Achat Maison à Saint-Aignan (82) : 763 annonces

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aignan (82)

Et si vous arrêtiez de chercher… pour enfin vous poser ? Dans un environnement calme et agréable à Saint-Aignan, cette maison de plain-pied coche exactement ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : - du pratique - du fonctionnel - un extérieur exploitable - et zéro escalier UNE MAISON QUI SIMPLIFIE LA VIE : 83 m² bien pensés, faciles à vivre : Salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning immédiate) Salle à manger ouverte sur la terrasse Cuisine indépendante avec accès direct au garage 2 chambres avec rangements Salle d'eau + WC séparés Une maison saine, entretenue, où vous pouvez vivre immédiatement (avec possibilité de moderniser à votre rythme) UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Terrain clos et plat de + de 700 m² : Terrasse pour les repas d'été Jardin facile à entretenir Espace pour enfants / potager / détente Ici, pas de vis-à-vis oppressant. Du calme. Du vrai. LE BONUS ? Garage attenant de 26 m² + des dépendances ! (stockage, voiture, atelier… indispensable aujourd'hui) ** POINTS TECHNIQUES : Climatisation réversible Double vitrage PVC Fibre Tout-à-l'égout conforme POUR QUI ? Primo-accédant (budget maîtrisé) Couple en quête de tranquillité Retraités cherchant du plain-pied Résidence principale simple et efficace Oui, quelques éléments peuvent être remis au goût du jour... et j'ai des idées à vous proposer ! Et c'est justement ce qui vous permet d'acheter au bon prix et de créer votre intérieur. Ce n'est pas une maison “parfaite”. C'est une maison intelligente à acheter. Les maisons de plain-pied avec jardin à ce budget deviennent rares. Contactez moi ... Une visite suffit pour comprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.936724

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aignan, située dans le paisible lotissement du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 125 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour cathédrale de 35 m², avec sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une mezzanine, créant un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir. La cuisine de 18 m², fonctionnelle, donne accès à une véranda lumineuse, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficie d'une chambre de 15 m² ainsi qu'un espace bureau/dressing, une salle de bains pratique pour une vie de plain-pied et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et peut faire office de bureau ou d'espace détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une spacieuse de 18 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Cet ensemble comprend un grand garage avec buanderie de 17 m² et un jardin agréable pour les moments en famille. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Saint-Aignan.

Cette maison ne cherche pas à impressionner. Elle propose quelque chose de plus rare aujourd'hui : une vie simple, fluide, sans contrainte inutile. A Saint-Aignan, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 83 m2 habitable sur 719 m2 de terrain, construite en 1973 ,offre un cadre de vie paisible, à taille humaine, avec un extérieur facile à vivre. Ici, le matin, on ouvre les volets sur le jardin. On profite d'un terrain plat, accessible, facile à entretenir, sans avoir le sentiment de passer ses week-ends à s'occuper' de la maison. Le jardin permet de : - prendre les repas dehors dès les beaux jours, - laisser jouer les enfants ou petits-enfants en toute tranquillité, - aménager un coin potager ou détente, - ou simplement profiter du calme du village. Ce n'est pas un décor, c'est un vrai cadre de vie. La maison développe environ 83 m² habitables, avec une distribution simple et cohérente : - un séjour avec coin cheminée, - une salle à manger ouverte sur la terrasse, - une cuisine indépendante avec accès direct au garage, - deux chambres avec rangements, - une salle d'eau (partiellement à moderniser selon les envies), - WC séparés. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble est sain et habitable immédiatement. Un espace utile au quotidien Le garage attenant d'environ 26 m² n'est pas un argument de façade. C'est un espace qu'on utilise vraiment : stationnement, rangement, bricolage, vélo, moto, arrière cuisine, ... Il a un accès à la cuisine mais aussi au jardin de derrière. Ce type de garage fait la différence à l'usage, pas sur une fiche. Équipements et fonctionnement La maison est équipée simplement, sans sophistication inutile : - climatisation réversible complétée si nécessaire par des radiateurs électriques, - menuiseries PVC double vitrage, - fibre optique, - tout-à-l'égout. Des choix cohérents pour une maison de cette génération, avec des coûts de fonctionnement lisibles. La taxe foncière n'est pas connue (exonération actuelle), mais sur ce type de bien et ce secteur, elle se situe entre 700 euros et 1 050 euros par an. A savoir Certains éléments pourront être remis au goût du jour. C'est aussi ce qui permet aujourd'hui : - un positionnement de prix cohérent, -- et de laisser place à un projet personnel, à son rythme. Cette maison conviendra à des acquéreurs qui cherchent : - un plain-pied facile à vivre, - un vrai jardin sans contraintes, - un bien indépendant, au calme, C'est une maison équilibrée, dans laquelle on se projette facilement et où l'on se sent bien, tout simplement. Contactez Stéphane Resseguier, agent commercial RSAC Montauban 491 504 312 ? O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Clara Merer vous propose une maison de caractère de 122 m² à Saint-Aignan (82100) dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison, à vendre, présente un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de créer environ 240 m² supplémentaires grâce à des combles aménageables.Le rez-de-chaussée en plain-pied comprend une entrée de 13 m² qui relie les différentes pièces de vie, deux grandes chambres (17,14 m² et 14,79 m²), une salle d’eau de 10,53 m² avec double vasque, et un vaste espace de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'un authentique puits en briques.À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une cuisine extérieure équipée d'un four à pizza. La toiture récente est dotée de 9 panneaux solaires, offrant un équilibre parfait entre confort et économies d'énergie. Le grand terrain de 6 641 m² comprend également un garage attenant d'environ 80 m².À proximité, vous trouverez des écoles, des collèges et des lycées, ainsi que des commerces tels que Leclerc et Lidl, tous accessibles en quelques minutes. L'accès à l'autoroute A62 est à moins de 10 minutes, facilitant les trajets vers Montauban et Toulouse.Ce bien spacieux, doté de magnifiques poutres apparentes, est idéal pour vos projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Aignan.

Découvrez cette charmante maison de caractère à Auvillar, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Pour un achat maison Auvillar, cette propriété d'environ 135 m² offre une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée et lumineuse, un vaste séjour, ainsi qu'un cellier/buanderie avec lavabo et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un balconnet. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin privatif avec atelier. Parmi ses atouts figurent le double vitrage, une toiture récente, un environnement paisible, et la proximité immédiate des commodités. L'accès à l'A62 se fait rapidement en 5 minutes. Pour organiser une visite, contactez Bruno FADERNE (EI), agent commercial, RSAC Toulouse n° 519349930, au 06.26.97.27.62. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville mitoyenne à vendre à Escatalens, Tarn-et-Garonne, idéale pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 82 m², cette maison présente un potentiel séduisant. Construite en 1900, elle se trouve dans un état moyen et dispose de combles offrant d'importantes possibilités d'aménagement, ce qui pourrait permettre de doubler la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également trois chambres, une dépendance et un garage. Reliée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un excellent emplacement en centre-ville, à proximité d'une école, des transports en commun et de divers commerces, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Prix demandé : 125 000 EUR. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Escatalens et la personnaliser selon leurs goûts. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Moissac, située au cœur du centre-ville, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère allie authenticité et charme, grâce à ses magnifiques carreaux d'époque et ses parquets chaleureux, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux et accueillant, ouvert sur une terrasse intime. À l'étage, quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable, une salle d'eau et des WC. Le dernier étage dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. De plus, des équipements modernes comme le double vitrage et un poêle à granulés assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin bien exposé, un véritable atout pour un cadre de vie tranquille en pleine ville. Pour un achat maison à Moissac, n'hésitez pas à contacter Romain HOLBÉ au 06 08 81 30 75 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à vendre située à Boudou, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette grande propriété de 8 hectares, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, se trouve à proximité de Moissac. La maison en pierre et brique offre un cadre paisible, parfait pour accueillir votre passion équestre. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 46 m2 (séjour/cuisine), d'un salon chaleureux de 39 m2, d'une entrée spacieuse de 32 m2, ainsi que de deux grandes chambres sous rampants et deux salles d'eau. Un sous-sol de 130 m2 à restaurer, avec cheminée ancienne et arche en brique, offre la possibilité de créer un espace de réception ou un atelier.Les équipements équestres incluent des box pour chevaux, ainsi que des prairies parfaitement adaptées au pâturage. Vous pourrez également envisager de créer une carrière, des abris supplémentaires ou des paddocks. Profitez d'un accès direct à la nature pour des balades à cheval en toute tranquillité. Un petit gîte indépendant de 20 m2, avec cuisine et salle d'eau, est idéal pour accueillir des cavaliers de passage.Cette maison à acheter à Boudou présente aussi des atouts tels qu'un puits et une source naturelle pour l'abreuvement des animaux. La propriété se situe dans un cadre paisible, sans voisins proches, offrant ainsi calme et intimité. Avec son fort potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour un projet équestre, familial ou touristique.Ne manquez pas cette occasion de vivre votre passion des chevaux dans un environnement authentique et verdoyant.

Coup de cœur du secteur

348 000 €

2 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Aignan (82)

À Valence d'Agen, dans une charmante résidence, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège et lycée à moins de 950 m), découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m2 au style provençal mettant en avant de belles prestations, sise sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. L'agencement ouvert sur le jardin et la piscine offre luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur la piscine : un salon/salle à manger spacieux de 44 m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 28 m2, également avec accès au jardin et vue sur la piscine (comprenant une chambre de 15 m2, une salle de bain avec douche et un dressing/bureau de 9 m2). Un WC indépendant et un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine à un double garage de 33 m2, équipé d'une porte télécommandée, complètent cet espace.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards (15 m2 et 12 m2), donnant sur un balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également proposés.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation, a été très bien entretenue. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2020, incluant un crépis rafraîchi, un liner et des margelles de piscine remplacés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et des volets en aluminium. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l'étage ont été remplacés en 2022. Les deux salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviette, renouvelés en 2021.Cette maison est dotée d'une cave, d'un puits, ainsi que de la fibre haut-débit et d'une alarme. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est accessible par un portail en fer forgé à ouverture télécommandée, menant à une belle allée de 50 m avec un petit parking de deux places, le tout au cœur d'un écrin de verdure.Très agréable et lumineuse, à l'abri des regards, cette maison vous permettra de profiter paisiblement des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pool-house, ainsi que de son intérieur cosy.D'une élégance et d'un charme indéniables, cette maison à acheter à Valence d'Agen est une opportunité à ne pas manquer. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Premier contact par mail.

Optez pour un achat maison Finhan et réalisez votre rêve de construction dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Sur la commune de Finhan, découvrez un cadre calme et arboré, à proximité des grands axes routiers. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison de 95m² en plain-pied. Le modèle CLEMENTINE offre un espace de vie agréable avec un séjour traversant et une cuisine ouverte de 40m². Le coin nuit comprend 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau personnalisable et un WC séparé. Plusieurs options sont disponibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Conçue selon les normes RE2020, cette maison est dotée d'un système domotique et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. Garanties et assurances obligatoires incluses, prix indicatif hors frais annexes. Pour plus d'informations et pour étudier votre projet de vente maison Finhan, contactez Clément SENECOT au 0789357072 ou au 0582990262.

Élégante maison de ville entièrement restaurée Centre historique Dans un écrin de charme au coeur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m2 : 9 pièces lumineuses, dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative, vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d'exception : - Une vaste terrasse d'environ 50 m2, à l'abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m2, véritable havre de paix en plein coeur urbain - Un garage privatif de 20 m2 surmonté d'un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m2 dont une partie aménagée, offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou d'espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire vidéo visite virtuelle : https://youtu.be/fHr0Ed5VCIU?is=eckSBhzYzZJ4yFGx

Charmante maison de 158 m², construite en 2002, idéalement située en centre de Cordes-Tolosannes. En excellent état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux avec sortie sur véranda offrant une magnifique vue. Pour le côté pratique, le garage en sous-sol permet de garer plusieurs véhicules ou grâce à la hauteur sous plafond, il peut être aménagé en surface habitable. Le jardin de plus de 5000 m² permettra à votre famille de profiter d'une vue d'exception. A seulement 10 minutes de Montech ou de Castelsarrasin. . Contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COUEILLES Delphine, EI, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 520 813 262 Référence agence : 294

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Lafrançaise, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 1800, cette demeure atypique, soigneusement rénovée, mélange harmonieusement tranquillité et proximité urbaine. Avec une superficie d'environ 110 m² et des combles aménagés, vous profiterez de 6 pièces lumineuses qui offrent d'agréables espaces de vie. L'intérieur présente un style classique, doté d'une cave spacieuse et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Le terrain, clôturé et arboré, s'étend sur environ 2400 m². Vous apprécierez le confort moderne tout en bénéficiant de l'authenticité des matériaux d'époque. Un garage ouvert facilite votre quotidien. Idéalement située près des commodités et des transports, cette maison à acheter à Lafrançaise représente un cadre de vie unique, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. N'attendez plus pour visiter ce bien séduisant, contactez Maryline Estieu pour réserver votre visite ! Cette annonce référence 307094 vous est présentée par Maryline Estieu, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montauban (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 256 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077,00 € et 1457,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette spacieuse et lumineuse maison familiale située à Saint-Nicolas-de-la-Grave dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété se trouve au calme dans un cadre de campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Élevée sur une grande cave isolée, la maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée qui mène à un vaste séjour/salon de 44 m² avec cheminée, ainsi qu'une terrasse couverte de 33 m² avec vue sur le parc arboré. La cuisine équipée de 15 m² est ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau abrite également trois grandes chambres, un bureau, un petit salon, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc séparé avec un espace d'eau. Une buanderie donne accès à un garage de 38 m² et à un sous-sol avec cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc séparé, ainsi que des combles exploitables, ajoutant encore plus de charme à cette maison à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave. De plus, un gîte indépendant est inclus, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre parentale et d'une terrasse privative surplombant un sous-bois riche en essences variées, attractif pour les oiseaux et la faune. Cette propriété, entourée d'environ 2 hectares de parc arboré, est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique, à proximité du Canal du Midi, de sa base de loisirs, de ses chemins équestres et pédestres. Un cadre de vie enchanteur pour les amateurs de nature et de tranquillité, à deux pas du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave, réputé pour son patrimoine historique et son dynamisme touristique. DPE classe D, GES 49. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Martine Rigaud au 06 65 13 35 30 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

974 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 235 m²
• 4 chambres

À 8km de Saint-Aignan (82)

À Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre d'environ 230 m² se situe au calme sur un terrain de 1,9 hectare non constructible, parfait pour du stockage ou une petite exploitation agricole (sous réserve des autorisations nécessaires). En entrant, vous serez accueilli par des carreaux de ciment qui mènent à une cuisine séparée et à une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un garage spacieux de près de 60 m², directement accessible depuis la maison. À l'étage, quatre chambres avec parquet vous offriront de beaux volumes, et un espace supplémentaire peut être transformé en dressing ou bureau selon vos besoins. Un grand grenier d’environ 150 m² au-dessus permet d'envisager des extensions ou des aménagements supplémentaires. Cette maison à acheter à Moissac se distingue par ses dépendances rares : un hangar d’environ 95 m² pour le matériel, une dépendance de 80 m² avec boxes pour écuries privées, une bergerie de 65 m² prolongée par un espace de 40 m² pour le fourrage, un poulailler de 40 m², ainsi qu'une maisonnette d’environ 38 m² à réinventer selon vos projets. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Bien que quelques travaux de mise aux normes soient à prévoir, ce bien reste sain. Le terrain de 1,9 hectare propose un cadre champêtre idéal pour des paddocks, un potager, un verger ou d'autres cultures de loisir, tout en offrant l'espace nécessaire pour votre activité de stockage ou une exploitation agricole familiale (conformément aux régulations en vigueur). Si vous recherchez de l'espace, de belles surfaces, des dépendances fonctionnelles et un cadre bucolique près de Moissac, cette propriété mérite votre visite. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre projet se concrétiser ici.

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison à vendre à Castelsarrasin, située dans le quartier le plus prisé de la ville, à seulement 2 minutes de l'accès A62. Cette villa de qualité, sans travaux, dispose d'un double garage et d'un extérieur idyllique, comprenant un jardin arboré et une piscine avec terrasse. Les commerces et les écoles sont à proximité, à seulement 3 minutes. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Castelsarrasin, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72 %. Prix hors honoraires : 310 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Résidence de charme à Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne, idéale pour un achat maison Castelsarrasin. Cette propriété unique comprend deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un gîte, ou un investissement locatif saisonnier. La maison principale, d'une superficie d'environ 171 m², se distingue par son caractère authentique et ses espaces généreux. En entrant, vous découvrirez une pièce lumineuse qui dessert une cuisine aménagée et un vaste séjour intégrant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, tous deux agrémentés d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d’hiver. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Détente assurée dans la pièce avec bar, qui peut être transformée en bureau, salle de jeux ou espace lecture. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées et un bureau supplémentaire. S'ajoute à cela une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau privative, anciennement utilisée comme chambre d'hôtes, garantissant intimité et confort. Elle générait un revenu complémentaire agréable, louée à 65 € la nuit avec petit-déjeuner. La seconde maison, rénovée en 2020 et mesurant environ 55 m², propose un intérieur moderne et accueillant. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, de toilettes au rez-de-chaussée, et d'une spacieuse chambre au premier étage, avec coin lecture/détente et salle d'eau. Ce logement possède un bon potentiel locatif, ayant été loué entre 90 € et 130 € la nuit selon la saison. Il peut également intéresser des professionnels souhaitant allier habitation et activité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte pour les repas d'été, d'une piscine pour les journées ensoleillées et d'un jacuzzi pour des moments de bien-être tout au long de l'année. Les deux habitations sont équipées d'une microstation d’épuration aux normes. En résumé, cette maison Castelsarrasin à vendre se compose de deux maisons indépendantes et complémentaires, offrant quatre chambres au total, une piscine, un jacuzzi et un environnement calme, sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et cheminée. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2200 et 3030 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison familiale de caractère en vente à Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse d'environ 200 m² habitables est située en plein cœur de Castelsarrasin, sur une parcelle traversante avec accès sur deux rues. Actuellement, la maison comprend une cuisine, un séjour avec cheminée en brique, un cellier/buanderie, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 cave et offre 3 emplacements de garage, ainsi qu'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéale pour un jeune couple, des familles ou des investisseurs avec la possibilité de diviser la maison en deux appartements. Cette maison à acheter à Castelsarrasin représente une opportunité unique grâce à son agencement modulable et à sa localisation centrale, facilitant l'accès à tous les commerces, services et écoles. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 0671529404. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.

Moissac – Maison familiale 175 m² avec double habitation et vue sur la campagne Située à Moissac, à seulement 5 minutes du centre-ville, de la gare, du centre commercial de la zone de Castelsarrasin et de la bretelle d'autoroute, cette maison spacieuse et lumineuse de 175 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur un terrain constructible de 2000 m². L'entrée se fait en rez-de-chaussée par un magnifique escalier menant à l'étage, où vous découvrirez une belle entrée, un salon/salle à manger de 35 m² agrémenté d'une cheminée conviviale pour vos soirées d'hiver, une cuisine séparée équipée de 18 m², trois chambres confortables et une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. Une vaste terrasse de 55 m², orientée plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vue apaisante sur la campagne. En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une seconde salle de bain, d'une cuisine d'été nue, d'une chambre et d'un toilette, offrant ainsi un espace totalement indépendant. Un garage de 55 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison combine deux habitations en une, idéale pour : une famille souhaitant accueillir ses parents ou des proches, ou des personnes désirant aménager un espace de travail indépendant au sein de leur habitation. Elle bénéficie du double vitrage, de la fibre optique pour un confort numérique optimal, ainsi que d'une microstation récente installée en 2023. ? Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort, tranquillité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 215 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lectoure, elle se trouve dans un environnement préservé et paisible. Ce domaine remarquable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, s'étend sur plus de 10 hectares de jardins, verger, potager, prairies et bois. La propriété se distingue par son entretien soigné et l'harmonie de ses espaces. Vendu meublé, le domaine développe plus de 1 000 m² habitables, répartis entre deux habitations complémentaires comprenant 24 pièces dont 9 suites. Ces maisons sont idéales pour un projet d’accueil public, avec les autorisations nécessaires pour des activités d’hébergement et de restauration. Les prestations sont haut de gamme, incluant double vitrage, climatisation, cheminées, jacuzzi, bain à remous, domotique et mobilier de qualité pour un confort de vie optimal. Le domaine a également hébergé un restaurant gastronomique référencé au Guide Michelin, avec des installations professionnelles, deux chambres froides, une salle de réception, une salle de conférence, et une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. Une buanderie professionnelle complète les infrastructures, qui incluent également 44 places de stationnement, un système de sécurité, un ascenseur et une accessibilité PMR. Pour le bien-être et les loisirs, la propriété dispose d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un boulodrome et d’un espace de tir à l’arc, ainsi que d’autres équipements extérieurs. Cette propriété à acheter à Beaumont-de-Lomagne représente une occasion rare pour un projet de résidence de prestige ou un développement touristique, dans un cadre d’exception. Des plans, des vues aériennes et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Maison à rénover d'environ 100 m² habitables, accompagnée d'un triple garage (ancienne grange + étable) de plus de 110 m² avec une hauteur permettant de créer un étage, le tout implanté sur un terrain de 1 272 m².Située au calme dans le secteur du Lycée Jean de Prades, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités.La maison est saine, propre et bien entretenue, et dispose notamment d'un beau parquet qui apporte beaucoup de cachet. Elle est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un WC indépendant, de quatre grandes chambres, ainsi que d'une salle de bains avec lavabo, douche et baignoire.Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'électricité et le raccordement au tout-à-l'égout.Idéal pour un primo-accédant ou un projet d'investissement, ce bien offre un beau potentiel dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869

Situé à Auvillar, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ce bien rare offre une belle opportunité pour allier habitation et activité professionnelle dans un environnement agréable tout en restant proche des axes routiers. Implanté sur un terrain de plus de 3 500 m², cet ensemble immobilier se compose de : Maison d'habitation Une maison d'environ 88 m², idéale pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet locatif. Hangar professionnel Un hangar d'environ 300 m², parfaitement adapté à une activité artisanale ou de stockage. Il dispose de : 3 grandes portes d'accès permettant l'entrée de véhicules utilitaires, camion, camping-car, Alimentation électrique en triphasé, idéale pour les activités professionnelles Grand volume pour atelier, stockage ou logistique Idéal pour Artisans Entreprise de transport ou société de fret Stockage de matériel ou marchandises Atelier professionnel Entrepreneurs souhaitant travailler depuis leur propriété Les points forts Terrain + de 3 500 m² Hangar d'environ 300 m² Triphasé installé 3 accès véhicules Maison de 88 m² Proximité autoroute Cadre agréable dans un village touristique Un bien rare offrant de nombreuses possibilités professionnelles et personnelles. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 324338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 01/05/2026 Horaire de début de la vente : 18:59 Heure locale (16:59 UTC) Prix de départ : 95 000,00 Palier de l'enchère : 1 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante ville de Montech, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas du collège, du lycée, de la forêt et du canal : l'alliance idéale entre praticité et nature.Construite en 1985, sur un terrain arboré de 988 m², cette maison familiale de 122 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale.Les 4 chambres, le bureau et le cellier apportent un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement.Côté bien-être, la maison est équipée d'un insert et d'une chaudière au fioul, assurant chaleur et confort en toute saison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355

À vendre, cette remarquable maison située à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la halle couverte et de son marché historique, ainsi que des rues commerçantes et des restaurants. À 8 minutes de la gare et à 70 km de l'aéroport international de Toulouse, cette bâtisse bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, incarne l'essence du patrimoine de Moissac dans un cadre paisible et intimiste. Avec environ 448 m² habitables, la maison présente de belles hauteurs sous plafond et se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une souillarde, et d'une salle à manger. Un accès mène à une terrasse aménagée et à un jardin privé, où se trouve une piscine, un espace barbecue, un spa et un potager. Au premier étage, quatre chambres de maître avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un boudoir sont disponibles. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes. Enfin, le dernier étage offre un grenier aménageable d'environ 150 m². Cette maison est également dotée de nombreuses fonctionnalités modernes, dont le chauffage central par pompe à chaleur, et est vendue en partie meublée. Que vous recherchiez une maison familiale pour recevoir vos proches ou un projet d'hébergement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires compris dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur.

A deux pas du centre-village, dans une rue calme, vous trouverez cette fermette de caractère qui vous offrira des très beaux espaces. Elle vous charmera de par ses poutres apparentes, ses planchers bois, sa cheminée et son jardin sans vis-à-vis. Lumineuse et spacieuse, vous allez pouvoir profiter d'un confort alliant modernité et authenticité. Elle se compose sur 2 niveaux mais a tout ce qu'il vous faudra en rez-de-chaussée, dont une chambre et une salle d'eau. Une grange et une bâtisse en dur complètent cette offre. Travaux à prévoir et commodités à proximités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christopher Chevais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 090 590 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au bout d'une impasse, au cœur d'un environnement de vergers offrant un calme durable, cette maison construite en 1948 développe 230 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 4 134 m², sans nuisance .La configuration comprend neuf pièces, dont cinq chambres, trois salles de bain et trois WC, constituant une base solide pour un projet d'investissement locatif ou de division. Les volumes sont équilibrés, la distribution permet une séparation fonctionnelle des espaces, et la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes.Le bien dispose d'un très bon DPE, nécessite peu de travaux structurels, limitant ainsi les coûts d'entrée. Un garage attenant et plusieurs annexes complètent l'ensemble.Atout majeur : les combles aménageables, offrant près de 100 m² exploitables, permettent d'optimiser la surface et la rentabilité, notamment pour un projet T3 / T4, à seulement 2 à 3 minutes des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

Sandra vous présente cette grande maison à acheter à Castelsarrasin, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour créer un espace de partage et de convivialité, cette maison se prête parfaitement à une vie de famille ou à une configuration de maison partagée. Avec deux niveaux et un double emplacement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage aménagé est parfait pour des espaces de détente, de musique, ou de télétravail, et peut également accueillir des professionnels de santé. Profitez d'un jardin intime et arboré avec deux accès, idéal pour garer plusieurs véhicules dans un espace clos. Le chauffage et la climatisation sont déjà en place, quelques travaux rapides peuvent être nécessaires pour améliorer le confort, ce qui en fait une opportunité intéressante pour des investisseurs. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette vente maison Castelsarrasin, n'hésitez pas à me contacter au 06 44 10 32 90, je suis à votre écoute. DPE en cours. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

2 380 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Aignan (82)

Découvrez cette maison à acheter à Lacourt-Saint-Pierre, idéalement située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Construite en 2019, cette charmante propriété de 100 m² se trouve dans un quartier paisible, tout en étant proche des axes routiers principaux. Sur un terrain clôturé de 1000 m², cette maison offre une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse, accompagnée d'un coin cellier fonctionnel. Le côté nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parfaitement agencée, cette maison à Lacourt-Saint-Pierre est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille cherchant le confort et la tranquillité. Équipée d'une pompe à chaleur pour votre confort, cette propriété constitue une opportunité unique pour un achat maison Lacourt-Saint-Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 0602345947, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

Située dans un cadre verdoyant à Auvillar, cette maison offre un environnement campagne tout en restant proche des écoles, des commerces, des transports et de l'accès autoroutier. Un compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort du quotidien. La maison est implantée sur un magnifique terrain de 1 837 m² avec des arbres fruitiers et de nombreux massifs fleuris. Elle dispose également d'un grand hangar attenant, d'une ancienne étable et d'un garage, offrant un bel espace de stockage ou possibilité d'aménagement, extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau offrent de belles possibilités d'agencement pour une famille ou le télétravail. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, assurant un chauffage économique et efficace. Le double vitrage garantit une bonne isolation, et un puit vient compléter les équipements pour l'entretien du jardin. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, un projet de résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant s'installer à la campagne tout en restant connectée aux commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour la découvrir ! Cette annonce référence 291790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr