Achat Maison à Roussay (49) : 860 annonces

Havre de Paix aux Portes de Cholet : Fermette Rénovée avec Vue sur la Forêt, à mi distance entre Nuaillé-Vezins Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer à la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique fermette de 150m² dont 130 en carrez rénovée en 2000, située dans le charmant hameau des Poteries, idéalement placée entre Nuaillé et Vezins. À seulement 10 minutes de Cholet, de la zone commerciale de l'Autre Faubourg et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au pied de la forêt de Nuaillé. Les points forts de la maison : Une pièce de vie spectaculaire 65m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie/arrière-cuisine pratique et un WC. À l'étage : confort et sérénité : Une mezzanine pratique pour bureau ou lecture idéal). Un couloir desservant 3 belles chambres. Une salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations techniques : Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et apaisante sur la campagne environnante et la lisière de la forêt. Trois stationnements en extérieur avec garage de 30 M² permettant stationnement d'un véhicule, moto, et autres. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour l'ensemble de l'habitation : un confort thermique exceptionnel et économique. Transport scolaire : l'arrêt se situe juste devant la maison. Le mot des propriétaires : ''C'est une maison où il fait bon vivre, entre le chant des oiseaux et l'espace qu'offre sa grande pièce de vie. Un véritable cocon de confort à deux pas de toutes les commodités.'' Référence agence : 3056

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 5 minutes de la gare de Clisson, seulement 38 minutes de Nantes, nichée à 1 petit km de St Hilaire de Clisson cette maison ravira les chercheurs d'authentique. Le rez de chaussée (130 m2)est resté simple avec sa cuisine son salon sa salle de bains et les 2 chambres. D'autres pièces type débarras sont suffisamment grandes pour faire d'autres chambres . L'originalité est au grenier. Un escalier de pierre désert 3 beaux espaces (34 - 43 -31 m2). Chacune de ses pièces possèdent de somptueuses charpentes. On peut facilement imaginer creer 2 locatifs de 50 m2 qu'à l étage Il y a un garage attenant à la maison ainsi qu'un autre à l extérieur. La nature des alentours se décline dans des vallonnements magnifiques. IMPORTANT cette maison est actuellement louée . PS Bail jusqu au 31 juillet 2027 possibilité d acquérir le bien avec le locataire déjà en place Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TESSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 844 922 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 02 19 62 (réf. 605319 )

Fiche N°Id-EXP180849 : CHOLET au SACRE COEUR - Ref : Trachycarpus - 'EN EXCLUSIVITE' Situé dans un QUARTIER RECHERCHE proche des commodités, maison de 83 m2 hab sur une parcelle de 461 m2. Elle se compose d'un salon/séjour, cuisine avec accès sur la terrasse et le spacieux jardin, wc. A l'étage le palier dessert 3 chambres sur parquet (POSSIBILITE SIMPLE de faire une 4eme chambre avec création d'une cloison et porte), RECENTE salle d'eau avec douche et double vasque. L'extérieur permet de profiter d'une terrasse et d'un beau volume de jardin. Un garage, une lingerie aménagée, une dépendance viennent compléter l'ensemble. Large passage latéral, possibilité de stationner un ou des véhicules (ou camions) sur la parcelle. Stationnement simple et gratuit dans la rue. CENTRE VILLE très proche, parc pour enfants, écoles et commerces à seulement quelques minutes à pied. NOMBREUX TRAVAUX en 2017, aménagement, isolation, chaudière, salle d'eau, cuisine, électricité ... A VISITER SANS TARDER AU SACRE COEUR ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2070 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP178408 : CHOLET - Réf : Pensée. Secteur recherché, JOLIE MAISON de 106 m2 hab sur une parcelle de 585 m2 sans vis à vis. PARFAITEMENT ENTRETENUE, elle dispose en rez de chaussée d'une large entrée, d'un salon avec sa cheminée - salle à manger av cuisine ouverte l'ensemble totalisant 55 m2, accès de p.pied à une spacieuse terrasse récente carrelée sur plot, jardin agréable sans vis à vis. Dans la partie nuit découvrez 3 chambres, 1 spacieuse salle de bain, wc séparé. En sous sol, un bureau (ou petite chambre d'appoint) av fenêtre et chauffage, lingerie / chaufferie, garage avec accès jardin, cave, atelier ... UN PLUS une spacieuse pièce de 30 m2 pour divers loisirs : musique, bricolage, salle de sport etc ... Possibilité d'aménager les combles. Porte Alu et fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Stationnement simple devant la maison. Proche axes routiers majeurs, périphériques, RN249, autoroute A87 - A VISITER 'Seulement à l'agence' (divers mobiliers rajoutés par IA). - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2025 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2247 et 3041 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison, prête à vivre, comprend 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie. Dominique CHARRON vous invite à découvrir ce bien qui se présente comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, hotte) et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. En plus, cette maison dispose d'un garage, d'une chaufferie et d'un jardin clos. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 3190 et 4370 euros (basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023). Prix de vente : 241 500 euros, incluant 11 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée sont disponibles sur demande, tout comme une visite virtuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Dominique CHARRON, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662, pour accompagner votre projet d'achat maison à Saint-Crespin-sur-Moine.

Gétigné, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 parties avec des entrées bien différentes. Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette demeure située à Gétigné, au calme complet. La maison se compose au rez de jardin : - d'un magnifique hall d'entrée, - d'une très grande pièce de vie très lumineuse (45 M²) munie d'une cheminée ouverte, - d'un salon privatif, - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte), - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), - et d'une seconde partie de 3 pièces indépendantes avec une entrée privative. A l'étage, vous trouverez : - cinq grandes chambres avec placards et point d'eau, - 1 salle de bains avec en plus une douche, - et du rangement. Les plus : - un sous sol avec garage, cave, salle de jeux, bucher, - et un magnifique jardin arboré et clôturé. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5690 et 7750 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 647 900 euros, dont 27 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 620 000 euros hors honoraires). Une vente longue est souhaitée. Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 441160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

414 750 €

2 989 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138,77 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Roussay (49)

À Mouzillon, dans le département de la Loire-Atlantique, Dominique CHARRON vous propose cette maison à vendre, située à seulement 500 mètres du centre et dans un environnement calme. Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (salon/séjour) lumineuse avec conduit de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte), d'une suite parentale (comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche), ainsi que d'un bureau et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant accueillir un second bureau, trois belles chambres (dont deux avec accès au balcon) et une salle d'eau. Parmi les atouts de cette maison Mouzillon à vendre : un grand garage avec portail motorisé et grenier, un terrain entièrement clôturé, une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un DPE de classe A, attestant d'une faible consommation énergétique (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros). Le prix de vente est fixé à 414 750 euros, incluant 19 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Pour obtenir de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par email à d.charron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

74 990 €

1 000 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• Terrain 231 m²

À 18km de Roussay (49)

À Saint-Hilaire-de-Clisson, Loire-Atlantique, Dominique CHARRON vous propose à la vente une maison Saint-Hilaire-de-Clisson à vendre, ancien corps de ferme composé de 3 bâtiments d'une surface totale d'environ 75 m². Bien que non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. La mairie de Saint-Hilaire a validé le changement de destination de ces anciens bâtiments en logement lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Actuellement, ce bâtiment en pierre se compose de 3 pièces à rénover. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Clisson est fixé à 74 990 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 4 990 euros, soit un prix net vendeur de 70 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale avec les diagnostics obligatoires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 445554. Votre projet immobilier sera garanti et sécurisé par ce professionnel.

Découvrez cette maison familiale à Gorges, Loire-Atlantique (44), proposée par Dominique CHARRON. Située dans un village paisible, à seulement 1,5 Km des commodités, cette maison à acheter à Gorges offre un grand potentiel avec sa cave de 44 m², son préau de 19 m² et son garage de 52 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau à aménager vous attend. Le DPE est en classe D et le GES en classe B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1830 euros et 2520 euros. Cet ensemble immobilier est proposé à 245570 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute demande de visite virtuelle ou pour obtenir les diagnostics ainsi que la fiche commerciale, n'hésitez pas à me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter cette maison à vendre à Gorges et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par email à d.charron@proprietes-privees.com. Selon la législation, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique CHARRON, agent commercial enregistré sous le RSAC NANTES 850401662.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier résidentiel et connecté Un emplacement pratique, au quotidien. La gare est accessible à pied. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous. La Résidence La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle. Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé. Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée. Une terrasse généreuse pour les étages. De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet. Des avantages concrets pour votre projet d’achat : Une TVA réduite à 5,5 %, associé au Prêt à Taux Zéro , pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat. Le confort d’un logement neuf. Pas de travaux à prévoir. Des charges maîtrisées. Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025 , pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Une résidence fonctionnelle et confortable. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui. Renseignez-vous vite !

Fiche N°Id-EXP178357 : MAISON CHOLET À VENDRE - Idéalement située dans un quartier calme et recherché de CHOLET, Maine-et-Loire, cette maison à acheter à CHOLET se trouve à proximité immédiate de la Gare et du site Thales. Découvrez ce pavillon sur sous-sol de 155 m2 édifié sur une parcelle paysagée de 532 m2. L'entrée de plain-pied mène à une belle cuisine aménagée et équipée, avec un accès à une agréable terrasse. Toujours au même niveau, vous trouverez une lingerie fonctionnelle attenante à la cuisine et un lumineux salon/séjour avec parquet massif et cheminée. La partie nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle d'eau équipée d'une douche, double vasque et WC. Le sous-sol total offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une chaufferie. Les extérieurs sont soignés avec terrasse, terrain clos et paysagé, ainsi qu'une allée enrobée permettant de stationner 2 véhicules. Un bel emplacement et de généreux volumes pour cette vente maison CHOLET. Plus de photos disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2024 - Classe Énergie D : 234 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Voyer vous propose: Maison de tisserands atypique – Centre-ville de Cholet Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique. Répartie sur deux niveaux, elle offre : Deux grandes chambres Un salon cosy Une cuisine équipée Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable Son agencement singulier et son esprit “maison de ville” en font un bien unique, idéal pour les amateurs de lieux avec du cachet. À l’avant, une petite cour fermée permet de profiter d’un extérieur facile à entretenir. Située dans une ruelle calme, elle séduira par son environnement paisible à proximité immédiate du centre-ville. En bon état général, quelques touches de modernisation pourront la mettre pleinement à votre goût. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec du caractère. Une visite s’impose ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - José Alves vous propose: CLISSON, EN VILLAGE À QUELQUES MINUTES DU CŒUR DE VILLE, AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE PRÈS DE 134M². Cette réalisation de 1992 distribuée sur 2 niveaux, propose 6 pièces et un grand garage de 29m², le tout sur une parcelle de 1176m². Son entrée distribue un salon/séjour traversant de 23m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et une grande pièce de plus de 20m². Celle-ci, avec coin buanderie, est de rénovation récente et aménageable facilement en lieu de vie annexe (bureau, atelier loisirs…) Par un dégagement, vous trouverez également à ce niveau une chambre de 15m², une salle de bain avec rangement et un WC indépendant, vous permettant donc une vie totalement de plain-pied au RDC. A l’étage, un palier dessert 3 chambres de 11 à 16 m² avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Prestations proposées : huisseries double vitrage (bois ou PVC), isolation toiture récente, chauffage et ECS électrique, plaque de cuisson au gaz, VMC, mezzanine de rangements dans le garage avec porte motorisée, assainissement collectif et grand jardin paysager. Par sa localisation, son environnement, ses transports scolaires à quelques pas, son entretien régulier et le potentiel supplémentaire qu’offre son très grand terrain (terrasse, piscine ou autre réalisation), cette maison entièrement prête à vivre propose un cadre de vie des plus paisibles. A découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.

Quartier résidentiel et connecté Un emplacement pratique, au quotidien. La gare est accessible à pied. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous. La Résidence La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle. Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé. Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée. Une terrasse généreuse pour les étages. De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet. Des avantages concrets pour votre projet d’achat : Une TVA réduite à 5,5 %, associé au Prêt à Taux Zéro , pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat. Le confort d’un logement neuf. Pas de travaux à prévoir. Des charges maîtrisées. Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025 , pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Une résidence fonctionnelle et confortable. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui. Renseignez-vous vite !

iad France - Nicolas Rouet vous propose: La Tessoualle, à quelques pas des commerces et des écoles, pavillon non mitoyen construit en 1979 sur un terrain de 580 m². Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour agréable et lumineux avec cheminée, une cuisine avec espace repas et coin labo, un couloir, des placards, 2 chambres, un WC, une salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol total avec grand garage, chaufferie, cave. Le tout avec terrasse, parking et jardin. Belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. EXCLUSIVITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint?Macaire?en?Mauges commune de Sèvremoine idéalement située entre Nantes et Cholet (axe?Nantes?Cholet via la 2×2 voies) Dans une impasse paisible en coeur de bourg, cette maison neuve de plain?pied de + de 143 m² offre un cadre de vie contemporain, confortable et parfaitement adapté à une famille. Aménagement intérieur: Entrée accueillante et lumineuse avec dressing aménagé. WC indépendant avec lave?mains. Belle pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à trois immenses baies vitrées. Cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière?cuisine pratique. Côté nuit séparé?: Dégagement desservant 3 chambres, toutes pourvues de dressings. Une suite parentale de plus de 18?m², dotée de dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés avec lave?mains. Salle de bain indépendante. Garage pour 2 véhicules, grande hauteur sous plafond, possibilité d'aménager un faux?grenier. Extérieur?: parcelle de 815?m² entièrement clôturée, avec 3 places de stationnement supplémentaires. Grande terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Technique confort: Construction neuve de plain?pied, belle surface habitable. Chauffage Chaudière Gaz à condensation Eau chaude sanitaires: Panneaux photovoltaïques Terrain soigneusement entretenu, orientation favorable. Frais de notaire réduits, avantage fiscal lié à l'achat d'un bien neuf. Atouts majeurs: Emplacement idéal?: vie de bourg, écoles et centre?ville accessibles à pied. Plain?pied neuf?: pas d'escalier, accès facile et aisance d'usage. Trois grandes baies vitrées, grande ouverture sur l'extérieur. Suite parentale + 3 chambres supplémentaires, nombreux dressings. Garage double haute hauteur + 3 stationnements externes. Parcelle de 815?m² clôturée + grande terrasse. Fiscalité avantageuse avec frais de notaire réduits. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (439 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL inscrite au RSAC d'ANGERS n° 950 738 906 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre allie charme et modernité grâce à une rénovation complète et soignée. Rez-de-chaussée :L'entrée avec emplacement placard vous accueille et vous mène vers un vaste espace comprenant :- Une chambre parentale avec salle d'eau neuve et douche à l'italienne moderne,- Un bureau lumineux avec fenêtre et verrière,- Une pièce de vie généreuse de 46 m², où se trouve une cuisine entièrement aménagée et équipée avec réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et un grand îlot central, le tout avec accès direct au jardin par une large baie vitrée.Le garage double peut accueillir deux véhicules. À l'étage, vous profiterez d'un palier qui dessert :- 3 chambres lumineuses,- Des WC séparés,- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.Extérieur :Le jardin, arboré et clos, est un véritable atout avec sa dépendance et sa terrasse en travertin élégante, idéale pour se détendre en plein centre-ville. Une charpente et une toiture neuves ainsi qu'une isolation complète garantissent une excellente performance thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Frisquet neuve, garantissant confort et fiabilité. Atouts majeurs :Emplacement central à Cholet, à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun. Cette maison, rénovée « clé en main », ne nécessite aucun travaux. Spacieuse et lumineuse, elle comprend 4 chambres et un bureau, parfaite pour une famille, une famille recomposée ou le télétravail. Le grand garage, jardin privatif et terrasse en travertin ajoutent à son attrait. Prestations haut de gamme : maison entièrement rénovée à neuf avec cuisine ultra-équipée. Ce bien présente un potentiel attractif tant pour un achat maison Cholet que pour un investissement locatif.Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL, inscrite au RSAC d'ANGERS n° 950 738 906. Pour visiter, une pièce d’identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette demeure de bourg du XVIème siècle surplombe une vallée offrant une vue imprenable. Idéalement située entre Angers et Nantes, elle est proche des principaux sites touristiques de la région tels que le Puy du Fou et le golf de Cholet. Cette maison de 400m² habitables, avec chambres d'hôtes en activité depuis 8 ans, offre de nombreuses possibilités personnelles et professionnelles. Elle dispose de belles pièces, de tomettes, cheminées en granit du XVème siècle et poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux avec caves spacieuses. Cour intérieure et arrière-cour clos de murs et joliment végétalisés. Bureau, bibliothèque, plusieurs chambres et combles aménageables. Opportunité rare à CHOLET, Maine-et-Loire. Contactez Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20, Cabinet LE NAIL.

Explorez Cholet, une ville dotée d'un riche patrimoine historique et d'un cadre naturel enchanteur. Ce programme immobilier neuf se trouve dans un environnement économique vibrant, à proximité du parc des bords de Moine, un lieu idéal pour les balades en famille et les activités en plein air. Ce développement propose une gamme d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles neuves, parfaites pour créer votre espace personnel. Les logements offrent des prestations haut de gamme, avec du parquet dans les chambres, du carrelage dans les pièces de vie, des cuisines aménagées et des volets roulants électriques programmables. Pour les espaces extérieurs, profitez de balcons, terrasses, et jardins privés, idéaux pour organiser des réunions familiales ou des festivités entre amis. De plus, les maisons individuelles incluent un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette opportunité à Cholet représente un choix excellent pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et accès à la nature. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre, maison aux Landes-Genusson, située dans le département de la Vendée dans la région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu. Cette maison sur sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant. La propriété comprend un garage indépendant d'environ 45 m². Avec environ 98 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et véranda en aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage carrelé avec portail motorisé, une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, un atelier, une chaufferie et une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison aux Landes-Genusson, offrant une belle opportunité d'évolution pour une résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE À CHOLET Cette maison CHOLET à vendre, idéalement située dans le quartier recherché du Sacré-Cœur, se trouve à quelques pas du centre-ville, de la Place Travot, des Arcades Rougé, ainsi que des collèges Jeanne d'Arc et Colbert. Elle bénéficie d'un emplacement rare au cœur de CHOLET, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités accessibles à pied.Entièrement rénovée avec soin, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Son jardin paysager, exposé plein sud, représente un véritable écrin de verdure propice à la détente, tandis qu'une terrasse élégante prolonge les espaces de vie, idéale pour recevoir en toute convivialité. La maison comprend également une buanderie, un cabanon, un puits et une place de stationnement, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet bien.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces séduisent. Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée qui lui apporte cachet et convivialité. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Avec 134 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison à acheter à CHOLET offre cinq chambres, deux salles de bains, et des prestations alliant confort moderne et charme de l'ancien.Ce bien rare dans le secteur séduira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'élégance et de qualité de vie en plein cœur de CHOLET dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 €, soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 902717438.

Découvrez cette maison à vendre à Bruffière, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile aux transports scolaires, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent un confort optimal sur un terrain de taille réduite. Son agencement bien pensé permet d'exploiter chaque mètre carré, offrant ainsi des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant salon, salle à manger et cuisine dans un environnement convivial. Un cellier pratique complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, garantissant ainsi un confort pour toute la famille. Construit selon les normes RE2025, ce bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison Bruffière est de 154 572 EUR, auquel s'ajoute le prix du terrain de 38 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison de caractère d'environ 220 m2 habitables à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire ! Située à proximité immédiate de la Place Travot et de la mairie, cette maison à vendre combine le charme de l'ancien avec un cadre de vie agréable. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour lumineux, idéal pour recevoir, et une cuisine fonctionnelle. - 1er étage : Trois belles chambres parfaites pour une famille, accompagnées d'une salle de douche et de WC. - 2ème étage : Un appartement accessible par l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, avec un grenier augmentant la surface habitable. - À l'extérieur : Profitez d'un jardin privé sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville, ainsi qu'un garage indépendant pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Cholet. Des travaux sont à prévoir... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter LA BOISSIERE DE MONTAIGU, située en pleine campagne dans un cadre privilégié, vous offrant un environnement calme et une vue exceptionnelle sur la nature environnante, tout en restant à seulement 2 minutes du bourg et de toutes ses commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira dès l'entrée avec sa magnifique pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La grande baie en galandage efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, bénéficiant d'un accès direct au jardin paysagé, véritable tableau vivant au quotidien. La partie nuit dispose de 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie, complétant ainsi l'agencement fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² offre un cadre verdoyant et entretenu. Vous profiterez d'un vaste carport de 70 m², d'un double garage avec cave et grenier, idéal pour le stockage ou des projets annexes. Prestations techniques de qualité avec électricité, isolation, couverture, plomberie et ouvertures refaites ; chauffage au sol par pompe à chaleur et assainissement conforme. Une maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU à vendre, rare sur le marché, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité à saisir rapidement pour les acheteurs en quête de sérénité et de qualité dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À Beaupréau, Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter au sein d'un lotissement bénéficiant de commerces de proximité. Profitez d'un terrain de 647 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser rapidement votre projet de construction dans un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec une grande pièce de vie lumineuse dès l'entrée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour allie modernité et praticité. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, garantissant à chacun un espace de repos et d'intimité, ainsi qu'une salle de bain spacieuse pour répondre aux besoins de toute la famille. Un cellier et des rangements optimisés ajoutent au confort de cette maison. Pour assurer un confort de vie optimal en conformité avec la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage est installé, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 91 809 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est fixé à 120 785 EUR. Cette maison Beaupréau à vendre représente une opportunité à ne pas manquer dans la région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE B - 4 CHAMBRES - 2 WC - 2 SDE - 172 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU ATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE B, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, en village aux Landes Génusson, 4 chambres, 2 WC, 2 SDE, exposition Sud, fibre optique installée, commune dynamique, 900 m des commerces. Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir en exclusivité aux Landes Génusson - en village - une jolie maison 172 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 2604 m2. Jolie maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 28m², 1 cuisine équipée (2008) de 11m², 1 dégagement avec placards, 3 chambres avec placards (10,64m²; 10,85m²; 9,64m²), 1 SDE (2014), 1 WC séparé avec lave mains, 1 véranda chauffée (1999)de 21 m² et 1 terrasse sans vis à vis. Au sous-sol carrelé : 1 atelier, 1 lingerie avec arrière cuisine, 1 cellier, 1 grande pièce de 33m² avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 SDE avec WC et 1 chambre de 11,19 m² avec placards et lave mains. Un double garage indépendant complète ce bien. Assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2021. Puit sur la parcelle. En village aux Landes Génusson et à 900m des commerces. Commune très dynamique. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, située dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Votre conseillère NOOVIMO, Caroline LIMOUSIN, vous invite à explorer cette maison atypique et pleine de potentiel, offrant deux habitations en une. Si vous envisagez un achat maison à Cholet qui sorte de l'ordinaire, ce bien est fait pour vous. Il comprend une première habitation avec un grand salon-séjour traversant, une cheminée insert, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une véranda de plus de 20 m². Vous disposerez également d'un espace indépendant d'environ 36 m², comprenant un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour de la location ou pour accueillir un proche. Il est même envisageable de réunir les deux parties pour créer une spacieuse maison familiale. Le tout est situé sur un sous-sol total, avec un petit jardin à l'arrière, à proximité des commerces, écoles et transports. Des travaux sont à prévoir pour maximiser son potentiel. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier ! Honoraires : 3,8 % TTC de 230 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 238 700 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez la site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère est inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.