Achat Maison à Saint-André-de-Cruzières (07) à rénover / avec travaux : 162 annonces

Située au cœur du village de Saint André de Cruzières, cette maison de ville de 108 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Disponible immédiatement, elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien en bon état dans un environnement calme. Cette maison développe une surface habitable de 108 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, permettant une organisation familiale ou professionnelle adaptée. L’agencement intérieur privilégie la fonctionnalité et la convivialité. Le séjour est équipé d’une cheminée, apportant un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d’une salle d’eau, de deux toilettes, ainsi que d’un balcon terrasse. Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d’électricité, garantissant une gestion énergétique flexible selon les besoins. Un garage de 54m² complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Cette maison de ville à Saint André de Cruzières représente une solution résidentielle pratique dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires d'agence 177 000 €. Prix honoraires inclus 184 000 €. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 465 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Cruzières (07)

A VENDRE - 07460 SECTEUR SAINT PAUL LE JEUNE : Charmante maison en pierre avec voûtes authentiques, située dans une région prisée de l’Ardèche. Avec quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel unique pour créer une demeure de caractère. Organisée autour d’une cour intérieure, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes et de spacieuses caves en pierre, idéales pour divers aménagements. Au premier étage, de beaux espaces de vie, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. Au second, trois chambres, une deuxième terrasse, une salle d’eau moderne et une mezzanine qui surplombe un salon impressionnant avec une cheminée ouverte et une hauteur sous plafond de 5,70 m. Les terrasses à chaque niveau s’harmonisent parfaitement avec les espaces extérieurs, petits mais agréables, idéal pour le style de vie local. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Les fenêtres sont un mélange de simple et de double vitrage. Le chauffage combine insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Le toit a été révisé en 2019, mais l’isolation doit être modernisée. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Réf: 26031156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

À vendre dans le sud de l'Ardèche, au cœur de Berrias-et-Casteljau, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à proximité des commerces. Avec une superficie de 94 m², elle comprend 3 chambres, une pièce de vie/cuisine spacieuse de 34 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est érigée sur des caves voûtées qui représentent environ 100 m² et dispose de combles aménageables d'une superficie similaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les rénovations de 2015 incluent : toiture, huisseries en double vitrage PVC, électricité et isolation des murs périphériques. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au bois, garantissant une consommation énergétique classée D. L'assainissement est collectif. Les points forts : un terrain situé en plein cœur du village et une grange à aménager, idéale pour un gîte, un atelier ou d'autres projets. Pour toute demande d'achat d'une maison à Berrias-et-Casteljau, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI. Plus d'informations et visites disponibles chez toutes les agences ORPI ou sur notre site www.orpi.com. Référence agence : 10085.

Un mas ardéchois où le temps semble suspendu – Sud Ardèche, Secteur Orgnac l'aven Il est des maisons que l'on ne visite pas… on les ressent. À seulement 15 minutes de Barjac, au cœur du sud Ardèche et à proximité des plus belles curiosités touristiques, se dévoile ce mas ardéchois authentique, rénové avec goût, niché dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la lumière, les volumes… tout semble inviter à ralentir. Des extérieurs pensés pour savourer chaque instant Au cœur de la propriété, une sublime cour intérieure couverte, intimiste et sans aucun vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On s'y imagine déjà, un livre à la main, un café matinal ou de longues soirées d'été entre amis, à l'abri des regards. Juste devant la maison, un jardin plat entouré de murets, situé en zone constructible, complète harmonieusement l'ensemble : un espace facile à vivre, parfait pour les enfants, les balançoires, les repas conviviaux ou simplement profiter du calme environnant et des couchers de soleil ! La terrasse couverte lovée dans sa sublime cour intérieure, habillée de beaux sols en travertins, offre une ambiance douce et élégante, idéale pour les déjeuners d'été Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, avec plus de 190 m² habitables rénovés, ce mas offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale séduit immédiatement : une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, baignée de lumière et ouverte vers le panorama extérieur. Un espace convivial, vivant, où l'on se retrouve naturellement. La maison propose cinq chambres, dont une avec accès direct à une terrasse intimiste, véritable cocon suspendu. Deux salles d'eau (une à chaque niveau) et trois WC, dont un privatif accessible depuis une chambre à l'étage, complètent l'ensemble avec praticité. Un potentiel rare pour donner vie à vos projets Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² supplémentaires, comprenant plusieurs caves, de magnifiques espaces voûtés et dépendances. Un grand atelier ravira les bricoleurs, artistes ou amateurs de beaux volumes. Et pour aller encore plus loin, un grenier aménageable laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de jeux, atelier créatif, espace invités… Un quotidien facile et serein, le stationnement se fait simplement, soit devant le portail de la cour, soit à deux pas, sur une charmante petite place entourée de bâtisses en pierre. Confort et prestations techniques • Microstation d'épuration • Double vitrage • Chauffage au sol dans la pièce principale et la cuisine • Poêle à bois pour l'ambiance et le plaisir • Radiateurs électriques en complément Maison habitable immédiatement, sans travaux Un lieu rare, pour une vie choisie Ce mas offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il conviendra aussi bien à une résidence principale spacieuse, une maison de vacances familiale, qu'à un lieu de réception chaleureux. Un lieu inspirant, apaisant, où chaque détail raconte une histoire… Et si la prochaine était la vôtre ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce mas d'exception ? Contactez-nous, nous nous ferons un réel plaisir de vous le faire découvrir. ORPI Drôme Ardèche Gard - Le partenaire de vos projets immobiliers.. Référence agence : 7212

En exclusivité, Sur les hauteurs de SAINT SAUVEUR DE CRUZIERES, VUE IMPRENABLE Maison Mitoyenne à vendre, cette maison est composée de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon/ salle à manger, à l'étage le bien dispose de deux chambres, et de combles aménageables de 40m². Précisons qu'une des deux chambres dispose de sa terrasse privative. En rez-de-chaussée le bien dispose d'un beau garage de 40m² avec possibilité d'aménagement. Zone touristique avec forte demande pour de la location saisonnière, idéal Gîtes. Bien relié au tout à l'égout Référence agence : 3339

Prix au m² le plus bas

145 000 €

628 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-André-de-Cruzières (07)

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : •Entrée avec cheminée •Anciens sanitaires •Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle •Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) •Cave 1er étage : •Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC •2 chambres supplémentaires •Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : •Grande pièce de 33 m² •Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : •Maison reliée au tout-à-l'égout •Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique •Stationnement communal à seulement 15 m •Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : •Maison familiale de caractère •Projet associatif ou culturel •Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse! Référence agence : 9990

À vendre, à seulement 5 minutes de Ruoms, cette maison typique ardéchoise en pierres, construite en 1800, séduit par son authenticité et son caractère préservé. Édifiée sur quatre caves et développant une superficie totale de 223,19 m², elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Le premier logement est composé d'un salon et un séjour, une cuisine et une véranda lumineuse. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain et une salle d'eau, créant un espace intime et confortable. Le second logement de 84,56 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Un WC et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, deux chambres, chacune dotée de son propre WC, assurent confort et indépendance. DPE du second logement : classe G (494 kWh/m²/an) – GES : classe C (18 kg CO₂/m²/an). Édifiée sur un terrain paysager de 10 410 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, Le jardin arboré, la terrasse, la dépendance accueillante, ainsi que les places de stationnement extérieures en font un lieu de vie agréable. Cette demeure offre un fort potentiel de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de redonner vie à cette bâtisse de caractère et d'y apporter leur touche personnelle tout en préservant son charme d'antan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'Ardèche authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir cette propriété pleine de promesses. REF: 194715 Référence agence : 194715

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter. Il s'agit d'une petite maison de vacances entièrement isolée, située sur un terrain de 2700 m², sans aucun voisin à moins de 150 mètres, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Cette maison Saint-Ambroix à vendre comprend un bungalow construit en dur, équipé de l'électricité et alimenté en eau par des puits. Aucune possibilité de construction supplémentaire sur le terrain. À l'intérieur, vous trouverez trois pièces à moderniser, ainsi qu'une cuisine aménagée. Profitez également d'une grande terrasse couverte donnant sur un jardin plat et agréable, entièrement clos avec portail. Un garage et des dépendances sont inclus. La toiture nécessite une révision. Pour plus de détails, consultez le site TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92718. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Courry, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de 215 m², situé à dix minutes du sud de l'Ardèche, propose un agencement idéal avec ses 12 pièces sur deux niveaux. Il se compose d’une habitation principale accompagnée de deux gîtes indépendants et d’une chambre d’hôte. L'étage de l'habitation principale comprend deux chambres confortables, deux salles d'eau modernes, une cuisine conviviale, un salon, une véranda, ainsi qu'un bureau. Le premier gîte, d'une superficie de 45 m², dispose de deux chambres, d'une cuisine-salle à manger et d'une salle d'eau, avec une charmante terrasse privative équipée d’un barbecue. Le second gîte séduira par sa vaste pièce de vie de 30 m², avec une cuisine équipée, et un grand dortoir à l'étage. Il offre une terrasse ombragée sous une treille, surplombant un jardin verdoyant. Sur un terrain de 2920 m², vous profiterez d’une belle piscine propice aux moments de détente. Imaginez des soirées d'été inoubliables, entre grillades et rires, autour d’une grande table à l’ombre d'un préau. Orienté plein sud, ce mas reçoit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Doté d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, il assure un confort optimal en toutes saisons. Cette maison à acheter à Courry représente un refuge parfait pour une grande famille ou une belle opportunité de gîtes saisonniers. Les locations actuelles génèrent une rentabilité annuelle comprise entre 20 000 € et 25 000 €. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650,00 et 2250,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 401 812 227. Vente - Achat - Gestion locative - Location. TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, superbe maison à LABLACHERE, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de 696 m2 habitables et comprend 8 gîtes, un mazet indépendant, un atelier, une grange, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares, à proximité de tous commerces dans un cadre paisible. Le terrain est en partie constructible, s'étendant sur 12 380 m2. La maison à acheter à LABLACHERE possède des gîtes aux surfaces variées, allant de 60 m2 à 107 m2, chacun avec sa terrasse privative et un accès à la piscine commune. Chaque gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, des chambres, ainsi que des salles d'eau ou de bains avec WC. Un mazet indépendant de 66 m2 se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse. En outre, la propriété inclut un atelier de 34 m2, une grange de 25 m2, une piscine et une aire de jeux. Le terrain attenant de 7240 m2 est accessible, et les terrains restants se trouvent de l'autre côté de la petite route de campagne. Un forage est également présent sur la propriété, et des terrains supplémentaires peuvent encore être détachés. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, les huisseries, le jardin et la terrasse de la piscine, mais les constructions demeurent en bon état. Devis disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 290 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Agnes PORTAL vous propose un bien idéal pour votre projet d'achat propriété Les Vans : Sud Ardèche / Les Vans — Maison en pierres indépendante, 2 logements & jardin arboréDans un environnement paisible et authentique, au cœur d'un village de caractère à seulement 5 minutes des Vans, cette maison ancienne en pierres, entièrement indépendante, a bénéficié d'une rénovation soignée. Édifiée sur des caves saines et aménagées, idéales pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts, reliés par une terrasse conviviale donnant sur un jardin intimiste et ombragé de plus de 500 m². Un privilège rare dans ce village recherché en Ardèche. Logement principal — 76 m² : Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne, sol et faïence en travertin. WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 9 m², une grande chambre de 16,5 m² avec point d'eau, et une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint) offrant un accès aux combles aménageables (environ 30 m²). Parquet en bois massif pour un cachet authentique. Appartement indépendant — 38,5 m² : Le second logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et peut bénéficier, selon le projet, d'une terrasse privative. Toiture neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Sud Ardèche, à deux pas des Vans. Découvrez cette propriété à acheter Les Vans.

Nichée en pleine nature, à flan de collines, au coeur des sublimes Gorges de l'Ardèche, sur un vaste terrain de plus d'un hectare (13 410 m2), cette maison d'architecte des années 70 séduit immédiatement par son charme unique et son architecture atypique. Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle offre une vue imprenable, un calme absolu et une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez de grands volumes lumineux, avec différents espaces de vie, plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot, parfaitement intégrée au paysage, sans le moindre vis-à-vis un véritable havre de paix. Ce bien rare, parfait pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d'un lieu de vie authentique et plein de caractère. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

À quelques minutes de Saint Ambroix, au cœur du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village à rénover avec une vue panoramique captivante. Située à seulement 5 minutes de toutes commodités, cette propriété est accessible par une terrasse surplombant un grand garage de 36 m², suivi d'une cave attenante. L'habitation se déploie sur un seul niveau et offre un séjour agréable, une véranda lumineuse de 47 m² avec vue imprenable, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain et 2 grandes chambres (22 m² et 15 m²), l'une d'elles disposant d'un petit balcon privé. Cette maison à acheter à Saint Ambroix vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et enchanteur. Soumise au régime de la copropriété comprenant 16 lots, sans charges mensuelles et sans procédure en cours selon les articles de la loi. Une opportunité à saisir pour un projet d'achat maison Saint Ambroix. Sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10614.

À moins de 5 minutes des commodités sur la commune de Peyremale (30160), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et de zones de baignade accessibles à pied. Cette maison, à acheter à Peyremale, nécessite quelques améliorations tout en étant habitable sans gros travaux. Elle se compose des éléments suivants : RDC : Garage, cave et atelier. 1er ÉTAGE : Cuisine séparée, salle à manger avec accès à la terrasse, salle d'eau, WC séparé et trois chambres. Sans vis-à-vis, cette habitation est agrémentée d'un puits dans le jardin. Côté technique : - Double vitrage - Chauffage central au fuel - Volets généralement en très bon état Actuellement raccordée à une fosse septique, la maison pourra être connectée au tout à l'égout, qui est déjà présent. La taxe foncière s'élève à environ 600 euros. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, je suis disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00. Honoraires de 5,16 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309,00 et 1658,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, avec formation incluse. Devenez apporteur d'affaires pour un revenu complémentaire, contactez-nous ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

SUD ARDÈCHE - 07260 PAYZAC – Située à 15 minutes de LES VANS, maison ancienne de village en pierres avec magnanerie. Cette bastide profite d’une vue exceptionnelle sur la vallée et sa rivière. La propriété dispose d'une grande terrasse orientée plein sud d’environ 35m² avec un accès à la cour intérieure encadrée de voûtes en pierres, lui conférant un charme incomparable. Accessible par deux entrées différentes, l’habitation est élevée sur 3 niveaux, elle offre un intérieur raffiné et de nombreuses prestations : terrasse tropézienne, 3 suites avec salles d'eau, et une pièce maîtresse : une magnanerie de 66 m² transformée en salon avec charpente apparente. Une partie de la maison, avec un accès indépendant, pourrait facilement être aménagée en gîte ou en espace à louer pour une chambre d'hôtes, offrant une belle opportunité de revenus supplémentaires. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir sur l'étanchéité de la deuxième terrasse. Riche d’une histoire séculaire lui apportant un grand caractère, elle profite d’un environnement naturel et préservé. Possibilité d'accueil, sans vis-à-vis, aucune nuisance. Un terrain supplémentaire de 1190 m², non attenant à la propriété, est également inclus dans la vente. Ce terrain bénéficie d’une superbe vue sur la vallée, offrant un cadre idéal pour des moments de détente. Fosse septique non-conforme, chauffage central au gaz, poêle à bois, foyer ouvert, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison en pierre semi mitoyenne avec dépendance, d'une surface totale de plus de 110 m², située dans le magnifique village de Labeaume, en Ardèche. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une chambre indépendante aménagée dans une pièce voutée et une cave pratique pour le rangement. Un accès par un escalier extérieure en pierre mène à une petite terrasse. Celle ci dessert une grande cuisine ainsi que salle à manger avec un sol en pierre, offrant un charme authentique et chauffée par un poêle à granulés. A l'étage se trouve deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau. La dépendance est composée d'une pièce de vie de 25 m², une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau supérieur de la dépendance, vous disposez d'une terrasse de 31m² sur dalle suspendue remplaçant le toit et offrant un espace extérieur unique et agréable pour profiter des beaux jours, idéal pour un espace détente. Le tout s'étend sur un terrain de 240 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur et l'électricité a été mise à jour. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire dans un cadre paisible, calme et authentique, idéale pour les amateurs de charme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7274

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Située dans un hameau paisible de Banne, Ardèche, cette maison à vendre a été soigneusement rénovée pour conserver son charme d'origine tout en offrant un confort moderne, parfait pour un achat maison Banne. Elle dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une cave pratique et d'un parking à seulement 100 mètres. À l'intérieur, ses espaces lumineux, sa cheminée en pierre et ses deux chambres accueillantes créent une ambiance chaleureuse. Proche du village classé de Banne et des sites naturels de la région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Banne est idéale pour des escapades ressourçantes ou un investissement locatif.

Maison de caractère à vendre au cœur du village médiéval de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison ancienne en pierre, pleine de charme, est idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commodités. Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un salon, ainsi que plusieurs autres pièces à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos souhaits. De plus, la maison dispose de plusieurs terrasses et d'un petit jardin bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Parfaite pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette maison à acheter à Saint-Ambroix séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Des travaux de rafraîchissement et une rénovation des parties à rénover sont à prévoir. Référence : 25081028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fanny Quinones vous présente une maison à vendre à Molières-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité à saisir est située dans un cadre verdoyant et paisible. D'une superficie de 74 m², cette maison offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 5 000 m². L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse. Les pièces bénéficient de surfaces généreuses et d'une luminosité agréable, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts. Actuellement équipée d'une fosse septique, un raccordement au tout-à-l'égout est envisageable. Le chauffage est individuel et comprend un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la classe ENERGIE est F avec un indice de 373, et la classe CLIMAT est C avec un indice de 12. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP172116 : Maison à vendre à LES VANS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située à seulement 10 minutes des Vans, cette superbe bâtisse en pierre de pays, mitoyenne sur l'arrière, offre un potentiel habitable d'environ 230 m². Avec de grands volumes à exploiter et des caves voutées, la toiture est saine. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée depuis le terrain d'environ 7000 m². Cette vente maison LES VANS présente un fort potentiel et beaucoup de cachet. REF/ 0325. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 246 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie G : 623 kWh/m²/an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

776 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-André-de-Cruzières (07)

À La Grand Combe, dans le secteur de La Haute Levade, découvrez cette maison à vendre à rénover. Avec une surface habitable de 58 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une chaufferie, d'une cave et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine, une autre chambre et une salle de bain avec WC. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage au fioul. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, présente un logement à consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour toute information ou pour envisager un achat maison La Grand Combe, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Découvrez cette maison à vendre à Bordezzac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique mas en pierre, établi sur 7 hectares de terrain plat et arboré, offre une surface habitable de 262 m² ainsi qu'une vue imprenable sur les Cévennes depuis ses terrasses orientées plein sud. L'habitation principale se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un spacieux salon agrémenté d'une cheminée murale d'époque. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau avec un petit balcon. Sur la cour intérieure, une annexe lumineuse avec une belle cheminée d'époque et une grande chambre est également présente. Attenant, un garage et une chambre indépendante à l'étage complètent ce bien. À l'arrière, une grande dépendance reste à aménager selon vos besoins. Ce mas dispose de superbes caves voûtées et 371 m² de dépendances, actuellement aménagées en écurie pour une vingtaine de chevaux et poneys. Le terrain, parfaitement entretenu, dispose de deux sources fournissant de l'eau toute l'année et d'une petite rivière privative pour des baignades entre amis ou en famille durant l'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bordezzac.

SUD ARDECHE 07 PROCHE DE LES VANS - Vente maison Payzac en exclusivité ! À vendre, maison en pierres avec un terrain attenant, située dans un charmant village où tous les commerces sont accessibles à pied (épicerie, restaurant). Ce bien offre un potentiel rare avec plus de 220 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager deux locaux commerciaux s'offre à vous. À l'étage, la création d'un ou deux appartements est envisageable. Le secteur est calme et bénéficie d'une exposition idéale, à seulement 10 minutes de Joyeuse et Les Vans. Des travaux de restauration sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet d'accueil, un investissement locatif ou une maison à acheter Payzac comme résidence principale. À découvrir en exclusivité dans toutes les agences ORPI ou sur www.orpi.com. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 9876.

À vendre, maison en pierres à Payzac, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, situé dans un charmant village avec commerces accessibles à pied, offre plus de 220 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il est possible d'aménager deux locaux commerciaux, tandis que les étages permettent la création d'un ou deux appartements. Le secteur calme et l'exposition optimale en font un lieu de vie agréable. À 10 minutes de Joyeuse et Les Vans, cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux de restauration, idéale pour un projet d'accueil, un investissement locatif ou une résidence principale. Découvrez cette vente maison Payzac en exclusivité dans toutes les agences ORPI ou sur www.orpi.com. Contactez-nous pour planifier une visite.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître offre un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès facile aux services tout en préservant un environnement paisible. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² offre un espace extérieur considérable en zone urbaine. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Ambroix.

4 personnes déjà intéressées

129 000 €

1 720 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-André-de-Cruzières (07)

Située à Saint-Sauveur-de-Cruzières dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter de 75 m² habitables vous offre un cadre paisible avec accès à une piscine et un terrain de tennis (abonnement). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable de 22 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres, un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, qui assurent un confort au quotidien. À l'extérieur, deux terrasses vous attendent pour profiter de repas en plein air, et une place de parking privative est disponible à seulement 40 mètres de la maison. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 80 m², dans un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour toute information ou une visite, contactez-nous au 04 66 24 58 76 ou sur notre site barjacimmobilier.com. Cette maison Saint-Sauveur-de-Cruzières à vendre pourrait bien être la propriété de vos rêves.

Situé entre les charmants villages des Vans et de Beaulieu, découvrez ce mas en pierre du XVIIIe siècle à fort potentiel, implanté en fond d’impasse, à l’abri de toute nuisance. Offrant environ 180 m² habitables, ce bien rare est niché au cœur d’un terrain plat d’un hectare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Le mas, orienté sud / sud-est, bénéficie d’un ensoleillement optimal et se compose actuellement de 4 chambres ainsi que de nombreuses dépendances (caves, carport, etc.), offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. À rénover entièrement, cette bâtisse en pierre de pays constitue une toile blanche parfaite pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil en Ardèche méridionale. Les + : Emplacement paisible et sans vis-à-vis Grand terrain plat et exploitable Proximité immédiate des commodités Cachet authentique à préserver et valoriser Amateurs de patrimoine et de projets de rénovation : ce mas n’attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr