Achat Maison à Romagne (86) avec jardin : 106 annonces

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente une maison de campagne au calme, idéalement située à Romagne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison Romagne à vendre s'ouvre sur une cuisine de 17m2, accompagnée d'un coin salle à manger de 16m2, ainsi qu'un salon spacieux de 30m2 avec insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété dispose de diverses dépendances et d'un garage. Le chauffage est au fuel avec un système d'insert à bois. La maison est équipée de double vitrage en bois, mais certaines fenêtres sont en simple vitrage. Notez que la fosse septique n'est pas conforme. La toiture a été soigneusement nettoyée et remaniée. Vous profiterez d'un terrain clos de 1100m2 et d'un autre terrain arboré de 900m2 situé juste en face. Des travaux sont à prévoir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE E avec un indice de 245 et CLIMAT E avec un indice de 56. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

358 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 53 m²
• Terrain 582 m²

Romagne (86)

iad France - Albino Machado vous propose une maison à acheter à Rom, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique grange à rénover, d'une superficie de 52.64 m2, située dans la charmante commune de Rom. Érigée sur un vaste terrain de 582 m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa structure en ruine représente un véritable espace d'opportunité pour réaliser un projet de transformation qui correspondra à vos besoins et à vos envies. Cette maison Rom à vendre est une chance exceptionnelle sur le marché immobilier. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement préservé, cette grange est faite pour vous. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-la en un lieu de vie unique et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité dès maintenant!

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison à Chaunay ? Cette grande maison en pierres de 194 m2 habitables, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, pourrait répondre à vos attentes. Avec la possibilité d'atteindre 275 m2, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17,50 m2, une cuisine de 15,30 m2, une salle à manger de 15,57 m2, ainsi qu'un couloir menant à une pièce, un WC et un cellier. De plus, une autre pièce avec un escalier accède à l'étage, ainsi qu'une chambre et une dépendance à rénover de 26,80 m2, comprenant une ancienne salle de bain et WC. Au premier étage, quatre chambres (9 m2, 14,50 m2, 14,70 m2 et 20,30 m2) ainsi qu'une salle d'eau et une petite pièce sont à votre disposition. Le deuxième étage propose un grand grenier aménageable de 80 m2. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est central au fuel. La toiture en ardoise a été refaite en 2000. En outre, vous bénéficierez de dépendances, dont une grange de 44 m2 avec coin chaufferie, un ancien fournil avec grenier, un hangar de 56 m2, et un garage de 41 m2. La cour et le terrain s'étendent sur un total de 1166 m2. Ce bien peut convenir à divers projets, tels qu'une grande maison familiale ou la création de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Chaunay, située au cœur de la commune dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat. Avec une surface habitable d'environ 89 m2, elle se trouve à proximité immédiate de tous commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m2, suivie d'un couloir avec placards intégrés pour optimiser vos rangements. Le salon, lumineux et confortable, mesure 19.25 m2 et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une porte fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bain, incluant des WC, s'étend sur 7.75 m2. À l'étage, le palier vous conduit vers trois chambres de 19.35, 12.4 et 9.2 m2. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un jardin clos à l'avant, accessible par un portail donnant sur la rue et permettant le stationnement d'un véhicule, le tout sur une parcelle de 263 m2. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat maison Chaunay ou d'un projet d'investissement locatif, cette propriété s'inscrit dans une commune dynamique et agréable au quotidien.

À la recherche d'une maison à acheter à Chaunay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison en pierre d'environ 143 m2, située dans un hameau à quelques minutes de Chaunay. Cette propriété offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger de 28,43 m2, ainsi que deux chambres attenantes de 9,12 m2 et 9,80 m2, chacune avec placards. Une salle d'eau avec douche italienne, une pièce de 11 m2 actuellement aménagée en salle de sport, un WC, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 10,70 m2 avec vélux et un bureau attenant de 8,60 m2, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et deux belles chambres de 17,30 m2 et 20 m2. Cette maison Chaunay à vendre dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un tout-à-l'égout et de menuiseries en partie en double vitrage. Vous apprécierez également son grand terrain clos et privé de 1 936 m2, comprenant une dépendance avec garage de 45 m2 et grange de 63,28 m2 dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne en pierre, en excellent état, entièrement rénovée, à Couhé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Couhé s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, un poêle à bois dans l'espace salon et un wc. À l'étage, un dégagement donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un grand abri agrémenté d'un auvent complète l'ensemble, le tout établi sur une parcelle de 979 m², clos et arboré. La fibre est en cours d'installation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Située à 30 minutes de Poitiers et à 1,5 km de Couhé, cette maison est proche de tous les services. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/12/2024, avec une consommation énergétique de 203 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 6 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 euros et 1680 euros. Prix de vente de cette maison à Couhé : 235 350 euros, dont 225 000 euros hors honoraires et des honoraires TTC de 4,6 % soit 10 350 euros à la charge de l'acquéreur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de type fermette à vendre. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle à manger avec bow-window, ainsi que d'une chambre dotée d'une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Bien qu'elle soit partiellement rénovée, cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un potentiel certain. À l'extérieur, une cour, un jardin et une dépendance complètent le tout sur une parcelle de 390 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Classe énergie : G, Classe climat : C. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, indiquant une consommation énergétique de 442 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2966 euros et 4014 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, honoraires d'agence inclus, est de 139 750 EUR, dont 7,5 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires de 130 000 EUR.

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille entre Civray et Sauzé-Vaussais, à proximité de la N10 et d'une gare SNCF, cette belle demeure en pierres offre une surface habitable de 146 m2, accompagnée d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 71 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes, deux cheminées et un espace cuisine accueillant. Un dégagement mène à une chambre de 11.10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une chambre de 9.30 m2, une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine de 32 m2 surplombant la pièce de vie, parfaite pour un espace détente ou un bureau. La maison inclut aussi une belle cave enterrée de 25 m2 accessible depuis l'extérieur. Les ouvertures en double vitrage bois et alu, la toiture en bon état et l'électricité refaite en 2007 ajoutent à l'attrait de ce bien. La grange de 50 m2, directement accessible depuis la maison, avec sa mezzanine, offre un vaste potentiel d'aménagement. Un bûcher de 17 m2, une ancienne porcherie en pierre de 27 m2 et plusieurs petits toits complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin clos à l'arrière et une cour à l'avant, agrémentée d'une piscine enterrée de 9x4 m, permettent de profiter des journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos de 1 600 m2. Une maison à acheter à Civray, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un petit village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois central et préservé. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. La géographie permet de rejoindre facilement Poitiers, pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture. Les communes voisines, telles que Chaunay ou Civray, complètent l'offre commerciale à courte distance. Cet emplacement équilibré allie la sérénité rurale. Au rez-de-chaussée, l'entrée au style typiquement anglais s'ouvre sur un majestueux couloir qui mène au jardin. Sur la droite, un bureau raffiné est habillé d'un parquet en pointe de Hongrie, enrichi de boiseries sculptées et d'une cheminée. À gauche de l'entrée, la cuisine au style ancien se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, embellie par une cheminée en marbre. Un cabinet de toilette complète ce niveau, ainsi qu'une cave, accessible depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage, un vaste palier accueille un espace bibliothèque dominant le jardin, ainsi que cinq chambres, dont certaines disposent de salle de bains privative. Le deuxième étage est modulable, incluant trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace pour les jeux. Les dépendances comprennent une grange de 500 m², majestueuse et pleine de caractère, et une piscine chauffée. Édifiée sur un magnifique terrain de 2237 m² réparti sur deux niveaux, cette maison offre un cadre paisible. Le premier niveau abrite une cour pavée, tandis que le second présente un jardin arboré, propice à la détente. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

ERA immobilier vous propose à la vente cette maison située au cœur de Civray, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Actuellement louée 390 euros par mois, cette maison Civray à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau et de WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres traversantes, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC. Un petit jardinet clos de 40 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est idéal pour un achat maison Civray, en tant que premier investissement locatif à budget modéré, offrant une bonne rentabilité et une faible mise de départ. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 350 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Romagne (86)

Située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre Couhé et Civray, propriété sans vis-à-vis avec maison en pierre de 132m2 habitable et ancienne petite maison à rénover et ensemble de dépendances sur un grand terrain privé. Maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : Terrasse couverte de 30 m2 sur carrelage, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine/salle à manger de 22,60 m2 sur parquet avec escalier en bois et accès à une cave enterrée, un WC avec lave main, un salon de 21,20 m2 sur parquet avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 17m2 avec salle d'eau privative avec douche et WC sani broyeur ; A l'étage : 2ème chambre de 16 m2 ouverte sur une grande pièce à usage de salon de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petite maison à rénover, idéal pour un projet d'un gîte, comprenant une pièce de 17 m2 sur béton avec cheminée en pierre, placard encastré. Un bel ensemble de dépendances : anciennes étables attenantes de 27 m2 avec 2 petites pièces. Belle grange attenante à la maison principale avec atelier de 20m2. Petits toits. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 520 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre rêvé pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin. Ouvertures au RDC en double vitrage PVC, électricité refait (5ans), assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un joli petit hameau de Sommières du Clain, je vous invite à découvrir cette maison 114 M2 entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une pièce SPA ( avec SPA rigide cuve acrylique neuf ) ,WC. Pièce supplémentaire avec baie vitrée. A l'étage , une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain clos de 3140 M2. Mode de chauffage neuf avec poêle à granulés hydraulique. Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Annonce : À découvrir, cette magnifique maison à vendre à CIVRAY, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierre, construite au XIVe siècle avec des fondations datant du XIIe siècle, est rare sur le marché. Établie dans un hameau calme et surélevé, elle offre une vue imprenable sur la rivière Clain et ses vastes jardins et bois, s'étendant sur près de 1,2 hectare. La maison est divisée en deux ailes : l'une est habitable, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée de la partie habitable, vous trouverez une cuisine/salle à manger charmante avec des ouvertures à l'avant et à l'arrière, et un accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin et la rivière. Un grand poêle à bois assure le chauffage de la maison. À l'arrière de la cuisine, une salle de bains avec WC est présente. Un escalier en pierre d'origine mène au premier étage, où un salon lumineux avec poêle à bois et plafonds hauts donne accès à deux chambres offrant chacune une vue splendide. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à CIVRAY. Proposé à la vente pour 246 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie E : 249 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maurice-la-Clouère, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'un chemin et à l'abri des regards, cette ancienne longère en pierre de 180 m² saura vous séduire par son charme authentique. L'entrée chaleureuse vous transporte immédiatement dans une atmosphère conviviale grâce à ses matériaux de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, parfaitement équipée, idéale pour des moments de partage en famille. Les espaces de vie se déclinent entre un salon cosy autour du poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été, et un second salon convivial avec un poêle à granulés, parfait pour recevoir vos proches. La suite parentale élégante propose un espace privatif avec salle d'eau et dressing. Une chambre supplémentaire, adaptée au télétravail, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres sur parquet et une salle d'eau, ainsi que des WC, forment l'espace nuit. Coté pratique, vous disposerez d'une lingerie-buanderie, de celliers, d'un préau, et d'un garage avec atelier. Le parc, clos et soigneusement entretenu, vous invite à profiter d'un jardin potager, d'un poulailler et d'un coin détente. De plus, cette maison dispose d'équipements modernes (double vitrages PVC, pompe à chaleur - climatisation réversible, poêles à granulés et bois) garantissant confort et économies d'énergie. Les transports scolaires sont à proximité. Prix de vente : 262 500 EUR, dont 5% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 EUR), hors frais notariés et d'enregistrement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes de Civray (86), cette maison à vendre à Saint-Gaudent est idéale pour un projet familial. Établie sur un terrain clos de 3 230 m2, elle nécessite des travaux de toiture, d'assainissement, d'isolation et de chauffage, mais sa structure est saine. L'agencement intérieur est fonctionnel et en bon état, ce qui permet une rénovation rapide. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une vaste entrée, un séjour agrémenté d'une véranda de 26 m2, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des wc. Un accès à l'étage est possible par un escalier extérieur, en plus de l'intérieur. Le terrain comprend deux entrées indépendantes, une terrasse couverte et un garage de 30 m2 avec carport. Cette maison à acheter à Saint-Gaudent promet d'être une belle demeure de caractère pour ceux qui souhaitent s'engager dans des travaux de rénovation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Pierre-d'Exideuil - Civray Dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de Civray et Savigné, construction neuve et encore jamais habitée de 2025. Sur un terrain de 675m², maison récente composée d'une entrée sur séjour/salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier/buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport. Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour. Prix de vente : 179 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge de du vendeur). DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Messé (79120) une maison à acheter à Messé, située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la campagne des Deux-Sèvres. Ce bien immobilier, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m2, présente un fort potentiel et est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation à vocation patrimoniale. La maison principale se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le système de chauffage performant comprend un poêle à bois, une cuisinière à bois et une pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent ce bien, incluant un atelier et une future pièce à aménager. Le terrain séduira les amateurs de nature et de projets à long terme, dans un cadre tranquille. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité et de volume dans ce secteur rural recherché. Prix : 199 500 EUR FAI, comprenant 9 500 EUR de frais d'agence, soit 190 000 EUR net vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Caunay, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes, entièrement rénovée et offrant un excellent rapport qualité-prix. Idéale comme résidence principale ou pour un projet de downsizing, cette maison se situe dans un hameau paisible, à mi-chemin entre les bourgs dynamiques de Lezay et Sauzé-Vaussais, accessibles en dix minutes de route, assurant un accès facile aux commerces et services. Développant environ 90 m² habitables, cette maison à acheter à Caunay est aménagée avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un W.C. indépendant, une buanderie et une vaste pièce de vie de 42 m². Cet espace lumineux intègre une cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central, créant une atmosphère conviviale. Une pièce supplémentaire, actuellement bureau, offre une grande flexibilité d’usage. L’escalier du hall d’entrée mène à l’étage, où un grand palier avec placard permet d'accéder à une superbe suite parentale avec salle d’eau, W.C. et dressing. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su préserver le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes et murs en pierre visibles. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un assainissement individuel récent (fosse toutes eaux) et d’une chaudière gaz à condensation efficace, garantissant chauffage et production d'eau chaude. L’ensemble, associé à une bonne isolation, permet d'obtenir une performance énergétique classée « C ». À l’avant, une cour gravillonnée, et sur le côté, un jardin clos facile à entretenir avec pelouse, abri de jardin et ancien four à pain d’origine, pour une superficie totale de terrain d'environ 498 m². Cette propriété, récemment rénovée et prête à être habitée, représente une opportunité rare d’acquérir une maison à Caunay alliant charme, confort moderne et excellente performance énergétique, le tout dans une situation calme avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PERS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble de deux maisons à vendre, parfait pour un projet d'achat maison PERS. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau centrale. La seconde maison comprend également une cuisine, un séjour, une buanderie et chaufferie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous y découvrirez 4 chambres, dont deux en suite. Un atelier carrelé ainsi que des dépendances sont également présents sur la propriété. Située sur un terrain de 6 763 m², la cour et le jardin offrent de nombreuses possibilités. Les deux maisons peuvent avoir des accès séparés, ajoutant à l'intimité. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 380 € et 1 910 €, selon les abonnements (indexé à l'année 2021). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter PERS.

Maison de campagne située à Valence en Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à proximité de la Nationale 10 et profitant d'un cadre calme. Cette maison à acheter à Valence en Poitou dispose de 2 chambres, l'une d'elles pouvant servir de bureau ou de grand dressing. Vous trouverez également une salle de douche, des WC séparés et un garage indépendant. La propriété est dotée d'une cour à l'avant et à l'arrière, agrémentée d'un petit jardin, d'un appentis et d'un abri de jardin. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un couple ou une personne seule. Pour toute information relative à la vente maison Valence en Poitou, n'hésitez pas à vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 97 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 0630496219, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 989908421.

iad France - Laurent Tonnoir vous propose : EN EXCLUSIVITÉ **Maison PAYROUX à vendre : Authentique Maison de Campagne en partie mitoyenne de 223m² sur Vaste Terrain arboré de 3023m²** Cette belle maison de campagne, construite en 1876, dégage un charme certain et offre un cadre de vie exceptionnel à Payroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. **Intérieur Spacieux et Lumineux** Composée de 8 pièces, dont un deux pièces indépendant, cette maison dispose de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Idéale pour les grandes familles ou ceux appréciant les grands volumes, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée de plus de 40m², un coin repas et une salle à manger salon cosy de 38m². Les chambres principales offrent des surfaces généreuses de 26.5m², 29.4m² et 32m². L'étage, avec ses combles aménageables de 39m², propose également des possibilités d'agrandissement. **Extérieur Environnant de Caractère** Le vaste terrain de 3023m² est agrémenté de deux entrées, dont une avec portail motorisé. Ce lieu vous promet détente et convivialité avec son potager, son jardin fruitier et son four à pain. Vous disposerez aussi d'un hangar spacieux et d'un atelier pour le rangement de véhicules, en plus d'autres dépendances telles qu'un chalet sur dalle béton de 18m². **Équipements et Confort** Cette maison à acheter à Payroux est équipée de huisseries double vitrage, d'un chauffage individuel au bois (économique et récent - 2023), d'une chaudière fioul en relais, ainsi que d'une cheminée et d'un poêle à bois. La toiture a été refaite récemment (octobre 2024), et un assainissement individuel est conforme aux normes. **Travaux à Prévoir pour Personnalisation** Bien que cette maison présente un énorme potentiel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle d’eau et les sols des chambres à l’étage, ainsi que des améliorations pour les fenêtres. N'attendez plus pour découvrir cette maison de campagne pleine de charme à Payroux. Contactez-moi rapidement afin de ne pas laisser passer cette opportunité d'achat dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 239), Classe climat : C (indice 23). Pour information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Laurent Tonnoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

8 personnes déjà intéressées

39 800 €

362 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• Terrain 875 m²

À 17km de Romagne (86)

Découvrez cette charmante ancienne ferme située à seulement 10 minutes de Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre présente un excellent potentiel de rénovation pour les amateurs de calme et de verdure. Avec environ 110 m2, elle comprend 4 pièces à réagencer, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une grande grange attenante, parfaite pour vos projets. Sur un terrain de 875 m2, cette maison est non assujettie au DPE et est proposée au prix de 39 800 euros FAI, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat maison à Vivonne, contactez Stéphane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose une maison familiale à Champniers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, d'une superficie d'environ 151 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses, séparant le salon du séjour, ainsi qu'une cuisine spacieuse pour une organisation fonctionnelle. Une salle d'eau apporte un confort supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, permettant une séparation naturelle des espaces de vie et de repos. Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, ainsi qu'un atelier pour le bricolage ou le stockage. Cette maison à vendre à Champniers séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de son cadre, tout en étant proche des commodités. Civray à 10 min, Aéroport de Poitiers à 45 min, Poitiers Sud à 40 min. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Champniers et venez découvrir ce bien lors d'une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 621 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200,5 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Romagne (86)

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Saint-Romain (86250) : Une maison d'architecte située en fond d'impasse, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une ouverture totale sur la campagne, vendue avec une petite forêt attenante. Un véritable coup de coeur, notamment grâce à sa pièce de vie spectaculaire de 80 m2 avec toit cathédrale, offrant volume, lumière et caractère. La maison se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une salle de jeux complète l'ensemble, idéale pour la vie familiale ou les loisirs. Le bien dispose également de garages et dépendances, ainsi que de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique DPE A. Le grand jardin et le bois attenant renforcent le sentiment de calme et d'intimité, dans un environnement naturel privilégié. La propriété est située à seulement 15 minutes de la commune prisée de Civray, offrant commerces, services, écoles et commodités, et à environ 40 km de Poitiers. L'aéroport de Poitiers-Biard se trouve à environ 41 km. Prix : 325 000 EUR FAI, comprenant des frais d'agence à la charge des acquéreurs de 4,9 % TTC du prix net vendeur, soit un prix net vendeur de 309 820 EUR. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents this property in the commune of Saint-Romain (86250), France: An outstanding architect-designed home set at the end of a quiet cul-de-sac, enjoying south-facing exposure, open countryside views and sold with an adjoining small woodland. A true favourite, notably thanks to its impressive 80 m2 living area with a cathedral ceiling, offering exceptional volume, light and architectural appeal. The property comprises an entrance, a double living and dining room with a wood-burning stoveopening onto a fully fitted kitchen, a well-equipped utility room, four bedrooms including a master suite, an additional shower room and a separate WC. Upstairs, a games room provides flexible space for family life or leisure. Further benefits include garages and outbuildings, along with solar panels, enhancing energy efficiency DPE A. The large garden and adjoining woodland create a peaceful and private natural setting. The property is located just 15 minutes from the popular market town of Civray, offering shops, schools and amenities, and approximately 40 km from Poitiers. Poitiers-Biard Airport is around 41 km away, providing convenient national and European connections. Price: EUR325,000 FAI, including agency fees payable by the buyers of 4.9% VAT included of the net seller price, for a net seller price of EUR309,820.Listing written by an independent real estate advisor. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Maison de campagne à La Chapelle-Bâton Située dans un environnement calme sur la commune de La Chapelle-Bâton, cette agréable maison d’environ 112 m² , idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d’une belle cuisine ouverte sur le salon de 29,83 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi que d’un séjour spacieux de 29,18 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud qui apportent une belle clarté tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin. Un couloir de 10,45 m² dessert l’espace nuit comprenant trois chambres confortables de 13,05 m², 13,13 m² et 13,35 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5,56 m². La maison dispose également de beaux espaces annexes avec un garage de 26,62 m², une buanderie de 17,59 m² et une cave de 31,39 m², idéales pour le rangement ou les projets personnels. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager d’environ 1 290 m², parfait pour profiter du calme de la campagne, créer un potager ou partager des moments en extérieur. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté au fuel, assure un confort appréciable en hiver. De plus il y a un poêle a bois dans le salon agréable pour une petit flamme le soir. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Magnifique maison de campagne à Saint Martin L'Ars, rénovée et nichée dans un parc arboré. Située dans un environnement calme de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 276 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 4 129 m², garantissant un espace agréable au quotidien.Dotée de deux chambres d'enfants confortables et d'une suite parentale pensée pour un espace intime, il reste à finaliser le dressing et la salle d'eau, laissant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser ces espaces selon leurs préférences. De plus, une salle technique abrite l'ensemble de l'électricité et de la plomberie, ainsi que le système de pompe à chaleur. Mis à part ces finitions, la maison est entièrement rénovée et habitable.Vous bénéficierez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène. Côté équipements, une fosse septique neuve et conforme aux normes a été récemment installée, représentant un réel avantage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Gauthier, mandataire immobilier indépendant.

À la recherche d'une maison à acheter à VOULEME, Vienne (86), en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison disponible à la vente. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 7 km de Civray et 11 km de Ruffec, près de toutes les commodités : commerces, écoles, piscine, cinéma, et services médicaux. Un endroit idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.L'intérieur spacieux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, d'une chaufferie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement favorise confort et convivialité.À l'étage, un palier mène à trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'à une seconde salle de bain avec WC. Une partie de l'étage est en cours d'aménagement, offrant la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin est parfait pour des moments de détente ou des jeux en famille. De belles dépendances sont incluses, pouvant servir d'atelier, de stockage, de garage ou pour d'autres aménagements.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des fenêtres en double vitrage. Le chauffage central au fioul ainsi qu'un insert à bois complètent cette offre.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Réf 2756. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus à la charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € par an.