Achat Maison avec garage à Rosières-près-Troyes (10430) : 6 annonces

NOUVEAUTE Votre cabinet GINESTET IMMOBILIER vous propose ce pavillon de type 6 d'une superficie habitable de 110 m2 sur sous-sol complet et sur un terrain clos et arboré de 490 m2. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine aménagée et son cellier attenant, ainsi que vers le grand salon/séjour.traversant., Une chambre avec salle d'eau et un WC séparé complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier de dégagement avec placard dessert trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC complète le 1er étage... A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse (accessible par la cuisine et le séjour) et d'un jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours ! DPE : C Informations techniques : double vitrage PVC avec volets roulants + velux bois double vitrage à l'étage Chauffage : chaudière gaz Informations pratiques : A proximité de toutes commodités. Informations financières : taxe foncière : 1252 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations économiques : devenez propriétaire de ce bien pour 1 273 EUR/mois pendant 25 ans ou 1.126 EUR/mois pendant 25 ans avec 30 000 EUR d'apport. (Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

À vendre, maison familiale située à Rosieres Pres Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Rosieres Pres Troyes se compose d'une vaste entrée avec placards, ouverte sur un salon-séjour agréable et lumineux. Vous apprécierez également une cuisine dinatoire indépendante, qui donne sur une véranda idéale pour vos moments de détente et de partage. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec un espace buanderie. Ce niveau comprend également un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur, magnifiquement paysagé, inclut un garage avec atelier et un bel espace détente autour d'une piscine creusée. Pour votre projet d'achat maison Rosieres Pres Troyes, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 99 80 28, Stéphanie Cirillo, Eurofoncière. DPE C GES C, consommation estimée entre 2100 euros et 2910 euros.

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 276 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148,97 m²
• 4 chambres
• 

Rosières-près-Troyes (10)

EN EXCLUSIVITÉ !Située dans la rue Joséphine Baker à Rosières-près-Troyes dans le département de l'Aube, cette maison à vendre s'inscrit dans un secteur très recherché pour son ambiance calme et sa proximité avec toutes les commodités. Ce bien s'étend sur 148 m2 et a été construit en 2008 sur une parcelle de 669 m2. Bénéficiant d'une bonne tenue, cette construction saine est classée DPE C, garantissant un confort énergétique optimal.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition plein sud, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La family room de 60 m2 est le véritable centre de la maison : vaste, accueillante et ouverte, elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, et un conduit est déjà prévu pour l'ajout d'un poêle.La cuisine, bien aménagée et équipée, est séparée, tout comme la buanderie qui a été conçue pour optimiser l'organisation quotidienne sans empiéter sur les espaces de vie.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards, dont une parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et un double vasque et un WC séparé. Tout est de plain-pied pour une vie facilitée.À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis de 669 m2 offre un cadre intime agrémenté de deux terrasses pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Des arbres fruitiers agrémentent le jardin, préservant ainsi votre tranquillité. Deux petites dépendances et un garage spacieux viennent compléter cette propriété.Dans un secteur privilégié, cette maison à acheter à Rosières-près-Troyes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, spacieux et au potentiel d'évolution pour leur projet d'achat immobilier. Proposée à 339 000 EUR, elle est idéale pour les acquéreurs soucieux de la qualité de l'emplacement et des volumes.Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. À peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d'équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien... si ce n'est d'y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 111,44 m2 de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. dont une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative, calme absolu. Le coeur du lieu bat dans la pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 528 m2 est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être... Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m2, pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l'on veut mettre de côté. Cette maison n'est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison T4 (81 m²) à Rosières-près-Troyes Proche de Troyes - À découvrir à Rosières-près-Troyes (10430) : maison neuve 4 pièces à vendre, 81 m² et 550 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Troyes), École Primaire Fernand Vigneron, Université de technologie de Troyes, bassin de natation, tennis, commerces, épicerie et bureau de poste. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 228 500 €. Contactez Alexandra COGLIATI (06-45-01-83-12) pour tout renseignement sur la maison. Maisons France Confort Troyes vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison de 5 pièces (101 m²) à vendre à Rosières-près-Troyes Proche de Troyes - À Rosières-près-Troyes (10430), maison neuve en vente de 5 pièces, 101 m² de surface sur 550 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Troyes), École Primaire Fernand Vigneron, Université de technologie de Troyes, bassin de natation, tennis, commerces, bureau de poste et épicerie. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 249 650 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra COGLIATI (tél : 06-45-01-83-12) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Troyes. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.