Achat Maison à Saint-Aignan (82) avec terrasse : 329 annonces

iad France - Clara Merer vous propose une maison de caractère de 122 m² à Saint-Aignan (82100) dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison, à vendre, présente un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de créer environ 240 m² supplémentaires grâce à des combles aménageables.Le rez-de-chaussée en plain-pied comprend une entrée de 13 m² qui relie les différentes pièces de vie, deux grandes chambres (17,14 m² et 14,79 m²), une salle d’eau de 10,53 m² avec double vasque, et un vaste espace de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'un authentique puits en briques.À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une cuisine extérieure équipée d'un four à pizza. La toiture récente est dotée de 9 panneaux solaires, offrant un équilibre parfait entre confort et économies d'énergie. Le grand terrain de 6 641 m² comprend également un garage attenant d'environ 80 m².À proximité, vous trouverez des écoles, des collèges et des lycées, ainsi que des commerces tels que Leclerc et Lidl, tous accessibles en quelques minutes. L'accès à l'autoroute A62 est à moins de 10 minutes, facilitant les trajets vers Montauban et Toulouse.Ce bien spacieux, doté de magnifiques poutres apparentes, est idéal pour vos projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Aignan.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aignan (82)

Cette maison ne cherche pas à impressionner. Elle propose quelque chose de plus rare aujourd'hui : une vie simple, fluide, sans contrainte inutile. A Saint-Aignan, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 83 m2 habitable sur 719 m2 de terrain, construite en 1973 ,offre un cadre de vie paisible, à taille humaine, avec un extérieur facile à vivre. Ici, le matin, on ouvre les volets sur le jardin. On profite d'un terrain plat, accessible, facile à entretenir, sans avoir le sentiment de passer ses week-ends à s'occuper' de la maison. Le jardin permet de : - prendre les repas dehors dès les beaux jours, - laisser jouer les enfants ou petits-enfants en toute tranquillité, - aménager un coin potager ou détente, - ou simplement profiter du calme du village. Ce n'est pas un décor, c'est un vrai cadre de vie. La maison développe environ 83 m² habitables, avec une distribution simple et cohérente : - un séjour avec coin cheminée, - une salle à manger ouverte sur la terrasse, - une cuisine indépendante avec accès direct au garage, - deux chambres avec rangements, - une salle d'eau (partiellement à moderniser selon les envies), - WC séparés. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble est sain et habitable immédiatement. Un espace utile au quotidien Le garage attenant d'environ 26 m² n'est pas un argument de façade. C'est un espace qu'on utilise vraiment : stationnement, rangement, bricolage, vélo, moto, arrière cuisine, ... Il a un accès à la cuisine mais aussi au jardin de derrière. Ce type de garage fait la différence à l'usage, pas sur une fiche. Équipements et fonctionnement La maison est équipée simplement, sans sophistication inutile : - climatisation réversible complétée si nécessaire par des radiateurs électriques, - menuiseries PVC double vitrage, - fibre optique, - tout-à-l'égout. Des choix cohérents pour une maison de cette génération, avec des coûts de fonctionnement lisibles. La taxe foncière n'est pas connue (exonération actuelle), mais sur ce type de bien et ce secteur, elle se situe entre 700 euros et 1 050 euros par an. A savoir Certains éléments pourront être remis au goût du jour. C'est aussi ce qui permet aujourd'hui : - un positionnement de prix cohérent, -- et de laisser place à un projet personnel, à son rythme. Cette maison conviendra à des acquéreurs qui cherchent : - un plain-pied facile à vivre, - un vrai jardin sans contraintes, - un bien indépendant, au calme, C'est une maison équilibrée, dans laquelle on se projette facilement et où l'on se sent bien, tout simplement. Contactez Stéphane Resseguier, agent commercial RSAC Montauban 491 504 312 ? O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

Et si vous arrêtiez de chercher… pour enfin vous poser ? Dans un environnement calme et agréable à Saint-Aignan, cette maison de plain-pied coche exactement ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : - du pratique - du fonctionnel - un extérieur exploitable - et zéro escalier UNE MAISON QUI SIMPLIFIE LA VIE : 83 m² bien pensés, faciles à vivre : Salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning immédiate) Salle à manger ouverte sur la terrasse Cuisine indépendante avec accès direct au garage 2 chambres avec rangements Salle d'eau + WC séparés Une maison saine, entretenue, où vous pouvez vivre immédiatement (avec possibilité de moderniser à votre rythme) UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Terrain clos et plat de + de 700 m² : Terrasse pour les repas d'été Jardin facile à entretenir Espace pour enfants / potager / détente Ici, pas de vis-à-vis oppressant. Du calme. Du vrai. LE BONUS ? Garage attenant de 26 m² + des dépendances ! (stockage, voiture, atelier… indispensable aujourd'hui) ** POINTS TECHNIQUES : Climatisation réversible Double vitrage PVC Fibre Tout-à-l'égout conforme POUR QUI ? Primo-accédant (budget maîtrisé) Couple en quête de tranquillité Retraités cherchant du plain-pied Résidence principale simple et efficace Oui, quelques éléments peuvent être remis au goût du jour... et j'ai des idées à vous proposer ! Et c'est justement ce qui vous permet d'acheter au bon prix et de créer votre intérieur. Ce n'est pas une maison “parfaite”. C'est une maison intelligente à acheter. Les maisons de plain-pied avec jardin à ce budget deviennent rares. Contactez moi ... Une visite suffit pour comprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.936724

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aignan, située dans le paisible lotissement du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 125 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour cathédrale de 35 m², avec sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une mezzanine, créant un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir. La cuisine de 18 m², fonctionnelle, donne accès à une véranda lumineuse, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficie d'une chambre de 15 m² ainsi qu'un espace bureau/dressing, une salle de bains pratique pour une vie de plain-pied et des WC indépendants. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et peut faire office de bureau ou d'espace détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une spacieuse de 18 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Cet ensemble comprend un grand garage avec buanderie de 17 m² et un jardin agréable pour les moments en famille. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Saint-Aignan.

Charmante maison de village à vendre, idéale pour primo-accédant ou investisseur, offrant 77 m² construits et un bon état général. Datant de 1900, ce bien allie cachet ancien et confort moderne : combles aménageables, terrasse et jardin privatifs parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facile grâce à parking extérieur et garage, avec accès au tout-à-l'égout. L'intérieur se compose d'un séjour cosy avec insert bois, d'une chambre confortable et d'espaces modulables selon vos besoins. La proximité d'une école facilite la vie des familles, et les transports en commun à deux pas assurent une excellente desserte. Située en plein centre-ville d'Escatalens, cette maison bénéficie de toutes les commodités à portée de main. Un beau potentiel d'agrandissement possible au niveau des combles aménageable et accessible de l'intérieur par un escalier; Environnement calme et agréable Toiture refaite Opportunité rare sur le secteur pour un bien bien situé et prêt à vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 331

Découvrez cette charmante maison de caractère à Auvillar, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Pour un achat maison Auvillar, cette propriété d'environ 135 m² offre une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée et lumineuse, un vaste séjour, ainsi qu'un cellier/buanderie avec lavabo et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un balconnet. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin privatif avec atelier. Parmi ses atouts figurent le double vitrage, une toiture récente, un environnement paisible, et la proximité immédiate des commodités. L'accès à l'A62 se fait rapidement en 5 minutes. Pour organiser une visite, contactez Bruno FADERNE (EI), agent commercial, RSAC Toulouse n° 519349930, au 06.26.97.27.62. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville mitoyenne à vendre à Escatalens, Tarn-et-Garonne, idéale pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 82 m², cette maison présente un potentiel séduisant. Construite en 1900, elle se trouve dans un état moyen et dispose de combles offrant d'importantes possibilités d'aménagement, ce qui pourrait permettre de doubler la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend également trois chambres, une dépendance et un garage. Reliée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un excellent emplacement en centre-ville, à proximité d'une école, des transports en commun et de divers commerces, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Prix demandé : 125 000 EUR. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Escatalens et la personnaliser selon leurs goûts. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

348 000 €

2 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Aignan (82)

À Valence d'Agen, dans une charmante résidence, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège et lycée à moins de 950 m), découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m2 au style provençal mettant en avant de belles prestations, sise sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. L'agencement ouvert sur le jardin et la piscine offre luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur la piscine : un salon/salle à manger spacieux de 44 m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 28 m2, également avec accès au jardin et vue sur la piscine (comprenant une chambre de 15 m2, une salle de bain avec douche et un dressing/bureau de 9 m2). Un WC indépendant et un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine à un double garage de 33 m2, équipé d'une porte télécommandée, complètent cet espace.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards (15 m2 et 12 m2), donnant sur un balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également proposés.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation, a été très bien entretenue. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2020, incluant un crépis rafraîchi, un liner et des margelles de piscine remplacés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et des volets en aluminium. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l'étage ont été remplacés en 2022. Les deux salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviette, renouvelés en 2021.Cette maison est dotée d'une cave, d'un puits, ainsi que de la fibre haut-débit et d'une alarme. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est accessible par un portail en fer forgé à ouverture télécommandée, menant à une belle allée de 50 m avec un petit parking de deux places, le tout au cœur d'un écrin de verdure.Très agréable et lumineuse, à l'abri des regards, cette maison vous permettra de profiter paisiblement des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pool-house, ainsi que de son intérieur cosy.D'une élégance et d'un charme indéniables, cette maison à acheter à Valence d'Agen est une opportunité à ne pas manquer. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Premier contact par mail.

Élégante maison de ville entièrement restaurée Centre historique Dans un écrin de charme au coeur du centre historique de Moissac, cette somptueuse maison de ville d'env vous séduira par son caractère authentique subtilement réinventé, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité réalisée au cours des dix dernières années. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux d'env 310 m2 : 9 pièces lumineuses, dont 5 vastes chambres dont 4 avec leur salle d'eau privative, vous offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux et raffiné. Les extérieurs, rares et précieux en centre-ville, complètent idéalement ce bien d'exception : - Une vaste terrasse d'environ 50 m2, à l'abri des regards, idéale pour vos réceptions estivales - Un jardin paysager de 230 m2, véritable havre de paix en plein coeur urbain - Un garage privatif de 20 m2 surmonté d'un solarium - Un jacuzzi pour vos moments de détente - Une cave de 150 m2 dont une partie aménagée, offrant de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, atelier...) Deux entrées distinctes permettent la création d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif de standing. Enfin, un grenier aménageable complète ce bien aux prestations rares, pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou d'espace supplémentaire. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une demeure de charme secondaire vidéo visite virtuelle : https://youtu.be/fHr0Ed5VCIU?is=eckSBhzYzZJ4yFGx

iad France - Christophe Castella vous propose: Dans un quartier paisible de Montbeton, à moins de 8 mn de la gare de Montauban, maison traditionnelle de plain pied de 99m² sur un terrain de 571m². Cette maison répond aux derniéres réglementations énergétiques RE 2020 et normes PMR et domages ouvrages, de plus, FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant l'espace cuisine (non équipée), cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. De plus garage. Et pour finir la terrasse couverte et le jardin , idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille parfait pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve et traditionnelle dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

249 900 €

893 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Aignan (82)

Dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées, une magnifique maison à acheter à Serignac vous attend. Cette villa spacieuse de 280 m², construite en 1985, est idéale pour accueillir votre famille et vivre des moments mémorables.Élégante et lumineuse, cette maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Le séjour de 36 m² est parfait pour des moments conviviaux avec vos proches, tandis que la cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, constitue le cœur de la maison.La maison est en bon état et s'étend sur deux niveaux semi en plain-pied, garantissant un accès facile et un confort de vie optimal. Deux balcons et deux terrasses totalisant 53 m² vous permettent de profiter des espaces extérieurs pour vous détendre. Le jardin de 1578 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants et les amateurs de nature. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un espace boisé attenant d'environ 2 hectares.Cette maison, conforme aux normes d'accessibilité, assure confort et sécurité pour tous. Son isolation est optimale grâce à des portes à double vitrage, garantissant une température agréable en toute saison. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain est piscinable.À proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités : à seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins, une crèche et deux collèges. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 15 minutes à pied. La connexion à la fibre est également éligible.Avec des honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 236 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2690.00 € et 3750.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter le 06.47.83.83.72.

Cette maison située à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, séduira les passionnés de belles pierres. Avec un immense potentiel, elle offre la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires en plus de la partie habitable actuelle, parfaitement accessible en rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite. Sonia vous invite à découvrir ce bien qui comprend au rez-de-chaussée, une entrée menant à un bureau ou une chambre, un salon avec un insert pour de chaleureuses soirées, ainsi qu'un coin salle à manger avec une cuisine séparée au style des années 1980. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur un jardin intimiste, clos et arboré. De plus, vous trouverez un toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre avec placard, ayant accès à la terrasse. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette supplémentaire sont à votre disposition. Le bien dispose également d'un garage de 39 m² avec un étage de 40 m², ainsi que d'un accès aux combles aménageables de 45 m², permettant d'imaginer un logement de 4 à 6 pièces. Une maisonnette de 24 m², idéale pour un Airbnb ou un logement étudiant, est également présente, accessible par le jardin. Sous la terrasse, un coin cellier à aménager selon vos envies vient compléter ce bien. Au niveau technique, vous trouverez des menuiseries en simple vitrage, des volets battants en bois et un chauffage par insert ainsi que des radiateurs électriques. Avec Montauban à seulement 35 minutes et Toulouse à 1 heure, ce village dynamique offre crèches, écoles, collèges, lycées et de nombreux commerces de proximité, ainsi qu'un marché de plein air. Cette maison atypique à vendre à Beaumont-de-Lomagne vous attend, avec son jardin arboré qui saura vous charmer. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum de 2570 € et maximum de 3520 €. Pour toute information supplémentaire, contactez Sonia Capmartin, conseillère en immobilier.

iad France - Katia Vigouroux vous propose une maison à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave, dans le Tarn-et-Garonne. Cette maison de caractère de 173 m², datant de 1900, a été entièrement rénovée avec soin. Elle est située sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², comprenant une piscine et un puits fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée séparée et l'espace salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec 4 chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec wc et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte orientée plein Sud, d'un joli jardin et d'un cadre propice à la détente. Ne manquez pas cette vente maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave!

Plongez dans l'élégance de cette maison d'architecte de plain-pied, idéalement située au cœur de Castelsarrasin (82100). Construite en 2007, cette demeure offre une surface de 173 m², sur un terrain généreux de 1088 m², parfait pour l'installation d'une piscine. Conçue pour accueillir amis et famille, la maison dévoile deux magnifiques espaces cuisine/salle à manger de 47 m² et 34 m². Ces pièces, comme le reste de la maison, sont inondées de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées. Vous découvrirez également un séjour spacieux, quatre chambres confortables avec rangements intégrés, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 68 m² vous promet des moments de détente ensoleillés. La cour intérieure de 46 m² et le poolhouse de 18 m², équipé d'un bar, d'une douche, d'un WC et d'un local technique, subliment l'ambiance estivale. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage et la fibre optique. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement important pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Les environs de la propriété sont paisibles et agrémentés de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 173 m² - Terrain : 1088 m² - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol) et climatisation réversible - Distribution eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2404 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Proche Montauban (82), A Montbartier, au coeur du village et ,à deux pas des commerces avec un accès rapide à la rocade, découvrez cette maison des années 90 qui coche toutes les cases . Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouverte sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, une cheminée pour l'ambiance et le confort, une cuisine indépendante avec cellier, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau parfait pour le télétravail. De plus elle possède également un double garage, un puit, une cave, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et surtout un magnifique jardin clos et arboré d'environ 2000 m² offrant espace, intimité et tranquillité En bref , une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement recherché, prête à accueillir vos projets de vie.

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Nouveau sur le marché de la vente maison Valence ! À seulement 10 minutes de Valence, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Lumineuse et confortable, elle s'ouvre sur une jolie parcelle entièrement clôturée. Vous y trouverez 3 chambres, un salon-séjour agréable avec cheminée, qui donne sur une terrasse surplombant la campagne et offrant un accès au jardin. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Un sous-sol couvrant la totalité de la surface habitable abrite également un garage. La maison est équipée de double vitrage et le rez-de-jardin est aménageable. À visiter rapidement !Cette annonce, référence 267297, est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021.Prix du bien : 150 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/05/2024, avec un score DPE de 550 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Les prix des énergies sont indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Larrazet, à seulement 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne et 45 minutes de Toulouse Blagnac, cette maison des années 50 entièrement rénovée avec goût allie charme, confort et authenticité.Elle développe 146 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 700 m².Rez-de-jardin : un espace de stockage avec garage et caveRez-de-chaussée : un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparéÀ l'étage : deux chambres supplémentaires, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et WCÀ l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec potager, parfait pour les moments de détente en famille.Côté confort, la maison est équipée : d'un poêle à granulés, radiateurs électriques, de panneaux solaires.Une belle opportunité pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités essentielles.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

iad France - Jonathan Bouchema vous propose : MOISSAC, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale à vendre, d'environ 145 m², bénéficie d'un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 409 m², elle offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une pièce polyvalente de 28 m² (salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, etc.), une chambre avec point d’eau, un WC indépendant et un accès direct à une cave saine. À l'étage, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée et accès sur une terrasse, d'une cuisine indépendante de 25 m², de deux grandes chambres dont une avec point d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, les façades (crépi) et les terrasses ont été récemment rénovées, offrant un cadre soigné et prêt à emménager. Atout supplémentaire : un garage double de 52 m² permettant de stationner deux véhicules. À visiter sans tarder, cette maison Moissac est une excellente opportunité pour un achat maison Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095.

VASTE MAISON AVEC POTENTIEL TRES INTERESSANT.(POSSIBILITE ENTREPRISE) Situation idéale entre CASTELSARRASIN et MOISSAC proche commerces, à 3' de L'AUTOROUTE TOULOUSE-BORDEAUX.. D'une surface habitable d'environ 256 m² dont 120 m² environ en rez-de-chaussée, garage chauffé, en partie aménagé et donnant sur le parc arboré et fleuri d'environ 1500m² (possibilité d'acquérir environ 850 m² de terrain supplémentaire, constructible). A l'étage se trouvent 5 belles pièces, élégantes et claires. Un grand hall dessert une cuisine de 21 m² avec porte fenêtre s'ouvrant sur le balcon de 40 m², un salon de 32 m2 avec cheminée s'ouvrant également sur le balcon. 3 belles chambres parquettées d'environ 16m² chacune, une salle de bain de 8 m² et 1 WC. Chauffage au fuel + PAC - Tout à l'égoût; Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 15 00 87, Alexandre VAN LEEUWEN (EI) Agent Commercial RSAC 515.033.884 Montauban. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120278). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, cette remarquable maison située à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la halle couverte et de son marché historique, ainsi que des rues commerçantes et des restaurants. À 8 minutes de la gare et à 70 km de l'aéroport international de Toulouse, cette bâtisse bourgeoise des années 1830, entièrement restaurée, incarne l'essence du patrimoine de Moissac dans un cadre paisible et intimiste. Avec environ 448 m² habitables, la maison présente de belles hauteurs sous plafond et se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une souillarde, et d'une salle à manger. Un accès mène à une terrasse aménagée et à un jardin privé, où se trouve une piscine, un espace barbecue, un spa et un potager. Au premier étage, quatre chambres de maître avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un boudoir sont disponibles. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes. Enfin, le dernier étage offre un grenier aménageable d'environ 150 m². Cette maison est également dotée de nombreuses fonctionnalités modernes, dont le chauffage central par pompe à chaleur, et est vendue en partie meublée. Que vous recherchiez une maison familiale pour recevoir vos proches ou un projet d'hébergement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires compris dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet de l'Agence Sélection Habitat vous présentent en exclusivité cette maison à vendre à DURFORT LACAPELETTE, située dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison récente, construite en 2020, est en excellent état et développe environ 76 m² habitables, avec un potentiel d’extension de 22 m² à aménager selon vos souhaits. Nichée au bout d'un chemin privé sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété sans vis-à-vis est idéale tant pour un achat maison DURFORT LACAPELETTE en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. La maison comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² et une cuisine ouverte à personnaliser, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible. Assainissement : vidange de la fosse septique récemment effectuée. Diagnostics immobiliers en cours. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Située route de Gandalou, cette maison individuelle d'environ 95 m² offre un beau potentiel sur une grande parcelle arborée avec puits. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, cuisine, deux chambres au rez de chaussée, salle d'eau avec douche italienne, WC séparé et une chambre à l'étage. Dépendances : garage, garage extérieur électrifié, vide sanitaire. Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, chauffage et assainissement. Idéal pour un projet de rénovation ou résidence principale avec grand terrain. Cette annonce référence 325339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIOLS et associée, SELARL vous présentent une maison à vendre à LAVIT (82120) dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située près de toutes les commodités, cette maison de 2003 surélevée d'un étage comprend 2 garages et une terrasse, le tout sur une parcelle de 1498 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un WC et un salon-séjour. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un autre WC. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Aucun gros travaux à prévoir, juste une remise au goût du jour souhaitée. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000 €. La classe énergie est C et la classe climat est B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1231.00 € et 1667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.47.83.83.72. Annonce de l’étude RIOLS et associée, SELARL - Notaires à Beaumont-de-Lomagne - N° SIRET : 38869754200040.

Charmante maison de caractère, parfaitement restaurée et prête à vous accueillir . Cette demeure en parfait état offre un cadre de vie paisible avec beaucoup de cachet : 4 chambres confortables, salons lumineux, cuisine équipée et volumes agréables . À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, terrasse ensoleillée, piscine pour vos étés et stationnement extérieur sécurisé . Environnement champêtre, aucun travaux à prévoir — un coup de cœur assuré . Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Référence agence : 10447 Référence agence : 10447

Située à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lectoure, elle se trouve dans un environnement préservé et paisible. Ce domaine remarquable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, s'étend sur plus de 10 hectares de jardins, verger, potager, prairies et bois. La propriété se distingue par son entretien soigné et l'harmonie de ses espaces. Vendu meublé, le domaine développe plus de 1 000 m² habitables, répartis entre deux habitations complémentaires comprenant 24 pièces dont 9 suites. Ces maisons sont idéales pour un projet d’accueil public, avec les autorisations nécessaires pour des activités d’hébergement et de restauration. Les prestations sont haut de gamme, incluant double vitrage, climatisation, cheminées, jacuzzi, bain à remous, domotique et mobilier de qualité pour un confort de vie optimal. Le domaine a également hébergé un restaurant gastronomique référencé au Guide Michelin, avec des installations professionnelles, deux chambres froides, une salle de réception, une salle de conférence, et une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. Une buanderie professionnelle complète les infrastructures, qui incluent également 44 places de stationnement, un système de sécurité, un ascenseur et une accessibilité PMR. Pour le bien-être et les loisirs, la propriété dispose d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un boulodrome et d’un espace de tir à l’arc, ainsi que d’autres équipements extérieurs. Cette propriété à acheter à Beaumont-de-Lomagne représente une occasion rare pour un projet de résidence de prestige ou un développement touristique, dans un cadre d’exception. Des plans, des vues aériennes et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

iad France - Laurent Roches vous propose à la vente une magnifique propriété à Saint-Nicolas-de-la-Grave, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'un terrain de deux hectares et comprend 12 pièces, dont 6 chambres, avec la possibilité d'en aménager 8 à 9. Vous y trouverez également un gîte existant, avec des possibilités d'extension vers d'autres gîtes ou chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine sécurisée de 9 x 4 mètres et de 5 box pour chevaux. Un garage couvert pour 3 véhicules est à votre disposition, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente de surplus à ENEDIS. Concernant les aménagements, un puits, deux cumulus de 200 litres et 300 litres, ainsi qu'une terrasse de 20 m² sont inclus. La toiture a été refaite en 2015 et une pompe à chaleur a été installée en 2022, garantissant un bien sans travaux nécessaires. Le terrain, parfaitement paysagé et arboré, se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et services à 2 km. Une gare routière pour le ramassage scolaire se trouve à 800 mètres, et l'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes. L'aéroport de Toulouse est à 1 heure. Une visite virtuelle de cette propriété à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave est possible.

Découvrez cette maison LIBRE DE TOUT OCCUPANT de 5 pièces au calme de 175 m² environ sur une parcelle de 300 m². C'est une maison mitoyenne avec un étage. Elle est composée d'un grand séjour lumineux de 32 m², quatre chambres de 13 m² à 30 m² au sol et une cuisine aménagée de 24 m². Elle propose aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Une climatisation réversible est installée dans la maison. Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec une grande terrasse orientée sud. Cette maison se situe dans un quartier calme. Les écoles maternelles et primaires privée et publiques se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Montbartier à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 8 km. Cette maison a une classe énergétique B (99 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an)€. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COUEILLES Delphine, EI, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Montauban sous le numéro 520 813 262 Référence agence : 2370

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Aignan (82)

Située à Lafrançaise, cette maison se distingue par sa localisation privilégiée à seulement 1 minute du village, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Implantée sur un terrain de 1810 m², la propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, possède un jardin paysagé et compte 2 terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur et de ses majestueux couchers de soleil.Construite en 2016, cette maison individuelle de 146 m² habitables vous offre le luxe de vous installer directement sans travaux préalables. Elle se distingue par sa vaste pièce de vie de plus de 75 m², lumineuse et agencée avec goût et fonctionnalité! Ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, sa salle de bains supplémentaire et ses 2 toilettes séparés, offrent un confort de vie au quotidien très appréciable. Le sous-sol semi-enterré abrite un grand garage/atelier/cave de 125 m², ainsi qu'une grande buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques. En résumé, cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité, avec des aménagements extérieurs soignés et un intérieur spacieux et bien pensé, idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable à Lafrançaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391

Coup de coeur-Maison récente 2021-Calme et confort absolu Dans un environnement paisible, hors lotissement, lancez vous séduire par cette belle maison T4 récente d' environ 103 m2 habitables,où chaque espace a été pensé pour le confort et la qualité de vie. Dès l' entrée,vous découvrirez une superbe et vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager des chaleureux moments. Côté nuit, la maison offre deux chambres ainsi qu' un dressing pouvant facilement devenir une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Un véritable atout: le grand garage attenant d' environ 45 m2, offrant de nombreuses possibilités. A l' extérieur, vous profiterez d' une belle terrasse et d' un terrain de 1004 m2, idéal pour savourer le calme. Une maison rare sur le secteur...A visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé à 229 500 EUR, Honoraires agence incluses. Pour tout renseignement ou pour une visite contactez: Delphine AUDOUIN au 06 38 11 36 57 Conseillère en immobilier immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro:344 803 143 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: La Ville-Dieu-du-Temple (82) – à vendre, maison 4 chambres, sur un terrain de 900 m², dans un quartier calme. Construite en 2009 avec une surface habitable de 102 m², elle est située dans un lotissement calme, à proximité du village et de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins…). Elle se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse à l’arrière idéale pour profiter des beaux jours. Confort assuré avec climatisation réversible, radiateurs électriques d’appoint, double vitrage et volets bois. Le terrain clos de 900 m² offre un bel espace extérieur. Garage attenant avec partie conservée pour moto/vélo, le reste aménagé en buanderie (10 m²) et bureau (5 m²) – surfaces non incluses dans les 102 m² habitables. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.