire et rentabilité, dans une région riche en patrimoine culturel.

À Rodez, en exclusivité, Claudie BERTRAND vous présente cette maison à vendre, un bien d'exception. Située en ville sur un terrain exceptionnel de 909 m², cette bâtisse au caractère affirmé offre une opportunité rare d'achat d'une maison à Rodez. Avec une vue imprenable à l'horizon et une piscine de 100 m², cet espace devient une véritable oasis privée. Cette construction traditionnelle de plus de 230 m² attend une rénovation complète, incluant une mise à jour des huisseries, de l'isolation et du système de chauffage, ainsi qu'un relooking intérieur pour libérer son immense potentiel. Son atout majeur est sa flexibilité d'aménagement, idéale pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit une demeure familiale ou un tout autre aménagement.

Tout de même niveau ... Adieu les escaliers ! Idéale pour les familles, le télétravail ou ceux qui aiment simplement avoir de l'espace. Coté intérieur : 4 chambres, un bureau, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé avec lave-main. Côté extérieur : un jardin sans vis-à-vis pour profiter du calme, des barbecues en toute intimité. Le petit plus : un double garage parce qu'une voiture au chaud c'est bien, mais deux c'est encore mieux !! Cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable, pratique et sereine ! Prêts pour visiter ? Référence agence : 1508

Maison des années 60 située à Espalion, Aveyron, sur un terrain de 660m2. Ce bien, à vendre, a subi plusieurs travaux récents, incluant le remplacement des fenêtres par du double vitrage, la mise aux normes de l'électricité, une cuisine entièrement rénovée, ainsi que la rénovation de certains sols. La maison se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave et d'un petit appartement T2 à rénover. Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, très lumineux et offrant une belle vue, ainsi que deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. Les combles apportent également deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un wc. Cette maison à acheter à Espalion est à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent une offre attrayante dans la région Midi-Pyrénées.

Vous cherchez un endroit où poser vos valises, voir grandir vos enfants… et peut-être même réussir (enfin) vos barbecues ? Ne cherchez plus Bienvenue dans cette charmante maison de 127m², nichée dans le secteur très recherché d'Olemps. Côté extérieur : Un jardin parfait pour les siestes au soleil ou les débats philosophiques sur “qui arrose les plantes ?” Une piscine qui vous promet des étés dignes d'un club de vacances (cocktail en option) Côté intérieur : De beaux volumes pour accueillir toute la famille. Un salon/séjour spacieux, une cuisine séparée, 6 chambres, deux salles d'eau et un cellier composent ce bien. Un espace de vie chaleureux pour partager rires, repas et soirées Netflix interminables Une maison où il fait bon vivre (et où les plantes ont enfin une chance de survivre) Le petit + qui change tout : À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services… tout est là pour simplifier votre quotidien. En résumé : Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, entre confort, convivialité et moments inoubliables. Attention, risque élevé de coup de cœur Servitudes : non Référence agence : 1609

À LA PRIMAUBE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien moulin du 15ème siècle, offrant une tranquillité absolue au cœur d'une vallée sans vis-à-vis. Ce moulin LA PRIMAUBE à vendre est agrémenté d'un droit d'eau et d'un bief sur la rivière, avec une maison de 200 m², une tiny house servant de gîte et trois granges aménageables, ainsi qu'une dépendance dotée d'un four à pain. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4 hectares de prairies et 18 hectares de bois avec diverses essences. Idéalement situé à proximité des commodités, dont l'école à 3 km, tous les commerces à 12 km et le centre de Rodez à 22 km. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de plus de 65 m², d'une salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, et de quatre chambres à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec des granges et un four à pain, un espace idéale pour des repas en plein air ou des activités. Une tiny house tout confort complète l'offre, offrant un espace de vie agréable avec une terrasse couverte. De plus, une étude pour une centrale hydroélectrique a été réalisée, offrant un potentiel de rentabilité. Ce moulin à acheter à LA PRIMAUBE saura répondre à vos rêves et vous promet de belles journées en famille.

Bureau Pro + F6 de fonction Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proche de toutes les commodités (centre commercial, docteur, école, bus boulangerie, restaurant et bien plus encore...) Composé de bureaux professionnels avec vestiaire douche et toilette type hangar d'environ 600m2 mètres carrés au sol dont deux grand garage d'environ trois voitures chacun. Ainsi qu'un logement de fonction rénové avec 5 chambres, un grande pièce de vie avec cellier, jardin, garages, terrasses... L'ensemble est sur un terrain de 3700 m2 en grande majorité goudronné et plat situé dans une belle zone artisanale et commerciale avec beaucoup de passage. Nous vous attendons pour toute étude de vos projets professionnels sur mesure bien entendu nous irons ensemble visiter vos futurs locaux d'entreprise !!!

MAISON T6 AVEC GARAGE TRIPLE À VENDRE À RODEZÀ seulement 5 km de Rodez, dans l'agglomération de RODEZ, cette maison rare rénovée vous attend. Avec un terrain de 803 m², elle est idéalement située à 5 minutes du panneau Rodez tout en offrant un cadre calme et paisible. La belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, donne sur une terrasse arborée avec une vue dégagée.Si vous recherchez une maison à acheter à Rodez, cette propriété répondra parfaitement à vos besoins tant personnels que professionnels. Toutes les menuiseries en bois et aluminium sont en double vitrage, et la toiture en ardoise est en excellent état. Vous y trouverez plusieurs salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une cave et un garage pouvant accueillir trois voitures. De plus, la maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Je suis à votre écoute pour étudier vos projets et convenir d'une visite afin que vous puissiez envisager votre achat maison RODEZ.

Idéalement située à Rodez, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison de ville pleine de charme et de cachet saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et accueillante, prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à la convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité, ainsi que d'une grande salle d'eau, pratique et agréable au quotidien. Le véritable atout de cette maison : un grand jardin arboré et agréable, rare en ville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir, de jardiner ou simplement de vous détendre, avec cette sensation unique d'être à la campagne tout en restant en ville. Un sous-sol complet avec son garage complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme, emplacement privilégié et qualité de vie. À visiter sans tarder pour tomber sous le charme ! Servitudes : non Référence agence : 1556