Achat Maison à Sablonceaux (17) avec jardin : 811 annonces

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Sablonceaux (17)

iad France - Cindy Pichavant vous présente cette maison à vendre à Sablonceaux, une belle opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Située dans un cadre agréable à Sablonceaux, dans le département de Charente-Maritime, cette maison individuelle de plain-pied est implantée sur un terrain de 588 m², et se trouve à proximité des plages de la région Poitou-Charentes.Cette propriété de 90 m² comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon et une cuisine. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat, l'agencement actuel offre des possibilités intéressantes pour repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. De plus, vous pourrez aménager les combles et envisager une extension de la maison.Construite en 1965, cette maison demande une rénovation complète pour devenir un espace de vie convivial pour toute la famille. Le terrain de 588 m² permet de créer un extérieur agréable pour profiter des jours ensoleillés. Située dans un quartier calme de Sablonceaux, cette maison bénéficie d'un environnement paisible idéal pour la détente. Un double garage ajoute un plus en offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le potentiel de cette maison, allié à son emplacement prisé, en fait une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer tout ce que cette propriété à Sablonceaux a à offrir.

Vend à SABLONCEAUX CHARENTE MARITIME , PROCHE SAUJON ET COMMERCES , ROYAN ET SES PLAGES , 15 KMS maison à construire de 82 m² habitable , 3 chambres , 1 salle d'eau avec douche italienne , et meuble vasque , 1 wc séparé , 1 cuisine ouverte sur un beau séjour spacieux et lumineux de 40 m² , 1 cellier, et 1 garage de 20 m² , sur terrain de 644 m² , viabilisé. PRIX : 246 000 Euros. FRAIS DE NOTAIRE INCLUS. visite possible de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) A.C.H. / 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. TEL / 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. NOMBREUX TERRAINS ET PLANS SUR MESURE. site : renovation-ach. fr Renseignement : E. SIMON

iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison familiale de 159 m² sur un terrain de 1709 m² à Sablonceaux, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison Sablonceaux à vendre comprend 6 pièces, avec une partie ayant été récemment étendue en 2023. En entrant, vous serez charmé par le spacieux séjour qui constitue le cœur de la maison. La cuisine, entièrement équipée et généreusement dimensionnée, est parfaite pour concocter des plats en famille. La salle à manger adjacente propose un espace chaleureux pour partager des instants mémorables.La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent une intimité bienvenue. Une salle de bain avec WC complète le premier étage, assurant confort pour tous. En plus, une mezzanine propose un espace polyvalent idéal pour un atelier de couture, un espace de peinture, une salle de jeux ou une bibliothèque. Le cellier, soigneusement aménagé, comprend une douche, un emplacement pour le lave-linge, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique pour un rendement énergétique optimal. À l'extérieur, le vaste terrain de 1709 m² crée un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter des activités en plein air et se détendre en famille. Un garage de 36 m² et deux dépendances d’environ 150 m² viennent compléter cette propriété. Les caractéristiques modernes telles que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage par insert au bois ou à l'électricité garantissent un cadre de vie fonctionnel et contemporain. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Sablonceaux et de découvrir votre futur foyer accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 150 ; classe climat : A, indice 4. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie FORGET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447.

PLORDONNIER, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 104 m² à rénover, accompagnée de plusieurs dépendances : un garage en parpaing d'environ 50 m², un atelier en tôle d'environ 65 m² ainsi qu'un ancien chai d'environ 20 m², anciennement utilisé pour la production de vin. La parcelle, close et arborée, offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Situé dans un environnement calme, à environ 700 mètres des commodités (boulangerie, coop, marché) et à proximité des marais, idéal pour les promenades. Bien offrant un beau potentiel après travaux. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence ! Référence agence : 2099

Vend à SAINT PORCHAIRE , CHARENTE MARITIME , proche SAINTES , et 40 mn de ROYAN. Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau entièrement équipé ,un wc séparé , une cuisine ouverte sur séjour de 38 m² et donnant sur une terrasse + un garage de 20 m² avec cellier en fond. Construction aux NORMES RE 2020. ( économies d'énergies.) Sur un terrain de 660 m² déjà viabilisé. Prix : 213 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients.) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H. / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort . 17200 ROYAN. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

ORPI vous présente EN EXCLUSIVITE, cette grange située sur la commune de Médis. Elle peut être utilisée comme surface de stockage ou être réhabilitée en habitation car elle se situe en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme. Elle offre une surface au sol de 94 m². Elle est raccordée aux différents réseaux : eau, électricité, télécoms et tout à l'égout. Parcelle de terrain de 301 m². À VOIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 196

couvrez cet ancien couvent du 18e siècle, situé à Mornac sur Seudre, Charente-Maritime. Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. 7 appartements de 30 à 61 m², dotés d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. Maison de 86 m² avec cuisine séparée, équipée et aménagée, salon avec insert. A l'étage, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau à l'italienne, 2 terrasses et 2 places de parking. Le domaine propose également : Une chapelle privée de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire, eau et électricité en attente. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. ATOUT MAJEUR : Sur les 8 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 5 restent disponibles, laissant la liberté de développer une activité locative sur mesure : location annuelle, saisonnière ou type Airbnb. A seulement 3 kms de Breuillet, tous commerces, environ 15 kms des premières plages (Royan, St Palais, La Palmyre) ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseurs ou projet de vie avec rendement locatif. Diagnostics énergétiques : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Charmante maison individuelle de plain-pied offrant un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement desservant WC et salle de bains, ainsi que deux chambres. Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Chaufferie.Implantée sur un terrain clos d'environ 300 m2, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Bien à RENOVER, offrant un beau potentiel. Situation recherchée, à 700 mètres de la plage et du centre-ville de Royan.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

5 818 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 29,05 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Sablonceaux (17)

Découvrez cette maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. L'espace intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bains, une chambre cabine et des toilettes séparées. Profitez d'une belle terrasse ainsi que d'un jardinet privatif offrant une vue mer exceptionnelle. De plus, une place de parking privée est à votre disposition. Cette maison est en état impeccable et représente un véritable petit havre de paix, idéal pour un achat maison Meschers-sur-Gironde.

À vendre : ensemble immobilier comprenant une belle maison à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison Meschers-sur-Gironde à vendre dispose d'un intérieur spacieux de 200 m², incluant un salon-séjour de 45 m² avec une cheminée, un vaste espace cuisine équipée et un espace nuit avec salle d'eau, WC et une chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez un immense palier desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Ce bien comprend également une maison indépendante de 80 m² avec 2 chambres et une cave. Pour profiter de l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine et d'un espace détente avec jacuzzi, ainsi qu'un garage. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Del'immobilier Conseils Style pour organiser une visite.

À la recherche d'un achat maison Saint-Georges-de-Didonne ? Découvrez cette superbe maison individuelle de style contemporain, située dans le quartier prisé de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 93 m2, cette maison à vendre offre un confort optimal grâce à son état neuf et à sa faible consommation énergétique. En retrait de la rue, elle garantit tranquillité et cadre boisé tout en étant proche des commodités, à seulement 400 m des premiers commerces et 1,1 km de la plage. Composée de 4 pièces lumineuses, dont un séjour double, une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres à l'étage avec bureau, salle d'eau et WC, elle est parfaite pour une famille. Profitez également d'un agréable jardin de 700 m2, idéal pour des moments de détente.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 200 m2 se trouve sur un terrain généreux de 780 m2. Édifiée dans les années 1970, elle présente un potentiel remarquable pour ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses 8 pièces, comprenant 5 chambres lumineuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Elle dispose de deux salles de bains et de deux WC, ajoutant fonctionnalité à votre quotidien. L'exposition ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur le paysage environnant et la mer. Ce bien comprend également une cave, idéale pour le rangement ou pour un aménagement selon vos souhaits. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cela constitue une opportunité d'optimiser cet espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, la proximité des transports en commun rend cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne encore plus séduisante. En résumé, cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne allie tranquillité et potentiel, une véritable occasion sur le marché immobilier.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre idéale pour les familles. Cette villa dispose de 5 chambres et de 2 belles terrasses, offrant un espace intérieur spacieux de 180m2 comprenant un coin salon avec cheminée et un espace cuisine. Avec la présence de deux salles de bains, le confort est assuré pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1108m2, parfait pour les enfants, ainsi que de 45m2 de terrasses. De plus, cette maison s'accompagne d'une aire de stationnement et d'un grand garage. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison Saint-Georges-de-Didonne à acheter selon vos goûts.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 800 m du centre-ville et 1 km de la plage. D'une superficie d'environ 100 m2, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose d'une entrée, d'un couloir menant à une cuisine équipée indépendante, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux belles chambres avec placards. Vous disposerez également d'une dépendance offrant deux chambres supplémentaires, un WC et un point d'eau, idéale pour accueillir votre famille et vos amis ou pour un projet locatif. Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 450 m2, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet emplacement est très recherché, à proximité des commodités et de la plage, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat de maison à Saint-Georges-de-Didonne.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 350 mètres de la plage et à 1 km des premiers commerces, cette magnifique maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ne manquera pas de vous séduire. Entièrement rénovée, elle dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une jolie terrasse avec store, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux terrasses et une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec deux placards offre un espace nuit additionnel ou un coin détente parfait. Le tout est sis sur un terrain de 137 m². Cette maison clé en main représente une excellente opportunité d'achat maison à Saint-Georges-de-Didonne, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Cette maison de 90 m2 sur un terrain de 300 m2 offre un potentiel intéressant. Elle dispose d'un espace de vie independant avec cuisine sejour et une chambre. Garage . La lumière naturelle inonde les pièces grâce à l'exposition sud, tandis que l'exposition nord permet de bénéficier d'une ventilation agréable. La maison comprend entrée, cuisine ouverte sur séjour, wc, étage: palier desservant bureau, 2 belles chambres, salle de bains wc. cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une connexion facile aux commodités urbaines. CENTRE VILLE

Charentaise de charme 6 pièces 145 m2 Situation : à seulement 15 minutes de Saintes Découvrez cette belle maison charentaise d'environ 145 m2. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Le palier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, traversante, avec placard intégré et salle de bain privative. Deux autres chambres (13 m2 et 15 m2) avec rangements complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs : Côté ouest, une grande terrasse de 50 m2 s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Deux petites dépendances apportent du rangement supplémentaire, tandis qu'une vaste dépendance d'environ 240 m2 avec garage offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel, etc.). Le tout sur une parcelle de 1 393 m2, entièrement close et piscinable. Informations techniques : Surface habitable : 145 m2 Terrain : 1 393 m2 DPE : B (75 kWh/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : environ 723 EUR/an Diagnostic réalisé le 09/04/2021

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente cette maison à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette demeure authentique se distingue par une harmonie réussie entre le bois et la pierre, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine et jacuzzi bien intégré, ainsi qu'un parc soigneusement aménagé avec de nombreux coins ombragés pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau et de deux WC. Elle comprend également une grande dépendance et un carport.

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Vente maison Vaux-sur-Mer - Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la mer. D'une superficie d'environ 185m2 habitables, elle se déploie sur trois niveaux dans un cadre exceptionnel à proximité de Pontaillac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Au premier étage, profitez d'un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse bioclimatique, ainsi que deux autres chambres, dont une avec terrasse, un wc indépendant et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace type appartement avec un salon, une chambre et une salle d'eau. Un jardin paysagé et un garage viennent compléter cette belle propriété. Pour les intéressés par un achat maison Vaux-sur-Mer, le prix affiché inclut des honoraires de 4,20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.595.000 EUR. Date du diagnostic : 15/11/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1380 EUR et 1920 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 900 €

3 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Sablonceaux (17)

Découvrez cette maison Breuillet à vendre, située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 182 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, sérénité et praticité. À l'entrée, soyez conquis par ses espaces généreux et sa luminosité éclatante. Le vaste espace de vie, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m2, équipée d'un spa de nage et d'un pool-house, parfaits pour profiter de moments conviviaux ou de détente. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un charmant espace détente à l'étage complète harmonieusement cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, offrant à ce bien un caractère unique et intimiste. Pour un projet d'achat maison Breuillet, cette villa se présente comme une opportunité rare.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa de caractère datant de 1900 vous attend. Située à quelques pas des magnifiques plages du Pays Royannais, elle se distingue par ses prestations anciennes de qualité, notamment une cheminée et un plancher en bois. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée et une cuisine équipée indépendante. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite un espace mansardé, idéal comme bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin offre une chambre additionnelle, une salle de bains avec douche et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin paysagé et d'une terrasse. De plus, la villa dispose d'une cave, d'un atelier et d'un stationnement intérieur. Pour un achat villa Saint-Palais-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.simonet-immobilier.com. Le prix mentionné inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,89% TTC, avec un prix hors honoraires de 950.000 EUR. Date du diagnostic : 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2184 EUR et 2954 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Les Rullas, un havre de paix à Royan, la station balnéaire prisée de la côte Atlantique, où le charme de la vie côtière se marie harmonieusement avec le confort moderne.Découvrez notre résidence les Rullas, au cœur d'un éco-quartier bas carbone, paysagé et arboré. Nous sommes fiers de vous présenter 16 logements : 8 maisons T3 duplex et 8 maisons T4 duplex , offrant une double exposition pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque maison dispose également d'une terrasse et jardin privatif, un espace verdoyant où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'emplacement idéal de notre résidence vous garantit un mode de vie des plus agréables. À seulement 5 minutes en vélo, vous atteindrez les plages de sable fin qui font la renommée de Royan. La proximité de la gare de Royan, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et vous connecte aisément à d'autres destinations. Que vous soyez un passionné de mer, un amateur de balades à vélo, ou un voyageur fréquent, cette localisation stratégique répondra à tous vos besoins. Notre engagement envers l'environnement se reflète dans la construction de nos résidences. En adoptant une approche mixte bois/béton, nous avons créé des espaces de vie durables, éco-responsables et économes en énergie. Notre éco-quartier bénéficie d'un niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Argent. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre au Cabinet Simonet Immobilier. Cette belle villa à étage de 145 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Vous serez tout de suite conquis par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas à l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace harmonieux. La villa comprend trois chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d’eau et des WC. À l’extérieur, un jardin de 707 m² soigneusement aménagé interpelle avec sa piscine, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La terrasse prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère accueillante. Un garage vient également compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Cette villa réunit tous les atouts pour un achat de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à proximité de l’océan et de toutes les commodités. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC, prix hors honoraires : 820.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2680 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Georges-de-Didonne - Découvrez cette charmante villa balnéaire proposée par le Cabinet Simonet Immobilier. Située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison Saint-Georges-de-Didonne à vendre dispose d'une entrée au rez-de-chaussée surélevé, de deux salons parallèles, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à l'arrière-cour. Vous trouverez également une mezzanine parfaite pour un espace détente, un ancien bar, un cellier et un WC indépendant. Au 1er étage, la villa offre deux belles chambres lumineuses et une salle de bains. Le 2ème étage comprend deux autres chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un jardin paysagé entièrement clos, deux caves et un stationnement intérieur viennent compléter ce bien. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com. Le prix de vente indique inclut les honoraires à la charge du vendeur : 2,93% TTC. Prix hors honoraires : 580.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200 EUR et 7100 EUR par an, avec des prix moyens d'énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1 km de la plage et 1,3 km du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime. Cette maison individuelle de plain-pied, de style contemporain, sera achevée fin 2025 et offre un confort optimal ainsi qu'une quiétude totale. Vous serez charmé par ses 4 pièces spacieuses et lumineuses, totalisant 100,97 m2 de surface habitable. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le terrain de 700 m2 vous permettra de bénéficier d'un bel espace extérieur, d'un garage, et d'une agréable terrasse de 30 m2. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Georges-de-Didonne.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 123 m² se trouve à seulement 250 mètres de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle associe pierre et brique dans un cadre harmonieux, entouré d'un jardin arboré et ensoleillé. Le plein sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. L'entre-sol abrite une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'au 1er étage, deux chambres dont une avec terrasse vous attendent. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse conviviale pour des repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cette offre élégante. Profitez d'un emplacement privilégié : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout est accessible à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter à Royan où charme, lumière et localisation se rencontrent.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.