iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante maison de village à vendre à Saint-Aubin-du-Plain, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, disposant d'un jardin et d'un garage.Cette adorable maison de village, d'une surface habitable de 75 m², se compose de 4 pièces, alliant charme et potentiel. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée de 19 m² idéale pour préparer de bons repas en famille, et une salle à manger de 24 m² pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur.Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison à acheter à Saint-Aubin-du-Plain représente une belle opportunité d'investissement, vous permettant de créer un espace à votre image.À l'extérieur, un jardin clôturé de 275 m² vous offrira un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.Située à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500 m et une épicerie à 300 m, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable.Si vous recherchez une maison pleine de caractère avec un fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Saint-Aubin-du-Plain.
À la recherche d'une maison à acheter à Bressuire dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison ancienne de 80 m², construite en 1800, qui attend votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et deux toilettes (l'une étant indépendante), cette propriété offre un potentiel immense pour créer un foyer unique et chaleureux. Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. De plus, une cave de 17,56 m² ajoute un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. Le grenier, quant à lui, représente un espace inexploité qui pourrait être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Située dans un cadre tranquille, cette maison est proche de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous aurez accès à des commerces de proximité, des écoles et des parcs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison à Bressuire pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans cette propriété prometteuse. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 838 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3179.00 € et 4301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de village à rénover avec terrain à Saint-Varent, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol, située à proximité du centre commercial, offre un fort potentiel sur un terrain de 351 m² et saura séduire les passionnés de travaux et de projets de rénovation.Construite en 1970, cette maison de 90 m² présente de belles possibilités d'aménagements. L'entrée donne sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre), une salle d'eau récente et un toilette séparé.Au sous-sol, vous découvrirez une pièce avec chauffage alimenté par chaudière fuel, un grand garage de 35 m², ainsi qu'une arrière-cuisine avec salon et salle d'eau complémentaire.Située dans un quartier calme, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du village. Des travaux d'isolation des combles ont été réalisés en 2021, et des menuiseries en survitrage ainsi que du PVC double vitrage sont présents au sous-sol.Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre cette maison à acheter à Saint-Varent. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Louis Gallard vous propose : À CHANTELOUP, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement dix minutes de Bressuire, cette charmante maison sur sous-sol de 94,50 m² habitables comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², installée en 2017, et un lumineux salon-séjour de 44 m² avec cheminée insert bois, offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez aussi trois chambres confortables (de 9,90 m², 11,90 m² et 11,70 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un grand garage avec porte motorisée. Un abri de jardin et un puits non raccordé viennent s'ajouter à cet ensemble, le tout sur un joli terrain clos et arboré de 666 m². Côté technique, cette maison possède des menuiseries en PVC à double vitrage oscillo-battant et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et une cheminée insert bois. La couverture a été refaite en 2014 et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison Chanteloup à vendre est idéale pour une famille. N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
iad France - Elise Letard vous propose cette maison à acheter à Chanteloup, située à seulement 10 minutes de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de village d'une superficie de 115 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda donnant sur un agréable espace vert, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un wc avec lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste grenier aménageable. Le terrain, d'environ 691 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter en toute sérénité de la nature environnante. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un garage. Une parcelle attenante est disponible à la vente si vous le souhaitez. En annexe, vous trouverez plusieurs petits greniers, une cave et un espace vert avec un puits. Cette maison à vendre à Chanteloup offre l'opportunité de créer votre havre de paix. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Spacieuse maison familiale composée de 5 chambres, d'un jardin et d'un garage. À la recherche d'un nouveau chez-vous, confortable et bien situé. Cette belle maison de 181 m² habitables vous attend en plein centre-ville de la commune de Noirterre, à seulement 5 minutes de Bressuire. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec ses 5 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de vie lumineux. Parfaite pour accueillir une grande famille. Le terrain de 744 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien est situé à proximités des écoles, et des services. Tout est accessible à pied. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 et 4480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison de village d'environ 126 m² habitables comprenant 4 grandes chambres de 18 à 20 m² et un terrain de plus de 650 m², offrant une base saine et un réel potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 18 et 20 m², constituent un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une partie des menuiseries a déjà été remplacée côté cour. Il reste à prévoir le remplacement de quatre menuiseries côté rue ainsi qu'un rafraîchissement intérieur pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fuel. À l'extérieur, le terrain de 653 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, permettant d'aménager un jardin, un espace détente ou un potager selon les besoins. La maison se situe à proximité des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux commerces et services. Elle permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes environ, Angers en un peu plus d'une heure, ainsi que Nantes et Poitiers en environ 1h15 à 1h30. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant de l'espace et acceptant de réaliser des travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 760 € et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre environ 4,9 % et 5,7 % selon le niveau de rénovation et le loyer retenu. Une visite permettra d'apprécier le potentiel et les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 599154 )
Maison en pierres de 1900, située dans un hameau tranquille, à 10 minutes de marche de l'Intermarché et des commodités. Cette maison à acheter à Saint Varent, d'environ 90 m², présente un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec espace de rangement. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 1 800 m², offrant un agréable espace extérieur, accompagné de plusieurs dépendances et d'un puits, idéals pour le rangement, le bricolage ou des aménagements futurs. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le charme de cette maison, notamment pour l'assainissement et l'électricité. Le chauffage actuel est au fioul. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet encore plus personnel. Les points forts incluent une toiture en ardoise récente et des huisseries renouvelées. En outre, un terrain attenant d'environ 4 700 m² peut être acquis séparément, offrant de multiples possibilités (jardin, animaux ou simplement profiter d'un vaste espace naturel). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint Varent dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Maison des années 1960 en partie a rénoveroffrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 1 845 m², avec trois chambres et cave.Les combles aménageables d'environ 45 m² permettent d'agrandir facilement l'espace de vie.Structure solide avec charpente béton, chauffage fioul et bois.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et alimentée en eau par un puits.À proximité, un terrain de 12 238 m² avec deux étangs offre un cadre naturel privilégié, dont une partie constructible.Travaux de modernisation à prévoir, mais beaux volumes et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062
À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, située dans un quartier prisé, se trouve à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs. À seulement 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et Niort, cette maison de plain-pied à rénover développe environ 89 m² habitables sur une parcelle de 631 m². Elle propose un salon-salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée avec des éléments d'origine, ainsi qu'un couloir donnant accès à un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² pouvant être utilisé comme chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage de 37 m². Une cave enterrée est également à disposition. Le jardin, orienté sud-est, possède un terrain de pétanque. Concernant les caractéristiques techniques, la maison est équipée d'une chaudière à bois, la toiture est à prévoir, les menuiseries sont en bois avec simple vitrage, et les combles sont bien isolés. L'assainissement est individuel (fosse septique) et non conforme, avec un raccordement au puits et à l'eau publique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 99 900 € honoraires d'agence inclus, avec un prix de vente hors honoraires de 93 900 €, comprenant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison à Bressuire, contactez votre conseiller SAFTI, Chloé GRAIZEAU, au Tél. : 06 24 40 92 73 ou par E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 839 179 561.
Édifiée sur un terrain d'environ 1471m² offrant un bel espace en pelouse avec un garage et une dépendance attenante, cette maison de ville d'environ 121m² se compose d'une entrée desservant un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine lumineuse avec une vue et un accès sur le jardin, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, 3 chambres offrant de beaux volumes et une salle d'eau avec un wc.Une 4ème chambre offrant une belle hauteur sous couverture et un grenier aménageable complètent ce bien au 2ème étage.Raccordée au réseau du tout à l'égout. Ouvertures PVC double vitrages.Située à deux pas des différentes commodités à pieds de la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose à la vente cette maison CERIZAY à vendre. Ce pavillon sur sous-sol, rénové en 2021, offre une surface habitable de 120m², comprenant : une entrée, un salon/séjour avec cheminée de 41 m², une cuisine aménagée de 10m², ainsi que 3 chambres de 12, 13 et 10.5m². Il dispose également d'un WC, d'une salle d'eau de 7.2m² et, au sous-sol, d'un garage de 43m², d'une cave, d'une chaufferie avec WC et d'une pièce chauffée de 20m², pouvant être aménagée en 4ème chambre. L'ensemble est érigé sur un joli jardin clos et arboré de 1200m². Les ouvertures sont en PVC, l'électricité et l'isolation ont été refaites en 2021, le chauffage est au fuel et le tout à l'égout est installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CERIZAY, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.
iad France - Stéphanie Roy vous propose : maison Courlay à vendre - idéale pour projet de rénovation locative ou premier achat, éligible MaPrimeRenov. Cette maison de 71 m² sur deux étages se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une kitchenette, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres sur parquet en excellent état, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau ou dressing. L'accès à la chaufferie se fait par la cour. Les atouts de cette maison incluent son potentiel d'aménagement avec la création d'espaces de vie ouverts, lumineux et confortables, tout en préservant ses éléments d'origine. De plus, une cour vous offre la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur en toute intimité. Sur le plan technique, le chauffage est au fioul par radiateur (possibilité d'utiliser une pompe à chaleur), le double vitrage est en PVC, et l'assainissement est tout à l'égout. Ce bien, noté F, vous permettra de bénéficier du programme MaPrimeRenov avec aisance. Située dans un quartier calme à Courlay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison est proche de toutes commodités : pharmacie, école, épicerie, boulangerie, garagiste... N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour réaliser l'achat de cette maison à Courlay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424.
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À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située aux portes du centre-ville. Actuellement louée depuis 12 ans par la même locataire, elle offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon séjour, ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un bureau et une chambre, tandis qu'au deuxième étage, une salle de bain, une autre chambre ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble. En outre, le sous-sol abrite une chaufferie avec douche et wc. Avec un loyer de 406 € par mois, plus 25 € de charges, c'est une opportunité idéale pour un achat maison Bressuire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Aurélien Guignard, au 0785075377 ou par e-mail à aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838 971 299.
Venez découvrir cette maison à rénover de 109 m² habitables à vendre à Sainte-Radegonde, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d’investisseur ou familial, elle se situe à moins de 800 mètres des commerces et de l'école. Implantée sur une parcelle de 2 955 m² en zone à bâtir, la propriété dispose de plusieurs accès et offre des possibilités de division pour revente ou constructions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une arrière-cuisine et une salle d'eau. À l'étage, elle comprend 3 chambres, 2 bureaux et une salle de bain. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, dont un ancien pressoir, ainsi qu'un jardin arboré et clos. Les informations techniques incluent un chauffage électrique, des travaux à prévoir (ouvertures, électricité, isolation, agencement de l’étage) et un assainissement tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Sainte-Radegonde est vendue en l’état, avec les encombrants intérieurs et extérieurs. Un beau projet pour ceux qui sauront révéler le potentiel de cette propriété. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grande longère à rafraîchir à GEAY, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes, idéalement située entre Thouars et Bressuire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre projet d'achat maison GEAY. Avec une surface généreuse et spacieuse, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'investissement. L'aménagement modulaire est un atout majeur grâce à ses plusieurs entrées indépendantes, permettant la création de plusieurs logements ou espaces distincts. Que ce soit comme résidence principale, gîte, projet locatif ou pour une activité professionnelle, le potentiel est varié. Le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces sur environ 130 m² ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain avec toilettes, offrant une surface d'environ 75 m². De plus, un grand grenier au second étage ajoute encore plus d'espace d'aménagement. À l'extérieur, une maisonette indépendante d'environ 55 m² et diverses dépendances sont présentes. C'est une réelle opportunité à découvrir rapidement pour tout achat maison GEAY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.896895
iad France - Magali Girault vous présente une maison à vendre à Coulonges-Thouarsais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison Kanata de 1974 offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour équipé d'une cheminée insert, cinq chambres, une véranda, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un sous-sol et un double garage. Des dépendances et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison est à visiter sans tarder pour votre projet d'achat maison Coulonges-Thouarsais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la maison est classée ENERGIE G avec un indice de 90 et CLIMAT C avec un indice de 2. Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT.
Découvrez cette maison individuelle de 69 m², construite en 1965, nichée sur un terrain de 510 m². Cette propriété, baignée de lumière, offre un séjour spacieux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les commodités du quotidien. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 1 place extérieure. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce séjour lumineux, en écoutant le chant des oiseaux depuis votre jardin. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme et fonctionnalité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès à tout ce dont ils ont besoin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Commodités à proximité : - À 5 min à pied : Alimentation générale, restaurant, médecin généraliste - À 10 min à pied : Bus, maternelle, élémentaire, collège - À 5 min en voiture : Crèche - À 10 min en voiture : Hôpital Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2313.00 et 3129.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
iad France - Valina Leonard vous propose une maison en pierre à vendre située dans le village de Pierrefitte, sur la commune de Saint-Varent, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Laissez-vous charmer par cette maison en granite nichée dans un environnement paisible. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine à aménager selon vos envies, une pièce de vie agrémentée d'une jolie cheminée en pierre apportant authenticité et convivialité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes pièces sont disponibles, pouvant être réhabilitées en chambres. En ce qui concerne les dépendances, une vaste grange offre un fort potentiel, avec la possibilité de l'ouvrir sur la maison pour agrandir considérablement la surface habitable. Imaginez un superbe espace lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée. Le bien comprend également une petite dépendance, une cour et un garage. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dotée de double vitrage, d’un chauffage au fioul, et sa toiture a été refaite en 2012. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, isolation de la toiture et rafraîchissement. Ce bien dispose aussi de deux jardins, d'une superficie de 224m2 et 4640m2, situés dans le bourg mais non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 84. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Découvrez cette maison de caractère à vendre à Cerizay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans le charmant village de Montigny, à La Forêt-sur-Sèvre, cette maison est à seulement 10 minutes de Cerizay et Moncoutant. Ce bien séduisant, une ancienne maison en pierre, offre une grande authenticité avec de belles hauteurs sous plafond et un potentiel de rénovation idéal pour un projet familial ou un gîte à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que plusieurs espaces modulables (salon, bureau ou chambre) et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. L'extérieur comprend un jardin, un poulailler, un puits, deux garages, un grenier et des dépendances. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage et une toiture neuve prévue pour 2024. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 95 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jennifer ABEL, au 0685651974 ou par e-mail à jennifer.abel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.
iad France - Stéphanie Roy vous propose: Très belle longère à rénover à Courlay. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec un style typique des maisons de campagne, ce bien est idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. Sur 2 niveaux, cette longère propose actuellement 1 chambre à l'étage, 1 salle d'eau avec WV, 1 espace cuisine et 2 pièces de vie. Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie attenante offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie en créant de nouvelles pièces chaleureuses. À l'étage, vous avez la liberté de réorganiser l'espace pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. L'extérieur de la longère vous charmera avec son grand jardin arboré, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appenti vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une 2nde dépendance sur 2 niveaux et une petite bâtisse en pierres viennent compléter le bâti. Côté technique : grosse rénovation à prévoir (ouvertures, toiture, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, assainissement, isolation...). Plusieurs possibilités de projet : une grande maison familiale avec des dépendances pour stocker, organiser des fêtes familiales ou gérer une activité professionnelle, des chambres d'hôte, un gîte... Le lieu permet différentes options. N'hésitez pas à visiter cette longère pleine de potentiel, un véritable coup de coeur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Karine Brémaud vous propose: Maison de plain pied de 97m2 construite en 1972, à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant. La maison est équipée d’un chauffage au fioul et dispose actuellement de menuiseries en simple vitrage. L’assainissement individuel n’est pas conforme. La couverture a été refaite. Un puits raccordé à la maison complète l’alimentation en eau, en plus de l’eau de ville. Située en zone agricole, la propriété bénéficie d’un grand jardin arboré avec plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Idéal pour un projet de rénovation à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville des années 1900, à deux pas du centre ville de Bressuire, comprenant une cuisine, une salle à manger. Au premier étage, un salon et une chambre. Au dernier étage, W.C, une salle de bain et une chambre. Elle dispose également d'une buanderie et d'une chaufferie avec douche et WC. Locataires en place (loyer 431). Ne dispose pas de terrain. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4058.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
**Joli pavillon rénové avec grand jardin arboré Proche de toutes commodités** Charmant pavillon en partie rénové en 2020, situé dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : boulangerie, épicerie, boucherie, pôle santé, écoles, etc. Implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de **1 350 m²**, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. **La maison se compose comme suit :** **Au rez-de-chaussée :** * Une entrée de **1,92 m²** * Un **salon / salle à manger lumineux de 22,68 m²** ouvrant sur un agréable **balcon-terrasse** * Une **cuisine récente, entièrement équipée et ouverte** sur la pièce de vie (**7,93 m²**) * Une chambre avec placard de **14,15 m²** * Une chambre de **9,50 m²** * Une salle de bain avec baignoire de **4,80 m²** * Un **WC séparé de 1,50 m²** **Au sous-sol :** * Une pièce avec placard de **14 m²**, idéale comme **troisième chambre indépendante, bureau ou espace professionnel** * Un **WC séparé de 1,20 m²** * Une grande **buanderie de 28,70 m²** * Un **garage de 21,80 m²** **Les plus de la propriété :** * Fenêtres **double vitrage** * **Cuisine refaite en 2022** * **Grande terrasse** pour profiter des beaux jours * **Local technique** * **Raccordement conforme au tout-à-légout** (rapport dassainissement) * **Deuxième garage / atelier de 36 m²**, idéal pour bricolage ou stockage * **Grand jardin paysager et entièrement clos** Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour profiter dun cadre de vie agréable tout en restant proche des services essentiels. **A ce prix bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !** Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située à deux pas des différentes commodités dans une rue en sens unique, cette maison édifiée sur un terrain d'environ 446 M² offrant un espace en pelouse se compose d'un salon /séjour lumineux doté d'un conduit de cheminée, une cuisine ouverte offrant un beau volume, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au sous sol, un garage, une chambre, une chaufferie ainsi qu' un espace buanderie complètent ce bien.Ouvertures PVC double vitrages, tout à l'égout, compteur électrique neuf.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299
iad France - Karine Brémaud vous propose: Lot immobilier composé de deux maisons offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel en environnement calme et rural. La première maison, de plain pied et construite en 1972, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC, d’une chaufferie et d’un garage attenant. Elle est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries en simple vitrage et dispose d’un assainissement individuel non conforme. La couverture a été refaite. Un puits raccordé à la maison complète l’alimentation en eau en plus de l’eau de ville. Elle bénéficie d’un grand jardin arboré avec dépendances et se situe en zone agricole. La seconde maison est une bâtisse en pierre à rénover entièrement. Elle comprend une cave, un ancien fournil, une arrière-cuisine, une cuisine, un salon séjour, deux pièces actuellement à usage de chambres, une salle de bains et un WC. Elle dispose d’une bonne charpente avec couverture en fibro. L’électricité, l’isolation, les ouvertures et l’aménagement intérieur sont à reprendre. La maison est alimentée par un puits, n’est pas raccordée à l’eau de ville et nécessite la création d’un assainissement. L’ensemble comprend également plusieurs dépendances ainsi qu’un grand bâtiment agricole d’environ 700 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage. Un ensemble immobilier à prix attractif, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Franck Jeannin vous propose : Maison à vendre à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison à rénover dispose de 4 chambres et d'un bureau, avec la possibilité de créer deux logements pour un investissement locatif. Cette propriété rare à Bressuire offre un espace de vie généreux réparti sur deux étages. Construite en 1850, elle conserve un charme authentique et une ambiance chaleureuse, idéale pour être revitalisée par des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, une cuisine traditionnelle séparée et aménagée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un bureau avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres confortables et lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain. De plus, un grenier avec deux pièces supplémentaires est à rénover selon vos envies. À l'extérieur, une courette fermée et un garage complètent cette offre. Un parking gratuit est disponible à proximité. - Chauffage électrique et insert bois. - Assainissement tout à l'égout. - Ouvertures en double et simple vitrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison à acheter à Bressuire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la société I@D France.
Nous vous proposons à la vente cette maison à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nommée ''Douceur'', cette maison à rénover possède un fort potentiel sur un terrain arboré. Installée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes à transformer selon vos souhaits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles sont aménageables avec une entrée séparée, ce qui vous permet d'envisager un logement indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou un revenu locatif additionnel. Une grange attenante de plus de 250 m² présente de multiples possibilités d'utilisation : stockage, création d'ateliers, ou conversion en habitation ou en gîte, selon vos besoins. Un double garage complète ce bien. Cette maison à acheter à Bressuire convient aussi bien à une famille cherchant à personnaliser son projet qu'à un investisseur ou un artisan désireux de tirer parti des espaces annexes. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'ensemble et optimiser les volumes. Prix de vente : 121 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros. Pour visiter ce bien et pour être accompagné dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT au 0662755629 ou par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mélanie et Maxime ERNOULT, agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT.
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