Achat Maison avec sous-sol à Rumilly (74150) : 24 annonces

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour la visiter Référence agence : 4200

Coup de cœur du secteur

609 000 €

5 075 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Rumilly (74)

* EXCLUSIF * Maison à acheter Grésy-sur-Aix. Cette maison récente d'environ 120 m² au sol est bâtie sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et offrant une vue imprenable sur le lac d'Aix les Bains. Située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison de 2010 est en parfait état et se trouve hors lotissement, tout en étant à proximité des commodités et au calme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine accompagnée de sa terrasse en bois surplombant le lac. Exposée au Sud, l'intérieur comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse en pierres naturelles, une suite avec salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un espace ouvert avec de grands rangements dessert trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont deux disposent d'un balcon avec vue. Une belle salle d'eau et une pièce de rangement complètent cet étage. Un sous-sol complet d'environ 60 m², accessible par deux portes sectionnelles, offre une capacité de stationnement pour deux véhicules, un espace atelier/buanderie et un espace de rangement. Cette maison performante sur le plan énergétique est sécurisée par une alarme et entièrement clôturée. L'entretien a été optimisé avec des volets en alu, des fenêtres PVC récentes et une protection des bandes de rives. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, avec la présence d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison Grésy-sur-Aix à vendre. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

4 543 €/m²

Maison

• 197 m²
• Terrain 1200 m²
• 

À 10km de Rumilly (74)

Maison moderne (3 ch) + Appartement T3 (2 ch) indépendant À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197,15 m² répartie comme suit : 1. LA MAISON PRINCIPALE (127,11 m²) : - 3 belles chambres lumineuses avec placards. - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne : Climatisation réversible (PAC Air/Air modèle à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70,04 m²) : - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif : env. 1 200 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit. - Chauffage individuel gaz à condensation (modèle à partir de 2016). LES PLUS : - Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente. - Sous-sol complet : 70,44 m² (garage, atelier, cave, stockage). - Combles de 138 m² - Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité. Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (14 400 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Axel Birolini vous propose: Charmante Maison de Village avec Garage à Culoz . Bienvenue à Culoz, un petit village pittoresque où la tranquillité et la douceur de vivre sont au rendez-vous. Nous vous proposons une maison de village datant des années 1900, idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon , séjour , avec sa cuisine ouverte entièrement équipée , vous trouverez également un WC . À l'étage, trois chambres , une salle de bain ainsi que des combles en parties aménagées , complètent ce bien . Vous trouverez au sous sol , une belle cave voûtée offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Vous profiterez aussi d'une cour intérieure pavée , propice à des moments de convivialité ou de barbecues entre amis . Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement . Les équipements de confort tels que la fibre optique, le poêle à granulés contribuent à rendre ce lieu agréable à vivre. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier sans être loin des principaux axes routiers et ferroviaire . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison , . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justine Gossuin vous propose à la vente cette maison située à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1972, elle s'étend sur un terrain d'environ 1243 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage. Pour profiter des saisons, cette maison Frangy à vendre dispose également d'une véranda chauffée d'environ 21 m². Depuis 2017, plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués : fenêtres remplacées (2020-2023), rénovation de la cuisine et de la salle de bain, création d'ouvertures, isolation du grenier, aménagement d'une terrasse et travaux de plomberie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques, avec un conduit de cheminée existant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier prisé d'Annecy, Haute-Savoie, cette maison mitoyenne rénovée de 157.62 m² est en vente et représente un véritable havre de paix, à proximité du lac et du centre-ville. Parfaite pour un achat maison Annecy, elle offre confort et tranquillité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse et un petit jardin avec piscine, à l'abri des regards. L'intérieur de la maison est soigneusement rénové, alliant modernité et convivialité. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter à Annecy comprend également deux salles d'eau, deux WC, une grande pièce dédiée à une salle de sport et de musique, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au sous-sol, prévue avec une fenêtre pour profiter de la lumière naturelle. Une grande cave et deux places de parking viennent compléter ce bien.Si vous aspirez à un cadre de vie apaisant où vous pouvez vous déplacer sans voiture, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités, les établissements scolaires, et les balades en montagne ou au bord du lac, ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de détails et organiser une visite, contactez immédiatement Roxana GENIN, Agent commercial, au 06 77 31 46 38.

iad France - Justine Gossuin vous présente une maison à vendre à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de village en pierre, à fort potentiel, est idéale pour un projet familial ou un investissement. Nichée au cœur du village, elle nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités. Anciennement composée de deux appartements, déclarés en deux lots, elle est parfaitement adaptée à une utilisation en tant que maison familiale ou pour un projet locatif. Avec une surface d’environ 60 m² sur deux niveaux, elle dispose actuellement de 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des combles aménageables pour créer un espace supplémentaire. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 et la charpente fera l'objet d'un contrôle en 2025. Un garage d’environ 37 m² est également proposé en supplément. Bien que des travaux importants soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour concevoir un bien personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une division ou un investissement. - Maison raccordée au tout-à-l’égout - Chauffage à repenser selon vos besoins - Pas de terrain disponible. Je reste à votre disposition pour discuter de cette vente maison Frangy et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En termes d'efficacité énergétique, ce bien est classé en classe ENERGIE E avec un indice de 295 et en classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

389 000 €

1 479 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Rumilly (74)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose à la vente une maison traditionnelle de 263 m² habitables, située à Culoz, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse maison familiale se trouve à proximité du centre de la commune, des écoles, des commerces et de la gare. Elle séduira par ses grands volumes et son exposition plein ouest. La pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, offre un accès à un balcon avec une vue dominante imprenable. De grandes baies vitrées et des menuiseries en aluminium apportent une luminosité agréable. Cette maison à acheter à Culoz comprend 6 grandes chambres (de 15 à 24 m²), 2 salles de bain et la possibilité d’aménager 2 logements indépendants. Un sous-sol complet abrite également deux garages de 29 m² et 44 m², une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement.

À Bassy, en Haute-Savoie (74), découvrez cette maison ancienne de 81 m² habitables, idéalement située à quelques minutes de Seyssel et à 12 km de la sortie d'autoroute d'Eloise (A40), offrant un accès rapide à Genève. Cette maison à acheter à Bassy dispose d'un terrain clos et arboré de 466 m², d'un sous-sol complet et de combles aménageables. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon, trois chambres ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Les travaux récents incluent la porte d'entrée, des fenêtres en PVC avec volets roulants et l'isolation des murs par l'extérieur. Bien qu'il reste d'autres travaux à prévoir, ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux souhaitant personnaliser leur espace. Cette maison Bassy à vendre mérite d'être visitée rapidement !Prix FAI (charge vendeur) : 259 000 eurosLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : classe E, GES : classe B, Consommation énergétique : 264 KWh/m²/an, GES : 8 Kg CO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2210 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bassy, contactez Guillaume ZIMMERMANN au 0674872299 ou par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN, agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 431700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Kirsty Allantaz vous propose: En exclusivité, Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy… Cette maison attend tout simplement qu’on lui donne une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 4 674 m², elle offre 119 m² au sol auxquels s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins : atelier, espace bien-être, bureau indépendant… à vous de choisir le rythme de votre quotidien. La pièce de vie — un double séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois — bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois chambres, dont deux avec balcon, deux terrasses, un jardin aux allures de petit havre (bassin, pergola, arbres fruitiers, ruisseau)… chaque espace respire la tranquillité et l’authenticité. Une extension à la maison principale ainsi qu'une piscine sont possibles. La maison mérite une rénovation, oui. Mais le potentiel est énorme : la luminosité, la sérénité du lieu, la noblesse du terrain, l'opportunité d’un projet personnalisé. Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison. Il s’agit de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des environnements les plus privilégiés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justine Gossuin vous propose une maison pleine de charme et d’histoire à Musièges, en Haute-Savoie. Ancienne douane puis bar, cette maison familiale des années 1800 offre 114 m² habitables (environ 60 m² par étage), avec un sous-sol, des combles et un garage double. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Côté chauffage, elle fonctionne au fioul avec un insert, un aspirateur centralisé et est raccordée au tout-à-l’égout. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, sa structure solide, son grand terrain plat et son garage de 45 m² en font une belle opportunité pour un achat maison Musièges. Située à proximité immédiate des commerces, Frangy est accessible à pied en 5 minutes. Si vous cherchez une maison à acheter à Musièges, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Carine DAMAS vous propose : Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle, Savoie, Rhône-Alpes.Cette maison La Biolle à vendre est située au cœur du paisible village de La Biolle, à proximité d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités. Construite en 2001, elle allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d’un cadre de vie serein à la campagne tout en restant proche de la ville.Un agencement fonctionnel et harmonieux Vous serez séduit dès l’entrée par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée spacieuse qui dessert une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Ce niveau dispose également d'une chaufferie, d'une cave pour le rangement et de toilettes indépendantes.Le niveau principal s'organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, assurant un confort optimal au quotidien.L’étage supérieur propose un espace nuit parfait pour les enfants ou les invités, avec quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été conçue pour allier espace, fonctionnalité et luminosité.Un extérieur propice à la détente Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le jardin, bien entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.Prestations et atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs - Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement - Excellente exposition et luminosité traversante - Matériaux de qualité et finitions soignées Cette maison à acheter La Biolle est un bien rare qui séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant.Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune d'Arvière-en-Valromey, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, cette propriété de 126 m² saura séduire les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité.Implantée sur un superbe terrain de 4 327 m², elle offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec un fort potentiel d'évolution. La maison principale se compose :d'un sous-sol complet avec chaufferie,d'une pièce de vie lumineuse,d'une cuisine indépendante,de 2 chambres,d'un bureau (idéal télétravail),d'une salle de bain,de 2 WC et d'une buanderie.Les combles aménageables représentent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, suite parentale, espace loisirs…).Une annexe indépendante vient compléter ce bien :séjour,chambre,salle d'eau.Parfait pour recevoir famille et amis, envisager un gîte, ou créer un espace professionnel indépendant.Extérieurs et dépendances :Double garageChalet de 10 m²Grand terrain offrant de multiples possibilités (jardin, potager, espace détente…) À proximité immédiate des sentiers de randonnée, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les + :- Environnement calme et verdoyant- Fort potentiel d'aménagement- Dépendance indépendante-Grande parcelle rare sur le secteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084