Achat Maison à Sable-sur-sarthe (72) pas cher / petit prix : 34 annonces

Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente une maison Sablé sur Sarthe à vendre, idéale pour une famille. Située dans une rue paisible, cette grande maison familiale bénéficie d'un jardin et de dépendances, tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante et trois chambres. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie. À l'étage, un grand espace vous permet d'aménager cinq pièces selon vos envies : chambres, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez en plus une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et des combles offrant encore des possibilités. Coté extérieur, la maison est dotée de deux garages et d'une cave, le tout sur un terrain clos de 429 m². Cette vente maison Sablé sur Sarthe est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, située au 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse email : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Sablé-sur-Sarthe, Jérôme Allard vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée, située en plein centre-ville. D'une superficie de 133 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre, un dressing et une salle de bain. Le second étage abrite également 2 chambres et un wc indépendant avec point d'eau. La maison dispose d'un terrain clos de 260 m², d'une dépendance et d'une terrasse. Elle est équipée de huisseries en ALU/DV, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une note de C (206 KWh/m²/an) et un GES de D (34 CO²/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2080 et 2880 euros. Ce bien est proposé à un prix de 202 780 euros, honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 780 euros TTC), ou 195 000 euros hors honoraires. Pour tout projet d'achat maison Sablé-sur-Sarthe, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, offrant 102,95 m² habitables et un jardin. Charles Morel vous présente cette maison de 4 pièces, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 102,95 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Menuiseries : Double vitrage en PVC - Chauffage : Gaz de ville - Toiture : Refaite en 2006 - Façade : Refaite en 2022 Activités extérieures : - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Jardin agréable et facile à entretenir - Puits - Cabanon pour le rangement ou le bricolage Travaux à prévoir : - Rafraîchissements intérieurs nécessaires (peintures, décoration, modernisation) Cette maison saine, déjà bien entretenue au niveau de ses éléments essentiels, offre un potentiel intéressant après quelques travaux de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Charles Morel - 3G IMMO Téléphone : 06 38 55 53 55 Email : charles.morel@3gimmobilier.com Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (110 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SABLÉ SUR SARTHE MAISON 4 CHAMBRES PROCHE TOUTES COMMODITÉS Prix :161 184 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 6184 euros soit un prix net vendeur de 155 000 euros. Cette maison comprend : une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un cabinet de toilette, une chambre. A l'étage vous trouverez : un palier, trois chambres, un cabinet de toilette, une pièce à aménagée. Le tout sur un terrain clos d'environ 360m2. Vous trouverez un sous-sol avec une cave et un garage. Chauffage pompe à chaleur, fenêtres pic double vitrages, volets roulant électrique, isolation extérieur. DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe - 117 m² habitablesCharles Morel - 3G IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison, située au cœur de Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien rare se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV.À l'intérieur :- Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes- Cuisine entièrement rénovée- 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille- Salle d'eau modernisée et WC séparésCombles :- Combles aménageables offrant un potentiel pour créer des chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies.Confort :- Pompe à chaleur récente pour un chauffage performant et économique- Menuiseries en double vitrage- Maison bien entretenue, solide, saine et pleine de charme.À l'extérieur :- Grand garage avec combles aménageables, idéal pour un atelier ou un futur studio- Jardin clos, convivial, intime et facile d'entretien.Cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe allie le caractère authentique aux conforts modernes, un bien idéal pour les passionnés de vieilles pierres.Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (167 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces - Environ 170 m² à Parcé-sur-SartheCharles Morel vous présente cette maison de caractère du 17e siècle, située au cœur du village de Parcé-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Pleine de charme et d'histoire, elle offre un cadre de vie agréable, calme et chaleureux.Avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété mérite une visite.Caractéristiques principales :Salon / Séjour : Spacieux, lumineux et doté d'une cheminée ancienne, parfait pour créer un espace de vie convivial.Cuisine : Indépendante, fonctionnelle et à personnaliser selon vos envies.4 chambres :1 chambre au rez-de-chaussée.3 chambres à l'étage.Salle de bains au rez-de-chaussée + possibilité d'aménager 2 salles d'eau à l'étage.Buanderie et grenier aménageable pour encore plus de possibilités.Extérieurs et dépendances :Charmante courette intérieure bien fleurie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Dépendances : Préau, cave, ateliers, garage - parfaits pour le rangement, les loisirs ou un atelier.Informations pratiques :Chauffage : Électrique.Assainissement : Tout-à-l'égout.Une maison authentique avec beaucoup de potentiel, dans un cadre de vie paisible et recherché, idéale pour une vente maison Sablé-sur-Sarthe.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Charles Morel - 3G IMMO06 38 55 53 55charles.morel@3gimmobilier.comHonoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yanis Taieb vous propose: Pavillon moderne 90m², 4 pièces, sur jardin agréable Situé ZAC du Pré, dans un environnement tranquille et proche de toutes les commodités, ce pavillon, habitable sans travaux, vous charmera par son séjour/SAM traversant de 29m² pouvant être ouvert sur la cuisine indépendante et par son jardin calme et accueillant. L'un des plus du bien est de disposer d'une buanderie de 16m² environ, équipée d'une porte fenêtre et pouvant être transformée en suite parentale, au Rdc. A l'étage, se trouvent 3 chambres fonctionnelles, un petit bureau et une salle de bain. Le bien possède aussi un sous/sol total, soit 65m² environ, qui peuvent être aménagés en espace de rangement/atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139800 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, située en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et de la gare (TGV). D'une superficie de 128 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres à réhabiliter. La maison donne sur une véranda avec accès à un jardin clos, sans vis-à-vis et doté d'une dépendance. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville (2019) et une pompe à chaleur air/air installée au rez-de-chaussée en 2025. Le DPE est de classe D avec 204 kWh/m².an et le GES également en D à 37 kgCO²/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2540 et 3490 euros. Pour toute visite de cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, n'hésitez pas à contacter Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par email à s.dronne@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Prix : 163 264 euros, honoraires d'agence inclus (6 264 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 157 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 443020SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

145 990 €

768 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Sable-sur-sarthe (72)

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien de 7 pièces est proposé au prix de 145 990 euros TTC HAI, comprenant des honoraires de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain, un cabinet de toilette et une chambre. À l'étage, vous trouverez un couloir avec placard, 4 chambres, dont une de 36 m2, une salle de bains, un cabinet de toilette et une annexe. Le sous-sol comprend un petit garage, un grand garage de 43 m2, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, une petite cour et un terrain d'environ 160 m2 complètent cette maison. DPE : E = 318, GES : D = 41. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3230 euros et 4430 euros pour l'année 2021. Pour visiter cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD au 0621611984 ou par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphanie GABARD, agent commercial RSAC LE MANS 830249165. Mandat réf : 419261. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Souvigné-sur-Sarthe (72300), à proximité de Sablé-sur-Sarthe, cette maison à vendre offre un cadre tranquille et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Avec ses commodités et l'accès facile aux transports en commun, elle garantit un confort quotidien. L'exposition ouest de la propriété permet d'apprécier pleinement le soleil durant la journée, tandis que la terrasse et le jardin constituent des espaces extérieurs idéaux pour des moments conviviaux en famille. La maison inclut un garage, une dépendance et un cabanon pour davantage de rangement. Le terrain de 2159 m², clos et arboré, assure une tranquillité et une intimité appréciables. De plus, une cave offre un espace de stockage pratique. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour spacieux, une grande cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage. À l'étage, 3 chambres supplémentaires complètent l'ensemble. C'est un véritable coup de cœur! Retrouvez cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe et découvrez toutes ses potentialités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au Tél. : 06 25 81 33 78 ou par e-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 407 432.

À Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Sablé-sur-Sarthe de 1990 d'une superficie de 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un salon-séjour proposant la possibilité d'installer un poêle. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un potentiel pour créer une nouvelle chambre. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 506 m² et un sous-sol enterré de 104 m² vous permettra d'optimiser votre espace de rangement. Ce logement est chauffé au gaz de ville et bénéficie d'une toiture en ardoise. DPE : D - 223 KWh/m²/an - GES : D - 47 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 743 et 3 711 euros. Le prix de vente de cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre est de 187 182 euros, frais d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

Découvrez cette maison à vendre à SABLE-SUR-SARTHE, située à proximité du centre-ville dans une rue calme. Sise sur un terrain d'environ 400 m2, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie de plain-pied avec un garage, une cave, une terrasse et un jardin agréable. L'entrée s'ouvre sur un spacieux hall qui mène à une cuisine. De cette cuisine, vous accéderez à la véranda et à une pièce de vie dotée d'une cheminée, avec la possibilité d'ouvrir cet espace pour une ambiance plus aérée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert deux chambres. C'est une maison à acheter à SABLE-SUR-SARTHE qui n'attend plus que votre touche personnelle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 144 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Véronique HEMERY, au 0626147949 ou par e-mail à veronique.hemery@safti.fr. Immatriculée au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Située au cœur de Sablé-sur-Sarthe, cette maison à vendre, ancien relais de poste datant de 1781, se démarque par son élégance et son caractère unique. Avec un terrain clos de 1 442 m², cette propriété offre une superficie de 455 m², dont une grande partie a déjà été soigneusement rénovée. C'est une opportunité rare pour un achat maison SABLE SUR SARTHE alliant charme historique et potentiel de valorisation. L'entrée de la maison dévoile des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment anciens, de belles hauteurs sous plafond, des boiseries et des moulures sculptées, créant une atmosphère authentique. Ses pièces de réception, spacieuses et lumineuses, notamment un salon traversant et une salle à manger caractéristique, sont idéales pour recevoir. La maison comprend 18 pièces, dont 12 chambres, offrant la possibilité d'accueillir une grande famille ou de servir de maison de charme pour l'accueil. La partie non rénovée, déjà agencée, ouvre des perspectives intéressantes pour créer des appartements indépendants, une aile autonome ou des espaces professionnels. À l'extérieur, la cour et le jardin préservent une intimité appréciable en plein centre-ville. Les dépendances offrent la possibilité d'un atelier artistique, d'une maison d'amis ou d'une extension. Le pigeonnier, emblématique de cette propriété, ajoute au charme de cet ensemble. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter SABLE SUR SARTHE propose une vie citadine en toute tranquillité. La gare TGV, à proximité, permet de rejoindre Paris en seulement 1h20, ce qui en fait un bien convoité pour un projet résidentiel ou un pied-à-terre de prestige. Une rareté sur le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe, parfaite pour un projet ambitieux dans un cadre historique. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 760 euros et 10 570 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Sylvie TOLMONT, 06 38 55 80 20. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Découvrez cette maison à vendre à SABLE SUR SARTHE, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysager de plus de 5 000 m², cette maison de maître de 240 m² constitue un véritable trésor architectural. Son charme intemporel, avec ses éléments d'époque tels que les parquets en bois, les cheminées et les hauts plafonds ornés de moulures, rappelle l'élégance des maisons du XIXe siècle sous Napoléon III. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux se compose d'un salon-séjour et d'une véranda de 52 m², baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cet environnement classique, créant un cadre parfait pour vos réceptions familiales ou dîners entre amis. Le premier étage se compose de trois chambres élégantes (13 à 14 m²), chacune avec son propre caractère et une vue imprenable sur le jardin. La salle de bains combine modernité et authenticité, avec des équipements contemporains tout en conservant le charme d'antan. Le dernier étage, entièrement rénové, abrite trois nouvelles chambres ainsi qu'une vaste pièce de 24 m², idéale pour une salle de jeux, portant la surface totale à 70 m². Cette propriété dispose également d'un garage et de dépendances (grange, atelier et maison de gardien), offrant de belles opportunités de valorisation et un total global de plus de 300 m². Le parc, embellis par des arbres matures et des parterres fleuris, constitue un cadre paisible et enchanteur, propice à la détente, où il est possible de profiter du chant des oiseaux et des arbres fruitiers. Idéalement située au cœur du bourg, cette maison SABLE SUR SARTHE à vendre se trouve à seulement 10 km de la gare de Sablé-sur-Sarthe, permettant un accès rapide à Paris en 1 h grâce à la ligne TGV directe. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ ****À VENDRE – Maison familiale avec jardin à Sablé-sur-SartheSituée au cœur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité des commerces, écoles et gare, cette maison individuelle représente une belle opportunité pour un achat maison Sablé-sur-Sarthe. Avec plus de 100 m² habitables et un jardin clos de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.La maison se déploie sur deux niveaux, avec une configuration pratique :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et une cave comprenant une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un adolescent ou une suite parentale.À l'étage, le niveau principal de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce niveau est parfait pour une famille ou un couple recherchant un espace nuit séparé, donnant un accès direct au jardin avec cabanon.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre, mais elle bénéficie d'un bon DPE, offrant une base solide pour une rénovation légère.Le prix est attractif pour le secteur, faisant de cette maison à acheter Sablé-sur-Sarthe une occasion à ne pas manquer. Située dans un emplacement recherché, cette propriété reste cependant proche du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie CARTER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) au 07 48 77 69 40 (réf. 588422).

Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle dispose d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer un bel espace extérieur.La maison développe environ 132 m² habitables et propose de beaux volumes permettant de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Certains espaces pourront facilement être actualisés selon les goûts de chacun, offrant une belle opportunité de valoriser pleinement le potentiel de la maison.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille et créer un espace nuit confortable.? Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, dans un secteur prisé de Sablé-sur-Sarthe.? Emplacement privilégié? Terrain d'environ 800 m²? 132 m² habitables? 3 chambres? Beaux volumes et potentiel d'aménagement? Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 0620995277, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison bénéficie d'une localisation proche du centre-ville et de la gare SNCF, facilitant les déplacements quotidiens. La commune dispose d'infrastructures scolaires comprenant écoles, collège et lycée, ainsi que de services et commerces accessibles. La maison est implantée sur un terrain clos de 454 m², offrant un espace extérieur privatif. Un garage permet le stationnement d'un véhicule et une cave complète l'ensemble, apportant des espaces de rangement supplémentaires.D'une surface habitable d'environ 135 m², le bien se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Le sous-sol complet, comprend une pièce pouvant être utilisée en chambre, un atelier, un coin cuisine, une douche et des WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, afin d'adapter le logement aux standards actuels et aux projets des futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 0679245839, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534

À la recherche d'un achat maison Sablé-sur-Sarthe ? IAD France, représenté par Anne Horpin, vous propose cette maison à vendre de 116m2, idéale pour une famille. Située à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison construite en 1987 s'étend sur deux niveaux et nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, menant à une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine équipée et un double séjour lumineux avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec WC vous attendent, chaque pièce offrant un espace bien défini. Équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, cette maison dispose également d'un garage en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires tels que l'école Saint Exupéry et les collèges Simone Veil, Pierre Reverdy et Sainte Anne. Vous trouverez facilement une galerie marchande, un supermarché, la gare de Sablé-sur-Sarthe et un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe est une excellente occasion de créer un véritable cocon familial après rénovation. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne Horpin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 053 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Sable-sur-sarthe (72)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉÀ Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m², idéale pour un achat ou une vente maison Sablé-sur-Sarthe. Située dans un quartier à proximité du centre et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe offre un cadre de vie agréable.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC et un coin toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, idéales pour une famille ou pour optimiser votre rendement locatif, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Le chauffage est au gaz.Un petit extérieur en cour vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité.Actuellement louée, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Julie CARTER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) au 07 48 77 69 40 (réf. 582300).

Bien le moins consommateur d'énergie

332 500 €

1 663 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 7 chambres
• 

Sable-sur-sarthe (72)

L'office notarial Fabien JOSSET vous propose en exclusivité une maison à vendre à SABLE SUR SARTHE (72300), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce charmant ancien corps de ferme, situé sur un terrain de 1,4 hectare, dispose de nombreuses chambres et dépendances. Située à seulement 10-15 minutes de CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE et à 25 minutes de la Gare TGV de SABLE SUR SARTHE, cette maison SABLE SUR SARTHE à vendre d'environ 200 m² habitable comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux séjour-salon de 48 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Vous trouverez également une véranda. À l'étage, cinq chambres mansardées, une salle d'eau, un WC et un grenier de 50 m² au sol. Les dépendances comprennent une remise de 64 m², un garage, un poulailler en bois, un chenil, et une bergerie. Le terrain comprend une mare, un verger, un potager, et un puits. Vous aurez la possibilité d'élever des animaux tels que des chevaux ou des moutons. Des travaux récents incluent un chauffage pompe à chaleur, du double vitrage, et un assainissement par microstation. Classe énergie : C - Classe climat : A. Le prix de vente, honoraires de négociation inclus, est de 362 900 €, dont 3,69 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 350 000 €. Pour toute visite, veuillez contacter Matthieu Bouguier au 02 43 07 21 09.

À Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable. Située à proximité des écoles, de la gare et des grandes surfaces, cette maison en parfait état dispose d'une surface habitable de 80 mètres carrés. Actuellement louée sous un bail de 3 ans, avec un loyer annuel de 8160 euros, elle se compose de 3 chambres ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La taxe foncière s'élève à 860 euros. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 126 000 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 120 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 euros, ce qui représente 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Virginie Dumoulin, votre consultant megAgence, au 0604420018 ou par e-mail à virginie.dumoulin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 877 719 823.

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison de 73 m² est implantée sur un terrain de 465 m², dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Son exposition ouest apporte une bonne luminosité en fin de journée. Emplacement pratique pour un usage principal ou locatif.À l'extérieur, la propriété comprend un jardin de taille confortable, adapté aux aménagements extérieurs, au potager ou à un espace détente. Construction en parpaing, façade enduite et toiture en ardoise : ensemble cohérent et structure saine.L'intérieur se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le sous-sol total offre un bureau, une cave et un espace permettant de stationner un véhicule. Un bien fonctionnel avec surfaces annexes utiles et potentiel d'aménagement complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 0785847263, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331

Découvrez cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située au cœur de cette ville dynamique du département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère dispose d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Parfaite pour un investissement en vente maison Sablé-sur-Sarthe, cette propriété offre une rentabilité attractive, avec un rendement brut de 8,80 % et un rendement net d'environ 7,85 %. Les revenus sont sécurisés grâce à une activité stable, sans vacance locative, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs et à obtenir un rendement supérieur à celui d'une habitation classique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant un magasin idéal pour toute activité, une arrière-boutique, ainsi qu'une cour couverte. Le premier étage abrite un duplex lumineux avec un palier, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie agréable et une buanderie. Le second étage dispose de trois chambres confortables et d'un espace bureau ou salle de jeux.Cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave en sous-sol, ajoutant encore à son potentiel. Sablé-sur-Sarthe est idéalement située entre Le Mans, Angers et Laval, offrant un cadre de vie équilibré entre la nature, les services et les activités économiques.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Julie CARTER, Agent commercial OptimHome, au 07 48 77 69 40 (réf. 596541).

3 personnes déjà intéressées

84 500 €

1 030 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 1 chambre
• 

Sable-sur-sarthe (72)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE. En centre-ville, tout proche de la gare et des commerces (moins de 300m) maison avec garage (porte motorisée) et petite dépendance sur une parcelle de 400 m². Elle se compose en rdc d'1 couloir d'entrée, 1 véranda, 1 wc, 1 cuisine (aménagée), 1 salon-séjour, et au 1er étage d'1 couloir desservant 1 chambre de 19 m² (+placards), 1 wc, 1 salle d'eau et 1 bureau. Garage (avec grenier), débarras et chaufferie Menuiseries PVC double-vitrage Chauffage gaz de ville IDEAL 1er achat ou projet locatif Prévoir travaux VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 80 000€ HONORAIRES EXCLUS. Honoraires 5.62 %TTC à charge acquéreur Contactez Sandrine CONGNARD HARDY au 06 77 23 57 36

iad France - Faël Soulé Ali vous propose : Découvrez cette maison familiale à vendre située à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de Solesmes, sur la commune de Juigné-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison, d'une superficie de 140 m² habitables, combine espace, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, facilite le quotidien tout en offrant un espace pratique pour le rangement. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Un second WC est également présent, avec la possibilité d'aménager une salle de bains à l'étage. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, un préau donne accès à un jardin agréable et facilement aménageable, ainsi qu'à un grand hangar avec une porte motorisée et un second accès pour caravanes ou camping-cars. Le confort de cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable en été comme en hiver. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7 jours sur 7 accompagne vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située dans le quartier du Maine, à proximité des commerces. Ce bien immobilier comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Au sous-sol, une 3ème chambre peut être aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine buanderie, un wc, un garage et une cave. Le tout est situé sur un jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage et un chauffage par chaudière au gaz de ville récente est installé. Des travaux sont à prévoir. Le DPE indique une classe F avec 394 kWh/m²/an et un GES de classe F avec 83 kgCO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2570 euros et 3520 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DRONNE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Prix : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 106 010 euros hors honoraires. Mandat réf : 425366SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bouessay, David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, située dans un environnement calme et verdoyant. À quelques minutes du Super U de Gastines et de la gare de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison construite dans les années 2000 offre environ 113 m2 habitables sur une parcelle de 571 m2 soigneusement entretenue. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards intégrés et une grande salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un garage attenant, une agréable terrasse et un jardin soigné viennent compléter ce bien de qualité. Honoraires : 4% TTC de 165 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 171 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent, indépendant enregistré au RSAC du Mans sous le no 844 006 791, David Lemaitre, est joignable au 06 89 61 66 95 ou par email à dlemaitre@noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce du Mans. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.