Achat Maison avec sous-sol à Saint-Alban-Leysse (73230) : 20 annonces

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un environnement paisible et préservé à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante demeure familiale du début du XVIIème siècle s'étend sur une superficie totale de 820 m², dont 455 m² de surface habitable. Cette propriété à acheter à Saint-Alban-Leysse, rare et au caractère unique, est entourée d'un parc bucolique de 4031 m² arboré, qui inclut une piscine. Avec ses 15 pièces aux volumes généreux, elle dispose également d'un garage, d'une cave voûtée et d'un atelier. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et de nombreux fruitiers, créant une atmosphère sereine. Le vaste jardin, au bord de la glycine ou depuis la terrasse orientée sud-ouest, est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'agréable piscine de 12x6 mètres, protégée par un dôme et entièrement automatisée, est à l'abri des regards. Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement, menant à un salon confortablement raffiné, avec cheminée et accès au jardin. Une accueillante mezzanine offre un espace de repos au-dessus d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau (possibilité de suite parentale de 40 m²) et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 7 chambres de 12 à 28 m², chacune dotée de grandes ouvertures sur les paysages environnants, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. L'aile nord de la bâtisse, légèrement plus récente, abrite les 9ème et 10ème chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et un accès direct au garage et au jardin. Le sous-sol semi-enterré comprend la chaufferie et un atelier donnant sur le parc. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un premier niveau de 162 m² et un second de 52 m², tous deux isolés et mettant en valeur la charpente en bois de châtaignier. La cave voûtée, pleine de charme, souligne le caractère historique et unique de la propriété. Les atouts incluent l'authenticité de cette maison de maître avec ses hauts plafonds, ses finitions soignées, ses élégantes moulures, ses beaux parquets anciens, et son ardoise d’Angers. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 1 490 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle, veuillez contacter Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72, Négociatrice en immobilier en portage salarial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un cadre paisible et préservé de la commune de Saint-Alban-Leysse, à proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale datant du début XVIIème siècle, développe une surface totale de 820m2, dont 455m2 au sol habitable. Niché au coeur de son parc bucolique de 4031m2 arboré et avantagé de sa piscine, ce bien rare au caractère unique, propose 15 pièces aux volumes généreux, un garage, une cave voutée et un atelier. Le parc, sublimé par la présence d'arbres multi centenaires et de nombreux fruitiers, offre une atmosphère empreinte de sérénité. À l'ombre de la glycine ou depuis la terrasse exposée sud-ouest, le vaste jardin invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'abri des regards, l'agréable piscine de 12x6 mètres, dispose d'un dôme de protection et est entièrement automatisée. Dès l'élégante entrée, les espaces se dévoilent harmonieusement, menant à un salon confortable et raffiné, agrémenté d'une cheminée et dont le perron conduit au vaste jardin. Une large et accueillante mezzanine, appréciable lieu de repos ou de loisir, prend place au-dessus de la belle cuisine contemporaine, entièrement équipée, avantagée d'un cellier et ouverte sur la salle à manger d'où l'on accède à la terrasse. Viennent compléter le rez-de-chaussée, une chambre actuellement agencée en bureau (possibilité de suite parentale de 40m2) et des WC avec lave-mains. L'étage propose 7 chambres entre 12 et 28m2, dévoilant chacune une ambiance singulière, mise en valeur par de grandes ouvertures sur les paysages environnants. Ce niveau est complété par 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC. Légèrement plus récente, l'aile nord de la bâtisse, accueille les 9ème et 10ème chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage également ouvert sur le jardin. En sous-sol semi-enterré de cette partie, se trouvent la chaufferie, ainsi que l'atelier ouvert sur le parc. Le vaste grenier, combles offrant un éventail de possibilités d'aménagement selon les projets, se compose d'un premier niveau de 162m2 et quelques marches plus haut, d'un second de 52m2. Il est isolé par le sol et permet d'apprécier la remarquable et noble charpente en bois de châtaignier. En sous-sol, la cave voûtée, empreinte de charme et d'authenticité, vient souligner le caractère unique et historique de la propriété. Les atouts : L'âme authentique de ce lieu atypique avec tout le raffinement d'une maison de maître, avec ses hauts plafonds, aux finitions soignées, voûtés en staff ou à la française et ses élégantes moulures, de beaux parquets anciens patinés par le temps, des pierres apparentes, la toiture en ardoise d'Angers, la charpente en bois de châtaignier, le double vitrage, la chaudière à gaz Viessmann et une source d'eau pour l'arrosage. Une visite virtuelle est à votre disposition... appelez- moi ! Prix : 1490000 EUR Honoraires à charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite du bien, ou recevoir la visite virtuelle, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9970EUR et 13530EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie finale : 277kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle de 95 m² habitable dont 120m2 au sol, située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le vaste séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 690 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un système d'alarme et bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, à seulement 5 minutes. Un bien alliant confort, luminosité et cadre paisible. Référence agence : 4212

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

* EXCLUSIF * Maison récente d'environ 120 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur le lac d'Aix les Bains. En parfait état et de belle construction, cette maison de 2010, située hors lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme. A l'extérieur vous trouverez une belle piscine et sa terrasse bois avec vue sur le lac. Exposée Sud, elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse en pierres naturelles au sud avec vue sur le lac, d'une suite avec salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, se trouvent un espace ouvert avec grands rangements qui dessert 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dont deux donnant sur un balcon avec vue sur le lac, une belle salle d'eau avec wc. A ce niveau se trouve également une petite pièce de rangement. Un sous sol complet d'environ 60 m² fermé par deux portes sectionnelles dont une motorisée avec porte de service comprend un espace garage permettant d'y stationner 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et un espace rangement avec grands placards intégrés. Cette maison, performante énergiquement, est en parfait état et sécurisée via une alarme et est entièrement clôturée par murets, grillage rigide et portail électrique. Tout a été pensé pour minimiser l'entretien: volets et gardes corps en alu, fenêtres PVC récentes et protection des bandes de rives notamment. Système de chauffage électrique par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Présence d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un cabanon de jardin. Alors si vous souhaitez aller plus loin, contactez moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

3 personnes déjà intéressées

795 000 €

4 417 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Alban-Leysse (73)

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

iad France - Sebastien Villiermet vous présente cette maison à vendre à Chambéry, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une maison mitoyenne fonctionnelle qui vous offre un agréable salon/séjour avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une chambre et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes et un coin dressing. Cette maison propose également un grand garage et un local en sous-sol, parfait pour le stockage, un atelier ou un espace supplémentaire. ✔ Maison familiale ✔ Terrasse ✔ 4 chambres ✔ Garage + grand sous-sol Située à Chambéry Le Vieux, à seulement 100 m de l’avenue Daniel Rops. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 234 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Sebastien Villiermet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 909 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Alban-Leysse (73)

iad France - Samira Khebbaza vous propose: À VENDRE – Charmante maison de village 5 pièces – Saint-Jean-de-la-Porte Située au cOEur du village de Saint-Jean-de-la-Porte, cette maison de village pleine de charme, datant d'avant 1900, séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger conviviale équipée d'un poêle à bois, une cuisine à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace entièrement à votre goût, donnant sur une petite terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, calmes et agréables. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte une touche d’originalité. vous trouverez également des combles aménageables. Deux balcons vous permettront de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. En sous sol un garage et une cave. La maison est équipée d'un poêle à bois et de convecteurs électriques.

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Bien rare à la vente à Yenne, en Savoie, région Rhône-Alpes ! À seulement 5 minutes du centre, cette maison à vendre offre un cadre agréable sur un terrain plat de 2200 m², clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol. Avec une surface habitable d'environ 172 m², cette propriété allie charme et qualité de construction. Vous serez charmé par ses volumes spacieux incluant une pièce de vie lumineuse de 51 m² et une cuisine ouverte en merisier massif. La maison se compose de quatre grandes chambres (de 13 à 19 m²), avec une distribution idéale : deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et deux chambres supplémentaires avec salle de bain à l'étage. De plus, le sous-sol complet de 124 m² procure un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer pour tout achat de maison à Yenne. Visitez rapidement cette maison exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant, inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Garnier vous propose: Vivre à École En Bauges, c'est profiter d'un cadre bucolique, tout en restant proche des commodités essentielles. Bienvenue dans cette maison de village, avec son architecture authentique et son atmosphère accueillante. Cette pépite saura vous séduire ! -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec son accès direct au jardin, et un wc séparé. - Au premier étage : le coin nuit dispose de deux chambres avec accès au balcon commun, offrant une vue sur les environs paisibles du village ET ses montagnes, une salle de douche, un dégagement et un bureau, - Au deuxième étage : une suite parentale + une pièce espace stockage, c'est un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoin. - Au sous-sol : un coin buanderie, et une pièce stockage ou autre, les possibilités sont nombreuses ! Chacune des pièces a été pensée pour un confort optimal, offrant une organisation pratique de l'espace pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Les ATOUTS de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un petit garage, espace bien pratique ! d'une cour goudronnée, d'un terrain plat, et clôturé par une haie pour se mettre à l'abri des regards. Le PLUS, aucun travaux est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le tout sur un terrain de 306m². La nature est autour ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à École. Si ce bien vous correspond, appelez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

3 700 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• Terrain 1517 m²
• 

À 18km de Saint-Alban-Leysse (73)

iad France - Julie Drapier vous propose : à 12 minutes du péage d'Aiguebelette, découvrez cette maison individuelle de 3 pièces, à vendre à Saint-Pierre-d'Alvey, dans un cadre très calme. Avec une superficie de 70m² (véranda de 13 m² non incluse), cette maison est édifiée sur une parcelle d'environ 1 500m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand sous-sol avec garage de 43 m² et une cave de 17 m². Le premier niveau comprend une cuisine fermée, un spacieux séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les combles sont aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires. Actuellement chauffée au fuel, la maison peut être équipée de radiateurs électriques et dispose également d'une cheminée. L'assainissement est individuel. Il est à noter qu'une parcelle de bois de plus de 2000 m² est incluse dans la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259 000 euros. Prix hors honoraires : 250 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463.

iad France - Maxime Jallot vous propose : projet de rénovation avec fort potentiel – à 2 minutes du lac d'Aiguebelette.Cette maison Saint-Alban-de-Montbel à vendre, datant de 1855 et en pisé, constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un achat maison Saint-Alban-de-Montbel. Implantée sur un terrain de 2 026 m², elle offre une emprise au sol d'environ 110 m² et développe actuellement environ 126 m² habitables sur deux niveaux.Des travaux significatifs sont à prévoir, permettant de réenvisager entièrement l’aménagement selon vos souhaits. Grâce à sa charpente traditionnelle, les combles présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 60 m² au sol, avec environ 45 m² exploitables en surface habitable selon l’aménagement.La propriété se trouve à proximité des axes, des commodités et des plages. Ce bien est principalement destiné à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète : artisans, investisseurs ou particuliers désireux de concevoir une maison à leur image.Distribution actuelle :- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger, grande cuisine, salle d’eau, WC indépendant, véranda lumineuse.- Étage : 4 chambres dont une avec dressing, WC indépendant.Annexes : grande cave en sous-sol, cabanon d’environ 20 m², combles aménageables.Les atouts :- Proximité immédiate du lac.- Terrain de 2 026 m².- Maison de caractère en pisé.- Fort potentiel d’agrandissement avec combles aménageables.- 800 m² constructible.Le prix a été ajusté en considération de l'ampleur des travaux à réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652.

iad France - Robert Nguyen vous propose : Charmante maison entièrement rénovée à Barberaz, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison Barberaz à vendre, d'une superficie de 95 m², se trouve sur un grand terrain arboré, plat et clôturé de 1 029 m², offrant une vue imprenable sur le massif des Bauges et incluant une piscine récente, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois avec four intégré, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée avec un îlot central, ajoute une touche contemporaine. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains.Le premier étage dispose d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et de trois belles chambres, dont une suite parentale orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Une trappe dans le couloir permet d'accéder aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le sous-sol comprend une grande pièce de 28 m², idéale pour un atelier ou une salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à la parcelle et à l'abri de jardin. De plus, un parking couvert peut accueillir deux voitures.Les prestations modernes de cette maison à acheter à Barberaz garantissent un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois avec four intégré, et fenêtres en double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique.La localisation de ce bien est également un atout : à seulement 10 minutes de Chambéry, 5 minutes du centre commercial de Bassens et 3 minutes de la VRU pour des déplacements simplifiés.Alliant charme, confort moderne, piscine récente et potentiel d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 849320718.

iad France - Carine DAMAS vous propose : Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle, Savoie, Rhône-Alpes.Cette maison La Biolle à vendre est située au cœur du paisible village de La Biolle, à proximité d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités. Construite en 2001, elle allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d’un cadre de vie serein à la campagne tout en restant proche de la ville.Un agencement fonctionnel et harmonieux Vous serez séduit dès l’entrée par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée spacieuse qui dessert une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Ce niveau dispose également d'une chaufferie, d'une cave pour le rangement et de toilettes indépendantes.Le niveau principal s'organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, assurant un confort optimal au quotidien.L’étage supérieur propose un espace nuit parfait pour les enfants ou les invités, avec quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été conçue pour allier espace, fonctionnalité et luminosité.Un extérieur propice à la détente Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le jardin, bien entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.Prestations et atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs - Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement - Excellente exposition et luminosité traversante - Matériaux de qualité et finitions soignées Cette maison à acheter La Biolle est un bien rare qui séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant.Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété atypique à Barberaz, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, à quelques minutes de Chambéry. Établie sur les hauteurs de Barberaz, cette maison de caractère est accessible par une charmante allée. Au premier niveau, vous serez accueilli par un bel espace donnant sur une terrasse appréciable, ainsi qu'une chambre offrant une spacieuse salle d'eau et un WC avec lave-mains. À l'étage, la pièce de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale, avec sa salle de bains et WC, est accessible par une autre belle pièce, actuellement utilisée comme bureau ou chambre d'amis, facilement transformable. Le dernier étage abrite une agréable pièce aux belles poutres, parfaite pour un home-cinéma. Le sous-sol semi-enterré comprend un grand garage, une buanderie et une lingerie. Équipée de prestations de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et un adoucisseur d’eau, cette propriété à acheter à Barberaz dispose d'un terrain piscinable, entouré de bois, offrant une vue panoramique et un cadre paisible. Des sentiers de randonnée à proximité et l'accès rapide à Chambéry font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Barberaz, contactez Sophie Garcia-Escobar à l'adresse sge@pdli.fr ou par téléphone au 06.84.63.36.30.

iad France - Béatrice Gueret vous propose: Charme et Caractère pour cette Maison de 120m² avec Terrasse et Balcon à Porte-de-Savoie Nichée dans la paisible commune de Porte-de-Savoie, cette maison de caractère propose un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et de multiples espaces de vie, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de chacun. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé avec une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux. Les 2 salles d'eau et 2 WC garantissent un confort au quotidien pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle se situe à seulement 2 km du lac Saint-André, offrant un cadre naturel idéal pour les balades et les activités de plein air. Vous disposerez également de 2 places de parking et d'un sous-sol pour ranger vos affaires en toute commodité. Enfin, la tranquillité et le charme de Porte-de-Savoie viendront parfaire ce cadre de vie paisible, propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et offrant de belles perspectives pour un quotidien confortable et serein. WMC , fibre, Tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Gueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479963431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.