Achat Maison à Rosières-près-Troyes (10) pas cher / petit prix : 148 annonces

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 276 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148,97 m²
• 4 chambres
• 

Rosières-près-Troyes (10)

EN EXCLUSIVITÉ !Située dans la rue Joséphine Baker à Rosières-près-Troyes dans le département de l'Aube, cette maison à vendre s'inscrit dans un secteur très recherché pour son ambiance calme et sa proximité avec toutes les commodités. Ce bien s'étend sur 148 m2 et a été construit en 2008 sur une parcelle de 669 m2. Bénéficiant d'une bonne tenue, cette construction saine est classée DPE C, garantissant un confort énergétique optimal.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition plein sud, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La family room de 60 m2 est le véritable centre de la maison : vaste, accueillante et ouverte, elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, et un conduit est déjà prévu pour l'ajout d'un poêle.La cuisine, bien aménagée et équipée, est séparée, tout comme la buanderie qui a été conçue pour optimiser l'organisation quotidienne sans empiéter sur les espaces de vie.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards, dont une parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et un double vasque et un WC séparé. Tout est de plain-pied pour une vie facilitée.À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis de 669 m2 offre un cadre intime agrémenté de deux terrasses pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Des arbres fruitiers agrémentent le jardin, préservant ainsi votre tranquillité. Deux petites dépendances et un garage spacieux viennent compléter cette propriété.Dans un secteur privilégié, cette maison à acheter à Rosières-près-Troyes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, spacieux et au potentiel d'évolution pour leur projet d'achat immobilier. Proposée à 339 000 EUR, elle est idéale pour les acquéreurs soucieux de la qualité de l'emplacement et des volumes.Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

À Rosières près de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons à la vente cette maison de 2010 d'une superficie habitable de 110 m², située sur un beau terrain clos de 533 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et séparée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Cette maison à acheter à Rosières près de Troyes offre une bonne fonctionnalité avec un sous-sol complet, des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants. Le chauffage est central au gaz, l'assainissement est collectif, et la taxe foncière est de 1252 €. Des travaux de décoration sont à prévoir. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison à Rosières près de Troyes. À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, cette maison familiale de 185 m2 habitables propose une organisation complète avec cinq chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs aménagés. L'entrée s'effectue par une véranda qui dessert un espace de vie très lumineux d'environ 70 m2. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur l'extérieur structurent cet espace et lui confèrent une identité chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, séparée, développe environ 12 m2 et complète l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation familiale complète. Le sous-sol comprend garage et atelier. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente avec une terrasse d'environ 30 m2. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert dans l'espace de vie. Une maison réunissant volumes, confort de plain-pied et caractère, dans un environnement recherché aux portes de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du pays d'Othe, dans le paisible hameau de Vaubadon entre Maraye-en-Othe et Saint-Mards-en-Othe, cette charmante longère est une maison à acheter à Troyes, offrant un cadre naturel d'une grande tranquillité. À seulement 30 minutes de la ville, elle constitue une opportunité intéressante pour un achat maison Troyes, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des commodités accessibles en moins de quinze minutes sur la commune d'Aix-en-Othe. Entourée de vallons verdoyants, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. D'une superficie d'environ 150 m2, la maison se dévoile à travers une véranda lumineuse qui sert d'entrée, préservant ainsi la clarté des espaces intérieurs. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial, agrémenté d'un insert à bois qui accentue le charme de la bâtisse. Un dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau, et une pièce versatile avec accès direct au jardin. À l'étage, une chambre et une partie des combles, encore aménageables, offrent un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 500 m2, arboré et sans vis-à-vis, propose une vue imprenable sur la propriété. Une grande grange, une terrasse couverte pleine de charme, et une cave voûtée complètent cet ensemble riche en possibilités. Le confort moderne a été intégré tout en préservant l'authenticité du lieu : toiture en excellent état, menuiseries double vitrage, convecteurs à inertie, insert bois, isolation performante et panneaux solaires garantissent un cadre de vie agréable, économe et respectueux de l'environnement. Ce bien rare mérite d'être découvert par ceux qui recherchent une maison à vendre à Troyes alliant caractère, calme, et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de la Chapelle Saint Luc, à deux pas des écoles et du collège, cette maison familiale de 188 m2 séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable... et évolutive. Dès l'entrée, la véranda apporte lumière et espace. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Un vrai atout : l'ancien garage a été intelligemment transformé en studio indépendant comprenant pièce de vie, espace nuit, salle d'eau et WC. Parfait pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains supplémentaire. Chacun trouve facilement sa place. La maison dispose également d'une cave sous l'ensemble, très appréciable pour le stockage. Côté confort, tout est réuni : insert, pompe à chaleur, chaudière gaz, et un bon état général qui permet de s'installer sereinement sans travaux majeurs. À l'extérieur, le terrain agréable invite aux moments de détente en famille, dans un environnement paisible. Une maison pensée pour accueillir une grande famille, offrir de l'espace à chacun et s'adapter à tous les projets de vie !

Cette jolie propriété années 30 est un parfait exemple de rénovation audacieuse réussie : un subtil équilibre entre moulures et cheminées anciennes, espaces décloisonnés, rangements contemporains, au service d'une distribution agréable et rationnelle. Les 94 m2 du rez-de-chaussée surprennent : entrées et dressings multiples, accès de plain pied sur terrasses, cuisine épurée, salle à manger adaptable à la réception, salon cosy s'ordonnent autour de l'escalier, véritable élément décoratif à part entière. En étages sur la maison principale : 4 chambres de taille similaire, deux salles d'eau et un dressing buanderie occupent une surface de 106,30 m2 ; par accès séparé, au 1er étage, sur 27 m2 : un bureau, palier, avec accès sur rue et entrée distincte ouvrent des potentialités mutliples (bureau, espace amis, espace loisirs ou sport...) Le jardin, clos de mur et facile d'entretien, exposé plein sud, invite à la détente, à deux pas des commerces et des activités culturelles de STE SAVINE. Un garage et une cave complètent la propriété.

La pièce de vie, de 73 m2, lumineuse avec sa distribution en 'L' permet d'occuper l'espace au gré de ses envies et de disposer d'une très belle terrasse bois, attenante à la cuisine américaine et à la chambre (avec salle d'eau privative) et au bureau du rez-de-chaussée. L'étage distribué par l'escalier marqué par une déco de caractère et un garde corps au verre feuilleté, comprend 3 belles chambres, un wc, et une très jolie suite parentale. Un sous sol accessible par escalier intérieur et extérieur accueille espace de rangement, pièce de loisirs, cave et buanderie lingerie. Le stationnement est assuré par un garage accolé et une aire de stationnement goudronnée, à l'intérieur de la propriété clôturée et arborée, de 1179 m2 . Parquet en merbau, menuiseries alu, volets roulants motorisés, portail et porte de garage automatique : des prestations de confort présentes pour apprécier ce joli bien très bien entretenu dans un quartier résidentiel prisé de la Rivière de Corps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du Bouchon troyen, cette maison à vendre à Troyes vous offre un cadre de vie unique en plein centre-ville. Un des atouts majeurs de cette maison de ville est sa performance énergétique remarquable (DPE C), un critère rare pour un bien ancien dans le centre historique. Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels, comprenant une pièce de loisirs, une buanderie avec un point d'eau (possibilité d'y créer une salle d'eau), des WC indépendants et une chaufferie avec accès à la cave. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour prolongé par une véranda donnant sur une terrasse intimiste, un véritable plus dans ce secteur. La cuisine est aménagée et dispose d'un cellier. Un second escalier mène à un bureau et à une pièce sous combles pouvant servir de chambre d'appoint. L'espace nuit se trouve sur les étages supérieurs : au 2e étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au 3e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec poutres apparentes. Le chauffage est au gaz, avec chaudière à condensation, et tous les espaces sont équipés de double vitrage en bois et en aluminium pour la véranda. Cette maison à acheter à Troyes est lumineuse, modulable et pleine de charme, disposant d'un extérieur, le tout avec une excellente performance énergétique en plein centre historique. C'est une opportunité rare dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

iad France - Bruno Josselin vous propose : Chers acquéreurs, découvrez cette maison à acheter à Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de 71m² est édifiée sur un terrain de 593m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon - Une cuisine - Une salle de bain - Des WC séparés - Une buanderie À l'étage, la maison se compose de : - Chambre 1 : 12,4 m² - Chambre 2 : 12,7 m² Le terrain d'environ 500m², offrant une cabane à outils et sans vis-à-vis, se prêtera parfaitement à vos projets d'aménagement (potager, piscine, espace détente pour la famille). L'un des grands atouts de cette maison à vendre à Troyes est son calme. Des travaux sont à prévoir, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant susceptible de bénéficier des aides actuelles (isolation extérieure, huisseries, chauffage). Une plus-value est assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques associés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, découvrez cette superbe longère champenoise rénovée avec soin, idéale pour un achat maison à Saint-André-les-Vergers. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette magnifique longère de 1900, alliant charme authentique et confort moderne, s'étend sur une surface généreuse de 186 m2. Elle est parfaite pour les familles en quête d'espace et de commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes, la lumière et l'authenticité des lieux. Vous profiterez d'un grand espace de vie chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, le tout dans un état irréprochable sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse intime pour vos repas en famille ou entre amis, une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique, le tout sur une parcelle de 305 m2, facile à entretenir. Localisation stratégique : à proximité du centre-ville de Troyes avec son marché, ses restaurants et ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés et des zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 facilitent vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien constitue une véritable opportunité de vente maison à Saint-André-les-Vergers pour toute famille désirant s'établir sans travaux dans une maison de caractère proche de la ville tout en profitant de la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché.

À vendre à Saint Lye, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette charmante maison datant de 1800 allie caractère et espaces généreux. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger, et un séjour accueillant avec cheminée d'origine. Le coin buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux sont pourvues de grands dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. Le jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, faisant de cette maison à acheter à Saint Lye un havre de paix pour les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Saint Lye et devenez propriétaire d'un véritable joyau architectural. DPE D 233 - GES C 28, chauffage au gaz. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.52.62.88.48.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Julien-les-Villas, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne ! Cette maison de 142 m², construite en 2000, représente un véritable atout pour les investisseurs. Située dans un environnement urbain dynamique et bien desservi par les transports en commun, elle se prête parfaitement à la colocation ou à la location pour des familles. Le bien se compose de deux habitations distinctes totalisant 5 pièces, dont 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain, une douche et 3 toilettes. De plus, les combles de 31 m² sont aménageables, offrant des possibilités d'extension. À l'extérieur, le terrain de 790 m² dispose d'une terrasse et d'un garage de 30 m². Ne laissez pas passer cette opportunité pour une vente de maison à Saint-Julien-les-Villas, proposée au prix de 240 000 €. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Découvrez cette charmante maison Saint-André-les-Vergers à vendre, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison des années 60 dispose de 3 chambres, d'un sous-sol total et d'un terrain de 670 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia, une chambre spacieuse de près de 15 m² bénéficiant d'une double exposition, une vaste cuisine aménagée offrant de nombreux rangements, une salle de bains et un séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires permettent d'aménager les espaces mansardés en dressing. Le palier, suffisamment spacieux, peut accueillir un espace bureau. Le sous-sol est divisé en plusieurs zones, incluant un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Côté prestations, les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, ainsi que le portail et la porte de garage automatisés ajoutent un confort appréciable. Une mise au goût du jour est à prévoir. De plus, la proximité des commerces et des transports constitue un atout majeur pour cette maison à acheter Saint-André-les-Vergers.

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette maison avec 4 grandes chambres proche du centre ville de Troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité ou un investisseur pour une division en appartement. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 168 m². - Terrain : 550 m². - Garage, cave et dépendance. Au rez-de-chaussée : - Grand salon (54m²). - Cuisine (8.5m²) avec four, lave-vaisselle et plaque de cuisson. - Salle d'eau avec WC (10m²) avec cabine de douche et sèche serviettes. - Deux grandes chambres (17m² avec salle d'eau de 3m² et 15.5m²). - Véranda (20m²). A l'étage : - Deux grandes chambres (17m² et 15.5m²). - Salle d'eau de 3m² avec cabine de douche et WC. A l'extérieur : - Grande dépendance (37.5m²). - Garage avec porte motorisée accolé à la maison (15m²). Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Chaudière au gaz de ville. - Tout à l'égout. Il faut prévoir du vis à vis facilement réductible grâce à quelques aménagements ingénieux. Des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir, vous pouvez en voir quelques exemples grâce à des simulations par IA. A seulement 1h30 de Paris et 5min de la gare de Troyes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne rénovée avec charme à Creney-près-Troyes Située au coeur du village très recherché de Creney, cette spacieuse maison ancienne entièrement rénovée séduit par son cachet, ses volumes généreux et son confort moderne, le tout implanté sur un terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon lumineux, Une cuisine équipée et aménagée indépendante Un agréable séjour, Une chambre spacieuse, Une salle de douche moderne. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un bureau, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos projets : salle de jeux, atelier ou activité professionnelle. A l'étage : Deux escaliers distincts desservent deux grandes chambres baignées de lumière, chacune offrant un dressing et un espace bureau, idéales pour le télétravail ou une vie de famille confortable. Les atouts supplémentaires : Nombreux espaces de rangement, Atelier, Possibilité de garage. Un bien rare, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements, contactez : Annabelle Gauben 06 X 22 X 49 X 24 X 68

Charmante maison de ville à Sainte Savine à vendre ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et donne accès à la maison. La maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un grand salon-séjour spacieux, offrant un bel espace de vie convivial. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un palier avec placard, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez d'une jolie cour fermée, parfaite pour les moments de détente en extérieur. DPE : D, GES D. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder ! N'attendez-plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 799 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 99,48 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Rosières-près-Troyes (10)

En exclusivité !Située dans un quartier paisible de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté représente une véritable opportunité d'achat maison Troyes. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, elle saura vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une magnifique chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cour privative, parfaite pour profiter d'un espace calme. De plus, une vigne s'épanouit dans cet espace, apportant une touche d'authenticité et une ombre naturelle bien agréable durant l'été. Une dépendance complète ce bien, offrant un espace de rangement ou bricolage supplémentaire.Les prestations sont soignées, avec des matériaux choisis avec goût pour garantir un confort durable et une ambiance chaleureuse.Cette maison à vendre est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Troyes.Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karine Vernanchet vous propose une maison spacieuse à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison des années 50, d'une superficie de 150 m², présente un grand potentiel et est idéale pour les amateurs de rénovation. Située dans un quartier tranquille de Troyes, elle offre un cadre de vie parfait pour les familles à la recherche de sérénité et d'espace. Cette maison comporte un terrain de 934 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur. Elle comprend 6 pièces, pensées pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec dressing, un salon spacieux orienté plein sud de 31,3 m² et une véranda chauffée de 33 m², une cuisine séparée de 10,7 m², ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont deux mesurant 16 m², une salle de bain, un dressing et un WC. L'extérieur, arboré et clos, promet la création d'un jardin à votre image. Le sous-sol est pratique avec une buanderie, un atelier, une cave et un espace de stationnement. Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée ouverte dans la véranda et d'une chaudière au gaz pour un confort optimal. Elle est idéalement située, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison à acheter à Troyes représente une belle opportunité pour les bricoleurs et ceux souhaitant réaliser des projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 347 et une classe CLIMAT F avec un indice de 76. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603.

Découvrez cette maison à vendre à Troyes, située au cœur de la ville, à quelques minutes de la gare (1h30 pour Paris, gare de l'Est). Ce bien de famille offre 370m2 habitables, combinant deux bâtis historiques reliés par une verrière. Le bâtiment principal comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier, ainsi qu'une buanderie. L'autre bâtiment, un hôtel particulier du 16ème siècle entièrement restauré et inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, abrite un salon bibliothèque spacieux de plus de 40m2. Sur les deux étages, vous trouverez un salon TV de 40m2, six chambres et trois salles d'eau. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, son jardin, sa capacité d'accueil pour plusieurs véhicules dans la cour, sa superbe cave à vins et sa terrasse, cette maison à acheter à Troyes saura séduire les amateurs d'histoire et de patrimoine. Idéale pour une famille en quête de tous les atouts de la vie citadine, cette maison est une opportunité rare dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

iad France - Sylvian Truchot vous propose en exclusivité cette maison à rénover à Saint-Lyé (10180). Située dans un environnement paisible, au cœur du village prisé de Saint-Lyé dans le département de l'Aube, à quelques minutes de Troyes, cette maison ancienne est un bien idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison Saint-Lyé. Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 70 m²- Rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine séparée- Étage : 2 chambres- Grange attenante : environ 50 m², offrant une belle possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets- Cave traditionnelle en craie, typique de la région- Petite dépendance d'environ 4 m²- Puits fonctionnel, avec de l'eau toute l'annéeLes atouts :- Beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale ou un projet locatif- Grange aménageable : extension, garage, atelier, ou gîte- Environnement calme et verdoyant- Charme de l'ancien : matériaux nobles, authenticité et caractèreUne opportunité rare dans la région Champagne-Ardenne.Prix de vente : 122 000 € à saisir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à La Rivière-de-Corps, Aube (10), région Champagne-Ardenne, proposée au prix de 378 000 €. Cette magnifique maison dispose d'une superficie habitable de 143 m², sur un terrain de 822 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d’eau avec WC. Le garage comprend un espace lingerie, un atelier et une pièce pouvant servir de cuisine d’été. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour des moments de détente dans un cadre agréable. Nouveau DPE en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison des années 1930 située aux Noes Près de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien rénové avec goût dispose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains à aménager. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Cette maison à acheter aux Noes Près de Troyes bénéficie également d'une cave saine avec atelier et buanderie, d'un terrain clos et d'un garage indépendant. DPE C, chauffage assuré par un poêle à granulés et climatisation réversible, toiture refaite en 2019. Pour toute demande d'information ou visite, contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY au 07.52.62.88.48.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

1 965 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
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À 11km de Rosières-près-Troyes (10)

iad France - Nils Lanqui vous propose: Magnifique maison à courterange. Cette maison, 227 m² est situé à moins de 20 minutes de Troyes et moins de 10 minutes des lacs. Avec un terrain de 2380 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis avec un petit verger de plus de 300 m². Avec une grande piscine de 8/5 m couverte avec une douche extérieure et un espace détente. RDC: - petite véranda (4 m²) - entrée sur le salon séjour (45 m²) - cuisine ouverte sur le salon séjour VMC (15 m²) - un cellier où se trouve la chaudière gaz ainsi que l’arrivée et l’évacuation d’eau pour machine à laver et sèche-linge(8 m²) - un toilette VMC - une salle d’eau avec douche, sèche, serviette et VMC (6 m²) - un bureau ou une chambre(13 m²) - cave(6 m²) - Garage avec accès par la maison (38 m²) Étage : - 1 er chambre(13 m²) (surface au sol 16 m²) - 2 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - 3 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - 4 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - salle de bain avec toilettes, VMC (6 m²) (surface au sol 8 m²) Informations complémentaires: - chaudière à gaz - radiateur électrique - cheminée - taxe foncière 1230 € Pour toute autre demande, merci de bien vouloir me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvian Truchot vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Élégance, volumes et confidentialité Une propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de sérénité, de confort et de prestations maîtrisées. Ici, chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement fonctionnel. Des volumes généreux et une circulation naturelle Dès l’entrée, la maison affirme son caractère avec : -Séjour de 50 m², lumineux et ouvert, offrant de superbes perspectives -Véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, exploitable toute l’année, avec vue sur un environnement préservé -Cuisine dînatoire aménagée et équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace -L’ensemble développe une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Un espace nuit pensé pour le confort -Suite parentale de 25 m², avec dressing et espace bureau, garantissant intimité et fonctionnalité -Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m² -Salle d’eau indépendante -Salle de jeux adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs) -Buanderie avec douche, apportant un confort d’usage supplémentaire -La configuration entièrement de plain-pied assure une circulation fluide et un quotidien sans contrainte, avec de nombreux rangements intégrés. Prestations techniques et sécurité -DPE classé C, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques -Portail électrique sécurisant l’accès à la propriété -Garage de 48 m² avec porte motorisée, pratique et sécurisé Extérieurs et potentiel -Implantée sur un terrain de 818 m², piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. -Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet d’envisager un aménagement extérieur personnalisé (piscine, terrasse complémentaire, espace paysager). En synthèse Volumes généreux, plain-pied intégral, environnement préservé et prestations qualitatives : cette villa réunit les fondamentaux d’un bien patrimonial recherché. Une opportunité rare pour acquérir une résidence élégante, fonctionnelle et immédiatement habitable, pensée pour un art de vivre serein et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Severine Hernandes vous propose en vente maison Sainte-Savine : une charmante maison de 106 m² située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce bien, entièrement repensé, vous séduira par ses nombreuses prestations récentes : toiture et électricité refaites, salle de bain avec WC entièrement rénovée, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, deux chambres supplémentaires à l’étage, et une cave spacieuse pour vos rangements. Proche des commodités, cette maison à acheter Sainte-Savine est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 121 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 232 m²
• 5 chambres
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À 18km de Rosières-près-Troyes (10)

À ESTISSAC, une charmante commune dynamique du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette belle maison ESTISSAC à vendre. Située aux portes de la forêt d'Othe et à proximité de l'A5, cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall avec deux entrées indépendantes, un salon, une salle à manger, deux cuisines, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier lumineux dessert quatre belles chambres avec des parquets en chêne, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, vous trouverez un studio attenant avec entrée indépendante, comprenant un salon/séjour, une salle d'eau à finir de rénover et une chambre mansardée à l'étage. Un grenier aménageable de 90 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble, le tout sur un terrain clos de 1105 m², bordé par une rivière et sans vis-à-vis. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l'électricité, la toiture et les fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système gaz et électrique. Située dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter ESTISSAC offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse, tout en étant accessible aux commodités locales telles que les écoles, la poste, la maison médicale et la pharmacie. N'attendez plus pour visiter cette propriété spacieuse et chaleureuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, cette maison des années 30 alliant charme et potentiel, située dans une rue calme et recherchée. Idéalement proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre une surface habitable de 106 m2 sur un terrain de 236 m2. Vous apprécierez la petite cour à l'avant et le jardin clos à l'arrière pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, d'une grande cuisine séparée, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une première chambre de 15 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 15 m2 idéales pour une famille. De plus, de nombreux espaces annexes enrichissent ce bien : un atelier de 18 m2, un grenier de rangement de 10 m2 et une grande cave isolée de 31 m2. La maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, et les diagnostics gaz et électricité sont conformes, sans aucune anomalie. Une partie des volets est motorisée, dont certains sont solaires. La taxe foncière est très attractive, s'élevant à seulement 950 EUR. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage sont à prévoir, mais cette maison offre déjà de solides bases et un emplacement privilégié. C'est une maison à acheter à Sainte-Savine, idéale pour une famille ou un couple cherchant un bien de caractère, lumineux et avec un agréable jardin dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Champagne-Ardenne. DPE Consommation : E/295 GES : E/65 Mandat 272 Prix de vente 199 000 EUR FAI Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

6 personnes déjà intéressées

205 000 €

1 553 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
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À 3km de Rosières-près-Troyes (10)

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, l'agence Dao Immobilier vous propose une maison à acheter à Sainte-Savine. Ce bien de 132 m², alliant pierres et briques de caractère, a été entièrement rénové avec des touches modernes à l'intérieur. Édifiée sur un parcelle de 290 m², la maison comprend une cuisine indépendante équipée, un cellier, une agréable pièce de vie de 36 m², ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau à rafraîchir et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc. Un studio, accessible par un escalier extérieur, dispose de sa propre salle d'eau et wc, idéal pour un adolescent ou en location Airbnb grâce à son entrée indépendante. À cela s'ajoutent un garage et un jardin avec dépendance. DPE D, chauffage au gaz et cave complètent ce bien. Mandat 1395, avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence Dao Immobilier située au 113 avenue Galliéni, Sainte-Savine.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente une maison individuelle de 101m2 située au calme dans un petit lotissement à Villechétif, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cette maison, parfaitement entretenue et entourée de verdure, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour, d'une grande chambre de 19m2, de deux autres chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un espace aménagé comprenant une buanderie avec lavabo, une salle de bain avec WC et douche, une chaufferie avec rangements, ainsi qu'une pièce annexe de 22m2 avec deux fenêtres. Le sous-sol dispose également d'une cave, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Une terrasse extérieure et un appentis viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz Viessmann récente, et l'isolation thermique a été optimisée. La maison est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villechétif, la taxe foncière s'élève à 914EUR et la consommation énergétique est estimée à 2120EUR par an. Des options de financement sont disponibles, avec des mensualités variant selon la durée choisie.

10440 - LA RIVIERE-DE-CORPS - MAISON 150M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2165M2 Jocia MERGEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison. Aux portes de l'agglomération Troyenne, cette maison de 150m2 habitables édifié en 1961 sur un magnifique terrain de 2165m2 constitue une opportunité rare sur le secteur. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des voies de Viennes et de l'agglomération de Troyes, permettant un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de circulation. L'entrée s'effectue par un portail électrique garantissant confort et sécurité au quotidien. Cette maison s'organise sur deux niveaux et offre au niveau principal, une cuisine séparée, un salon-salle à manger de 31 m2 très lumineux avec un accès direct au balcon de 15m2. Un couloir, équipé d'un grand placard central, dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Le niveau inférieur dispose d'une chambre supplémentaire et de trois autres pièces entièrement libres d'aménagement. Ces volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités telles qu'une lingerie ou une buanderie, des espaces de rangement, un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres additionnelles selon les besoins de la famille. La capacité et la modularité de cet espace constituent un véritable atout. Bénéficiant d'un accès indépendant, ce niveau pourrait aussi permettre l'aménagement d'un espace professionnel ou d'un cabinet libéral. Ce potentiel supplémentaire constitue un avantage certain pour un projet d'activité à domicile ou pour un investissement offrant plusieurs usages possibles. Une dépendance de 60m2 complète ce bien. La maison est équipée d'une chaudière gaz avec production d'eau chaude installée en 2020, garantissant un confort appréciable. Ce bien RARE sur le secteur offre un fort potentiel !!! Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison offrant de belles possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Votre consultant effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris