Achat Maison à Saint-Amand-les-Eaux (59) avec terrasse : 16 annonces

Venez découvrir grâce au Mandat Orpi Max. Un air de vacances à l'année : Plain-pied familial au Mont des Bruyères Le privilège de la campagne, l'énergie de la ville. Située dans le secteur ultra recherché du Mont des Bruyères, cette propriété unique vous offre un cadre de vie où le temps semble s'arrêter. Si vous cherchez à concilier vie citadine et sérénité absolue, ce plain-pied est une perle rare. Les points forts qui vont vous faire craquer : Zéro vis-à-vis : Ici, vos seuls voisins sont les fleurs et la nature. Un véritable cocon de verdure pour une intimité totale. Esprit ''Vacances'' : Une atmosphère paisible et bucolique qui donne l'impression d'être en séjour permanent, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Vie de Plain-pied : Rare sur le marché, cette maison dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureaux/loisirs. La Verrière de Lumière : Une véranda spacieuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, pour profiter du paysage en toute saison. Côté technique & Confort : Énergie : Sérénité garantie avec une chaudière neuve (installation 2025), alliant performance et économies. Stationnement : Un garage non attenant complète l'ensemble, parfait pour protéger votre véhicule ou bricoler au calme Énergie (DPE) : DPE: D (245 kWh/m²/an) GES: D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3770€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3585

Mickaël Gevas de New Deal Immobilier vous présente en exclusivité cette maison Saint-Amand-les-Eaux à vendre. Ce charmant semi plain-pied de 150 m² environ, situé sur une parcelle généreuse de 3200 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir vos meubles sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située, elle se trouve près des commodités, des accès autoroutiers, du centre commercial, tout en étant au calme. Amateurs de nature, vous serez ravis de son emplacement au cœur de la forêt de Saint-Amand-les-Eaux, à proximité du parc naturel régional Scarpe Escaut et des Termes de Saint-Amand-les-Eaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec plus de 45 m², offre divers espaces ouverts, comprenant un salon agréable, une salle à manger ouverte sur une terrasse exposée plein sud/ ouest, ainsi qu'un coin lecture doté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental confortable, comprenant une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'étage dispose d'un palier avec rangements, d'une chambre de 12 m² et d'un bureau, qui peut être transformé en chambre supplémentaire si besoin. De plus, un gîte de 35 m² avec entrée privative se trouve dans la maison, soigneusement rénové, et comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Ce gîte, actuellement loué 6 mois par an pour un revenu de 9 000 euros, peut également être réaménagé pour répondre à vos besoins. Le sous-sol complet de 80 m² vous offrira divers espaces, tels qu'une buanderie, un atelier, un bureau et un espace de garage. À l'extérieur, une large allée fermée par un double portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un jardin agréable et une grande terrasse seront parfaits pour profiter de vos soirées d'été, avec un cadre naturel complété par des arbres, un potager et un accès direct à la forêt. La maison est dotée d'un système d'assainissement individuel conforme, entretenu annuellement. Une véranda de 25 m² complète cet espace extérieur, idéale pour un jacuzzi ou une cuisine d'été.Ce bien présente de nombreux atouts : luminosité, bon entretien, proximité des commodités, potentiel d'aménagement et plusieurs expositions. Pour un achat maison Saint-Amand-les-Eaux, n'hésitez pas à contacter Mickael GEVAS au 06 18 75 32 99. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir grâce au Mandat Orpi Max. Un air de vacances à l'année : Plain-pied familial au Mont des Bruyères Le privilège de la campagne, l'énergie de la ville. Située dans le secteur ultra recherché du Mont des Bruyères, cette propriété unique vous offre un cadre de vie où le temps semble s'arrêter. Si vous cherchez à concilier vie citadine et sérénité absolue, ce plain-pied est une perle rare. Les points forts qui vont vous faire craquer : Zéro vis-à-vis : Ici, vos seuls voisins sont les fleurs et la nature. Un véritable cocon de verdure pour une intimité totale. Esprit ''Vacances'' : Une atmosphère paisible et bucolique qui donne l'impression d'être en séjour permanent, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Vie de Plain-pied : Rare sur le marché, cette maison dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureaux/loisirs. La Verrière de Lumière : Une véranda spacieuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, pour profiter du paysage en toute saison. Côté technique & Confort : Énergie : Sérénité garantie avec une chaudière neuve (installation 2025), alliant performance et économies. Stationnement : Un garage non attenant complète l'ensemble, parfait pour protéger votre véhicule ou bricoler au calme Énergie (DPE) : DPE: D (245 kWh/m²/an) GES: D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3770€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3585

Sébastien ARICI, de l'agence LA PEPITE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Saint-Amand-les-Eaux, située dans le secteur prisé du Mont des Bruyères, à proximité de l'autoroute A23 et de toutes les commodités. Ce bien mitoyen de 90 m2 habitable nécessite des travaux de rénovation partielle, offrant donc un beau potentiel.Grâce à sa double distribution, il se compose d'une habitation principale d'un côté et d'un garage accessible par une rue parallèle de l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 15m2, un salon de 13m2, une cuisine non équipée et une buanderie avec WC.Une pièce d'environ 5 m2, actuellement non exploitée, pourrait être transformée en dressing ou utilisée pour agrandir le salon. À l'étage, le palier dessert une chambre traversante avec accès à une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi qu'une grande chambre de 20m2, facilement divisible pour créer une troisième chambre.Il est également possible d'aménager un couloir qui distribuerait ces deux chambres et d'installer un second accès à la salle de bain. Les combles, d'environ 35m2, actuellement en grenier, peuvent être aménagés en chambre, salle de jeux ou bureau.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'une dépendance, avec un terrain menant au garage équipé d'une porte basculante.Bien que cette maison nécessite des travaux d'isolation, d'agencement, d'électricité et de plomberie, elle représente un excellent projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations supplémentaires : - Fibre optique. - Double vitrage à l'étage uniquement. - Chaudière au fioul. - Tout à l'égout. - Performance énergétique : F - 329 kWh/m2/an - Émission de gaz à effet de serre : F - 74 co2/m2/an - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 3290 EUR et 4510 EUR/an - DPE réalisé le 7 novembre 2025. - Taxe foncière : 1 170 euros. Prix : 130 000 EUROS FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. ARICI Sébastien, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'une maison individuelle idéalement située ? Ne cherchez plus : cette propriété est faite pour vous. Nous sommes ravis de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison des années 30, pleine de potentiel. Parfaitement implantée au coeur d'un environnement recherché, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux écoles, commerces, transports en commun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, semi-ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bains, disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un accès à la chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres, dont l'une passante, ainsi qu'à un sanitaire secondaire. Puis le second, vous offre une vaste suite parentale, idéale pour créer un véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos, agrémenté d'une terrasse et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier vous permettra de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un portail coulissant vous donnera la possibilité de stationner vos véhicules au sein même de la propriété. Le véritable atout ? Un emplacement en coeur de ville, tout en profitant d'un calme absolu : l'accès se fait par une petite ruelle confidentielle, préservant votre tranquillité. Les points forts ? - L'emplacement géographique, proche de la gare (400m), centre-ville, école. - Maison avec beaucoup de potentiel - Stationnement privatif au sein de la propriété Détails techniques : - Menuiseries en double vitrage - Relié au TAE - Production de chauffage et eau chaude électrique (installation d'un poêle à granulés aisément réalisable) Taxes et DPE : - DPE : E(328) ET GES : B(10) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2320EUR et 3160EUR par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Impôt foncier : 1194EUR -------------------------- Prix de vente : 240 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur ------------------------ Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi ! Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 848 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Amand-les-Eaux (59)

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison à acheter à SAINT AMAND LES EAUX, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, est une construction individuelle de 2016 signée Arlogis. Avec une superficie de 151 m², elle se distingue par des prestations de qualité. Dès l'entrée, un espace accueillant permet de ranger manteaux et chaussures de manière fonctionnelle. Le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux, idéal pour les moments en famille et les réceptions. La cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie, et un grand cellier facilite l'organisation quotidienne. Cette maison SAINT AMAND LES EAUX à vendre dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de douche, pour un confort optimal. À l'étage, une salle de bains moderne et 4 chambres bien réparties garantissent l'indépendance de chacun, tandis qu'un WC à chaque niveau assure une praticité appréciable. Au même étage, un bureau bien agencé permet de télétravailler dans un environnement paisible. À l'extérieur, le jardin arboré de 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une grande terrasse carrelée prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien.Côté performance énergétique, des panneaux solaires, installés en 2023, contribuent à réduire vos factures, tandis qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L alimente le logement, alliant économie et respect de l'environnement. Classée DPE A, cette propriété garantit un confort thermique exceptionnel et une valorisation patrimoniale durable.Un bien rare alliant élégance, confort moderne et valeurs écoresponsables, parfait pour une clientèle exigeante. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été établi selon une méthode valable mais non fiable. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.947667.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À SAINT AMAND LES EAUX, NORD-PAS-DE-CALAISDécouvrez cette maison des années 1960 d'une superficie de 99 m², située à Saint Amand les Eaux, dans le département du Nord. Ce bien, à travers des travaux de rénovation, vous permettra de personnaliser votre futur cocon selon vos envies. Avec un jardin de 225 m² et à proximité du centre commercial, cette maison est idéale pour un achat maison Saint Amand les Eaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une première pièce de 16 m², pouvant servir de chambre.- Un espace de vie de 40 m² où vous aurez la possibilité d'aménager un salon et une salle à manger.- Une cuisine et une salle de bains à installer.- Une cave.À l'étage, cette maison offre :- Deux grandes chambres de 13 et 16 m².- Des combles aménageables.La parcelle de 225 m² est entièrement clôturée, et vous avez également la possibilité de créer un garage à l'arrière de la parcelle avec accès.Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière de 730 EUR, et bien non soumis au DPE. Cette maison à acheter à Saint Amand les Eaux est présentée au prix de 136 000 EUR H.A.I (charges acquéreurs). Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour visiter, contactez Marie-Chrysole Duprez de Dr House Immo au 06 34 55 12 12 ou par e-mail à mc.duprez@drhouse.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison spacieuse proche de tout, agréable et fonctionnelle ? Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Composition : - 5 grandes chambres + 1 bureau. - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. - Cuisine équipée, fonctionnelle. - Séjour spacieux et lumineux. - Buanderie pratique. - Une salle d'eau en rez-de-chaussée + une salle de bains à l'étage, parfait pour une grande famille. - 2 WC dont 1 indépendant au rez-de-chaussée. Extérieurs et dépendances : - Une dépendance de 20m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. - Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée. - Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une cave équipée d'une pompe de relevage à déclenchement automatique. Côté technique : - Fibre optique, pour un haut débit optimal. - DPE : C, excellent classement énergétique. - Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise. - VMC installée pour une bonne ventilation du logement. - Volets manuels et électriques selon les ouvertures. - Chaudière à condensation Frisquet, performante et économique . Les + du secteur : - Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centre-ville. - Maison entretenue avec soin et offrant un vrai confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.943314

Écrin de modernité (2017) : le confort haut de gamme à l'état pur ! Vous recherchez l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, technologie et art de vivre, sur un secteur calme et recherché de SAINT AMAND LES EAUX ? Ne cherchez plus. Cette magnifique villa, érigée en 2017 est faite pour vous ! Une conception soignée et avant-gardiste Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des finitions impeccables. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide et raffinée. Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec un sol en carrelage imitation parquet, alliant chaleur et facilité d'entretien. Cuisine équipée avec îlot central, surplombée d'un luminaire design futuriste, idéale pour vos moments de partage. Espace nuit apaisant aux tons sobres et actuels. Un espace bien être exclusif Le véritable coup de cœur ? Un espace spa privatif digne d'un hôtel de luxe ! Profitez d'un jacuzzi intérieur et d'un coin bar thématique pour une déconnexion totale, quelle que soit la saison. Extérieur et prestations Terrasses en bois composite et dalles grand format : des espaces extérieurs épurés et sans entretien pour vos soirées d'été. Jardin clos et plat, parfaitement entretenu, avec vue dégagée. Stationnement : Un grand garage et des places privées sont à votre disposition. Confort thermique optimal : construction récente (2017) garantissant une isolation haute performance et des économies d'énergie (climatisation réversible, menuiseries triple vitrage), panneaux photovoltaïques, poêle à pellets, ballon thermodynamique. Le mot de votre agent ''C'est une propriété rare sur le marché, où l'on pose ses valises sans aucun travaux. Sa décoration singulière et ses équipements de qualité en font un bien d'exception'' Envie de découvrir ce bijou de modernité ? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Énergie (DPE) : DPE: A (59 kWh/m²/an) GES: A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 310 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3494

À vendre : maison à Saint-Amand-les-Eaux, Nord (59230) - 140 m² - Charme authentique - DPE C - Située en hyper centre avec visite virtuelle disponible.Efficity, votre agence pour l'achat d'une maison à Saint-Amand-les-Eaux, vous propose de découvrir cette maison idéale pour simplifier votre quotidien. Oubliez la voiture : l'école, la boulangerie et le marché se trouvent à proximité immédiate.Pas de stress le matin grâce à une salle d'eau et des WC disponibles au rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose d'une salle de douche et de WC séparés. Profitez d'un extérieur agréable avec une cour exposée Ouest, parfaite pour les moments en plein air sans les contraintes de jardinage. Pour les amoureux de la nature, les parcs de Saint-Amand sont à deux pas pour vos promenades. Côté confort, le salon avec insert à gaz vous promet des soirées chaleureuses, et le DPE C garantit une gestion énergétique maîtrisée. Les bricoleurs apprécieront la grande cave dotée d'un véritable espace atelier en sous-sol.Cette maison à acheter à Saint-Amand-les-Eaux s'adapte à tous vos projets de vie. Un accessoire Stannah est déjà présent, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors, mais peut être facilement démonté si besoin. Avec deux grandes chambres et la possibilité d'en créer deux supplémentaires dans les combles déjà aménagés, l'espace ne manquera pas.Vous êtes intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Maxime Dusart vous propose: Charmante Maison à Saint-Amand-les-Eaux - 3 Chambres - Jardin Vous recherchez une maison semi individuelle parfaitement implantée pour toute votre famille ? ✨️ Maison individuelle (aucune mitoyenneté bâtie), située sur une parcelle semi individuelle Maison bien pensée de 100m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

3 personnes déjà intéressées

389 000 €

2 358 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre

Saint-Amand-les-Eaux (59)

EXCLUSIVITE ! Dans un Lotissement en Hyper Centre ! Sublime maison individuelle de type Cubique en SEMI -PLAIN PIED de 165 m² habitable sur une parcelle de 428 m² . Cette construction sera vous séduire par ses prestations de qualités et son emplacement. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée , un WC séparé , un bel et spacieux open space entièrement ouvert de 61,93m² . La cuisine reste a votre charge ( Devis a l'appuis hors électroménagers ) . Une suite parental avec son espace salle de douche . À l’étage vous y trouverez 3 belles chambres a part égale , une salle de bain , un wc séparé . Mais aussi 2 toits terrasses de 9 m² et 26,74 m² . Concernant l’extérieur un garage 1 voiture de 26 m² avec porte motorisée, Stationnement privé devant la maison de 41 m² , un jardin de 250 m² et une terrasse de 30 m² . Les extérieurs seront fait également restera que à votre charge la pose d’un portail sur la devanture si vous en souhaitez un. Petit ++++ : Eau chaude et sanitaire via un ballon thermodynamique ATLANTIC de 250 L connecté , un chauffage pompe à chaleur au rdc AIR AIR ATLANTIC 6kw , a l'étage radiateur basse consommation 1500 w connecté ATLANTIC , robinetterie HANSGROHE , volet électrique + porte de garage MOTEUR SOMFY et des matériaux de qualités ! A MOINS DE 1 KM : - commerces - Pharmacie - Boulangerie - Boucherie - Gare SNCF GROS COUP DE COEUR ! A venir visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : Maison à Saint-Amand-les-Eaux, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. IAD France, par l'intermédiaire de Maxence Degroote, vous invite à découvrir ce charmant plain-pied de 89 m², situé sur une parcelle de 472 m², en excellent état et sans travaux à prévoir. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 26 m² agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine fonctionnelle de 11 m², et d'une véranda chauffée de 20 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. Vous y trouverez également une chambre de 11 m², un bureau pouvant servir de seconde chambre, ainsi qu'un garage carrelé de 17 m² avec porte motorisée et une buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un terrain agréable incluant une dépendance idéale pour le rangement ou un atelier. Les prestations comprennent : tout à l'égout et des fenêtres en double vitrage PVC. Cette maison à acheter à Saint-Amand-les-Eaux mérite votre visite sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique D (indice 227) et classe climat B (indice 7). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Maxence Degroote, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 993481647.

Sébastien LEGROS vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison individuelle de plain-pied, de type longère, développant environ 163m2 habitable (+ de 220m2 de surface utile), offrant 3 chambres, dans un environnement d'exception, au calme et sans aucun vis à vis. Edifiée sur une parcelle rare d’environ 4 000 m², cette propriété séduit immédiatement par sa magnifique exposition plein Sud, sa vue panoramique et dégagée sur les campagne, au cœur d’un secteur préservé et non constructible, dans le quartier prisé Moulin Blanc – La Bruyère. Alliant quiétude et proximité, la longère se situe à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, avec écoles (primaire et collège) accessibles à pied, et un arrêt de bus à proximité immédiate pour le lycée, et accès rapide à l’A23 Lille–Valenciennes. Une propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entièrement réhabilitée avec soin en 2016, de la dalle béton isolée jusqu'à la toiture en charpente traditionnelle, cette longère a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par des artisans qualifiés, avec une sélection de matériaux de qualité. Elle propose un hall d'entrée élégant avec WC indépendant, une vaste pièce de vie d'environ 70m2, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un véritable espace repas, trois chambres confortables, une salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire, et double vasques, un cellier ainsi qu'une buanderie pouvant aisément être aménagée en espace bureau. Un plateau aménageable à l’étage d’environ 40 m² (loi Carrez) offre un fort potentiel d’évolution : mezzanine, deux chambres supplémentaires, seconde salle d’eau et WC, selon vos envies. La propriété s’ouvre sur une terrasse plein Sud, élégamment éclairée, prolongeant un jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Derrière un portail motorisé, un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, un atout particulièrement recherché. Une dépendance à usage d’atelier complète cet ensemble. Confort et équipements - Chauffage central au gaz de ville - Certificat QualiGaz - Certificat Consuel (électricité) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Puits cadastré (récupération d’eau pour WC et arrosage) - Menuiseries PVC double vitrage bi-couleur, avec volets roulants électriques Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique: - Classe ENERGIE (DPE): C, indice 109 kWh/m²/an: - Classe CLIMAT (GES): C, indice 23 kg CO2/m²/an: - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1678 € par an. Mandat 111055 DHI 1132. Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 465.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. // Spécialiste Immobilier sur Brillon, Hasnon, Landas, Lecelles, Millonfosse, Sars-et-Rosières, Tilloy-Lez-Marchiennes, Rosult, Saint-Amand-Les-Eaux. // Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 008 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Saint-Amand-les-Eaux (59)

Charmant appartement de plain-pied en centre-ville de Saint Amand les eaux– entièrement rénové avec cour privative Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové avec goût, il offre une surface généreuse et une belle luminosité. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne, Et une agréable cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare allie cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore en résidence secondaire. Atouts : rénovation complète, charme de l'ancien, cour privative, centre-ville, plain-pied et aucun frais de syndic. Localisation : Saint Amand les eaux Centre Surface : 122 m² Copropriété sans syndic – donc pas de frais de syndic Visite virtuelle disponible sur demande. Énergie (DPE) : DPE: C (127 kWh/m²/an) GES: A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3228

Prix au m² le plus bas

160 000 €

717 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 223 m²
• Terrain 200 m²

Quartier Centre

Saint-Amand-les-Eaux (59)

À vendre, un appartement au centre-ville de Saint Amand les Eaux, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce plateau de 223 m², hors d'eau et hors d'air, est à imaginer entièrement. Il dispose d'un espace de vie au rez-de-chaussée de 173 m², d'un étage permettant d'aménager jusqu'à 3 chambres, d'un garage attenant, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé de 200 m² avec terrasse et une dépendance de 15 m². Le tout à l'égout est en conformité. Ce bien est idéal pour les investisseurs et les amateurs de travaux. L'appartement à acheter à Saint Amand les Eaux est proposé à 180 000 EUR H.A.I. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Marie-Chrysole Duprez de Dr House Immo au 06 34 55 12 12 ou par email à mc.duprez@drhouse.immo. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.