Achat Maison à Rouans (44) : 10 annonces

Coup de cœur à Rouans – A 3km de Sainte-Pazanne et de la Gare Un bien RARE pour concilier résidence principale et investissement locatif. Entre Nantes (25 min) et l’Océan (20 min), laissez-vous séduire par cette longère tout en pierre, poutres apparentes, véritable havre de chaleur et de caractère. Imaginez des soirées cosy dans le salon avec cheminée insert, le plancher chauffant au sol qui diffuse sa douce chaleur grâce à la pompe à chaleur, et le confort d’un excellent DPE en C. Le bien est divisé en deux parties indépendantes, mais il est POSSIBLE DE LES RASSEMBLER facilement si vous souhaitez un seul et vaste espace (3 chambres) : Partie principale : grande cuisine moderne, salon lumineux, chambre, salle de bain… un espace accueillant où il fait bon vivre Partie locative : entrée indépendante, salon avec cuisine, chambre et salle d’eau à l’étage, plus une pièce bureau – idéale pour un revenu locatif ou loger un proche (environ 600 euros par mois en location meublé, location courte durée possible) Extérieurs généreux : terrasse plein SUD, grand terrain clos piscinable, garage, dépendances… le cadre parfait pour profiter de la vie, en famille ou entre amis! ✨ Ce bien est pour ceux qui rêvent d’authenticité, confort et flexibilité, pour vivre dans un cadre charmant tout en bénéficiant d’un espace indépendant ou d’un grand domaine réunifié. A VISITER AU PLUS VITE Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VENTE : maison T4 (107 m²) à Rouans Proche de Nantes - À découvrir à Rouans (44640) : maison neuve 4 pièces en vente, 107 m² de surface sur 544 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Saint-Hilaire-de-Chaléons et Sainte-Pazanne), écoles, crèche, tennis, commerce, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Accès autoroute A82 et nationales N165, N444 et N844 à 19 km. Océan Atlantique à 20 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 360 000 €. Contactez Vincent COUCHAUX (06-74-86-07-98) pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Tradilignes Pornic.

L' ADRESSE SUD LOIRE vous propose en Exclusivité cette très belle maison neuve située à Rouans, proche centre bourg. Construite en 2023, ce bien rare à la vente offre des prestations haut de gamme avec une surface habitable de près de130m², idéal pour une famille. Cette maison contemporaine se compose d'une vaste pièce de vie de 60m² avec une belle luminosité par son exposition Sud Ouest et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à 2 terrasses, Le coin nuit dessert cinq chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, et une buanderie. L'ensemble est édifiée sur un terrain de 811m², clos et arboré, offrant un cadre agréable et verdoyant. Vous disposerez d'un bel espace de stationnement extérieur (au moins 3 véhicules). Les +: bien sous garantie décennale, en excellent état. Système de domotique intégré. Portail électrique. Pour toute information complémentaire , n'hésitez pas à contacter Pascal GUILLOU au 07 77 86 46 55 ou l'agence au 02 49 62 17 89. Pascal GUILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison T4 (84 m²) à vendre à Rouans Proche de Nantes - À découvrir à Rouans (44640) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 84 m² et 544 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Saint-Hilaire-de-Chaléons et Sainte-Pazanne), écoles, crèche, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste et épicerie. Autoroute A82 et nationales N165, N444 et N844 accessibles à 19 km. Océan Atlantique à 20 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 280 000 €. Contactez Vincent COUCHAUX (tél : 06-74-86-07-98) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Tradilignes Pornic est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d'un environnement exceptionnel à Rouans. A 20 minutes de Pornic, et de l'entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne. Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée distribuant d'un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé et de l'autre d'un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud. A l'étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris. A l'extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l'ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables. La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 30 et 50 m², d'un abri voiture et d'un hangar de 228 m² offrant un énorme potentiel d'extension ou d'aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb. Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels. Un vrai paradis sur terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale, Rouans Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle se distingue par ses volumes agréables et son agencement pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, idéale pour les moments en famille. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un cellier attenant. A l'étage, un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, le jardin clos offre un véritable espace de loisirs, équipé de deux abris de jardin et d'un terrain de boules, parfait pour profiter des beaux jours. Un puits un atout supplémentaire pour l'arrosage ou le jardinage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, économique et efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Prix au m² le plus bas

293 000 €

2 344 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Rouans (44)

Cindy JOUSSELIN vous propose à ROUANS - En village dans un environnement verdoyant Découvrez en exclusivité cette maison d'habitation comprenant une entrée, une vaste pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle de douche, des wc séparés, ainsi qu'une lingerie. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec WC. Une terrasse, une dépendance de 33 m² en pierre sur un terrain de 1180 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1040 € - montant maxi : 1450 €. Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI). RSAC : 799922497. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À la recherche d'un achat maison ROUANS ? Découvrez cette propriété située dans la commune paisible de Rouans, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, d'une superficie habitable de 114 m², est parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose de 5 pièces, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et mezzanine. Le terrain de 706 m² offre de l'espace pour des moments de convivialité. La localité est appréciée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, et elle bénéficie d'une bonne desserte routière pour rejoindre rapidement les villes voisines. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 314 900 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Lionel LAIZET, Tél. : 06 86 70 68 96, E-mail : lionel.laizet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933 731 101.

Coup de cœur du secteur

116 900 €

2 487 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Rouans (44)

L'ADRESSE SUD LOIRE vous propose cette maison à rénover, Idéale couple ou 1ere acquisition (avec travaux intérieurs à prévoir). Commerces de proximité, école, club sportif, cette maison située en sortie de Bourg permet un accès rapide vers Nantes Aéroport ou Océan 'cote de Jade' de 20 à 30 minutes 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' www.georisques.gouv.fr Bernard T. 06 11 71 07 56 Bernard TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VENTE d'une maison F4 (75 m²) à Rouans Proche de Nantes - En vente à Rouans (44640) : maison neuve 4 pièces de 75 m² sur un terrain de 544 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Saint-Hilaire-de-Chaléons et Sainte-Pazanne), écoles, crèche, tennis, commerce, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Autoroute A82 et nationales N165, N444 et N844 à 19 km. Océan Atlantique à 20 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 250 000 €. Prenez contact avec Vincent COUCHAUX (tél : 06-74-86-07-98) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons Tradilignes Pornic vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.