Achat Maison avec sous-sol à Saint-André-de-Cruzières (07460) : 42 annonces

Confortable demeure indépendante Située à l’orée du centre-ville, avec tous les commerces accessibles à pied, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle profite d'un jardin clos de 300 m² agrémenté d’une piscine (3,80 x 6 m) avec plage dallée, d’un coin barbecue et d’un portail automatique. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage du jardin. Elle se compose d'une habitation principale de 147 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée salle de jeux, bureau ou chambre, à l’étage une vaste et lumineuse pièce de vie, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bains, WC et terrasse + un appartement indépendant de 63 m² en rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse. Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité locative

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Petit vous propose à la vente cette maison à Malons-et-Elze, située dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, d'une superficie au sol de 158 m2, est implanté sur un terrain de 1797 m2. Avec sa position dominante et son exposition plein sud, cette authentique bâtisse en pierre offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes cévenoles. Elle s'étend sur trois niveaux : au sous-sol, vous trouverez quatre caves voutées, et au premier étage, deux grandes pièces. Le second niveau a été partiellement retravaillé et nécessite une couverture. La toiture ainsi que les menuiseries restent à concevoir. Ce bien dispose de l'eau du village, d'une fosse septique et d'une citerne de récupération de 6000 litres. L'électricité est disponible sur place, mais l'installation intérieure est à réaliser. Située dans un hameau paisible avec seulement deux voisins, l'accessibilité se fait par une piste forestière requérant quelques aménagements. Ce projet séduira les bâtisseurs passionnés et amoureux de la nature, recherchant un lieu de vie unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, idéalement par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur de Saint Ambroix, à Molières-sur-Cèze dans le Gard (30), cette maison de village à vendre présente une cour et une terrasse, le tout offrant une vue dégagée. Idéale pour un achat maison à Molières-sur-Cèze, elle convient aussi bien comme résidence principale que secondaire. Entièrement rénovée, cette maison allie le confort moderne aux éléments en bois et en pierre. La disposition se compose d'une salle à manger/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, tandis qu’à l'étage se trouvent un grand salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, et l'ensemble des pièces offre une vue agréable. Des caves sont également présentes au sous-sol. Pour plus de détails sur cette maison à acheter à Molières-sur-Cèze, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à consulter notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92798. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Roche vous propose : découvrez cette maison Les Vans à vendre qui allie authenticité et caractère. Cette grande maison de ville atypique dispose d'une cour intérieure et se démarque par son charme et ses volumes impressionnants, un atout rare en centre bourg. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre d'environ 90 m², idéale pour recevoir. La propriété comprend également une salle à manger avec cuisine ouverte et mezzanine, une chambre avec dressing et une salle d'eau spacieuse avec sauna intégré. L'intérieur marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes et vastes ouvertures créent des espaces lumineux et accueillants. En complément, un espace annexe (chambre avec salle d'eau/wc) ainsi que des surfaces additionnelles (sous-sol, caves) viennent s'ajouter à cette maison à acheter Les Vans. Ce bien unique attirera les amateurs de grands volumes dans un cadre chargé d'histoire. Un entretien préalable avec votre conseiller iad est nécessaire avant toute visite. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette vente maison Les Vans représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison située à Molières-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un vaste terrain de 1700 m² dans un cadre paisible, avec une piscine en dur carrelée. La partie habitable d'environ 120 m² comprend une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un immense sous-sol avec cave et garage complète ce bien. L'assainissement individuel n'est pas conforme, mais le raccordement au tout à l'égout est possible. Pour plus d'informations, consultez le site de TUC IMMO SAINT AMBROIX, référence 92569. Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité à 5 minutes des Vans, cette spacieuse maison à vendre de 195 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison LES VANS. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 80 m² donnant sur une agréable terrasse, de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bain. Le sous-sol de 125 m² accueille un sauna, une pièce de sport et un local technique. Un garage indépendant de 51 m² avec salle d'eau complète cette offre. Le terrain clos et arboré de 1750 m² comprend une piscine et une plage privée le long de la rivière, avec un droit de pompage. La maison dispose de chauffages au sol, du tout à l'égout et de panneaux solaires. Située dans un quartier calme à proximité du centre des Vans, cette maison à acheter LES VANS présente de belles prestations. Prix de vente: 519 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 109 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1310 et 1830 euros. Pour plus d'informations, contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

264 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres

À 12km de Saint-André-de-Cruzières (07)

À la recherche d'un achat maison ST JEAN DE VALERISCLE ? Découvrez cette maison en pierres au cœur de la commune, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en cours de rénovation, offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil avec escalier en pierre donne accès à deux niveaux supplémentaires, incluant une cuisine dinatoire et un salon spacieux. Les premier et deuxième étages disposent de cinq grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour la création de chambres d'hôtes. De plus, cinq caves voûtées en sous-sol viennent compléter ce bien atypique. C'est une maison ST JEAN DE VALERISCLE à vendre, à ne pas manquer.

iad France - Franck Buignet vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

1 454 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-André-de-Cruzières (07)

Fiche N°Id-EXP173646 : Découvrez cette maison atypique en pierre à vendre à MOLIERES SUR CEZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 130 m² habitable, cette propriété récemment rénovée comprend un bureau, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et 2 WC. Le sous-sol abrite des caves, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à bois, ainsi que des panneaux photovoltaïques offrant une rentabilité partielle. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1080 m² agrémenté d'une cuisine d'été et d'une grande pièce de vie de 20 m², très lumineuse, ainsi qu'un puits. Cette maison à acheter à MOLIERES SUR CEZE est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence de vacances tranquille, dans une région touristique riche en attraits. Proche de toutes les commodités, ce bien immobilier mérite une visite rapide ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie B : 99 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 893 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

À 12km de Saint-André-de-Cruzières (07)

À vendre, dans le cadre d'un achat maison Saint-Florent-sur-Auzonnet, cet ensemble immobilier se compose de deux mas situés sur un terrain de 17 000 m2, offrant un cadre magnifique et isolé, sans nuisances. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires dans les deux appartements du premier mas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une chambre. À l'étage, un autre appartement avec un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et deux chambres est également disponible. Des caves en sous-sol complètent ce premier mas, dont la toiture nécessitera une révision. Le deuxième mas, quant à lui, nécessite une rénovation complète, tout en conservant son authenticité grâce à des matériaux de qualité, bien que certaines parties soient en mauvais état. Des travaux importants ainsi qu'un budget approprié devront être prévus. Pour plus de renseignements sur cette vente maison Saint-Florent-sur-Auzonnet, visitez notre site internet saint-ambroix.letuc.com, référence : 92390, Gard, Languedoc-Roussillon.

Achat villa Joyeuse - Vente villa Joyeuse - Idéale résidence principale ou secondaire. Située à Joyeuse, dans l'Ardèche (07) en Rhône-Alpes, cette charmante villa de 82.49 m² se trouve dans un environnement calme et résidentiel à proximité des rivières. À seulement 1 km des commodités et à 30 minutes d'Aubenas, ce bien offre de nombreux atouts avec un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est complet et aménageable, et les combles sont exploitables pour une extension. Le terrain clos de 950 m² comprend une piscine, un puits et un cadre verdoyant, avec raccordement au tout-à-l'égout. Les rivières à proximité offrent des possibilités de baignade et de loisirs, et une ligne de bus dessert Valence et Montélimar. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe E271 E62. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Mandat réf :412787.