Achat Maison à Rosoy (89) avec terrasse : 8 annonces

Située à Rosoy, cette superbe maison contemporaine vous séduira par sa vue imprenable sur la vallée de l'Yonne. À proximité immédiate d'une école, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et praticité au quotidien. Construite en 2019 sur un terrain de 2 600 m², cette maison d'environ 170 m² habitables propose des volumes généreux et parfaitement pensés. Vous bénéficierez de quatre places de stationnement, dont un grand garage, ainsi que d'une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, et donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : Une grande pièce palière, pouvant faire office d'espace détente ou être aménagée en chambres supplémentaires, dessert une salle de bains avec baignoire, un WC et une chambre. Vous profiterez au quotidien d'une vue dégagée et exceptionnelle sur l'Yonne, visible depuis le salon ou la terrasse, parfaite pour savourer un moment de détente autour d'un café. Maison récente et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 058 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

Rosoy (89)

À la recherche d'un achat maison ROSOY ? Découvrez cette superbe maison en pierre de Bourgogne de 208 m2, située sur un terrain de 1150 m2, à seulement 5 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette demeure, qui s'étend sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger revêtus de murs en pierre de Bourgogne, créant une atmosphère chaleureuse. Un poêle à bois complète cet espace, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres lumineuses, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille, d'une salle de bain élégante et d'un WC indépendant supplémentaire. À l'extérieur, une grange avec grenier aménageable propose un potentiel supplémentaire pour vos projets, ainsi qu'une buanderie, une cave voûtée pour la conservation de vos vins, et une cuisine d'été avec coin repas pour de belles journées ensoleillées. La grande terrasse et le jardin plat, arboré avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un chalet en bois, complètent cette propriété, idéale pour les enfants ou comme espace de rangement. Le chauffage est assuré par bois et fuel, l'assainissement est tout à l'égout, et les fenêtres PVC à double vitrage sont récentes (2025). Sur place, vous trouverez une école primaire et maternelle ainsi qu'une boulangerie. Ne laissez pas passer cette vente maison ROSOY, une occasion unique d'acquérir une authentique maison alliant charme ancien et confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.909515.

À Rosoy, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de caractère de 142 m² habitables, idéalement située dans un cadre privilégié. Sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur l'Yonne, un véritable atout pour un achat maison Rosoy. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une terrasse surplombant la vallée pour savourer le calme, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains supplémentaire et un grenier. De plus, la maison Rosoy à vendre inclut un aménagement indépendant : une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, disposant de sa propre entrée, idéale pour accueillir des invités, pour une activité libérale ou une location. Concernant les annexes, vous profiterez de deux garages, d'une cave, d'une chaufferie, d'un auvent avec espace barbecue, d'un jardin soigneusement arboré, ainsi qu'un chalet pour le rangement ou les loisirs. Ses points forts : un cadre calme et privilégié, une vue exceptionnelle sur l'Yonne, un potentiel d'aménagement polyvalent et un environnement rare alliant élégance, confort et fonctionnalité. Cette maison à acheter à Rosoy réunit charme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire, d'une activité professionnelle libérale ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Cette annonce référencée 318964 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic Petit (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Le prix de ce bien est de 345 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 30/10/2025, avec un score DPE de 265 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 610,00 € et 6 270,00 € par an, basé sur les prix indexés de l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

226 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Rosoy (89)

Découvrez une maison à acheter à Rosoy, située dans un cadre privilégié de la région Bourgogne, dans le département de l'Yonne. Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose ce bien rare de 1999, offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Yonne. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Sens, cette maison est parfaite pour un cadre de vie paisible. Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée alsacienne. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des repas d'été avec une vue imprenable. Le rez-de-chaussée inclut également deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant. En sous-sol, une troisième chambre accueillante, un vaste garage de 54 m², une buanderie/chaufferie et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le chauffage est central au fioul, avec des fenêtres en double vitrage, et un portail et une porte de garage électriques. Implantée sur un terrain généreux de 3 450 m², cette maison à vendre à Rosoy offre une intimité inégalée. Que ce soit comme résidence principale ou refuge de campagne, elle possède tous les atouts pour vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce bien avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier de confiance sur le secteur de Sens et de la Forêt d'Othe.

Découvrez cette maison à acheter à Rosoy, Yonne (89), en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied sur sous-sol total offre une entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 70 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également un couloir menant à deux belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque et des toilettes séparées. Le sous-sol est bien agencé et comprend un dégagement, une grande chambre, une buanderie-chaufferie et un très grand garage. À l'extérieur, un terrain plat et sans vis-à-vis se trouve devant la maison, avec une allée latérale menant au garage. À l'arrière, une grande terrasse bien exposée offre une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne, le tout entouré d'un vaste jardin. Située sur la commune de Rosoy, cette maison est proche des commodités, des écoles et de la gare, un atout pour un achat maison Rosoy. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rosoy. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Catherine Dore (EIRL), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 11/07/2025 avec un score DPE de 231 kWhEP/m²/an et un score GES de 48 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2970.00 € et 4060.00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Martine Printemps vous propose: Dans le village de Rosoy à 6 kms de Sens, réalisez votre projet locatif ou 1er investissement : joli pavillon bien relié, avec jardin et 2 balcons. Au rez-de-chaussée, entrée par un double séjour traversant avec 2 placards, cheminée à insert, sa cuisine ouverte aménagée, un débarras avec toilettes et lave-mains, et escalier intérieur. 2ème entrée possible à l'étage composé d'un couloir distribuant une chambre avec penderies, une 2ème chambre avec accès et vue jardin, une petite chambre ou bureau avec petit débarras et accès jardin, et une salle d'eau avec wc. Le plus pour les amoureux de la nature : accès direct aux bords de l'Yonne et à la voie verte. A 3 kms du centre commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Sens et 10 minutes de la gare, dans un village paisible d'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à acheter à Rosoy vous attend. Construite entre 2001 et 2005, ce pavillon est idéal pour une vie de famille. Il comprend une entrée menant à une cuisine équipée de près de 23 m², complétée par une buanderie, et une pièce de vie spacieuse de presque 40 m² avec un poêle à granulés. Vous apprécierez la terrasse couverte, accessible par les baies vitrées de la salle à manger et de la cuisine. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et une pièce de jeu sous pente d'environ 65 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite un garage double avec porte automatique et fenêtres en double vitrage. Les caractéristiques supplémentaires incluent tout à l’égout, double vitrage en PVC et alu, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Rosoy, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

ROSOY, à 5 minutes de SENS, MAISON d'une superficie de 142m2 avec son jardin clos de 4000m2 Passé un portail, une grande allée paysagère vous ménera à la maison . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour salon lumineux de 40m2 et cheminée donnant accès à la terasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (ou chambre) ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un wc. A l'étage, le parlier dessert trois belles chambres avec parquet noël et vue sur l'Yonne, une salle d'eau avec wc, petit grenier Deux garages, studio d'ami de 14m2 (chambre et salle d'eau) complètent cette propriété ainsi qu'une cave et une chaufferie Grande terrasse de 100m2 avec store bane électrique pour profiter des beaux jours avec une vue panoramique sur la vallée de l'Yonne. Boulangerie, école primaire et maternelle dans le village et à 10 minutes en voiture de la gare de SENS DPE en F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouve.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr